契約者・入居予定の皆様。
第二期ご当選の方々も今週末でご契約手続きをほぼ終えられることと思います。
これから来年2月末の引渡しまで、オプション申込会やローン契約会、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、等々イベントが続きますが、有意義な情報交換をしていきませんか。
上記以外にも、工事の進捗状況、お薦めの家具・電化製品、日吉周辺のおいしいお店、等、入居を楽しみにしつつ是非色々なお話しができればと思います。よろしくお願いします。
名称：ザ・パークハウス日吉
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38番3
交通：東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーライン「日吉」駅より徒歩6分
総戸数：97戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiyoshi/
「All About」 厳選マンション記事：http://allabout.co.jp/gm/gc/390196/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195105/
[スレ作成日時]2012-06-03 01:34:50
【契約者の方限定】ザ・パークハウス日吉
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123:
匿名さん
[2013-01-22 22:20:10]
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124:
入居予定さん
[2013-01-23 12:53:45]
気になって現地を見に行きました。エントランス前（公園前）の駐車場には、補修工事期間中の仮駐車場である旨が案内されていました。１月２８日には補修工事が終わり、３０日までに元の場所に車が移動されるそうです。ですのでD棟の前は駐車場のままということですね。D棟の日当りも、これでしばらくは安心して良さそうですね。
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125:
内覧前さん
[2013-01-24 22:11:29]
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126:
入居前さん
[2013-01-30 03:37:52]
昨日、入居説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
もしよろしければ、どういったものであったか情報いただけると助かります。（会場の様子、進め方等） 色々調べてみると、入居説明会は盛りだくさんのようなので、その場で焦ってしまわないか不安で・・・。 いらっしゃいましたら、是非お願いします。 |
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127:
内覧前さん
[2013-01-30 10:41:56]
てっきり一斉に説明があるのかと思いきや、自分はただずっと同じところに座っていて、個別にそれぞれの項目に対して担当者が説明に来てくれるかんじなので、すごく楽でしたよ。個別の説明なので、疑問点も質問しやすかったですし。自分にとってあまり説明の必要がないものに関してはすんなり短時間で終わります。そしてすべての項目が終わり次第個別解散です。
いよいよ週末、内覧会ですね。 |
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128:
入居前さん
[2013-01-31 22:34:27]
>127さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。 御礼が遅くなり失礼いたしました。 おかげさまで落ち着いて説明会に挑むことができました。 それにしても入居説明会って色々やることがあるのですね。 座ったままでしたが、なかなか体力をつかいました、、、 そうですね。いよいよ内覧会ですね。 気を引き締めなければ。 |
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129:
内覧前さん
[2013-02-01 07:15:10]
いよいよ内覧会ですね。
１つ気になった部分があったので相談させて下さい。 エントランス前の道から見えるE棟エレベーターのタイルが、非常にガタガタして見えました。 角度がバラついているというか・・・雑な印象を受けました。 昼間だから悪目立ちしているのかな？？ と一度は納得したのですが、 内覧会を目前に今更不安になってきています。 共用部の確認は誰がする訳でもないので、内覧会で見過ごしてしまうこともあるかと思います。 私の思い過ごしだと良いのですが、遠方のため再確認出来ていません。 以前見た時は気にならなかったのですが、太陽の当たっている状態では大変気になりました。 同じように感じた方はいらっしゃいますか？ |
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130:
匿名
[2013-02-01 13:04:33]
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131:
匿名さん
[2013-02-01 19:23:03]
＞130さん
神奈川県では1位なんですね。どういう算定基準なのかわかりませんが、評価が高いのは悪い気はしませんね！ |
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132:
匿名さん
[2013-02-01 22:58:46]
評価が良いのではなく、売り出した時に人気があったようです。
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133:
匿名さん
[2013-02-03 18:39:11]
この土日に内覧会に行かれた方も多かったのではないでしょうか？もしよろさしければどんな感じだったか教えて下さい。我が家は明日です。
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134:
匿名さん
[2013-02-03 20:20:05]
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135:
入居前さん
[2013-02-04 08:55:13]
>133さん
まず三菱と施工の担当者と部屋に行き、設備(インターホン、セコムなど)の使用方法について簡単に説明を受けつつ、チェックを行います。設備の説明はそれほどありません。 仮でついている電球はちょっと暗いので、ライトなどを持って行った方がいいかもしれません。 チェックが終わったら用紙にサインし、共用部分(エントランス、駐車場、宅配BOXなど)の説明を受けて終わりです。 採寸などがあれば部屋に戻ってもよくて、日が落ちるくらいまでは居てもいいようですよ。 |
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136:
入居前さん
[2013-02-04 09:38:20]
関係者と内覧会に来られた方とかなりの人数でエントランスはごったがえしており、
エントランスの雰囲気はいまいちわかりませんでした。 全体的に汚れが至るところに見られたのが気になります。 クリーニングの業者さんらしき人が作業してましたが、 引渡しまでにピカピカにして欲しいものです。 |
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137:
入居前さん
[2013-02-04 11:25:43]
傷や立て付けの不具合など、大きな問題はありませんでした。
しかし共用部の仕上げがひどかったです。 共用部の確認は売主の三菱地所レジデンスがおこなうのでしょうか？ しっかりと確認してほしいと思います。 塗装がはみ出ていたり、廊下のシミ、汚れ、建具の傷、他多数。 これらは、我々が入居後に組合を結成してからしか対応してもらえないのでしょうか？ 少々不安になりました。 あと数週間、施工の淺沼組の皆さんに頑張っていただきたいところです。 |
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138:
入居前さん
[2013-02-04 18:43:36]
Ｎo.136、137さんに同感です。
共用部の廊下や壁の所々に塗装汚れが目立っていました。雑な仕上げに正直ガッカリしてしまいました。 自分の家の周りの目についた部分は指摘しましたが、全体的には三菱地所さんにしっかりチェックをしてもらいたいです。 家の中も、壁紙の汚れが結構気になりました。 あんなに高かったのにこんなものなのでしょうか・・・ もちろん気になった所は指摘しましたが。 確認会の時にはもう少し全体的に綺麗になっていることを期待します。 |
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139:
契約済みさん
[2013-02-04 19:11:56]
週末に内覧会を済ませた者です。
皆さまが仰ることに全く同感です。 共用部分の仕上げの雑さが目につきました。 汚れ等は対応して欲しい旨、担当された方に伝えました。 あまりクレイマーチックにはなりたくないのですが、 細かい部分の作業の雑さが気になりました。 我が家は、ドアののぞき穴のカバーが完全にずれていたり、 ベランダの仕上げや汚れ、オプションで取り付けた 洗濯機上の棚の扉の開閉の不具合。 正直なところ残念に思いましたが、内覧会が初めてだったので、 こんなものなのかな・・とも思ったり。 締切に合わせた為のやっつけ仕事だったのでしょうか。 あの雑さは本当に困りますが、でも、同時に入居までやっときた！ という嬉しさもあります。 ご入居の皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。 |
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140:
入居前さん
[2013-02-04 19:28:04]
我が家は、土曜日に内覧会を終え、皆さんと同じ印象を受けました。
ペンキのはみ出し、既に傷のついている茶色の格子…などなど、色々目につきました。 取り敢えず内覧会のために、大方の工事を終わらせ、仕上げはこれからなのでしょうか。 ２月16日の確認会の際に、共用部分に変わりがないようなら、そのまま引き渡しになるのか、 聞いてみたいと思います。 |
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141:
入居前さん
[2013-02-04 21:30:40]
茶色の格子の傷の件、同感です。
フロアによっては綺麗なものもありましたが、特に上層階が雑に見受けられました。 細かいことを言えばビスの位置も残念です。 もろに目線の向く先。 せめて塗装していただきたいです。 中庭のベンチの裏側等も雑でしたね。 本当に売主のチェックはあれでOKなのでしょうか。 であれば、契約者をバカにしすぎです。 確認会迄に手直しを期待します。 |
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142:
入居前さん
[2013-02-04 21:31:14]
エキスパンションの手摺の床取り合いはいかにも後から現場でぶった切って張り合わせたみたいに、これでもか、という感じでビスが打ってありました。木目調縦ルーバーは完全なコストダウン。モデルルームやカタログではわからないところでやられたという感じ。せめてビスをを見せないように気を使うべき。ビス、ナットの色が統一されてない。施工は傷だらけだし、補修してあるところも茶色のペンで塗っただけのところもあり。ガラスの衝突防止パイプは太くて違和感あり。足元のボルト固定も見えていて不細工。全体的に金物工事が雑。
その上、立駐や花壇にビスやナットが落ちてましたよ。 |
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119さんのコメントを見ずに書き込んでしまいました。私こそすみません。。
「仮」とあるなら仮なのかもしれません。
よく考えると、D棟前にも今のタイミングで何か建てるならば、
今回の賃貸アパートの様に工事のお知らせが来ているはずですものね。
早とちり、失礼しました。
＞122さん
そうですA棟前ですね、、ご指摘ありがとうございます。
オシャレな見た目だといいですね。