シティハウス西小山ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

シティハウス西小山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区小山六丁目21-10（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩5分
東急目黒線 「洗足」駅 徒歩9分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.83平米～68.32平米
売主：住友不動産
施工：新日本建設

施工会社：http://www.shinnihon-c.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

[1: 買いたいけど買えない人]

この前は、このスレッドを住民版で立ててしまったのを見て、今度は検討版を立てました。

[2: 買いたいけど買えない人]

5月17日現在の現地の様子です。しかし、周辺に行ったら何故か反対運動ののぼりを見かけてびっくり(ﾟдﾟ)！しました。HPでは現在コンセプトで完成予想図を見ることが出来たり、アクセス、ロケーションが見られるようになりましたね。あと詳細は事前案内会で明らかになるでしょう。

[3: 購入検討中さん]

現地にはまだ行けていませんが、反対理由はどういった内容なのかよければ教えてください。

[4: 買いたいけど買えない人]

幟に書いてあるのはたしか「危険！！環境破壊の住友不動産」とか「非常識8階建てマンション建設反対！！」て書いてあった。

[5: ご近所さん]

目の前もマンションだし、サマリヤはどうなのさ？って感じだね。
ここ前もマンションだったしね。１階セブンで、よくお世話になったわ。
環境いいよ。駅近いし、スーパー、コンビニ、昭和病院（夜間急患）、
西小山は物価安め、桜並木はいい感じだよ。多少道路の拡幅したけど、
１方通行が基本だし、車通り少ないから夜も非常に静か。まあ良く
知ってる者とすれば、ここは立会い道路の地下が立会川が流れていて
昔は良く氾濫したらしく、坂上の７丁目や５丁目の高台と違い、
地盤が弱いんじゃないかな？ってのが少しデメリット位。基本的に
昔ここの近くに住んでた者としては、住環境はかなりいですよ。
学区内になるであろう、第２延山小学校は、小山の学習院（笑）なんて
呼ばれてる位、評判いいみたいね。しかし駅前綺麗になったわ。前はひどかった。

[6: 匿名]

そうそう、綺麗になる前はスラム街？って感じだったからな〜
今じゃお洒落な街と言っても知らない人にはバレないレベル。

[8: 買いたいけど買えない人]

>3 反対理由はスタッフに聞いたら、子供が通る道だからじゃない？かといって建物自体や環境とかは、絶対関係ないと思います。

[9: 匿名さん]

目黒線って、洗足を境に、郊外側の環境と、都心側の環境とで、えらく違うよね。更に西小山は低地だからなあ。
購入検討中ですが迷います。

[10: 購入検討中さん]

3です。ご回答くださったみなさまありがとうございました。
反対運動が起こっている物件は検討外だとずっと思っていたのですが
気に入ってしまったものが該当すると悩みますね…。

[11: 匿名]

反対運動が起こるということは良い住環境の証明みたいなものです。たしかに周りに８階建は無いけど規制緩和があったんだから仕方ないですね。法律の範囲内の建物を誰も止めることはできません。反対してる人たちもデベに土地を売れば８階建を建てることができるのです。

[12: 匿名さん]

マンション建設って割と周囲の方の反対運動ってありますよね。
どの程度で収束するか…気に入った物件ですので気になります。
住むものとしてはこれからずっと暮らしていくのですし、
この辺りはうまくデベさんにおさめてほしいです。

[13: 匿名]

こちらの物件の価格はどれぐらいでしょうか
３LDKで5000万円代前半ぐらいからありますかね？

[14: 匿名]

他のデベならまだしも強欲スミフでその価格は絶対無い。

[15: 匿名]

落ち着いた雰囲気の良い立地だと思いました。

[17: 匿名]

それは高過ぎ

[18: 匿名さん]

3LDKで6000万円からではないでしょうか。

小規模物件で共用部分の物足りなさは否めませんね。

落ち着いていて良い反面、マンションの顔がないのでリセールの時にいまいちインパクトに欠けるんですよね。

[19: 匿名さん]

週末にモデルルームに行ったら、「こちらはもう要望書が出てますので」と希望住戸はお断りモード。
もうけっこう埋まってるみたいですね。
ひっそりはじめてあっさり終わる物件みたいです。

住不はこんなかんじなのかな、それとも人気なさそうだからそういう営業戦略なのか。

[20: 周辺住民さん]

確かにこの辺りは良い場所です。
この近辺でここより環境の良いところは、旗の台６丁目から北千束のあたりしかないんじゃないかな？
でもあの辺は新築マンションあんまり立たないし。（さすがに戸建てが殆ど）

ただ、この辺りは既存住民の反対運動がよく起こるのも事実。
近くのクラッシィハウスも結構凄かったなぁ。

でも、建ってしまえば、どうってことないよ。
むしろ、震災時の火災が心配だね。