リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[896: 契約済みさん]

確かに説明不足ですよね。でもゴミ放置はダメですね！ゴミの山の前にあるバイク置き場使ってる人は困ってるでしょうね。

[897: 契約済みさん]

玄関前ってどこまでが専用使用権のある共用部分なんですか？
自転車を置いてもいいのかどうかが知りたくての質問です。
角部屋のポーチ（門扉内）は専用使用権のある共用部分なので、避難通路が確保されていれば自転車を置いてもいいのは知っています。

[898: 匿名]

入居時にもらった　ブルーのファイルの中の
ゴミドラムの使い方の項に　45L程度の袋に入れて使用と書いてあったので、45Lの袋に入れてベランダに置いてますが、明日出せないのは困ります。
生ごみが臭ってくるし・・・
引っ越しと年明けとで大量のゴミが出る事は想定出来たはずだし　管理人は臨時ゴミ置き場を用意するべきでしたね。
ゴミドラムに早く出したもん勝ちというのは納得いきません。

[899: 契約済みさん]

室外機を置いても良いわけで、メーターボックスのラインまでという認識でした。
それでも角部屋は理解出来ますが、倒れる可能性がある自転車は如何なものかと…
規定が既にあるのか、今から決めていくものなのかどうなんですかね？

ゴミですが
ある程度の制約はありますが、ディスポーザー代わりに生ゴミを捨てやすくするための
ゴミドラムです。ないよりはあった方が便利だと思います。
ゴミ袋が45リッターうんぬんではなく、小分けにするくらいしましょうよ。
今回は、年末に入居可能になったという事と、説明不足も加わってこういう事態を招いた…
そう思いたいです。

[900: 入居済みさん]

あの・・・。週2回のゴミ回収の日には自宅前廊下にゴミとわかるようなポリ袋に入れておいておけば戸別回収してくれるんじゃなかったでしたっけ？マンションギャラリーで営業マンさん力説されてましたけど。もちろん市の回収じゃなくて委託業者がやるのでそれも管理費に含まれてるとか・・・。だから集合ゴミ置き場を作ってないのでカラスや害虫の心配が減ると説明されましたよ。週２回の収集日以外でも捨てられるのがドラムで（オムツや夏場の生ごみなどゴミ回収まで待てないものを捨てるため）、大きなゴミ袋は今まで通り普通にゴミ出しできるんじゃないでしょうか？

その説明がどこかになかったかと、管理組合（？）の冊子を探してるんですが引っ越し荷物に紛れて見当たらず・・・。誰かフォロー願います。

[901: マンション住民さん]

マンションパンフレットの快適サービスの欄に「自宅前ゴミ回収サービス」ってありますよ。ゴミ(普通ゴミ・生ごみ）は自宅前アルコープに置いておくだけで回収って書いてありますが・・・。アルコープって？？？

[902: 入居済みさん]

管理組合の冊子出てきました～。が、特に個別回収については記載なし。

・・・・と思ったら冊子じゃなくて、鍵渡しの時にもらった浪速管理の青い封筒のなかに、ご入居に際してという紙が入ってまして。

ゴミについて
燃焼ゴミ・・・回収日（月・木）の午前9：00までに各玄関までのアルコーブ（廊下は通行の妨げになるため禁止）に出していただければ回収します。

と書いてありました。市の回収とは曜日が異なりますね。金曜日に出せると思ってましたが、週明けですね・・・。残念。アルコーブって書いてあるので要は玄関の真ん前ってことでいいんですよね。廊下よりちょっと奥まった部分という解釈であってますか？

[903: 匿名さん]

901さん含め、皆さん図面集はお持ちで無いのでしょうか？
アルコープは、各住戸で面積がそれぞれ書いてありますよね。
角住戸はアルコープは無く、代わりにポーチがあります。
アルコープ、ポーチ共に図面で共用部分(通路)との境界線が書かれています。
だからといって、倒れた際に廊下に倒れて通行の妨げになるような大きな物置小屋を置くのはもってのほかですが、通常マンションでは通路にはみ出ないで皆様のご迷惑のならないような流動的な使用方法をするものではないのですか？
その部分に、傘も小さなアクセントになる鉢植えのようなものも置くな。というのはどうなのかなと。
皆さんの通行の邪魔にならない範囲であれば、子供用の自転車だって、良いと思います。
子どもを育てる上で、自転車って必要ですから。(特に、駐輪場の抽選で外れて置き場が確保できなかった人は)

[904: 匿名]

子どもの自転車、室内玄関かベランダに置いて下さい。鍵がないからか軽いからか動いて危ないです。

[905: 契約済みさん]

遮光ルーバーに固定してもダメ？

[906: 匿名]

ゴミ捨ての件、管理人に確認しました。
ゴミドラムに入るゴミしか当マンションは出せないそうです。なので20Lぐらいのゴミが限界でしょうね。
ゴミ集積所が無いので今まで普通に出してたような45L袋ぱんぱんのゴミは出せないそうです。
詳細を書いたものを作成して戸別に配布してくださいと言っておきました。
あるいみエコじゃないですよね＞＜

[907: 入居済みさん]

ゴミドラムに入らないゴミは資源置き場に置いてくださいってどっかに書いてませんでしたっけ？

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下は避難経路として重要な役割があるので自転車や物置などを置くことは消防法で禁止されてた気がします。
ポーチはわかりますがアルコーブはNGではないでしょうか。
とりあえず子供用の自転車や三輪車はベランダや玄関に置くべきですね。

[909: 契約済みさん]

31番枠に続いて32番枠にもバイクを停め始めました。
馬鹿って感染するんですね。

[910: 購入検討中さん]

リバーはリバー

[911: 契約済みさん]

910
入居者専用やで。空気読めよ

[912: 契約済みさん]

というか、はみ出してなければバイク停めてもいいんじゃないの？

[913: 匿名]

停めちゃだめでしょ。バイク置き場じゃないんだから。

[914: 契約済みさん]

でも誰にも迷惑かけてませんよ？

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう問題？
迷惑じゃなきゃ何してもいいの？
マンションという共同財産なんだから規律は守るべき。

[916: 契約済みさん]

やったら直接言うてこいや。
それともこんなところでグダグダ言うてるだけのチキンか？

[917: 匿名]

916さんは駐車場にバイク停めてる人？

[918: 契約済みさん]

こんな人おったら、アカンわ。直接言うたらやめるんかな？
こーゆー人らはこーゆー人らだけで固まっとけばええんちゃう。
まともな人は近づきもせんわ。

[919: 入居済みさん]

どのマンションには頭おかしい人は必ずいるもんです。

[920: 契約済みさん]

そういう輩を野放しにしたら彼らの思う壺ですね。
まともに駐輪場にお金払っている人がバカを見ることになります。
厳しく取り締まるべきでしょう。
先ずは総会での議論が必要かと。

[921: 契約済みさん]

知らないはずのないルールに確信的に違反している時点で対話での解決は見込めない相手だと判断します。
住民の総意に基づく強行手段に訴えるのが最善です。

[922: 匿名]

管理会社さんは、駐車場にバイクを停めている方がいる件に関して、どのような認識をお持ちで、どう対応されていく予定なんでしょう？
確認された方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[923: 契約済みさん]

来客用の駐車場に無断で停めている車に対しては貼り紙で警告してくれていましたよ。

[924: 匿名]

916

わかった、直接言いに行くから、駐車場番号は？何番？

[925: 入居済みさん]

916は荒らしでしょ！？
これでほんとに住居者なら、頭おかしすぎるでしょ笑

[926: 契約済みさん]

何かこんな人が本当に住んでいるのか…
嫌になります。

[927: 入居済みさん]

922さん
自分で聞きに行ってください。
気になるなら自分で動いたほうが早いですよ。

[928: 契約済みさん]

３２番のバイク
比較的新しい車種ですね。
我慢してたけど、隣のイカれた行為を見て、我慢しているのが馬鹿らしくなりましたか？
あなたのバイクを見て、今度は私が馬鹿らしくなってきましたよｗ
レベルの低い集合住宅って疲れますね。これじゃあ、キャンセル住戸も売れませんね。

[929: 契約済みさん]

キャンセルして正解？w

[930: 契約済みさん]

キャンセル住戸って何号室ですか？

[931: 匿名]

916
だから、何番よ？言えんのか？チキンか？

[932: 匿名]

何番て、31番と32番って書いてるし。
チキンっていう言い方、やめませんか。
かなり恥ずかしいんですけど。

[933: 入居済みさん]

931は住民じゃありません。
ただのあらしです。

[934: 匿名]

キャンセルの住戸でたんですか？
資金繰りむつかしそうな人いるって営業さん言われてましたが。。。
不況の影響ですかね。

[935: 契約済みさん]

まさか猛犬さんがキャンセル？

[936: 契約済みさん]

結局のところ、みんなでルールを守って生活していくと言うのは無理なんでしょうか？

[937: 匿名]

絶対に無理じゃないですよ。一部の方達の勝手な行動によって、ﾙｰﾙを守って生活している方達が嫌な思いをするのは、とても納得できません。ﾙｰﾙを守らない方は、始めから守るつもりもない・誰も何も言ってこない。注意されたら、開き直り逆ｷﾞﾚ。（そうじゃない方もいるとは思いますが…。）
問題が起きたら、みなさんで話し合い解決していくしかないですね。

[938: 契約済みさん]

理事会に強権を付与する必要がありますね。
本当はそんなことにしたくはないのですが。

[939: 匿名]

キャンセルって401じゃね？
入口に401号室鳴らしてって書いてあったし。

[940: 契約済みさん]

401ってことは噂の人ではなかったのですね。

[941: 匿名さん]

バイクを所有していない私の意見ですが、
駐車場の後ろにバイクを置く場合、出し入れの際に他の車に接触してキズをつける可能性があるからＮＧだと思います。
そういう観点からいくと、絶対に他車の横を通らないで出し入れ可能な場所(場所で言うと角)については、ＯＫな気がします。
それこそ、迷惑を掛ける事は無いと思いますので。
ただし、駐車場内での車や人などとの接触事故が起きた場合は100％バイクが悪いと言うことでお願いします。

[942: 契約済みさん]

それは誰もが角に停めてもよいということですね？
たまたま角の駐車場が割り当てられた人の特権ではありませんよね？
であれば、私は31番枠の真横に停めたいと思います。
まさか31番の人が文句を言うはずはありませんからね。

[943: 契約済みさん]

>941
それが許されるなら、駐車場に限らず、またバイクや自転車に限らず、共用部分には私物を置きたい放題という理屈になりませんか？
そもそもこの問題は共用部分が特定の個人の利益に使用されている点と、現存するルールが遵守されていない点が問題の本質であると考えます。

[944: 入居済みさん]

31番に続き32番までもバイクを置きだしてビックリですな…
車も同車種同カラー似た者同士で笑うしかないね。

[945: 契約済みさん]

笑うしかないなどと呑気に構えてる場合ではありません。今後我々が一定の品位を保って生活できるのか、それとも市営住宅のようなスラムで生活することになるかの分かれ目なんですから。

[946: 入居済みさん]

941さんルールは守らなければならないものだと私は思いますよ。

迷惑をかけていないから良いという理由でOKを出してしまうと
あれがいいならこれもいいだろうとなし崩し的にルールは破られていきます。
最終的には廊下に物が出しっぱなし、マンション前には自転車やバイクが並ぶ
エレベーターの中は動物の排泄物で汚れる、注意しても「誰にも迷惑かけてない」と言われるようになります。

私の友人が住んでいるマンションで本当にあったことです。

[947: 契約済みさん]

比較的手に入れやすい物件からか、いかんせん若い方が多い。
私も、２０代や３０手前くらいだったら置いてるかもしれません…
落ち着いて暮らせるには、あと１０年くらい必要な感じがしますね。
置ける場所を検討し、可能ならば与え契約を交わし使用料を徴収する。
力で捻じ伏せる事は避けた方が良いのでは？

[948: 契約済みさん]

ルールを守れと言っているだけのことが力でねじ伏せることになるのですか？

[949: 入居済みさん]

マンションの値段が安いから、住んでる人が若いから問題が起きるなんてバカバカしい。
高級マンションでもバカはいるし、若くてもルールを守ってる人はいる。
少数のバカのせいでいい迷惑です。

[950: 契約済みさん]

そんなことやってて本人は住みにくくならないんですかね、

[951: 入居済みさん]

昨日から２３番枠に自転車が置かれてます。

[952: 契約済みさん]

どんどんそっちがスタンダードになりつつありますね。

[953: 契約済みさん]

処分してきたのが、何だかな…ってなります。

[954: 匿名]

953さんのように、処分して来られた方も多いと思います。決められたﾙｰﾙを守っている方達がいるのに、共有部分に私物を置いて、好き勝手してる方たちは、ﾏﾝｼｮﾝに住まないで欲しいです。

[955: 契約済みさん]

駐輪場の抽選に漏れたのでバイクや自転車を処分してきた人が現にいるわけですから、ルール違反を平気でしている人たちに便宜を図るようなことがあってはならないと思います。

[956: 契約済みさん]

バイクをもっと置きたいという声はこの掲示板でもかなりありましたから、
素直に管理規約の改正を発義すれば賛同を得られる可能性もあったでしょうね。

しかし一部のバイクユーザーのモラルの低さが露呈した今となっては、
正規に提案しても多数の賛成が得られるとは思えません。
ただでさえ騒音や危険性から敬遠されがちなのに、完全に首を絞めてしまってますよね。

明確な規約違反ですから、いずれは処分されるでしょう。
そして二度と置けなくなるでしょうね。

[957: 契約済みさん]

全く同感です。
正規の手順を踏めば道が開けた可能性があったのに、強行手段に訴えたために主張が通しにくくなりましたね。
後の祭りというか自業自得ですが。

[958: 契約済みさん]

スレッドが1000になったらこの掲示板はなくなっちゃうの？

[959: 契約済みさん]

>>958

いいえ、また新しく立てる事が出来ますよ

[960: 契約済みさん]

掲示板はあった方がいいと思います。

[961: 入居済みさん]

C棟の１階は廊下にずらーと自転車置いてますよ。
今日はママチャリまで置いてました。一階だから目立つし、それを見るたびに腹立ちます。
素直に自転車置き場に置いてるのがほんと馬鹿みたいにおもえますよね。

ところで、免許の住所変更した方いらっしゃいますか？何か持参するものあれば教えてください。

[962: 入居済みさん]

以前内覧会の際、バルコニーに水が溜まるとおっしゃってた方がいらしてたとおもうのですが、うちも最近になって水はけの悪さに気がつきました。どなたか補修などしていただいた方いらっしゃるのでしょうか？バルコニーの凸凹など直るのか・・・今度の点検のときに言っても補修してもらえるのか心配です。

雨が降ったら２～３日経っても水がたまっている状態です。

[963: 匿名さん]

入居早々からトラブル続発ですね。
これじゃあ先が思いやられるなあ。

[964: 入居済みさん]

961さん
免許証の住所変更は、住民票と免許証で変更しました。吹田警察より茨木警察の本署の方が近いですよ。無料で免許証の裏に追記されるだけですぐに出来ました。

[965: 契約済みさん]

Ｃ棟１階はたしか一番安い部屋ですので、それなりのマナーの方がお住まいということでしょうか？

[966: 匿名]

常識知らずの人が住んでるんですね。
正直、出て行って欲しいです。ﾏﾅｰ知らずの非常識人は。
同じﾏﾝｼｮﾝ住民として、恥ずかしいです。

[967: 入居済みさん]

965さん
全部の値段ご存知なんですね。
ちなみにどこのお部屋が一番高いんですか？

[968: 匿名]

ということは駐車場の31番と32番も１階の住民ですかね？

しかしここのエレベーターで上に自転車持って玄関に置くのは無理ですね。
狭すぎて自転車入れるだけで疲れますもんね。

うちは家を出るのが皆さんとずれているのかあまり一緒に乗ることはないのですが、
朝とかエレベーター待ちとか、来ても乗れないこととかありますか？

[969: マンション住民さん]

31番は上の階やろ

[970: 契約済みさん]

私はどこの階でも別にいいですけど。

それより上の階の騒音がひどいんですけどうちだけですかね
朝から晩までドタドタ走ってる音が聞こえます。
こんなに聞こえるものかとガックリです。

[971: 入居済みさん]

一階の人全員バカみたいな言い方やめましょうよ。
皆さんの偏見で、真面目に普通に暮らしている人まで住みにくくなりますよ。

[972: 入居済みさん]

1階=マナー悪い
これはおかしい、ちゃんとしてる人ももちろんいるので失礼。

[973: 入居済みさん]

なんか皆さんの偏見恐いです。たぶん一部の人でしょうけど。

[974: 契約済みさん]

では訂正。

１階に限らずルールに反して通路に自転車おいてる奴はバカ。

[975: 匿名]

訂正ありがとうございます。
私は一階の住民です。
マナーを守って生活しております。

よろしくお願いいたします。

[976: 契約済みさん]

取り立てて言うほどのことはない。
当たり前のこと。

[977: 入居済みさん]

970さん
差し支えなければ何階か教えていただきたい。
うちは子どもが走り回るので…厳しく注意はしますし、夜9時くらいからは寝かしつけてるのでうちではないと思うのですが…

[978: 入居済みさん]

上の階にある程度小さなお子さんがいる場合は仕方ないですね。
マンションってそんなもんですし。
あまり遅い時間までドタバタしてたらさすがに嫌ですが…

[979: 契約済みさん]

内覧時のルーフバルコニーについて書いた者です。バルコニー表面の塗装が、正直言ってかなり雑で凸凹がありすぎて水溜まりができますね。

それと関係するのか、最近ではコンクリートをつなぐゴムの塗装がぼろぼろになっています。室内のいくつかの手直しと合わせて見てもらいます。

楽しみにしていたバルコニーがはじめからこれではとても残念です。どんな判断になるかわかりませんが、改善を願うばかりです。

[980: 契約済みさん]

管理人さんは駐車場へのバイク駐輪について、
「管理組合が出来てそこで処分決まるまで手出しできない」と、現状黙認するようです。
管理人さんが注意してもかなり強気で応対されたんだとか。
困った住人ですが管理会社も腰が引けてるのでしっかりしてほしいものです。

[981: 契約済みさん]

強気で応対とは面白い。お子様には大人の喧嘩の仕方を教えて差し上げましょう。総会が荒れそうですね。

[982: 契約済みさん]

管理人さんが注意しても、やっぱり逆ｷﾞﾚ。ﾎﾝﾏ、出ていけよ。非常識人。

[983: 契約済みさん]

仕事しない管理会社に管理費払うのいやだなぁ。

[984: 入居済みさん]

ほんや！仕事せぇよ。

[985: 入居済みさん]

管理人さんはよくしてくださっていると思いますが・・・
年末年始のゴミ置き場の惨状を元通りにするのも大変だったと
お察しします。
バイクの件、組合が発足するまで口出しできないのも規定通りのお仕事されているから
仕方ないのでは？

[986: 匿名]

早めに管理組合を作ったほうがよさそうですね、一部の不届き者の勝手にさせてはいけない。

[987: 住民ママさん]

確かに管理人の方は頑張ってくださってると思うし、人柄も良さそうなので、安心してます。

[988: 匿名]

子どもの騒ぎ声や泣き声など　ベランダにいたらよく聞こえます。家の中ならともかくベランダや駐車場での騒音はまる聞こえです。
これで、夏にビニールプールでもやられた日には
ブチ切れると思います。

[989: 入居済みさん]

注意しているなら、仕事してるでしょう。
バイクを勝手にどうこう出来る権限もないでしょうし…
しかし、そんな輩が総会等で責め立てるくらいで退きますかね？
隅の空きスペースに屋根なしで線でも引いて、月2000円くらい徴収した方が、
人間関係や運営含め、うまく回りませんか？
ダメ？

[990: 契約済みさん]

ダメ。
不正に屈することになるから。

[991: 契約済みさん]

ダメですかぁ…
そうですかぁ…んー、んー、んー、
そうですね、一回公の場で言い分を聞いて揉めてみますか！

[992: 入居済みさん]

でも、それも有りかも。納得できるだけの言い分があるから、管理人さんの注意に対してもそんな態度だったんだろうし、それなりの言い分があるのでしょう…。

[993: 契約済みさん]

人の話を聞かない人は総会にも出ません
なのでもめることすらできないですね。

[994: 契約済みさん]

総会に出なかったからと言って、総会の議決を無視することは許されません。弁護士等への相談は必要でしょうが、このまま行けば主張の機会を放棄した形で、後は法的にがんじからめにされることでしょう。
私個人は、本人が総会に出てきてこれまでの所業を謝罪するというプロセスがあれば、話のテーブルにはつく所存です。尤もな理屈があって、公平で合理的な提案があればニュートラルに検討する用意はあります。

[995: 匿名]

謝罪？するわけねぇだろ、んなこと。

総会の議決？んなもん知らねーよ、勝手にやってろ