リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[821: 契約済みさん]

通路の自転車は地震の時に全部倒れて避難の妨げになりますね。震災の時を忘れましたか？

[822: 匿名]

共用部分に私物を置くのはNGやろ、廊下の室外器置いてる部分は確か占有部分やで、傘も占有部分やったら、なんも問題なしやと思う。

駐車場のバイクの問題は、また別問題、使用に関する規則がある以上、現時点で置けばルール違反になる。個人的には、規則をかえてバイクも置けるようにすればいいと思う。

[823: 契約済みさん]

どこまでが占有部分ですか？室外器は占有部分ですよね。それなら傘はOKでしょ。

[824: 契約済みさん]

傘が共有部分にはみだしてなければね。

[825: 入居済みさん]

メーターボックスまでのラインはＯＫじゃないですか？
このラインを超えない室外機はもちろん、傘、三輪車、補助輪付きの小さい自転車、ベビーカー
などは良いのでは？基本的に避難の際に倒れるような物はダメなのでしょうが…

気になったのですが、駐車場Ｃ棟側階段１階に、同じ銘柄の吸殻が二本ポイ捨てされてました。
ちょっとマナーから外れているような気がするのですが、出来ればやめて頂けませんか？
あなた一人の非常識から、ここに灰皿を設置した方がなどに発展するのもどうかと思いますので…

[826: 契約済みさん]

駐車場にバイク置いてますね…だめなんでしょうけど、端はいいなぁなんて思ってました。
私は外れて身内に置かせてもらっている状態です。（本当はバイク通勤したいのですが）
バイクの抽選に外れた皆さん、自転車を泣く泣く二段目に置いてらっしゃる方
あの廃ダンボールの置き場に使っているフェンス向こうを含め一体、二階からの傾斜部分もったいなくないですか？
照明を付けて、来客駐車場部分を出入り口にしたら、かなりの台数の自転車とバイクを平面置き出来ると思うのですが…
まぁ、コンクリ敷いて等の工事費概算や安全性もなしでの提案ですが、ちょっと気になったもので。

[827: 契約済みさん]

うちにはバイクはないので、そんな費用を負担するのはまっぴらです。各家庭がルールを守ればすむことです。抽選に外れた人は潔く諦めてください。

[828: 契約済みさん]

バイクもなく自転車も現状で満足されている方は、当然そう思いますよね。
それが普通だと思います。
ただ、今駐車場の横や後ろに置いている方は、おそらく何を言っても転売や処分なんてしないタイプだと思いますよ。
それだけではなく、重い電動自転車を泣く泣く二段目に積んでる方もいらっしゃると思います。
そういう状況も含め、出来るだけ多くの方々が快適に過ごせるような建設的お話し合いもどうかなと思ったのですが
やはり総会等、そういう場でご提案させて頂く事にします。

[829: 契約済みさん]

もともとの４輪車、バイク、自転車の駐車可能台数を前提に希望を募って抽選を実施した経緯がありますので、駐車場にバイクを置くことを許すのでしたら、少なくとも全駐車場の再抽選が必要ですね。
抽選前に前提としていたことが崩壊するわけですから。
もちろん我が家は無料のスペースを中心に可能な限りの台数の抽選に参加しますよ。
駐車場にバイクを停めてもいいのなら、イナバ物置を設置してはいけない道理がありませんからね。
これがタダなら最高ですね。

[830: 契約済みさん]

ルールの存在を知りながら、それが自身にとって不利益であると見るやいなや、誰も取り締まらないのをよいことに、確信的に違反を継続する輩に対して妥協や譲歩は不要と考えます。

彼らに対しては「現存するルールを遵守せよ」の一言でよいのではないでしょうか？

まぁ一度は彼らの主張や、なぜ故意に違反をするのか、そもそも守る意思がないのかを聞いてみようとは思いますので、早期の総会開催を望みます。
もっともこれまでの違反に関しての全住民に対する謝罪がなければ一切譲歩はしませんが。

[831: 契約済みさん]

828です。
そうですね、おっしゃるとおりだと思います。
ただ単純にダンボール置き場のスペースがもったいないなぁと感じましたもので…
恥ずかしながら、自分がバイクを止めたいという個人的希望もあります。
いずれにせよ、入居前に決まっていた事は守るべきですね。

[832: 契約済みさん]

置き場を増設した際は当然、これまでの希望者を含めた再抽選ということでよろしいでしょうか？

[833: 匿名]

質問が２つあります。
一つ目。
バイク置き場に、自転車置くのはありですか？
二つ目。
駐車場屋上の奥の方に番号が書いてないスペースがありますが、あそこは奥の方が方向転換に使うスペースとの認識でしたが、軽自動車が停まってますが、あのスペースはなんなんでしょうか？

[834: 匿名]

自転車置き場の二段めに当たり、サカイさんに上げていただいたものの　腕が上がらない病(**肩）で下ろせません。家のベランダに置くことにします。

バイクの人、そんなに深い意味なく　近いうちに処分するつもりで置いてるだけかもしれませんよ。鍵渡しからまだ10日やし…　

結構　追い詰めるタイプの人多いですね。

私は１時間１本のバスを利用してます。

[835: 契約済みさん]

自転車平面及びバイク置き場を増設出来た場合、希望者で再抽選でよいのでは？
但し、既に平面に一台確保出来ている方や、バイク置き場を確保出来ている方は余ればで
その代わり、新設分は100円から300円プラスくらいの設定で良いのでは？
試算出来ませんが、まあペイ出来るでしょう。長いスパンで見れば

子供達の成長等、将来的な事を考えると絶対的に足りなくなります。
というか現状足りてませんし。
といってもまだ数日たっただけで気が早いですよね。一応、置き場増設賛成です。

[836: 契約済みさん]

バイク置き場が増設される可能性があるとすると、すでに抽選に漏れてバイクを売却し、通勤定期を購入した私は騙されたということになりますか？ そしてルールを守らずにやってきた人たちが喜ぶということですね。そんなバカな話に納得できるはずがないでしょう。すでにルールは運用されており、それに従うために不利益を甘受している者もいるんです。それとも私の被った不利益まで皆さんで負担してくれるんですか？

[837: 匿名]

834さん
近いうちに処分する つもりで置いてるだけかもしれませんよ

それであれば、引越前に処分してるでしょう。
車の後ろに置けばいいや、そう思って最初からもってきてるんでしょう

[838: 入居済みさん]

バイクが風で倒れてこないか心配ですね。
傾斜もあるし、特に3階は屋外なのでバイク置かれるのは反対です。
1・2階ならいいかもしれないですが、両隣の了承得るという条件は必要でしょうね。
いずれにせよ置くのは総会で規約を更新後にしてほしいものです。

このマンションはお子さんもとても多いですね。
周りの大人が平気な顔でルールを破る姿を見せたくないものですね。

[839: 契約済みさん]

総会を開けばバイクを駐車場に置くなという結論にしかならないでしょうね。

[840: 契約済みさん]

問題は猛犬さんを説得できる人がいるかどうかですね。

[841: 契約済みさん]

836さんの取られた行動は、間違いのないもので不利益の言い分も理解できます。
ただ、どこのマンションでも組合を結成し、当初の計画ではなかったもの、足りないものは補い
臨機応変に対応していく事も重要かと思います。当然多数決等を行ってですよ。
はじめに抽選した通りに、これから何十年も従うべきという考えを貫くと、そこら中に駐輪駐車し
たまに見かけるどうしようもないマンションになってしまうのでは？
抽選に外れたらバイクは転売もしくは処分せよ。抽選前にこの掲示板でよく書かれてましたよね？
これが正論とされてました。
抽選に外れて処分したけど、増設されて抽選に当たったから、もう一度バイクを買い直す。
確かに損はするでしょう。でも元の理想は取り戻せますよ。
私もすぐには乗りに行けない場所で、割高な保管料を支払い現在も所有しリスクを抱えております。
バイク置き場に止まっているバイクを見ると、正直めちゃくちゃ羨ましいです。
今は、「止められるようになったらいいな」と考えるくらいしか出来ませんし無駄かもしれませんが
私は耐えてみます。長文失礼しました。

[842: 契約済みさん]

話切ってすみません。
住み始めてから部屋のなかの不具合あった場合どこに連絡すればいいんですかね？

[843: 契約済みさん]

例えば何だったんですか？

[844: 契約済みさん]

＞841さん
建設的なご意見にはもちろん賛成なのですが、私たちとルール違反を承知で開き直った人たちとが同列に扱われることには納得しがたいと思いませんか？

[845: 契約済みさん]

31番駐車枠のバイクはひどいですね。
あんなあからさまな違反もいちいち通報しなければ、管理会社は対処してくれないのですね。

[846: 契約済みさん]

３１番枠にはよく見るとバンパーかなにか車の部品も置いてますよね。非常識にもほどがあると思います。注意しても改めない場合、駐車場の契約を解除して明け渡させる方法もあるんじゃないでしょうか？

[847: 契約済みさん]

なかなかえげつない奴おんなぁ。

[848: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。皆様今年もよろしくお願い致しますm(__)m初詣はどこにいかれますか？？

[849: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます！
初詣は近所のいざなぎ神社に歩いて行ってきました。
予想外に人が多くて驚きましたー

[850: 匿名]

タバコはベランダではなく、ご自分の部屋の中で吸ってまらえないでしょうか？

[851: 契約済みさん]

住人のほとんどはここを見ていないと思われますので、直接苦情を言えばいいと思いますよ。

[852: 入居済みさん]

いざなぎ神社は徒歩でどれくらいですか？3歳の子供を歩かせていける距離でしょうか？

[853: 契約済みさん]

大人が普通に歩いて30分ぐらいじゃないでしょうか？
小さなお子さんだと往復は心配なので、ベビーカーも準備した方が無難です。
車で行ったら大変な目に遭いますよ。

[854: 入居済みさん]

853さん　ありがとうございます。

徒歩30分はキツイですね。子どもには無理そうです。下の子のベビーカーを押して3歳を歩かせるつもりでしたが断念します。車もダメとなると行き先変更しようかな。情報に感謝します。

[855: 契約済みさん]

出店まで出ていてかなりの混みようでした。
その割に駐車場が小さく、付近は大渋滞で動きやしません。

[856: 入居済みさん]

今日の午前中に車で行ったけど、たまたま空いててすんなり車を止めれてお参りできましたよ！
ところで、ゴミドラムの前に何個かゴミ袋があったんですが、あんな非常識な人がいるんですね…ちゃんとゴミは出せないって言われてるのに、何であんなことするんでしょうか。

[857: 匿名]

駐車場の件といい、タバコの件といい、ゴミの件といい…。
あかんやろ。

[858: 契約済みさん]

あと、通路の自転車ね。

[859: 契約済みさん]

ああいうゴミがカラスを呼び事になり、朝回収して頂くゴミまで目を付けられ、
皆さんネットを被せて出して下さいとなり、最終的には回収サービス終了。
自分でドラムに入れて下さい。
これくらい安易に想像出来ると思うが…
ゴミ袋開封して、犯人特定しても良いレベルの低さだね。

[860: 契約済みさん]

カラス云々もさることながら、やっていいことと悪いことの区別ができない、悪いこととわかっていることをする、共同体のルールを守る意思がないという姿勢自体が問題でしょう。

[861: 契約済みさん]

ばれなきゃやるに決まってんだろ。甘ちゃんだね。

[862: 契約済みさん]

あれは、よくないですよね。
ルールは守るためにあるのですから、守らなければ。

[863: 匿名]

えーと、資源ゴミは年末年始関係なく、あの鍵のかかっているところに捨ててもよろしいのでしょうか？

[864: 契約済みさん]

痛むものではないし、動物に荒されることもないし、鍵もかかるし、ダメとは書いてないので、ルールに従った分別ができていればいつ出してもいいんじゃない？

[865: 契約済みさん]

どいつが出したゴミかを晒して、そいつの部屋の前にゴミを山積みしてやればもう二度とやらないと思う。

[866: 入居済みさん]

ゴミドラムの前に捨てる人を見たら注意しましょう。

[867: 契約済みさん]

人が見てたら捨てない奴らだと思います。
あなたの想像を超えて悪質なんです。

[868: 契約済みさん]

山盛りでしたよー。ゴミドラム前。
ゴミドラム前は、ゴミ捨て場じゃないのですから、満杯で入らないのなら持ち帰るべきだと思います。

[869: 匿名]

ゴミドラムへはいつから投入できますか？
明日から？
大きさの制限ってあるのですか？

[870: 匿名]

明日ゴミの日なんですがドラムに入らない45Lとかの普通ゴミはどこに捨てるんですか？ドラム前ですか？

[871: 匿名さん]

ゴミの回収は市税の管轄で、吹田市で決められている大きさのゴミなら、指定曜日に引き取ってもらえて当然ですよね。
ゴミドラムが満杯だから引き取ってもらえない…というのは市民として違うと思いますけど。
ゴミドラムっていります？

[872: 契約済みさん]

大きい物は、小分けにして出してください的な張り紙が貼ってたので、大きいゴミ袋は投入口に入らないと思います。

[873: 契約済みさん]

吹田市は引き取りますが、当マンションのゴミドラムは市指定のゴミ集積場ではないと思われます。
指定場所までご自身で運んでくださいな。

[874: 匿名さん]

871
了解しました。

[876: 契約済みさん]

ここに書き込んでいるルールを守ろう派の方がマイノリティーに思えてきました。

[877: 契約済みさん]

集合住宅なのですから、みんなでルールを守って生活する事は、当たり前だと思ってました。

[878: 入居済みさん]

で、結局明日普通ゴミはどこに出せばいいの？

[880: 匿名]

結局ゴミ捨て場所は皆さんわからないようなので明日管理人に聞きましょう

[881: 契約済みさん]

すさんでますなぁ。

[882: 入居済みさん]

879
おまえが何きれとんねんw
わからんから聞いてるだけ。

[883: 契約済みさん]

ここはオールキレフリーですか？

[884: 匿名]

ゴミドラム前にゴミを置いてる方を見かけました…
同じ階にお住まいの方でした…

残念です。

[885: 契約済みさん]

その場で注意しなかったら、あなたも同罪です。

[886: 匿名さん]

以前、ゴミドラムに入らない普通ゴミはどこに捨てるのか管理人に聞いたところ
リバー千里丘では普通ゴミはゴミドラムに入れる以外に捨て場が無いので、ゴミドラムに入るサイズにしてくださいと言われました。
以前から吹田に住んでいるのですが、おかしいと思います。
というのも、市の支出を減らすために半年前に打ち切りになりましたが、以前は吹田市の市役所や出張所で45リットルくらいの指定ゴミ袋を配っていました。このゴミ袋に入れると、ゴミドラムに入らないサイズになるのです。
大きいサイズの普通ゴミは捨てられないっておかしいですよね。
無理やり投入するとゴミドラムの故障の原因になるわけで・・・
良いことでは無いですが、ゴミドラムに入らないサイズの普通ゴミをゴミドラム前に置くのは仕方ないような気もします。そもそも説明不足で、対応が悪すぎるのですから。
聞かなきゃ教えてくれない。でも、聞こうにも管理人は休みなわけですから。
(先に聞いていた私は、できるだけゴミドラムに入るサイズに小分けして、家でゴミは保管しています)

[887: 匿名]

悲しいですよね…。まだ、住んで間もないのに、もうゴミだらけ。
今後、理事会等でルールを決めて、よりよいマンションライフを送れるように、みんなで話し合ったらいいのでは？

[888: 匿名]

ごめんなさい。
少し離れた場所から見ていたので、追いかけて行って注意することはできませんでした。

[889: 契約済みさん]

同じフロアだと認識できたのなら、部屋番号もわかるのでは？

[890: 契約済みさん]

>886

45リットル問題の主張に全く耳を傾けないことはありませんが、だからといってドラム前にゴミを放置することを正当化する理由にはなりません。
放置した人に対しては、個人の判断でやっていいことと悪いことぐらい区別しろよと言いたいですね。

[891: 匿名]

えっ
部屋まで行って注意しなきゃでしたか？
ごめんなさいm(__)m、逆恨みされるかもしれないので、それはできません。
明日、管理人さんに伝えて対応して頂く、ということでお許し頂けないでしょうか？

[892: 匿名]

891さん

あなたがそこまでする必要は、ないと思いますよ。管理人さんに、要確認ですね

[893: 契約済みさん]

管理会社がどこまで動いてくれますかね？
私個人は自身はあまり期待していませんが、とりあえずは31番枠のバイクへの対応を静観したいと思います。
そんなことすら能動的に対処してくれないのであれば、管理費を払う値打ちがあるとは思えません。

[894: 入居済]

ゴミドラムの前には防犯カメラついてますよね。

[895: 契約済みさん]

なるほど、いい着眼ですね。
今回は仕方ないとしても、次回からは犯人の素性を晒すというのを総会で議決するのも一案ですね。
そこまでしなければ、当たり前のことをちゃんとできない人たちというのが残念ではありますが。

[896: 契約済みさん]

確かに説明不足ですよね。でもゴミ放置はダメですね！ゴミの山の前にあるバイク置き場使ってる人は困ってるでしょうね。

[897: 契約済みさん]

玄関前ってどこまでが専用使用権のある共用部分なんですか？
自転車を置いてもいいのかどうかが知りたくての質問です。
角部屋のポーチ（門扉内）は専用使用権のある共用部分なので、避難通路が確保されていれば自転車を置いてもいいのは知っています。

[898: 匿名]

入居時にもらった　ブルーのファイルの中の
ゴミドラムの使い方の項に　45L程度の袋に入れて使用と書いてあったので、45Lの袋に入れてベランダに置いてますが、明日出せないのは困ります。
生ごみが臭ってくるし・・・
引っ越しと年明けとで大量のゴミが出る事は想定出来たはずだし　管理人は臨時ゴミ置き場を用意するべきでしたね。
ゴミドラムに早く出したもん勝ちというのは納得いきません。

[899: 契約済みさん]

室外機を置いても良いわけで、メーターボックスのラインまでという認識でした。
それでも角部屋は理解出来ますが、倒れる可能性がある自転車は如何なものかと…
規定が既にあるのか、今から決めていくものなのかどうなんですかね？

ゴミですが
ある程度の制約はありますが、ディスポーザー代わりに生ゴミを捨てやすくするための
ゴミドラムです。ないよりはあった方が便利だと思います。
ゴミ袋が45リッターうんぬんではなく、小分けにするくらいしましょうよ。
今回は、年末に入居可能になったという事と、説明不足も加わってこういう事態を招いた…
そう思いたいです。

[900: 入居済みさん]

あの・・・。週2回のゴミ回収の日には自宅前廊下にゴミとわかるようなポリ袋に入れておいておけば戸別回収してくれるんじゃなかったでしたっけ？マンションギャラリーで営業マンさん力説されてましたけど。もちろん市の回収じゃなくて委託業者がやるのでそれも管理費に含まれてるとか・・・。だから集合ゴミ置き場を作ってないのでカラスや害虫の心配が減ると説明されましたよ。週２回の収集日以外でも捨てられるのがドラムで（オムツや夏場の生ごみなどゴミ回収まで待てないものを捨てるため）、大きなゴミ袋は今まで通り普通にゴミ出しできるんじゃないでしょうか？

その説明がどこかになかったかと、管理組合（？）の冊子を探してるんですが引っ越し荷物に紛れて見当たらず・・・。誰かフォロー願います。

[901: マンション住民さん]

マンションパンフレットの快適サービスの欄に「自宅前ゴミ回収サービス」ってありますよ。ゴミ(普通ゴミ・生ごみ）は自宅前アルコープに置いておくだけで回収って書いてありますが・・・。アルコープって？？？

[902: 入居済みさん]

管理組合の冊子出てきました～。が、特に個別回収については記載なし。

・・・・と思ったら冊子じゃなくて、鍵渡しの時にもらった浪速管理の青い封筒のなかに、ご入居に際してという紙が入ってまして。

ゴミについて
燃焼ゴミ・・・回収日（月・木）の午前9：00までに各玄関までのアルコーブ（廊下は通行の妨げになるため禁止）に出していただければ回収します。

と書いてありました。市の回収とは曜日が異なりますね。金曜日に出せると思ってましたが、週明けですね・・・。残念。アルコーブって書いてあるので要は玄関の真ん前ってことでいいんですよね。廊下よりちょっと奥まった部分という解釈であってますか？

[903: 匿名さん]

901さん含め、皆さん図面集はお持ちで無いのでしょうか？
アルコープは、各住戸で面積がそれぞれ書いてありますよね。
角住戸はアルコープは無く、代わりにポーチがあります。
アルコープ、ポーチ共に図面で共用部分(通路)との境界線が書かれています。
だからといって、倒れた際に廊下に倒れて通行の妨げになるような大きな物置小屋を置くのはもってのほかですが、通常マンションでは通路にはみ出ないで皆様のご迷惑のならないような流動的な使用方法をするものではないのですか？
その部分に、傘も小さなアクセントになる鉢植えのようなものも置くな。というのはどうなのかなと。
皆さんの通行の邪魔にならない範囲であれば、子供用の自転車だって、良いと思います。
子どもを育てる上で、自転車って必要ですから。(特に、駐輪場の抽選で外れて置き場が確保できなかった人は)

[904: 匿名]

子どもの自転車、室内玄関かベランダに置いて下さい。鍵がないからか軽いからか動いて危ないです。

[905: 契約済みさん]

遮光ルーバーに固定してもダメ？

[906: 匿名]

ゴミ捨ての件、管理人に確認しました。
ゴミドラムに入るゴミしか当マンションは出せないそうです。なので20Lぐらいのゴミが限界でしょうね。
ゴミ集積所が無いので今まで普通に出してたような45L袋ぱんぱんのゴミは出せないそうです。
詳細を書いたものを作成して戸別に配布してくださいと言っておきました。
あるいみエコじゃないですよね＞＜

[907: 入居済みさん]

ゴミドラムに入らないゴミは資源置き場に置いてくださいってどっかに書いてませんでしたっけ？

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下は避難経路として重要な役割があるので自転車や物置などを置くことは消防法で禁止されてた気がします。
ポーチはわかりますがアルコーブはNGではないでしょうか。
とりあえず子供用の自転車や三輪車はベランダや玄関に置くべきですね。

[909: 契約済みさん]

31番枠に続いて32番枠にもバイクを停め始めました。
馬鹿って感染するんですね。

[910: 購入検討中さん]

リバーはリバー

[911: 契約済みさん]

910
入居者専用やで。空気読めよ

[912: 契約済みさん]

というか、はみ出してなければバイク停めてもいいんじゃないの？

[913: 匿名]

停めちゃだめでしょ。バイク置き場じゃないんだから。

[914: 契約済みさん]

でも誰にも迷惑かけてませんよ？

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう問題？
迷惑じゃなきゃ何してもいいの？
マンションという共同財産なんだから規律は守るべき。

[916: 契約済みさん]

やったら直接言うてこいや。
それともこんなところでグダグダ言うてるだけのチキンか？

[917: 匿名]

916さんは駐車場にバイク停めてる人？

[918: 契約済みさん]

こんな人おったら、アカンわ。直接言うたらやめるんかな？
こーゆー人らはこーゆー人らだけで固まっとけばええんちゃう。
まともな人は近づきもせんわ。

[919: 入居済みさん]

どのマンションには頭おかしい人は必ずいるもんです。

[920: 契約済みさん]

そういう輩を野放しにしたら彼らの思う壺ですね。
まともに駐輪場にお金払っている人がバカを見ることになります。
厳しく取り締まるべきでしょう。
先ずは総会での議論が必要かと。