リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[621: 匿名]

うちは頭金に回される計算でＤＭ来てました。

[622: 契約済みさん]

鍵渡しの日って車で行っていいんですよね？

[623: 契約済みさん]

登記の関係で12月の頭には新住所に移らなくてはいけなかったと思うのですが、住民票や印鑑証明ってどの段階で提出すればいいのですか？
案内ありましたか？

[624: 契約済みさん]

　　↑
入居説明会の司法書士のコーナーで案内ありました。

[625: 契約済みさん]

そういえば自宅前ごみ回収サービスの話題って説明会で出ましたか？
もしかしてそのサービスってなくなった？

[626: 契約済みさん]

フロアーの件ですが…
リビング、ダイニング、洋室はフローリングですよ？
トイレと洗面所はCFシートです。
図面集の仕上表にも書いてあります。
もしも…フローリング調シートだったら問題です。

[627: 契約済みさん]

ごみ回収は管理規約や重要事項にも記載ありますし、
説明会でも管理会社から説明してくれましたよ。

[628: 契約済みさん]

住民票移動今日からですね！
フローリングの件、クッションフローリング=クッションフロアーです。最近マンションでは多いみたいですよ。

[629: 契約済みさん]

火災保険のつけ方について教えてください。
私が相談している代理店は共用部分には管理組合で保険をかけるので個人での加入は不要で、占有部分だけにかければよいと言います。一般的には購入価格の40％ぐらいの保険をかけておけば十分で、それ以上つけても無駄になるとのことなのですが、皆さんもそんな感じの入り方でしょうか？

[630: 匿名]

火災保険ですが、うちは購入価格の1/3の査定でした。契約後、池田泉州銀行にコピーを送りました。

[631: 契約済みさん]

めちゃめちゃ基本的なことをお伺いします。
住宅エコポイントって自分で申請するんですよね？
今まであまり気にしてなかったのですが、調べてみたら今年中の申請が必要のようで…。リバーの方から何も言われなかったので、今更ですが気になっています。

[632: 入居予定]

鍵渡しの日にエコポイントの説明があるみたいですよ！

[633: 匿名さん]

共用部は管理組合が共用部用の保険に入るので不要です。
購入価格は、土地代も含まれていますが保険で土地は対象になりません。

また、当然ながら損失分や建替え費用相当が最大額になるので、いろんな費用(共用部分や建物以外への費用)や利益の乗った購入額より低くなります。
さらに、向きや位置で建物の価値と物件の価値の乖離幅は個々の部屋毎に異なります。
(例えば上層階は上層階の権利が含まれ高く設定されているが、修繕費用が変わるわけではない)

40％が妥当かはそういった各種条件で人により違うので断言できませんが、そういうものです。

[634: 契約済みさん]

もうすぐ再内覧会ですね！
結構お直し言った方あおますか？我が家は付箋が足りないぐらい言ったので皆さんはどんな感じか気になりました。

[635: 契約済みさん]

我が家は30弱でしたね。
再確認も時間がかかりそうです。

[636: 契約済みさん]

635さん。
結構たくさんですね…しっかり見ると色々ありましたよね(--;)

[637: 匿名]

ペットを飼われる方　沢山いらっしゃるのでしょうか？　新居に慣れるまで泣叫ぶかもしれませんね。

[638: 匿名]

571です。

すみません、訂正します。
エコポイントが使えるのは、本体オプションでした。
先日、本体オプションの請求書がきて、7万5千円引かれており、勘違いしていたこと気がつきました。すみません。

ちなみに、高島屋さんは10日から工事に入るとの事でした。

[639: 匿名]

11月29日に住民票を移しました。選挙の案内はマンションに届くのでしょうか？だとしたら、受け取りはどうしたらいいのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

[640: 契約済みさん]

投票日から90日以内に住所を移転した人には選挙権がありません。同一選挙区内の異動でも同じです。。

[641: 匿名]

住民票を移す前の選挙区でも投票できないのでしょうか？

[642: 契約済みさん]

「投票日の前90日以内に住所を移した者には投票権がない。」が全てです。
移動の前、後のどちらの選挙区においても投票はできませんし、同一選挙区内の移動であっても投票は認められません。

[643: 契約済みさん]

住所変更した際に、市役所から選挙の説明受けて、前住所で投票してくださいと言われましたよ。まだきちんと読んでませんが、説明書？もらいました。

[644: 契約済みさん]

リビングのカーテンをブラインドやシェードにされた方はいらっしゃいますか？
今どうしようかと迷っています。

[645: 契約済みさん]

http://xn--pqqy41ezej.com/?p=330

（4）【国政】衆議院議員選挙・参議院議員選挙のケース
国政選挙に関しては、引越し先が国内である限り、常に選挙権があります。
しかしながら、他の区市町村に引越しした場合、転入届を出した日から３ヶ月が過ぎなければ選挙人名簿に登録されませんので、引越しした直後は、転出先の区市町村では投票ができないこととなります。
引越し前の区市町村で選挙人名簿に登録されていた場合は、住民票移動の手続き日から４ヶ月を過ぎるまでは選挙人名簿に登録されていますので、引越し先の区市町村の選挙人名簿にまだ登録されず、投票ができないときは、原則として旧住所地の区市町村で投票することになります（期日前投票も可能です）。
また、引越し前の区市町村の選挙人名簿に登録されている場合で、引越し後の区市町村で投票を行いたい場合は、『不在者投票』の手続きを行うことで、引越し先で投票が可能となります。
投票できる場所が新住所・旧住所のどちらになるかは、分かりにくいので、選挙管理委員会に確認してみて下さい。選挙管理委員会の電話番号がわからなかったら、役所に連絡してみるといいでしょう。
尚、引越し後、転出届の提出が１ヶ月以上遅れたり、短い期間何度も引越しをしている場合には、どちらの区市町村の選挙人名簿にも登録されずに、投票ができない場合もあります。


●国政選挙の場合は、投票できますよ！

[646: 匿名]

640,645 様

ありがとうございます。
清き？一票を投票しようと思います。

[647: 匿名さん]

今回の住民票を移す期間についてですが、児童手当や医療費助成の申請も同時にした場合
鍵受け渡しまで郵便物が受け取れませんよね…
これもギャラリーが対応してくれるのでしょうか？
あまり細かく書き込めないネタなのですが、わかる方お願いします。

[648: 入居前さん]

リバーに届いた郵便物は今住んでる場所に転送してくれるみたいです。

[649: 入居予定さん]

普通郵便については、マンションの郵便受けを3日に一回程度チェックして、郵送物があれば現住所に送ります、とリバーの方が言ってました。書留など受け取りサインの必要なものが届く予定の場合はあらかじめマンションギャラリーに連絡くださいとのことでした。今日、再内覧会に行ってきましたが今のところ郵便物は一通も届いていませんって。29日から移動手続き開始なのでそろそろ誰かに何か届く頃では・・・なんておっしゃってましたよ。

[650: 契約済みさん]

648さん・649さん
そうでしたか。
ご丁寧なご回答ありがとうございました。

[651: 匿名]

我が家の郵便物は、マンションギャラリーに届かず吹田千里郵便局で止まってました。
選挙投票のハガキを郵便局に取りに行きました。
現住所で投票します！

[652: 匿名]

今日、再内覧会に行きました。
補修を依頼していた箇所、完璧に仕上げていただき、大変満足できる仕上がりでした。担当者の方もとても親切で誠実に対応して下さり、信頼できる会社だな〜と、入居に向けて一気にテンションが上がりました。

[653: 契約済みさん]

再内覧は車で行っちゃダメ？

[654: 匿名さん]

ダーメ♡

[655: 匿名]

バルコニーが イメージより かなりチープでがっくりでした。

[656: 匿名さん]

どうチープでした？

[657: 契約済みさん]

コンクリート打ちっぱなしのバルコニーなんだから、こんなもんじゃないですか？
私はむしろ必要以上に広すぎるので、あと５０センチ狭くしてもいいから、その分リビングを広げて欲しかったですね。

[658: 匿名さん]

私も広いな～と感じました。
うちもバルコニーはそんなに重視してないので、リビング広い方がよかったな～

[659: 入居前さん]

コンクリートのバルコニーってルーフバルコニーのことですよね？タイルを敷けばかなりおしゃれになるのでしょうが、今はグレー一色ですから見た感じ良くありませんね。費用もかかりますし。それにしてもルーフバルコニーの細かいヒビ割れの多さとデコボコの表面には唖然としました。内覧会の時は雨上がりだったのであちこちに水たまりできてました。

また、外壁と床や窓のサッシの境目、手すりの奥の専有部分でないところの隅っこなどは塗装が垂れたような状態で固まっていたりして、細部の処理がかなり雑だなぁと感じました。今住んでいる築20年のマンションが今春外壁塗り直しをしたのですが、それの方がよほど丁寧な仕上がりに感じます。

[660: 契約済みさん]

塗装に関しては、バルコニー・廊下等雑でしたね。
付箋貼ってた箇所に関しては若干の色違いもありましたが
納得の域まで直ってはいました。
どなたかおっしゃていたように、あの状態で内覧を実施する神経を疑います。
指摘されなければそのまま。
いくら対応が丁寧といっても、付箋が貼られないにこしたことないですよね。
今後のイメージもありますし、「あー、やっぱりリバーね」って言われないような施工を望みます。

[661: 契約済みさん]

新築なのにバルコニーの外壁がひび割れ補修されていてしかも色が違ったり。エントランスの左官仕事も…。共用部なので目にはついても指摘はできないですよね。

[662: 匿名]

郵便物は、住所変更はがきを送らない限り　マンションには届かないそうですよ。
再内覧会の時、郵便配達の人から聞きました。

[663: 契約済みさん]

駐車場2台目外れたんですけど、再抽選とかないですかね？

[664: 契約済みさん]

いよいよ来週に、鍵がもらえますね！うちは21日に引越しなんで楽しみです！鍵もらえる日って、鍵もらったら出入り自由とは聞いたんですが、自分の駐車場に車ももう置いて良いのかな？

[665: 契約済みさん]

いいんじゃない？

[666: 契約済みさん]

市役所からの郵便物は着くのでは？

[667: 匿名]

市役所からの郵便物　戻ってましたよ。

[668: 入居予定さん]

ＮＨＫの受信料、どうします？

[669: 契約済みさん]

痴漢をはたらいたアナウンサーを雇い続けるような国営放送に対して受信料なんか払いませんよ。

[670: 契約済みさん]

668さん
荒れそうなお題は止めておきましょう…
各々したい様にすれば良い事です。
下手な事を書き込めば、リバーっぽいねとか言われるのがオチですよ。