リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[551: 入居予定さん]

535（550）さん　回答ありがとうございます。

Harmanさんのビルトイン食洗機を現在使っています（１０年くらい）。すごく使い勝手良いですよ。営業さんにビルトインはできないと聞いていたので据え置きタイプしか置けないのかと思ってましたが、オプション申し込み時期が終わっているという意味だったのですね。自分で手配すれば後付けでビルトインタイプにできると教えていただいてよかったです。使い慣れているし満足してるのでうちもHarmanで検討しようと思います。情報いただきありがとうございました。

[552: 入居予定さん]

551です。546さんも情報ありがとうございました。↑でお礼言い忘れたので・・・。

[553: 契約済みさん]

内覧会に行ってみてエレベータの狭さが心配になりました。
あれで大きめの家具とか上げられるんでしょうか？
バルコニー直下は自転車置き場でリフト車も入れそうにありません…。

[554: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
私のところではありませんが、玄関扉がボコボコに凹んでいるお宅がありました。
当然、買い主からは指摘を受けて交換することになるとは思いますが、そもそもあの状態で内覧会に臨もうというリバーのセンスは如何なものかと思いました。残念の一言です。

[555: 匿名]

たしかにうちも、ようこの傷で内覧会したな〜と思う箇所が三点(トイレに凹み、サッシの変形、キッチンカウンターの図面相違)ありました。入居者目線で点検すれば、指摘される前にわかると思うけどな〜…。
神経質に指摘するつもりはなかったけど、許容範囲を越えてました。

[556: 契約済みさん]

私はB棟のエレベーターは思っていたよりも広く感じました。C棟のは見てませんが小さいのでしょうか？
エレベーターばかりが広くても廊下通らないなら窓から入れるしかないので、あまり意味がないですよ。
引っ越し業者は広い方がありがたいとは思いますが。

広さよりも音声が気になりました。合成音は良いとしても、こもっていて聞きとりにくかったです。
T○SHIBAのエレベーターってあんなものなのでしょうか？

[557: 契約済みさん]

エレベーターの音声の件は、季節の変わり目で風邪をひいていたんだと思います。

[558: 匿名]

寒い年の瀬の引っ越しで、てんやわんやになりそうですね。
引越し費用も思いのほか叩けなかったし、年末になればなるほどお勉強できませんと言われ…
根性とサバイバルの１日になりそうです！
夜のつり上げはキツイな～

[559: 契約済みさん]

年明けなら安くなるかなぁ。

[560: 匿名]

今時のマンションで吊り上げしないと入らない家具はなかなかないと思いますよ。

[561: 匿名]

ホント　吊り上げは避けたいです。
婚礼家具の天然木クローゼットの幅が155ｃｍありますので…　エレベーター微妙かな～
置く場所も思案中…

[562: 契約済みさん]

うちも婚礼家具が分不相応にでかいので心配です。

[563: 契約済みさん]

引越し費用は1月の方が安いです。引越し業者の人が予約状況の一覧を見せてくれていつが一番安いかと言えば、もう1月入って直後ですが、さらに後半なら全く予約無しですから当然車、スタッフの稼働率が低くなり値段を下げてでも仕事取りに来ます。内は多分、1月末で徹底的に叩くつもりです。予約ゼロの日程を選びます。

[564: 入居予定さん]

引っ越しですが、１月末～２月は大幅値下げと言われました。賃貸からの引っ越しですと１か月余計に家賃を支払うのですから、家賃以上に安くならないと値下げされてもあまり意味がないと思うので、家賃の心配のない方は検討の余地ありと思います。

混んでいる日でも、時間を指定せず、引っ越し屋さんお任せにすれば値引きしてくれました。とりあえず当日中には運んでもらえるけど作業が終わるのが夜中になるかも・・・って言われましたが。

[565: 入居予定さん]

５３３さん
私もトイレのペーパーホルダー位置　低い！！と思いました。
デザインもイマイチだったので　入居後、ＤＩＹで
カワジュンのホルダーを使い易い位置に取り付けしなおそうと思っています。
もちろん穴はふさがないといけませんし、補強も考えて自己責任で。

[566: 匿名]

高島屋さんで何か注文しましたか？
割高ですけど・・・

[567: 契約済みさん]

オプションは割高ですので、いろいろ他で買われた方が得なので買っていません。


ちなみに、ドアの取っ手がカワジュンということなのですが、カワジュンのネット
販売では種類が豊富にあったのですが、ここで買えば取り付けは可能なのでしょうか？

[568: 匿名]

皆さん、高島屋のインテリアオプションを申込むのに住宅エコポイント75000P分申請できるって営業さんから案内うけた方居られませんか？私のところは何度も念押しで確認しても使えると言うので、この前の内覧会時に意気込んで行ったら使えないと案内され恥をかきました。。。うちの営業だけの勘違いだったんでしょうか。。。

[569: 契約済みさん]

髙島屋のオプションの支払いにエコポイントが使えるという説明は一度もありませんでした。
本体のオプション工事代金に充当できるだけでしょう。

[570: 匿名]

569さん
そうなんです、結論的には本体オプションにあてがえる事ができるって内容で…。内覧で上がったテンションが聞いた時一気に下がりました。
玄関にミラー設置したかったのになぁ…。

[571: 匿名]

エコポイントは7万5千円まで、インテリアオプション(高島屋)に使えました。内覧会の二週間くらい前にリバーから案内と申込書が届き、内覧会で提出しました。

[572: 契約済みさん]

あらら、事実なら営業さんの当たり外れがここまであるのかと…
ただ、最初のインテリアオプションの催しの際に注文していれば使える事になった…
こんな感じでしょうか？それなら理解できます。

[573: 匿名]

先ほど、スカパーさんから℡あり、引っ越し後のテレビのチャンネルやチューナー合わせを無料でして下さるといわれました。うちはスカパーの利用予定なく、ホントに無料なんでしょうか？
テレビはサカイさんの工事部に頼んでるんですけど、キャンセルしたほうがいいのかな～

[574: 契約済みさん]

火災保険ですが、三井住友海上にされた方いらっしゃいますか？

[575: 契約済みさん]

うちはセゾンです？

[576: 契約済みさん]

無料でしょうけど、営業活動の一環ですよね。
ある程度の商品説明は聞いてあげないとね。
今お使いの配線を持っていくか、壁からの配線を二本に分岐して、
郵便番号入力すれば映りますよ。

[577: 契約済みさん]

どなたか８階の方でリビングのカーテンを採寸された方、
丈の寸法を教えてくださいませんでしょうか？

[578: 契約済みさん]

521さん

今更申し訳ありません。お聞きしたいのですが、内覧会で、お風呂場の浴槽のパッキンについて書いてらっしゃいましたが、あれっておかしいんでしょうか？

確かに今すんでる賃貸も、以前住んでいた賃貸も、浴槽にパッキンついてないです。リバーの浴槽は壁に面してる部分のみパッキンついてましたね。どうなんでしょうか？指摘したとき、リバーさんは、何と答えられましたか？再内覧の時に言っても間に合いますでしょうか。。。

[579: 契約済みさん]

521です。
違うんです！
浴槽の中になぜかパッキンがこびりついてるような感じやったんです！
578さんのおっしゃってるパッキンは妥当だと思います。
説明不足ですいません。

[580: 契約済みさん]

521さん

そうだったのですね。こちらこそ話の内容を勘違いしてました。すみません
ありがとうございました。

[581: 契約済みさん]

内覧会で玄関ドアが気になりました。よそのお宅に伺うことがよくあるので、ドアは全開にしたところでストッパーが効いて止まると思っていたのですが、そうではなかったです。

聞くと消防上の理由で最近はどこも同じらしいですが、そうなんでしょうか？これだと大きな荷物がある時大変そう。

あと、ドアを内側から開けるとき、押し込んだハンドルが不安定で左右にカタカタ動くのもあまり見かけないのですが、最近のはそんなもんでしょうか？それともリバー仕様？

[582: 匿名]

近くに　お食事処（ファミレスとか）ありますか？

[583: 契約済みさん]

578さん
私も気になり指摘しました。
その時の回答は、確認しておきますで終わりました。
まぁ、再内覧の際に施工されているか、無しのようですで終わるかどちらかですね。

お風呂の外周をシールして、側面なしってあまり意味がないと思うんですがね…
結局シール下からカビてきますよね。

[584: 契約済みさん]

茨木インターから千里丘の間に、家族亭・フレンドリー・ロイホ・ガストなど
産業道路沿いのイオンに行かれるのが、一番手っ取り早いかと。
ちょっとこだわりのお店なんかは、アークの方へ向かって五月ヶ丘
という住所の方へ行けば何件かありますね。
JR茨木や千里丘駅周辺は、あまりオススメのお店はないかな…

[585: 匿名]

ありがとうございます。
徒歩圏内ではないでしょうか。
引っ越し疲れで　よれよれになると思いますので、つっかけでいけるお店があると助かるのですが・・・

[586: 契約済みさん]

確かに玄関ドアがちゃちかったです。妙な音もしたし、傷ついてたし。

一番気になってたのは、畳なんですが、あまりのちゃちさにビックリしました。
うちは5帖だからなんですかね。い草のシート？というかんじ。
所々ささくれてるから、子供は危ないから絨毯買わないといけないなぁと痛い出費です。


大きい和室もこんな畳なんでしょうか？

[587: 匿名]

たしかに、畳…ゴザみたいでした。。。

[588: 契約済みさん]

和室は、オプションつけないかぎりそんなものなのでは、ないでしょうか。。

[589: 内覧前さん]

まあ私も気になる点はありましたが、住む前からいろんな意見も
ありですが、楽しい気持ちで新居を迎えた方が良いですよね
皆さんが挨拶もしっかりできて住み心地の良いマンションに
していきましょうね。

[590: 契約済みさん]

徒歩圏内ですか…
モデルルーム跡地向かいビル１階にある、赤鼻（居酒屋ですが…）くらいしかないですねぇ。
今もあるのかな…過去ドラマの撮影に使われたり、キムチ鍋がおいしくて行きましたが…
マックスバリューにお弁当やお惣菜がありますので、それが手っ取り早いのでは。
金土日のお引越しの方は大変でしょうね…頑張って下さい。

[591: 匿名]

引渡し後の金土日引っ越し、日付変わっちゃうどころか、下手したら翌朝までかかってしまうって…。すごいです。

それにしてもサイさんの営業さん、強烈でしたW

[592: 契約済みさん]

ピークの日には35件↑の引っ越し予約が入っているそうです。
3台のトラックを横付けして、3基のエレベーターを駆使して、同時に3軒の引っ越しを1軒あたり2時間ずつやれるとしたら、24時間で36軒の搬入が可能というのが理論値ですが、そんなうまくはいきませんよねえ。

というか、実際には上の条件はどれ一つ成り立たず、日付けが変わっても終わっていないのなんて当たり前に起こりそうな計画ですね。

[593: 匿名さん]

うちに来たサカイの営業も強烈でした。
よって、アートにしました。

引越し1日で35件ですか。
31件だと思い込んでいたのですが・・・
35件とは
少し調整したら良いのにね・・・

でも、1階の住人はエレベーターを使わないですよね。その分早くなるのかな？
といっても、エントランスの入口の広さは限りがあるしあまり変わらないのかな。
2階なら、ベランダや廊下から吊り上げという手もありますが、そんな手使うのかな。
うちは集中日入居ではないけれど、一番混む日どんな感じか興味あります。
22日、23日、24日　どの日が一番混んでいるのかな？
ちょっと見学に行きたいなぁ。

[594: 匿名]

↑強烈なサカイさんとそれを嫌って？決めたアートさん。値段だけでみたらやっぱりサカイさんの方が安かったですか？

[595: 契約済みさん]

どんな風に強烈だったの？
気になります…。

[596: 契約済みさん]

引渡しの案内が来たのですが、夜19時からです。皆さん何時くらいからですか？？

[597: 契約済みさん]

うちは朝の10時からでした！
どのくらい時間かかるのかな？

[598: 匿名さん]

値段については
最初にアートが見積もりに来て、価格を提示
その後、サカイが来て価格を提示
アートは引越し自体は運ぶだけ(荷造りなし、荷解きなし)
サカイは荷造りあり
価格差は荷造りありなのに、サカイの方がアート+1万円程度だったかな。

荷造りありの価格にひかれてサカイに決めようと考えました。
それで、アートに断りの電話を入れると詳細を聞かれ説明すると、同じ価格で同じサービスをするとのこと。
なので、アートに決めました。

サカイに断りの電話をすると、価格ならもっと下げます！と言われましたが断りました。

以上が価格についてで
中身については(アートに決めた理由は)
価格を求めるのであれば、サカイにもっと下げた価格を提示させてそれに決めればよかったのですが、決め手って価格だけではないんですよね。

サカイの問題点は
1、営業が強引・・・強引なのはダンボールとガムテープを置いていくところですね。引越し日まで2ヶ月あるのに・・・
2、営業のやり方が汚いように思える・・・他社の事をあること無い事沢山貶していました。(アートの悪口、今回は関係の無いアリさんマークの悪口など)
また、サカイに決めようかなと言って商談が終わると、その後に見積もりを控えていた佐川の営業さんが玄関近くまで来ていたのですが、それを察知して「うちに決まったのでこちらで佐川さんにはお断りの話をつけますね」と言い、家の外で佐川の営業さんに断っていました。(なので、佐川の見積もりはできずじまいです)
3、サカイの営業さんの説明を聞く限り、エアコンの移設など電気工事的なサービスは引越しの人がする感じでした。(対比として、アートは専門部隊がいる感じでした。ちょっと、特殊な内容をサカイとアートに聞いたところ、アートはちゃんと専門部隊に電話をして確認をしていましたが、サカイは営業さんがその場でできますできます作業員がします。という感じでした。)
4、終わる時間が深夜になると説明をされました。そもそも、積み込み開始自体が14時～17時スタートと説明します。(アートは12時～14時に積み込み開始で終わる時間も当然サカイより早いとのこと)
5、サカイは作業人員2名、アートは作業人員3名の見積もりでした。

長々とすみません。
以上、我が家の引越し見積もり話でした。

[599: 匿名さん]

598です。
補足です。
終わる時間が深夜になる　という部分ですが、我が家は混雑日ではなく1日数件(5件以下)しか引越しが無いような日を選んでいるのに深夜になると言われました。

[600: 匿名]

ちなみに　おいくらになりましたか？
うちは　荷造り荷ほどき無しで15万といわれました。府外からですが・・・

[601: 契約済みさん]

内覧会の時に床がペコペコするように感じたのですが、最近のマンションはあんなものなのでしょうか？？

[602: 匿名さん]

金額は、混雑日か閑散日かで大きく異なると思いますが・・・
あと、朝一から移動(積み込み)開始か、昼から開始かでも異なりそうです。

価格は、近所から移動(荷造りサービス付き)で11万円です。
エアコン2台脱着料金　込みです。

[603: 匿名]

引越代金の支払いにクレジットカード使えますか？

[604: 匿名]

クッションフローリングは多少のあそびの隙間が
必要と説明を受けました。
モデルルームの時は営業さんに。
内覧会では担当の人に。
ペコペコは必然らしいです。

[605: 契約済みさん]

サカイでは当日現金払いと言われました。

[606: 契約済みさん]

両社ともクレジット使えますが、現金が一番なのと会社側が手数料負担なので、
基本嫌がりますね。利幅を大きく取れている取引なら、全然OKと言うでしょう。

[607: 契約済みさん]

駐輪場の画像を見てると、一番安いレベルの二段式ラックですね。
この非着床タイプ上段、相当力がいるって話しで、女性や子供ですと上げる事が
出来ない方も出て来るそうな…

[608: 契約済みさん]

604さん
ありがとうございます。クッションフローリング、つまりフローリング調のシートを貼ったクッションフロアということですかね？

[609: 匿名]

はい。そのようです。
ちなみに　クッションフロアーは、ワックス不要だそうです。　一般的な水拭きでＯＫだそうですよ！

[610: 契約済みさん]

鍵はいつどこでどのタイミングで渡されるんですかね？

[611: 匿名]

12/20の、鍵の引き渡し会スケジュール便り　来ましたね。

[612: 契約済みさん]

うちきてない…

[613: 契約済みさん]

引き渡し会スケジュールにはどんなことが書かれてるんですか？

[614: 入居前さん]

12月20日　16時から一斉スタートで鍵の引渡しがあります。
最終手続きをするため、印鑑や身分証明書がいるそうです。
今週中に届くのではないでしょうか

[615: 契約済みさん]

すいません、みなさん諸経費はいかほどと聞いてますか？
うちは見積書には100万ほどなんですが、最近になって営業の方に130万ほどと言われた気がしたんです。
聞き間違いと思って、そのときは何もツッコまなかったんですが…
あといくらくらい返ってくるもんなんでしょうか？

[616: 入居予定さん]

約１３０万で来てますね。

[617: 契約済みさん]

諸経費は面積や販売価格、内金の入れ方、保証保険料の内外などによって違うので、単純に金額の比較をすることに意味があるのでしょうか？

[618: 契約済みさん]

すいません、どっちかっていうと値段より、最初に言われてた値段と最終の値段との「差」を聞きたかったんです！

[619: 匿名]

手付金は自己資金に回されるんですよね。返ってくるお金ってあるんですか？

[620: 匿名]

例えば手付けを１４０入れてて実際の諸経費が１３０だったら残りの１０は返ってくるか頭金にそのまま回すかってことじゃないですか？

[621: 匿名]

うちは頭金に回される計算でＤＭ来てました。

[622: 契約済みさん]

鍵渡しの日って車で行っていいんですよね？

[623: 契約済みさん]

登記の関係で12月の頭には新住所に移らなくてはいけなかったと思うのですが、住民票や印鑑証明ってどの段階で提出すればいいのですか？
案内ありましたか？

[624: 契約済みさん]

　　↑
入居説明会の司法書士のコーナーで案内ありました。

[625: 契約済みさん]

そういえば自宅前ごみ回収サービスの話題って説明会で出ましたか？
もしかしてそのサービスってなくなった？

[626: 契約済みさん]

フロアーの件ですが…
リビング、ダイニング、洋室はフローリングですよ？
トイレと洗面所はCFシートです。
図面集の仕上表にも書いてあります。
もしも…フローリング調シートだったら問題です。

[627: 契約済みさん]

ごみ回収は管理規約や重要事項にも記載ありますし、
説明会でも管理会社から説明してくれましたよ。

[628: 契約済みさん]

住民票移動今日からですね！
フローリングの件、クッションフローリング=クッションフロアーです。最近マンションでは多いみたいですよ。

[629: 契約済みさん]

火災保険のつけ方について教えてください。
私が相談している代理店は共用部分には管理組合で保険をかけるので個人での加入は不要で、占有部分だけにかければよいと言います。一般的には購入価格の40％ぐらいの保険をかけておけば十分で、それ以上つけても無駄になるとのことなのですが、皆さんもそんな感じの入り方でしょうか？

[630: 匿名]

火災保険ですが、うちは購入価格の1/3の査定でした。契約後、池田泉州銀行にコピーを送りました。

[631: 契約済みさん]

めちゃめちゃ基本的なことをお伺いします。
住宅エコポイントって自分で申請するんですよね？
今まであまり気にしてなかったのですが、調べてみたら今年中の申請が必要のようで…。リバーの方から何も言われなかったので、今更ですが気になっています。

[632: 入居予定]

鍵渡しの日にエコポイントの説明があるみたいですよ！

[633: 匿名さん]

共用部は管理組合が共用部用の保険に入るので不要です。
購入価格は、土地代も含まれていますが保険で土地は対象になりません。

また、当然ながら損失分や建替え費用相当が最大額になるので、いろんな費用(共用部分や建物以外への費用)や利益の乗った購入額より低くなります。
さらに、向きや位置で建物の価値と物件の価値の乖離幅は個々の部屋毎に異なります。
(例えば上層階は上層階の権利が含まれ高く設定されているが、修繕費用が変わるわけではない)

40％が妥当かはそういった各種条件で人により違うので断言できませんが、そういうものです。

[634: 契約済みさん]

もうすぐ再内覧会ですね！
結構お直し言った方あおますか？我が家は付箋が足りないぐらい言ったので皆さんはどんな感じか気になりました。

[635: 契約済みさん]

我が家は30弱でしたね。
再確認も時間がかかりそうです。

[636: 契約済みさん]

635さん。
結構たくさんですね…しっかり見ると色々ありましたよね(--;)

[637: 匿名]

ペットを飼われる方　沢山いらっしゃるのでしょうか？　新居に慣れるまで泣叫ぶかもしれませんね。

[638: 匿名]

571です。

すみません、訂正します。
エコポイントが使えるのは、本体オプションでした。
先日、本体オプションの請求書がきて、7万5千円引かれており、勘違いしていたこと気がつきました。すみません。

ちなみに、高島屋さんは10日から工事に入るとの事でした。

[639: 匿名]

11月29日に住民票を移しました。選挙の案内はマンションに届くのでしょうか？だとしたら、受け取りはどうしたらいいのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

[640: 契約済みさん]

投票日から90日以内に住所を移転した人には選挙権がありません。同一選挙区内の異動でも同じです。。

[641: 匿名]

住民票を移す前の選挙区でも投票できないのでしょうか？

[642: 契約済みさん]

「投票日の前90日以内に住所を移した者には投票権がない。」が全てです。
移動の前、後のどちらの選挙区においても投票はできませんし、同一選挙区内の移動であっても投票は認められません。

[643: 契約済みさん]

住所変更した際に、市役所から選挙の説明受けて、前住所で投票してくださいと言われましたよ。まだきちんと読んでませんが、説明書？もらいました。

[644: 契約済みさん]

リビングのカーテンをブラインドやシェードにされた方はいらっしゃいますか？
今どうしようかと迷っています。

[645: 契約済みさん]

http://xn--pqqy41ezej.com/?p=330

（4）【国政】衆議院議員選挙・参議院議員選挙のケース
国政選挙に関しては、引越し先が国内である限り、常に選挙権があります。
しかしながら、他の区市町村に引越しした場合、転入届を出した日から３ヶ月が過ぎなければ選挙人名簿に登録されませんので、引越しした直後は、転出先の区市町村では投票ができないこととなります。
引越し前の区市町村で選挙人名簿に登録されていた場合は、住民票移動の手続き日から４ヶ月を過ぎるまでは選挙人名簿に登録されていますので、引越し先の区市町村の選挙人名簿にまだ登録されず、投票ができないときは、原則として旧住所地の区市町村で投票することになります（期日前投票も可能です）。
また、引越し前の区市町村の選挙人名簿に登録されている場合で、引越し後の区市町村で投票を行いたい場合は、『不在者投票』の手続きを行うことで、引越し先で投票が可能となります。
投票できる場所が新住所・旧住所のどちらになるかは、分かりにくいので、選挙管理委員会に確認してみて下さい。選挙管理委員会の電話番号がわからなかったら、役所に連絡してみるといいでしょう。
尚、引越し後、転出届の提出が１ヶ月以上遅れたり、短い期間何度も引越しをしている場合には、どちらの区市町村の選挙人名簿にも登録されずに、投票ができない場合もあります。


●国政選挙の場合は、投票できますよ！

[646: 匿名]

640,645 様

ありがとうございます。
清き？一票を投票しようと思います。

[647: 匿名さん]

今回の住民票を移す期間についてですが、児童手当や医療費助成の申請も同時にした場合
鍵受け渡しまで郵便物が受け取れませんよね…
これもギャラリーが対応してくれるのでしょうか？
あまり細かく書き込めないネタなのですが、わかる方お願いします。

[648: 入居前さん]

リバーに届いた郵便物は今住んでる場所に転送してくれるみたいです。

[649: 入居予定さん]

普通郵便については、マンションの郵便受けを3日に一回程度チェックして、郵送物があれば現住所に送ります、とリバーの方が言ってました。書留など受け取りサインの必要なものが届く予定の場合はあらかじめマンションギャラリーに連絡くださいとのことでした。今日、再内覧会に行ってきましたが今のところ郵便物は一通も届いていませんって。29日から移動手続き開始なのでそろそろ誰かに何か届く頃では・・・なんておっしゃってましたよ。

[650: 契約済みさん]

648さん・649さん
そうでしたか。
ご丁寧なご回答ありがとうございました。