リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[461: 契約済みさん]

もういいんじゃないですか？楽しみな話がいいですね♪
174戸もあればいろんな人がいますからね…言いたい人は言えばいい。荒らしたいなら荒らせばいい。ほっとくのが一番ですね!!

[462: 契約済みさん]

確かにそうですね

[463: 契約済みさん]

共有部分の火災保険について既に他の方も書かれている通り契約されています。リバーの方に確認しました。合わせて管理資料にある6頁の管理規約第25条に損害保険の契約締結について区分所有者が承認する事が明記されています。ここに個人賠償責任保険も含まれているので、個人で火災保険に入る時にオプションで付けなくても、共有部分の保険でカバーされているので不要です。念のため個人賠償責任保険の有無についてリバーの担当者に確認しました。

[464: 匿名]

463さん、お世話になりました。

オプション付けなければ　５万円位でいけそうです。三井住友の1/3です。
セゾン安いですね。

[465: 匿名]

説明会で三井住友海上で火災保険を申込したのですが、今から取り止めることってできるのですか?
無知でスミマセンがどなたか教えていただきたいです。

[466: 匿名]

キャンセルできますよ。

[467: 契約済みさん]

保険期間開始前なら全額が戻ります。

[468: 匿名さん]

463さん

個人賠償責任保険も管理組合で加入しているから個人で加入しなくても良いって本当ですか！
リバー斡旋では無い保険会社で火災保険を申込み、個人賠償責任保険も特約で付加させたのでショックです・・・

入居世帯の全家族が入居時以降対象ということでよろしいでしょうか？
クレジットカードで支払済みなので手続きが面倒ですが、そうとわかれば契約しなおしたいと思います。

[469: 匿名さん]

でも、個人賠償責任保険を使用する事象が生じた時に、管理組合経由で加入している保険を利用するのは面倒そうですね・・・

２重になって勿体無いけれど、そのまま入っておくことにします。
失礼しました。

[470: 契約済みさん]

個人賠責の特約保険料なんて年間数百円ですよ。

[471: 匿名]

電話会社どこにしましたか？
２社ともNTTがらみなんで大丈夫とは思いましたが、説明会の終盤で思考力なく…（高いほうの）NTTにしました。
ネットで申し込んだほうが安かったかな？

[472: 契約済みさん]

463です。個人賠償責任保険の金額そのものはそれほど高いものではないですが、推奨された火災保険会社が説明会当日これは重複するので必要ないですよって言われるのかどうかずっと待っていましたが、やっぱりなかったですね。通常共有部分の火災保険で個人賠償責任保険は大抵おまけレベルでついています。35年間毎月5万円払ってくれれば2000万円以上ですからね。まあ、それもあって、ここはないな〜と説明会の日思いました。

[473: 契約済みさん]

火災保険って、説明会で20万近くを提示されたのに、ネット(セゾン等)などなら同じような条件で7～8万になるみたいなんですが大丈夫なんですか！？そーゆーもんなんでしょうか？

[474: るんるん]

内覧会の通知が来ましたね！
いよいよですね～♪

[475: 契約済みさん]

大丈夫かどうかに対して回答持ち合わせていません。最終的には各自の責任の下で決める事になるち思いますが 。共有部分の保険は12月17日から付保されるようです

[476: 契約済みさん]

共有部分の火災保険についている個人賠償責任保険は区分所有者及び生計を一にする者 が対象のようです 及び入居者です。つまり引越し前の人も対象です。

[477: 匿名さん]

473さん

２０万円(三井住友)と８万円(セゾン)の差は補償内容の違いがほぼ全てです。
多分、三井住友は破損・汚損がついています。セゾンはつけられないはずです。あり、なしの差は５万円程度かと思います。
あと、三井住友は類焼損害・見舞費用がついていて、セゾンにはついていなかったりしませんか？差額は４万円程度では。
残りは、風災・雹災・雪災の自己負担額２０万円か１万円かで差額５千円程度
三井住友はなんとかQQ隊ってのがついてて、セゾンはないかと思います。これももちろんお金がかかります。
他は自動付帯も差があるのでは。詳しくはすまいの保険ＧＫのパンフレット９ページ左側を読んでください。
セゾンがこれと同じ内容がどこまでついているか。
付いていなければ、その分保険料は安いです。

個人的には、風災・雹災・雪災なんてほぼないだろうし、専有部分まで被害を受けるなんてそれこそよっぽどの時だと思うので外しました。
あと、類焼損害もはずしました。(法律上は類焼の責任は出火元は負いません)
安くしたいのであれば、要らないと思うのを削るだけですが、当然削った分は実際に火災や災害が起こった際に補償されないので自己責任です。

長々とすみません。
よければ参考にしてください。

[478: 匿名さん]

477の追記です。
類焼損害ですが、法律で責任が無いからというのは無責任な発言に聞こえるかと思い補足です。
たいていの人は、住宅ローンを組んでリバー千里丘を購入されているかと思います。
住宅ローンを組む＝火災保険加入率は100％です。
類焼先(相手方)の被害の補償は、相手方の火災保険でカバーされます。
自動車保険と違い、火災保険は保険を使っても保険料が上がることはありませんので、相手方の火災保険と２重で保険に入るのとほぼ同意になり、保険会社に儲けさせているだけになるかと思い、入りませんでした。

[479: ご近所さん]

477さんはどこに契約されたんですか？
うちはセゾンにしました。

[480: 契約済みさん]

477です
各社比較した結果、日新火災にしました。
比較前は、セゾンで決定しかけていましたが、
安さと個人賠償責任保険に示談交渉サービスも付いているので日新火災を選びました。