リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[341: 契約済みさん]

引越し業者はどこかお勧めの業者はありますか？
リバーお勧めの3社の中から選ぶのが無難ですかね？
良かったら教えて下さい

[342: 契約済みさん]

私はサカイさんに決めました。補償も厚く、値段もかなり安くしてもらい良い対応だったのでサカイに決めました。

[343: 契約済みさん]

341さん　ありがとうございます。
サカイさんが安くて、補償も手厚いのですね
参考にさせていただきます

[344: 匿名]

佐川は、オススメできません。荷物の取り扱いが雑です、以前、ひどい目にあいました。
わたしは明日、アートとサカイに見積りに来てもらいます。

[345: 契約済みさん]

うちもアートかサカイに絞ってます。
補償の厚さはサカイが有名ですね。

[346: 入居予定さん]

引っ越し日によって値段相当違うんでしょうか？できれば年内に引っ越し終えたいのですが、めちゃめちゃ混みそうだし、1月の方が値段下がるみたいだし迷ってます。

日程も予約制じゃなく全世帯希望日に引っ越し可能とのことですが、通路（トラック停車位置）やエレベーターが混むと待機時間が長く、下手したら荷物運び込むのに夜中までかかるとか聞きました。それだったら少し落ち着いてからすいたころ引っ越しすれば安いしスムーズだし良いかなぁ。ただ1月だとバタバタしますよね、転校の手続きとか・・・。お正月新築で過ごしたいと夫は言うし。迷います。

ちなみに年内だと、やっぱり鍵引き渡し直後が混むでしょうか？それとも仕事が休みに入る年末ぎりぎり？

[347: 住民でない人さん]

通りすがりの者ですが・・・

つい最近友達の引っ越しで、サカイの話しを聞いたのですが、
１年の中で１月が１番閑散期で、値段も低価格とおっしゃっていましたよ。

[348: 契約済みさん]

やはり21・22・23・24日はめちゃ混みとの予想！
ちなみにうちは21日ですけど？

[349: 匿名]

うちも21日でーす＼(^o^)／

[350: 匿名]

住宅ローン減税が入居日基準で判断されると聞いたので、年内入居を予定してます。
でも、住民票移すときに入居してますと役所に言って下さいって言われたから、税務署がそれを裏付けとして年末時点で入居してると判断してくれるなら、空いてる年明け入居でもいいかな〜とも思ってます。
どなたか、税務署が何を根拠に入居時期を特定してるかご存知でしたら教えてくださ〜い？

あ、ここに書き込みしたら、ズルしようとしてるってばれちゃいますね^_^;

[351: 契約済みさん]

税務署は住民票で見るので、問題ないですよ！
話変わりますが、引渡時にはカギは何本ついてるのかご存じですか？？

[352: 匿名]

何本なんですかね〜？セキュリティ屋さんに1本渡すとしたら最低3本は欲しいですな

[355: 契約済みさん]

家族の人数＋セキュリティー屋さん分は欲しいところですが、きっとデフォルトで２本、追加は１本いくらでって感じじゃないでしょうか？
で、高セキュリティータイプの鍵なので１本の値段が１万円とか…。

[356: 匿名さん]

複製しにくい鍵の場合、5、6本くれることが多いと思います。
大阪ガスセキュリティの人もそのようなこと言ってましたね。

[357: 契約済みさん]

鍵の絵を見る限り鍵についてはMIWAのPRシリンダーで通常は６本でしょう。

オートロックが鍵をかざすだけで開けれるIDチップ入りです。

PRシリンダーはどこの店舗でも即席で合鍵は作れません。

メーカー注文となり１本３０００円前後ぐらいが相場じゃないですかね。

IDチップ入の物なのでもう少し高くなるでしょうけども・・・

[358: 匿名]

みなさん
床にワックスかけられますか。
間違ってたらすみません。
床と言って本当の木の板で出来た床ではなかったと思うので、
ワックスかけないつもりなのですが、かけた方がよいですかね。
ワックスかけられる場合、自分でされるんですか？

[359: 入居予定さん]

ワックスというかフロアコーティングを検討中です。モデルルームをみる限りどうも床が弱そうな感じがしました。始めの投資で長年綺麗な状態を保てるのであればと思いコーティング業者を探しています。誰かいい業者があれば教えて下さい。

[360: 通りすがり]

お邪魔してすみません。

皆さんはこれからご入居されるんですよね、まずはおめでとうございます！

新しいお家になるのでたくさん初めの内にいろいろ頼みたいことがあると思います。
床についてですが、基本的に木は呼吸をするのでワックスはかけなくても良いそうです(^-^)
季節によって湿気を吸って微妙に大きさが変わるため冬場は歩くと少しキシキシ音がするかも知れませんが、それも自然の木だからって思うとそのままでも良いかも知れません。
もしきちんとしたいようでしたら業者に頼むのが一番失敗はないですが、私みたいなケチんぼは、敢えてホームセンターなどで5,000円位でワックスが有りますので用途(ペットを飼われる方はゴツい感じのタイプ)に合わせて自分たちでかけるのもアリだと思います！！
自分の手で家に手を入れる初めの作業みたいな感じで楽しく出来るかも知れませんよ～(*≧∀≦*)

…って偉そうにしゃしゃり出てすみません(;´д｀)ながなが失礼しました！

[361: 契約済みさん]

引っ越しの相場っていくらぐらいなんですか？

[362: 契約済みさん]

繁盛期の土日午前が一番高く、繁盛期を除く平日（仏滅等）午後の便が最安。
今回のように、ぞうさんとぱんださん（佐川はデータなし）では、
相見積して競わせても、格が違うのであまり下がらないでしょう…

ぱんださんとありさんが一番戦いの火花が散りますw
ただ、今回ありさんを使うと混雑時は相当不利でしょうね。

プライドを捨てて、どこまで粘れるかで全く金額が変わるので（繁盛期を除く）
一概に相場といっても難しいと思いますよ。
営業さんの言値で良い方もいれば、自己嫌悪になるくらい粘ってびっくり安
になる事もあります。

[363: 契約済みさん]

うちはサカイにしましたが思ってたより、かなり安かったです！！

[364: 契約済みさん]

みなさん

話を戻してすみません。

床にフロアコーティングやワックスをかけられますか？
めちゃくちゃ悩んでます。
もし自分でワックスするとしたら、内覧会の時にしか出来ないかと・・・

[365: 契約済みさん]

内覧会の時点ではまだ引き渡しを受けていないので、そういうことはできないのでは？

[366: 匿名さん]

インテリアオプションで依頼した場合は内覧から鍵の引き渡し前までに施工してくれます。
それ以外の業者は鍵の引き渡しから自分達の引っ越し前の施工になりますね。
年内は業者も混んでいると思うので、早めに申し込まないと年明けになるかもしれないですね。
ワックスなら2日くらい、ガラスコートだと4日から一週間くらいかかると言われています。

私は高いとは思いながらもインテリアオプションでガラスコートをお願いしました。
無名のメーカーに任せて不具合というのも嫌だったので。

自力でワックス塗る場合もマンションのパンフレットに指定の銘柄書いてありますのでそちらがオススメです。
床材とは相性がありますので、反ったり剥げたりする話はよく聞きます…。

[367: 契約済みさん]

366さん

本当ですね！
パンフレットに書いてますね。
ありがとうございました。

[368: 入居予定さん]

361さん　

引っ越し代の相場といいましても・・・・。

市内からの近距離引っ越しと県外（府外）からの超距離では全然値段が違いますし、夫婦二人暮らしと５人家族では荷物の多さも違いますので、ざっくり相場という質問には答えにくいかと思います。

また、時期によって値段が倍以上違います。

以前引っ越した時は、２月と３月では倍以上値段が違いましたよ。３月だと２０万前後⇒２月中だと８万、とか・・・。年末年始はどのように値段が移動するかわかりませんが、うちは２社に見積もりに来てもらい、１月の方が断然安いのなら年明けでも、って思います。

[369: 入居予定さん]

368です

府外からの超距離・・・ではなく　長距離　ですね。変換ミスすみません。

[370: 契約済みさん]

距離や荷物の量だけでなく、何階から何階への移動か、エレベータの使用は可能か、トラックは横付け可能か等、いろんな要素で変わってきます。

[371: 契約済みさん]

お聞きしたいのですが、ここのキッチンのメーカーはご存じですか？カタログには記載がなくて。。

[372: 匿名]

キッチンはタカラですね、たしか

[373: 契約済みさん]

>364さん
何をそんなに悩むんですか？
ワックスやコーティングしたいならすればいいんじゃないんですか？
自分でするか業者に頼むかってことを聞きたいの？
内覧会の時にワックスかけるという発想自体理解できません。
普通に考えればわかりそうなものなのにね。

[374: 契約済みさん]

別にいいんじゃないですか？
そうゆう言い方はやめましょうよ。

[375: 契約済みさん]

ワックスうちは自分でしますよ。
自分でやっても結構綺麗にできますよ。

どちらが長持ちするかは業者を利用したことがないのでわかりませんが。

[376: 契約済みさん]

たまたま三国の川辺の前を通りかかりましたが、千里丘の方が断然いい環境ですね。

[377: 契約済みさん]

三国は特に治安も悪いですしね…

[378: 匿名さん]

三国と比べんでも・・
そもそも比べるとこちゃうでしょ。
自分とこより下のとこ見つけて安心したいんでしょうね。
自分が納得してればそれでいいんじゃないですか？
三国にもいいとこはあると思います。

[379: 契約済みさん]

３７６さん

＞たまたま三国の川辺の前を通りかかりましたが、千里丘の方が断然いい環境ですね。

って言うのは見た目の環境ですよね？　私の実家は、千里丘中学校の周辺ですが、正直言って治安はよくないです。
変質者が多いです。　ガラが悪い人は少ないですが、変質者が多数おりますので、あんまり環境が良いとか過信しないでください。　女のお子様など、いらっしゃる方は特に注意してくださいね。　私は露出系？の痴漢に数回遭いましたので。
あと、学校などでは陰湿ないじめなども多かったので、
そのあたりもご注意ください。（今の学校状況は、わかりませんが）
「表向きのガラは良いが、裏では陰湿って大人が多い」と以前、母も申しておりました。　
環境が良い地域と過信せず、少なくとも子供の状態には、注意を払いながら、お互いより良いマンションライフを
楽しみましょうね(^^)/

[381: 契約済みさん]

内覧会も近づいてきていよいよ完成間近ですが
内観会で部屋を見るときにここは確認しといた方が良い
というようなポイントってあれば教えていただけますでしょうか？

[384: 契約済みさん]

見た目におかしい、動かしての異音等は当然として、浴室天井裏の配管処理なんかは、
年数が経ってから弊害をもたらしますから、プロを連れて行かないとしても
見ておいた方がよいのではないでしょうか。素人目にもこれはおかしいと思うくらい
の悪い状態が稀にあるそうで
完成でテンション上がり気味でしょうから、なかなか冷静に見るのも難しいですよね。

[385: 契約済みさん]

内覧会は業者同行で行こうか迷っているのですが
皆さんはされるのでしょうか？

[386: 契約済み]

私はしません。個人の考え方次第だと思いますので。

[387: 入居予定さん]

一戸建てなら呼んでましたがマンションなので私は呼びません。

[388: 内覧前さん]

建設履歴画像の件ですが、この中で自分の住戸内の様子が見れますが、
部屋がとても狭く見えるのは気のせいでしょうか？
使用しているカメラの影響でしょうか？

[389: 内覧前さん]

私もそのように感じます。
カメラなんですかね？一ヶ月くらい更新がないので
どうなっているか楽しみですが

[390: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[391: 契約済みさん]

そう感じているのは私だけではなかったんですね。
内覧会ではきっちり採寸しないと今の家具がちゃんと収まらないかも…。

建設履歴画像の専有部分写真も１ヶ月↑更新ないですよねえ。

[392: 契約済みさん]

今は昔と計り方が変わったので、同じ6畳でも狭いですね。
もう10年たったマンションでも狭い計り方のはずです。
私はモデルルームの時点でわかってましたよ。

[393: 契約済みさん]

私も途中で気付きまして、６畳ではなく６帖なんですよね…
聞かれるまで言ってくれませんからねぇ。
まぁ、リバーだけでなく業界全体が帖で表してるので、仕方がないかなと…

[394: 匿名]

えっ？
畳 と 帖 では、広さ違うのですか？

[395: 契約済みさん]

確か、意味は一緒ですが、今はたたみ一枚分のサイズが小さいから、昔より狭くなってるはず…

[396: 匿名]

畳のサイズには、京間、中京間、江戸間、団地間とあって、それぞれ一畳の広さが違うのです。
どのサイズを採用しているのか、確認してから家具を買うと良いと思いますよ。

[397: 契約済みさん]

１帖=1.65平方メートルだそうです。
畳はおっしゃるとおり、種類が多く紛らわしいので、
使わなくなったそうです。

[398: 匿名]

図面集の1ページに、1帖=1.62平方メートル、小数点第２位以下を切り捨てとありますね。

[399: 契約済みさん]

エントランス前の歩道に信号は出来ないのかと思うのですが、みなさんどう思われますか？
子供たちの安全上必要かと。

[400: 契約済みさん]

ほんとにすぐ先に横断歩道ありますよね？
こんな近距離にはさすがにいらないと思うのですが…

[401: 匿名]

いりませんW

[402: 契約済みさん]

信号の無い横断歩道に信号を付けるってことですか？
あの横断歩道って吹田東の生徒用ですかね？
それより道路整備して欲しい。道ガタガタだし
せめて歩行者と自転車の区別して欲しい。

[403: 匿名]

私設バスが利用できるって聞いたんですけど、
どうなったか知りませんか？
経路とか運賃とか…ご存じないですか？

[404: 契約済みさん]

バスは住民からの要望がないとダメって聞きましたよ。
要望を出せば利用できるようには準備していますと言ってたような気がします。

[405: 契約済みさん]

バスの話し初めて聞くんですが、私設バスってどういうのですか？
市営バスとは違うんですか？

[406: 契約済みさん]

近くのマンションが自前でバスを走らせているらしく、その運営に参加しませんか？ということらしいですよ。

[407: 匿名さん]

信号の件ですが、隣のマンションの前に横断歩道と信号を設置できないかと、過去に警察と折衝した経緯があります。
というのも、ここでは交通事故が時折起こっており、死亡事故もありました。
しかし残念ながら、横断歩道や信号は設置できないという回答でした。
理由としては、もともと信号から信号までの間隔が短いので、さらにその中に信号を設置することは難しいということでした。

[408: 匿名さん]

マンション独自のバスは採算性に問題があるので難しいと思いますよ。
昼間の利用者なんてほとんどいません。
それに阪急バスやすいすいバスが前の道を通っているので、余計に集客面で難しいでしょう。
隣のマンションの公園前に千里丘行きのバスが来るので、それに相乗りする形になると思います。

[409: 匿名]

通学でJR茨木利用したいのですが、茨木駅までバスは出てますか？ 自転車利用の場合は駅に駐輪場ありますか？

[410: 匿名]

目の前バス停ですね

[411: 契約済みさん]

駐輪場、線路沿いにありますよ。

[412: 匿名]

ありがとうございます。（遠方からなので…　
よろしくお願いします）

[413: 匿名]

引っ越し業者　どちらにしましたか？
連休　混むんだろうな～

[414: 契約済みさん]

サカイが総合的にみて一番良かったので決めました。
連休中は相当混むみたいでエレベーターフル稼働くらいに
なるんじゃないかと引越し業者は言っていましたけどね

[415: 匿名]

トラックの到着　早い順ですかね～⁉
昼到着だと夜になるかな～

[416: 購入検討中さん]

引越しどこが管理するんですかね？
どこかのマンションでは順番待ちで夜中の２時になったとか…。

[417: 契約済みさん]

今回は誰も管理しないし、日程調整もやらないと聞きました。

[418: 契約済みさん]

誰もやらないんですか？
管理会社入ってるのに？
じゃあ早いもの順ですね。
朝一番にしといてよかった。

[419: 契約済みさん]

まぁ誰も管理していないので、朝一番に並んだからと言って何かが保証されるわけでもありませんけどね。

[420: 契約済みさん]

ですね。
でも、１日10件の引越しで１軒につき１時間掛かるとして10時間
朝一番に入れてもらえば遅くても日暮れまでにはなんとかなるでしょう。

[421: 契約済みさん]

朝一番が10軒にならないことをお祈りします。

[422: 匿名]

引越し業者さんが１日20軒までが限界だって、この前の説明会で言われてました。MAX20軒やったら　うちは午後到着なので夜明けになってしまう。。。

[423: 契約済みさん]

で、夜中に引っ越しやってたら、朝一番に終わった御仁がうるさいから静かにしろと…。

[424: 契約済みさん]

さすがにそれはないでしょう？
自分の所が早く終わったから、あとは静かにしろなんて勝手な人間さすがにおらんでしょ～

[425: 契約済みさん]

いやいや、なにが起こるかわかりませんよ。
自分と同じ価値観、行動規範の人たちばかりではありませんからね。
タダなら持ってもいない車の分まで駐車場を確保するような人だっているんです。

[426: 入居予定さん]

火災保険　どこにしました？
説明会の時の住友火災にしますか？
一括払い痛いけどな～

[427: 契約済みさん]

私は所有してますが、どちらにせよ1台分は権利あるんじゃないですか。
とりあえず年内は、引越し関連の騒音等は我慢でしょう。
この段階で文句を言ってくる人は、かなりの要注意人物という事で。
先に入居したからって、何一つ偉くありませんしね。

[428: 匿名]

私からも、、、火災保険の情報下さい。

[429: 契約済みさん]

うちは入居説明会の保険会社は、イマイチだと思ったので、たまたまかもしれませんが説明する担当が頼りなかったのもあるので、違うとこを探して富士火災にしましたよ。内容も値段もこちらのほうが良かったですよ！

[430: 契約済みさん]

ネットでセゾン火災に決めました。紹介された火災保険会社よりも数万円割り安で契約できました。

[431: 契約済みさん]

数万円て一年間で？

[432: 匿名]

私もセゾンにしました。

[433: 匿名さん]

うちはセゾンに決めかけましたが、さらに割安な日新火災にしました。
補償内容を絞り込みましたが。(家財の保険金額は増額しました)
火災保険自体は１０万円弱になりました。

ちなみに、入居説明会の時に提示された三井住友は２４万円でした。

[434: 匿名]

マンションの建物自体は火災保険ってはいってるんですよね？
府民共済とか全労済の火災保険じゃものたりないかな？　安いけど…

[435: 契約済みさん]

建設中は普通入ってます。
引き渡し後は普通入ってません。
だから区分所有者がめいめいで入る必要があるんです。

[436: 入居予定さん]

マンションの建物自体は火災保険ってはいってるんですよね？

共有部分のみです。

[437: 契約済みさん]

来週から内覧会ですね★いよいよって感じです♪

[438: 契約済みさん]

本当に引き渡し後の共有部分に保険ついてますか？
では誰が契約者で誰が被保険者ですか？
いい加減なことなら言わないでください。

[439: 匿名さん]

普通は管理組合が管理費から共用部分についての火災保険に入ります。
が、入っていない場合もあるようなので、リバーもしくは管理組合に確認する方が良いかと思います。

我々購入者としては、通常は専用住居内において火災保険に入りますね。
銀行ローンを利用する人は、普通は火災保険に入らないとローン審査が通りません(ローンが実行できません)

[440: 契約済みさん]

それは知っていますが、管理組合はまだ存在しませんから、火災保険に加入するという議決も存在しません。