リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[321: 契約済みさん]

駐輪場の二段式のなら、はずれもなく番号ひくだけなんで大丈夫ですよ！
良い場所が当たると良いですね！

[322: 契約済みさん]

9/26時点では二段式の下ははずれありましたよ。その後全てのはずれが引かれたのなら、今は番号決めだけでしょうけど。

[323: 契約済みさん]

あの抽選方式だと、その日その日で当たりくじを増減出来ますよね。
なんか公平感が薄くないですか？
みんな真剣なのに、あの封筒に手を突っ込んでどうぞって
駄菓子屋を思い出しましたよw

[324: 入居予定さん]

内覧会は、指定時間から1時間は説明付きでお部屋を案内してくれるみたいですよ。問題がなければそのあとはご自由に・・・ってことなので、細かくサイズ測ったりするんだったら何時間でも見てもらって結構です、と言ってました。その日にカーテン屋さんに同行してもらって採寸したりする人もいるみたいです。

何か問題があれば、それを指摘し、あちらの専門の方に説明を受けるなり、やり直しをお願いするなり・・・ってなるので多少長引くでしょう。しかも、内覧会で指摘するところって山のように出てくるみたいです（どこの新築マンションでも同じです）。しっかりと見て、自分たちで判断できないようなら、専門家を同行したほうがよさそうですね。入居してから不具合など問題が出てきてもやり直してもらうのに手続きやら時間やら相当労力が要りそうですので。

[325: 通りすがりの匿名]

皆さん、こんにちは。
内覧会は確かに時間かかりますけど、ホントに大事な時間なのでよく部屋を見て指摘出来るところはたくさん言いましょう！

私が購入したマンションは長谷工でした、内覧会は大量に人が押し掛けても担当がたくさん居てたのでまぁまぁスムーズに行けました。
部屋を回覧するのに重要なのは、上も勿論ですが、下も残さず見て下さい。
特に壁は塗装が飛び散っていたりする場合があります。
恥ずかしながら私は謎のオレンジ塗料を住み始めてから気付いたので…場所はホントに下の方に付いていて、気分が浮かれていて気づけなかったのです。

あと、押し入れ、付属の引き出し等の扉もよく見られると良いかも知れません。
木の扉であれば節？が曲がっていないかどうか、キズが大きく出てないかどうか。
私は、キッチンに付属の包丁入れのネジがかなり緩んでてすぐに指摘しました！

もう、ご存知だとは思っていますが失敗してほしく無いのです思わず書いてしまいました…その他いろいろネット等で調べるポイント載ってますので、偉そうに書き込みしてすみませんでした！

それでは良い内覧会になると願ってます！

[326: 契約済みさん]

325さん
久々に気持ち良い人発見！
こうゆう方助かりますね。ありがとうございます。

[327: 匿名さん]

マンションの隣に10軒ほどの戸建てがあるけど、そこに非常識な家族が住んでいるみたい。
家の外で女の子数人が、キーキーキャーキャーと大声で騒いでいる。
時間は夕方から夜にかけて。
ほぼ毎日こんな調子なので、マンションの入居が始まったら絶対に騒音問題になると思う。

[328: 契約済みさん]

女の子って何歳くらい？
夜って何時くらい？
これでだいぶ状況が変わってきますよね。

[329: 契約済みさん]

確かに小学生が8時くらいまでキャーキャーと
高校生が2時までキャーキャーではだいぶ違いますね…

[330: 匿名]

インターネット、フレッツOCNのｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸは10月も延長されてるみたいですね。額は違うけど他プロバイダ3社もｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸあるみたいですよ。まだ検討中です。。。

[335: 匿名]

325さん、ありがとう。
参考になりますm(__)m

[338: 匿名さん]

小学生の女の子たちが甲高い大声でキャーキャー言ってます。
病的な大声で気持ち悪いですよ。
親はいったいどんな躾をしてるのでしょうね？
夕方6時くらいからの恒例行事なので、マックスバリュの買い物ついでに戸建ての近くで観察してみましょう。
マンションもそうですが、同じ敷地内の他の家からクレームが出ないのが不思議なくらいです。

[339: 契約済みさん]

ま、治安はどう考えても関東よりは大阪の方が悪いですｗ
でも北摂だから大阪の中ではまだマシな方でしょ？

[340: 契約済みさん]

どーして毎日うるさいって知ってるんですか？

[341: 契約済みさん]

引越し業者はどこかお勧めの業者はありますか？
リバーお勧めの3社の中から選ぶのが無難ですかね？
良かったら教えて下さい

[342: 契約済みさん]

私はサカイさんに決めました。補償も厚く、値段もかなり安くしてもらい良い対応だったのでサカイに決めました。

[343: 契約済みさん]

341さん　ありがとうございます。
サカイさんが安くて、補償も手厚いのですね
参考にさせていただきます

[344: 匿名]

佐川は、オススメできません。荷物の取り扱いが雑です、以前、ひどい目にあいました。
わたしは明日、アートとサカイに見積りに来てもらいます。

[345: 契約済みさん]

うちもアートかサカイに絞ってます。
補償の厚さはサカイが有名ですね。

[346: 入居予定さん]

引っ越し日によって値段相当違うんでしょうか？できれば年内に引っ越し終えたいのですが、めちゃめちゃ混みそうだし、1月の方が値段下がるみたいだし迷ってます。

日程も予約制じゃなく全世帯希望日に引っ越し可能とのことですが、通路（トラック停車位置）やエレベーターが混むと待機時間が長く、下手したら荷物運び込むのに夜中までかかるとか聞きました。それだったら少し落ち着いてからすいたころ引っ越しすれば安いしスムーズだし良いかなぁ。ただ1月だとバタバタしますよね、転校の手続きとか・・・。お正月新築で過ごしたいと夫は言うし。迷います。

ちなみに年内だと、やっぱり鍵引き渡し直後が混むでしょうか？それとも仕事が休みに入る年末ぎりぎり？

[347: 住民でない人さん]

通りすがりの者ですが・・・

つい最近友達の引っ越しで、サカイの話しを聞いたのですが、
１年の中で１月が１番閑散期で、値段も低価格とおっしゃっていましたよ。

[348: 契約済みさん]

やはり21・22・23・24日はめちゃ混みとの予想！
ちなみにうちは21日ですけど？

[349: 匿名]

うちも21日でーす＼(^o^)／

[350: 匿名]

住宅ローン減税が入居日基準で判断されると聞いたので、年内入居を予定してます。
でも、住民票移すときに入居してますと役所に言って下さいって言われたから、税務署がそれを裏付けとして年末時点で入居してると判断してくれるなら、空いてる年明け入居でもいいかな〜とも思ってます。
どなたか、税務署が何を根拠に入居時期を特定してるかご存知でしたら教えてくださ〜い？

あ、ここに書き込みしたら、ズルしようとしてるってばれちゃいますね^_^;

[351: 契約済みさん]

税務署は住民票で見るので、問題ないですよ！
話変わりますが、引渡時にはカギは何本ついてるのかご存じですか？？

[352: 匿名]

何本なんですかね〜？セキュリティ屋さんに1本渡すとしたら最低3本は欲しいですな

[355: 契約済みさん]

家族の人数＋セキュリティー屋さん分は欲しいところですが、きっとデフォルトで２本、追加は１本いくらでって感じじゃないでしょうか？
で、高セキュリティータイプの鍵なので１本の値段が１万円とか…。

[356: 匿名さん]

複製しにくい鍵の場合、5、6本くれることが多いと思います。
大阪ガスセキュリティの人もそのようなこと言ってましたね。

[357: 契約済みさん]

鍵の絵を見る限り鍵についてはMIWAのPRシリンダーで通常は６本でしょう。

オートロックが鍵をかざすだけで開けれるIDチップ入りです。

PRシリンダーはどこの店舗でも即席で合鍵は作れません。

メーカー注文となり１本３０００円前後ぐらいが相場じゃないですかね。

IDチップ入の物なのでもう少し高くなるでしょうけども・・・

[358: 匿名]

みなさん
床にワックスかけられますか。
間違ってたらすみません。
床と言って本当の木の板で出来た床ではなかったと思うので、
ワックスかけないつもりなのですが、かけた方がよいですかね。
ワックスかけられる場合、自分でされるんですか？

[359: 入居予定さん]

ワックスというかフロアコーティングを検討中です。モデルルームをみる限りどうも床が弱そうな感じがしました。始めの投資で長年綺麗な状態を保てるのであればと思いコーティング業者を探しています。誰かいい業者があれば教えて下さい。

[360: 通りすがり]

お邪魔してすみません。

皆さんはこれからご入居されるんですよね、まずはおめでとうございます！

新しいお家になるのでたくさん初めの内にいろいろ頼みたいことがあると思います。
床についてですが、基本的に木は呼吸をするのでワックスはかけなくても良いそうです(^-^)
季節によって湿気を吸って微妙に大きさが変わるため冬場は歩くと少しキシキシ音がするかも知れませんが、それも自然の木だからって思うとそのままでも良いかも知れません。
もしきちんとしたいようでしたら業者に頼むのが一番失敗はないですが、私みたいなケチんぼは、敢えてホームセンターなどで5,000円位でワックスが有りますので用途(ペットを飼われる方はゴツい感じのタイプ)に合わせて自分たちでかけるのもアリだと思います！！
自分の手で家に手を入れる初めの作業みたいな感じで楽しく出来るかも知れませんよ～(*≧∀≦*)

…って偉そうにしゃしゃり出てすみません(;´д｀)ながなが失礼しました！

[361: 契約済みさん]

引っ越しの相場っていくらぐらいなんですか？

[362: 契約済みさん]

繁盛期の土日午前が一番高く、繁盛期を除く平日（仏滅等）午後の便が最安。
今回のように、ぞうさんとぱんださん（佐川はデータなし）では、
相見積して競わせても、格が違うのであまり下がらないでしょう…

ぱんださんとありさんが一番戦いの火花が散りますw
ただ、今回ありさんを使うと混雑時は相当不利でしょうね。

プライドを捨てて、どこまで粘れるかで全く金額が変わるので（繁盛期を除く）
一概に相場といっても難しいと思いますよ。
営業さんの言値で良い方もいれば、自己嫌悪になるくらい粘ってびっくり安
になる事もあります。

[363: 契約済みさん]

うちはサカイにしましたが思ってたより、かなり安かったです！！

[364: 契約済みさん]

みなさん

話を戻してすみません。

床にフロアコーティングやワックスをかけられますか？
めちゃくちゃ悩んでます。
もし自分でワックスするとしたら、内覧会の時にしか出来ないかと・・・

[365: 契約済みさん]

内覧会の時点ではまだ引き渡しを受けていないので、そういうことはできないのでは？

[366: 匿名さん]

インテリアオプションで依頼した場合は内覧から鍵の引き渡し前までに施工してくれます。
それ以外の業者は鍵の引き渡しから自分達の引っ越し前の施工になりますね。
年内は業者も混んでいると思うので、早めに申し込まないと年明けになるかもしれないですね。
ワックスなら2日くらい、ガラスコートだと4日から一週間くらいかかると言われています。

私は高いとは思いながらもインテリアオプションでガラスコートをお願いしました。
無名のメーカーに任せて不具合というのも嫌だったので。

自力でワックス塗る場合もマンションのパンフレットに指定の銘柄書いてありますのでそちらがオススメです。
床材とは相性がありますので、反ったり剥げたりする話はよく聞きます…。

[367: 契約済みさん]

366さん

本当ですね！
パンフレットに書いてますね。
ありがとうございました。

[368: 入居予定さん]

361さん　

引っ越し代の相場といいましても・・・・。

市内からの近距離引っ越しと県外（府外）からの超距離では全然値段が違いますし、夫婦二人暮らしと５人家族では荷物の多さも違いますので、ざっくり相場という質問には答えにくいかと思います。

また、時期によって値段が倍以上違います。

以前引っ越した時は、２月と３月では倍以上値段が違いましたよ。３月だと２０万前後⇒２月中だと８万、とか・・・。年末年始はどのように値段が移動するかわかりませんが、うちは２社に見積もりに来てもらい、１月の方が断然安いのなら年明けでも、って思います。

[369: 入居予定さん]

368です

府外からの超距離・・・ではなく　長距離　ですね。変換ミスすみません。

[370: 契約済みさん]

距離や荷物の量だけでなく、何階から何階への移動か、エレベータの使用は可能か、トラックは横付け可能か等、いろんな要素で変わってきます。