リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[301: 契約済みさん]

インターネット接続についてNTTが初期費用キャッシュバックサービスをしていますが、9月末までのサービスで今契約しないと17000円もらえないという事で、来月はないですよ～の言葉に乗ってその場で契約しました。当初私は来月3日の予定だったのを変更してもらって今日手続きに来ましたが、こういうのはタイミングで損するのは避けたいな〜。サービス競争なので、いずれまた同じようなサービスがあるのかもしれませんが。

[303: 入居予定さん]

＞302　意味不明

[304: 入居予定さん]

入居説明会、至ってスムーズで滞りなく進行しましたが、ガッツリ3時間半かかりました。テレビの説明とFP相談はパスしたんですが・・・。こどものお迎え時間ぎりぎりで焦りました。

駐車場の抽選はスピードくじ方式でしたね。三角くじをあけると中に番号（駐車場位置）が書いてありました。先にひいても後に引いても当選確率は一緒ですから文句は言えないですね。

NTTのネット接続のキャッシュバックサービス、今月末までってほんとうでしょうか？あれ、契約させるための手口じゃないかと思います。だって9月中に入居説明会に来た人と10月3日の人とでサービス内容が違うなんてことあるんでしょうかね？ぜひ10/3に行かれる方、NTTのブースでしっかり話を聞いてきていただいてこちらで報告いただければと思います。

[305: 契約済みさん]

単車の抽選倍率が凄かったみたいで…
しっかり外れましたw
去年新車で購入して、ろくに元も取れぬまま売却決定で結構な損失です。
住居と単車では、比較対象になりませんが、どうにも微妙な気分です。
せめて、単車がダメだった場合は原付スペースの抽選も受けれる
ようにして欲しかったですね。単車と原付では、免許の区分も違うのに
同様扱いで、理解に苦しみます。
しかし、見渡したところ若い方が多かったかな。そりゃバイクスペースも
埋まりますね。当分キャンセルもなさそうで…

愚痴っぽくなってすみません。
もうしばらくは所有してるので、外れた者同士でどこか借りたりするような
提案があればよせてください。

[306: 契約済みさん]

うちは上の方々が多く同世代の家族が少なかったように感じました。
どう見てもうちより若そうなご夫婦が1組いたぐらいですね。

[307: 契約済みさん]

内覧会行きました。
その際、火災保険の話をきいたのですが、その場で契約する方がほとんどとのことだったのですが、契約された方いらっしゃいますか？

私はその場では決めなかったのですが、みなさん他の保険会社から見積もりなどとっていますか？
三井住友海上が良いのかさえも分かりません。

ちなみに、家財の保険などにも入りますか？

[308: 契約済みさん]

セゾンの保険オススメです。
不動産屋がいう保険は割高やわ。

[309: 内覧前さん]

もう内覧会始まってるんですね。

どのくらいの時間かかりましたか？

[310: 契約済みさん]

説明会ですよね？

[311: 契約済みさん]

no.307です。すいません(>_<)
内覧会じゃなくて説明会でした(*_*)

[312: 契約済みさん]

内覧会は11月12日から始まるみたいですね！
あともう少しで楽しみです！
内覧会も1日かかると営業の方から聞きました。
で、建設画像なんですが、みなさんのところみなさんのお家の専有写真って更新されてますか？
うちは、二ヶ月くらい更新が無く全然最近の建設画像が見れないので、今どのくらいできてるのか、すごい気になってます。

[313: 契約済みさん]

内覧会は2時間くらいと聞いてますが？
うちは専有部分の写真は1～2週間おきに更新されてます。
毎週の楽しみになってますよ。

[314: 契約済みさん]

313さん、そうなんですか？
カーテンの計測や、その他もろもろ細かく見ると朝から夕方くらいまでと、言ってたので何もこだわらなければ、2時間くらいで終わるのかもしれませんね。
専有写真、更新されてるんですね！良いなぁ！うちは、何で更新されてないんだろ…

[315: 契約済みさん]

マンションは下から上に向かって作るので、階層によるばらつきが大きいのだと思います。

[316: 契約済みさん]

ちなみに何階なんですか？

[317: 契約済みさん]

内覧会は参加者全員への設備説明が1時間、後は各個室で採寸などをご自由にって感じらしいですよ。

[318: 匿名]

リバー甲子園の掲示板みたいに殺伐と揉めるようなことがないといいのですが…。

[319: 契約済みさん]

313です。
うちは内覧会自体が3時からなんで、そんなに時間かけてたら夜中になっちゃいます。
ちなみに6階です。

[320: 契約済みさん]

明日説明会なのですが、駐輪場二段式の下を希望されてる方いらっしゃいますか？
9月に行かれた方で、抽選はどうだったのか教えていただきたいです。

[321: 契約済みさん]

駐輪場の二段式のなら、はずれもなく番号ひくだけなんで大丈夫ですよ！
良い場所が当たると良いですね！

[322: 契約済みさん]

9/26時点では二段式の下ははずれありましたよ。その後全てのはずれが引かれたのなら、今は番号決めだけでしょうけど。

[323: 契約済みさん]

あの抽選方式だと、その日その日で当たりくじを増減出来ますよね。
なんか公平感が薄くないですか？
みんな真剣なのに、あの封筒に手を突っ込んでどうぞって
駄菓子屋を思い出しましたよw

[324: 入居予定さん]

内覧会は、指定時間から1時間は説明付きでお部屋を案内してくれるみたいですよ。問題がなければそのあとはご自由に・・・ってことなので、細かくサイズ測ったりするんだったら何時間でも見てもらって結構です、と言ってました。その日にカーテン屋さんに同行してもらって採寸したりする人もいるみたいです。

何か問題があれば、それを指摘し、あちらの専門の方に説明を受けるなり、やり直しをお願いするなり・・・ってなるので多少長引くでしょう。しかも、内覧会で指摘するところって山のように出てくるみたいです（どこの新築マンションでも同じです）。しっかりと見て、自分たちで判断できないようなら、専門家を同行したほうがよさそうですね。入居してから不具合など問題が出てきてもやり直してもらうのに手続きやら時間やら相当労力が要りそうですので。

[325: 通りすがりの匿名]

皆さん、こんにちは。
内覧会は確かに時間かかりますけど、ホントに大事な時間なのでよく部屋を見て指摘出来るところはたくさん言いましょう！

私が購入したマンションは長谷工でした、内覧会は大量に人が押し掛けても担当がたくさん居てたのでまぁまぁスムーズに行けました。
部屋を回覧するのに重要なのは、上も勿論ですが、下も残さず見て下さい。
特に壁は塗装が飛び散っていたりする場合があります。
恥ずかしながら私は謎のオレンジ塗料を住み始めてから気付いたので…場所はホントに下の方に付いていて、気分が浮かれていて気づけなかったのです。

あと、押し入れ、付属の引き出し等の扉もよく見られると良いかも知れません。
木の扉であれば節？が曲がっていないかどうか、キズが大きく出てないかどうか。
私は、キッチンに付属の包丁入れのネジがかなり緩んでてすぐに指摘しました！

もう、ご存知だとは思っていますが失敗してほしく無いのです思わず書いてしまいました…その他いろいろネット等で調べるポイント載ってますので、偉そうに書き込みしてすみませんでした！

それでは良い内覧会になると願ってます！

[326: 契約済みさん]

325さん
久々に気持ち良い人発見！
こうゆう方助かりますね。ありがとうございます。

[327: 匿名さん]

マンションの隣に10軒ほどの戸建てがあるけど、そこに非常識な家族が住んでいるみたい。
家の外で女の子数人が、キーキーキャーキャーと大声で騒いでいる。
時間は夕方から夜にかけて。
ほぼ毎日こんな調子なので、マンションの入居が始まったら絶対に騒音問題になると思う。

[328: 契約済みさん]

女の子って何歳くらい？
夜って何時くらい？
これでだいぶ状況が変わってきますよね。

[329: 契約済みさん]

確かに小学生が8時くらいまでキャーキャーと
高校生が2時までキャーキャーではだいぶ違いますね…

[330: 匿名]

インターネット、フレッツOCNのｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸは10月も延長されてるみたいですね。額は違うけど他プロバイダ3社もｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸあるみたいですよ。まだ検討中です。。。

[335: 匿名]

325さん、ありがとう。
参考になりますm(__)m

[338: 匿名さん]

小学生の女の子たちが甲高い大声でキャーキャー言ってます。
病的な大声で気持ち悪いですよ。
親はいったいどんな躾をしてるのでしょうね？
夕方6時くらいからの恒例行事なので、マックスバリュの買い物ついでに戸建ての近くで観察してみましょう。
マンションもそうですが、同じ敷地内の他の家からクレームが出ないのが不思議なくらいです。

[339: 契約済みさん]

ま、治安はどう考えても関東よりは大阪の方が悪いですｗ
でも北摂だから大阪の中ではまだマシな方でしょ？

[340: 契約済みさん]

どーして毎日うるさいって知ってるんですか？

[341: 契約済みさん]

引越し業者はどこかお勧めの業者はありますか？
リバーお勧めの3社の中から選ぶのが無難ですかね？
良かったら教えて下さい

[342: 契約済みさん]

私はサカイさんに決めました。補償も厚く、値段もかなり安くしてもらい良い対応だったのでサカイに決めました。

[343: 契約済みさん]

341さん　ありがとうございます。
サカイさんが安くて、補償も手厚いのですね
参考にさせていただきます

[344: 匿名]

佐川は、オススメできません。荷物の取り扱いが雑です、以前、ひどい目にあいました。
わたしは明日、アートとサカイに見積りに来てもらいます。

[345: 契約済みさん]

うちもアートかサカイに絞ってます。
補償の厚さはサカイが有名ですね。

[346: 入居予定さん]

引っ越し日によって値段相当違うんでしょうか？できれば年内に引っ越し終えたいのですが、めちゃめちゃ混みそうだし、1月の方が値段下がるみたいだし迷ってます。

日程も予約制じゃなく全世帯希望日に引っ越し可能とのことですが、通路（トラック停車位置）やエレベーターが混むと待機時間が長く、下手したら荷物運び込むのに夜中までかかるとか聞きました。それだったら少し落ち着いてからすいたころ引っ越しすれば安いしスムーズだし良いかなぁ。ただ1月だとバタバタしますよね、転校の手続きとか・・・。お正月新築で過ごしたいと夫は言うし。迷います。

ちなみに年内だと、やっぱり鍵引き渡し直後が混むでしょうか？それとも仕事が休みに入る年末ぎりぎり？

[347: 住民でない人さん]

通りすがりの者ですが・・・

つい最近友達の引っ越しで、サカイの話しを聞いたのですが、
１年の中で１月が１番閑散期で、値段も低価格とおっしゃっていましたよ。

[348: 契約済みさん]

やはり21・22・23・24日はめちゃ混みとの予想！
ちなみにうちは21日ですけど？

[349: 匿名]

うちも21日でーす＼(^o^)／

[350: 匿名]

住宅ローン減税が入居日基準で判断されると聞いたので、年内入居を予定してます。
でも、住民票移すときに入居してますと役所に言って下さいって言われたから、税務署がそれを裏付けとして年末時点で入居してると判断してくれるなら、空いてる年明け入居でもいいかな〜とも思ってます。
どなたか、税務署が何を根拠に入居時期を特定してるかご存知でしたら教えてくださ〜い？

あ、ここに書き込みしたら、ズルしようとしてるってばれちゃいますね^_^;