リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[281: 契約済みさん]

棟や階層によっても大きく違うと思いますが、内装にはまだまだ時間がかかりそうですから、外観の進み具合はこんなものでは？

[282: 入居予定さん]

駐車場・バイク置場・駐輪場の抽選は、入居説明会当日その場でわかるらしいですよ。担当者の説明によると・・・。


事前に希望を書いて提出するので（もう申請書届いてますよね？）、

たとえば駐車場でいうと、希望が定数を上回った場合にのみ、説明会当日くじを引いて「あたり」か「はずれ」がその場で判明します。（希望者が少ない階は自動的に当選。）くじに外れたら再びあいている階に希望を提出するそうです。つまり、たとえば１階を希望していて抽選に外れた、それじゃ２階に・・・と思ってもその時点（第一希望を出した段階）で２階に空きがなければ必然的に３階へ・・・となるみたいです。２階、３階どちらもまだ空きがあれば後日再抽選だそうです。

↑は仮の設定です。希望者数は１階が多いのか３階が多いのか今の段階ではわかりません。

下手な説明ですみません。ご理解いただけますでしょうか？

バイク置場の場合は、あたり、はずれのどちらかが当日判明するってことですね。

[283: 入居予定さん]

279さん

ネットで建設写真が公開されていると思いますが、ビル設計士の兄が見て、「基礎工事、なかなかしっかりやってるな。（値段が安いから）どんなもんかと思ってたけど、なかなか良いんじゃない？」・・・と言っておりました。全国の大きなビル建設に立ち会ってる兄の発言です。早すぎるってこともないみたいですよ。

[284: 匿名さん]

駐車場は二階が人気高いと言っていましたね。
3階は無料だけど雨ざらし、1階は浸水(土地柄あるとは思いにくいですが…)が心配で人気出ないみたいです。
我が家は高級車でもないので3階希望です。

[285: 契約済みさん]

うちも高級車じゃないですけど、大事な車なんで雨に打たれるなんて嫌なので2階希望です。

[286: 入居予定さん]

駐車場　うちは１階希望です。小さい子が２人いるので、帰りの車で寝てしまった時に抱っこで家まで帰ること考えると階段が無理です。（ベビーカーもまだ使ってるんで。）１階抽選ナシで通るとうれしいな。

[287: 契約済みさん]

我が家も1F希望です。理由は転居を機に母を引き取ることにしているからです。今はまだ独歩可能ですが、数年のうちには介助が必要になりそうなので。

[289: 契約済みさん]

明日から入居説明会が始まりますね！うちは明日です！
駐車場などの抽選、希望どおり当たるかなぁ。当たってほしいなぁ。

[290: 契約済みさん]

うちは明後日です。時間は3～4時間って書いてあったんでどのくらいかかったか教えてくださ～い☆

[291: 契約済みさん]

290さん、今日に入居説明会へ行ってきましたよ！
三時間かかりました！抽選、ドキドキしましたが良い結果になったので、ホッとしてます！

[292: 契約済みさん]

290です。
ありがとうございます。やはり3時間ですか…長いな。。
抽選おめでとうございます♪

[293: 契約済みさん]

やはり入居説明会で駐車場の抽選結果がわかるのですね
ちなみに3Ｆとかは抽選なのでしょうか
分かる方教えていただければ嬉しいです。

[294: 契約済みさん]

先般議論になっていたバイク置き場が数台増えて、駐輪スペース(平面)が減っていましたよ！

[295: 契約済みさん]

駐車場は一階が人気だと言ってました。うちは一階希望で抽選が当たったので良かったです。
自転車は平面が人気みたいです。

[296: 契約済みさん]

駐車場3Fは場所決めのくじだけでしたよ〜

[297: 契約済みさん]

入居説明会が三日に分かれていますが駐車場の各階抽選は
公平に抽選されるのですかね？

最終日なので気になりました。

[298: 入居予定さん]

↑もちろん公平でしょう。

日程によって不公平が出る抽選なんてもはや抽選ではないし、文句が出るようなやり方しないでしょ。
だからあらかじめ書面で希望を提出してるんじゃないの？

[299: 契約済みさん]

駐車場の抽選 一階希望でくじ引きしましたが外れでした。外れた人は次の希望だけを伝えて次回内覧会の時に再抽選です。今日の抽選の紙は希望者数分用意されているのでいつ行っても公平です。クジを先に引くかどうかだけの違いです。駐輪場について平面を二段式にしてその空いたスペースをバイク置き場に回したようです。 もちろん自転車の駐輪台数はそのままです。よく工夫したものです。

[300: 契約済みさん]

私も今日くじ引きをして１Ｆが当たりました。外れちゃった人にはごめんなさい。希望者多数で抽選となったのは１Ｆのみだそうです。倍率はわかりません。
一方、自転車の平面はかなり高倍率らしく、まず当たりは引けないような感じでした。私は当然外れました。

[301: 契約済みさん]

インターネット接続についてNTTが初期費用キャッシュバックサービスをしていますが、9月末までのサービスで今契約しないと17000円もらえないという事で、来月はないですよ～の言葉に乗ってその場で契約しました。当初私は来月3日の予定だったのを変更してもらって今日手続きに来ましたが、こういうのはタイミングで損するのは避けたいな〜。サービス競争なので、いずれまた同じようなサービスがあるのかもしれませんが。

[303: 入居予定さん]

＞302　意味不明

[304: 入居予定さん]

入居説明会、至ってスムーズで滞りなく進行しましたが、ガッツリ3時間半かかりました。テレビの説明とFP相談はパスしたんですが・・・。こどものお迎え時間ぎりぎりで焦りました。

駐車場の抽選はスピードくじ方式でしたね。三角くじをあけると中に番号（駐車場位置）が書いてありました。先にひいても後に引いても当選確率は一緒ですから文句は言えないですね。

NTTのネット接続のキャッシュバックサービス、今月末までってほんとうでしょうか？あれ、契約させるための手口じゃないかと思います。だって9月中に入居説明会に来た人と10月3日の人とでサービス内容が違うなんてことあるんでしょうかね？ぜひ10/3に行かれる方、NTTのブースでしっかり話を聞いてきていただいてこちらで報告いただければと思います。

[305: 契約済みさん]

単車の抽選倍率が凄かったみたいで…
しっかり外れましたw
去年新車で購入して、ろくに元も取れぬまま売却決定で結構な損失です。
住居と単車では、比較対象になりませんが、どうにも微妙な気分です。
せめて、単車がダメだった場合は原付スペースの抽選も受けれる
ようにして欲しかったですね。単車と原付では、免許の区分も違うのに
同様扱いで、理解に苦しみます。
しかし、見渡したところ若い方が多かったかな。そりゃバイクスペースも
埋まりますね。当分キャンセルもなさそうで…

愚痴っぽくなってすみません。
もうしばらくは所有してるので、外れた者同士でどこか借りたりするような
提案があればよせてください。

[306: 契約済みさん]

うちは上の方々が多く同世代の家族が少なかったように感じました。
どう見てもうちより若そうなご夫婦が1組いたぐらいですね。

[307: 契約済みさん]

内覧会行きました。
その際、火災保険の話をきいたのですが、その場で契約する方がほとんどとのことだったのですが、契約された方いらっしゃいますか？

私はその場では決めなかったのですが、みなさん他の保険会社から見積もりなどとっていますか？
三井住友海上が良いのかさえも分かりません。

ちなみに、家財の保険などにも入りますか？

[308: 契約済みさん]

セゾンの保険オススメです。
不動産屋がいう保険は割高やわ。

[309: 内覧前さん]

もう内覧会始まってるんですね。

どのくらいの時間かかりましたか？

[310: 契約済みさん]

説明会ですよね？

[311: 契約済みさん]

no.307です。すいません(>_<)
内覧会じゃなくて説明会でした(*_*)

[312: 契約済みさん]

内覧会は11月12日から始まるみたいですね！
あともう少しで楽しみです！
内覧会も1日かかると営業の方から聞きました。
で、建設画像なんですが、みなさんのところみなさんのお家の専有写真って更新されてますか？
うちは、二ヶ月くらい更新が無く全然最近の建設画像が見れないので、今どのくらいできてるのか、すごい気になってます。

[313: 契約済みさん]

内覧会は2時間くらいと聞いてますが？
うちは専有部分の写真は1～2週間おきに更新されてます。
毎週の楽しみになってますよ。

[314: 契約済みさん]

313さん、そうなんですか？
カーテンの計測や、その他もろもろ細かく見ると朝から夕方くらいまでと、言ってたので何もこだわらなければ、2時間くらいで終わるのかもしれませんね。
専有写真、更新されてるんですね！良いなぁ！うちは、何で更新されてないんだろ…

[315: 契約済みさん]

マンションは下から上に向かって作るので、階層によるばらつきが大きいのだと思います。

[316: 契約済みさん]

ちなみに何階なんですか？

[317: 契約済みさん]

内覧会は参加者全員への設備説明が1時間、後は各個室で採寸などをご自由にって感じらしいですよ。

[318: 匿名]

リバー甲子園の掲示板みたいに殺伐と揉めるようなことがないといいのですが…。

[319: 契約済みさん]

313です。
うちは内覧会自体が3時からなんで、そんなに時間かけてたら夜中になっちゃいます。
ちなみに6階です。

[320: 契約済みさん]

明日説明会なのですが、駐輪場二段式の下を希望されてる方いらっしゃいますか？
9月に行かれた方で、抽選はどうだったのか教えていただきたいです。

[321: 契約済みさん]

駐輪場の二段式のなら、はずれもなく番号ひくだけなんで大丈夫ですよ！
良い場所が当たると良いですね！

[322: 契約済みさん]

9/26時点では二段式の下ははずれありましたよ。その後全てのはずれが引かれたのなら、今は番号決めだけでしょうけど。

[323: 契約済みさん]

あの抽選方式だと、その日その日で当たりくじを増減出来ますよね。
なんか公平感が薄くないですか？
みんな真剣なのに、あの封筒に手を突っ込んでどうぞって
駄菓子屋を思い出しましたよw

[324: 入居予定さん]

内覧会は、指定時間から1時間は説明付きでお部屋を案内してくれるみたいですよ。問題がなければそのあとはご自由に・・・ってことなので、細かくサイズ測ったりするんだったら何時間でも見てもらって結構です、と言ってました。その日にカーテン屋さんに同行してもらって採寸したりする人もいるみたいです。

何か問題があれば、それを指摘し、あちらの専門の方に説明を受けるなり、やり直しをお願いするなり・・・ってなるので多少長引くでしょう。しかも、内覧会で指摘するところって山のように出てくるみたいです（どこの新築マンションでも同じです）。しっかりと見て、自分たちで判断できないようなら、専門家を同行したほうがよさそうですね。入居してから不具合など問題が出てきてもやり直してもらうのに手続きやら時間やら相当労力が要りそうですので。

[325: 通りすがりの匿名]

皆さん、こんにちは。
内覧会は確かに時間かかりますけど、ホントに大事な時間なのでよく部屋を見て指摘出来るところはたくさん言いましょう！

私が購入したマンションは長谷工でした、内覧会は大量に人が押し掛けても担当がたくさん居てたのでまぁまぁスムーズに行けました。
部屋を回覧するのに重要なのは、上も勿論ですが、下も残さず見て下さい。
特に壁は塗装が飛び散っていたりする場合があります。
恥ずかしながら私は謎のオレンジ塗料を住み始めてから気付いたので…場所はホントに下の方に付いていて、気分が浮かれていて気づけなかったのです。

あと、押し入れ、付属の引き出し等の扉もよく見られると良いかも知れません。
木の扉であれば節？が曲がっていないかどうか、キズが大きく出てないかどうか。
私は、キッチンに付属の包丁入れのネジがかなり緩んでてすぐに指摘しました！

もう、ご存知だとは思っていますが失敗してほしく無いのです思わず書いてしまいました…その他いろいろネット等で調べるポイント載ってますので、偉そうに書き込みしてすみませんでした！

それでは良い内覧会になると願ってます！

[326: 契約済みさん]

325さん
久々に気持ち良い人発見！
こうゆう方助かりますね。ありがとうございます。

[327: 匿名さん]

マンションの隣に10軒ほどの戸建てがあるけど、そこに非常識な家族が住んでいるみたい。
家の外で女の子数人が、キーキーキャーキャーと大声で騒いでいる。
時間は夕方から夜にかけて。
ほぼ毎日こんな調子なので、マンションの入居が始まったら絶対に騒音問題になると思う。

[328: 契約済みさん]

女の子って何歳くらい？
夜って何時くらい？
これでだいぶ状況が変わってきますよね。

[329: 契約済みさん]

確かに小学生が8時くらいまでキャーキャーと
高校生が2時までキャーキャーではだいぶ違いますね…

[330: 匿名]

インターネット、フレッツOCNのｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸは10月も延長されてるみたいですね。額は違うけど他プロバイダ3社もｷｬｯｼｭﾊﾞｯｸあるみたいですよ。まだ検討中です。。。