リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）

[契約済みさん]

リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

公式HP　http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/

[261: 契約済みさん]

その話はもう終わってますよ。過去スレ見たんなら、もうこの話題しないって感じでまとっまったのわかりませんでした？
空気の読めない人が同じマンションなのも嫌だな～

[262: 契約済みさん]

誰かmixiでリバー千里丘のコミュ作ってくれないかなぁ。
他のリバーのはあるみたいですよ。

[263: 契約済みさん]

259さん、これから一緒のマンションに住む住民に対してそういう言い方は、最低だと思います。バイクの持ち主は低レベルなんかじゃありません！アンケート調査で、バイク置き場が少しでも増える希望を持っては、いけないんですか？バイクの持ち主の人は、抽選で外れてしまったらそれは困りますが、でも処分したり諦める気持ちを、もちろん持ってます！マンションの規則に反しようなんて思ってませんよ。同じマンションに住むんだから、困ってる人達が居たら少しでも解決策を一緒に考えようとか思わないんですか？そんなふうに、低レベルだとか人をバカにするほうが低レベルだと思います！大人の意見として恥ずかしいと思わないのですか？

[264: 契約済みさん]

>処分したり諦める気持ちを、もちろん持ってます！

本当にそうですかね？

[265: 契約済みさん]

持ってますよ。大人として非常識な行動は、したくないので。

[266: 契約済みさん]

あ～ぁ。

[267: 契約済みさん]

バイク置き場関連を全部読んだ上でおっしゃているのですか？
こんな面倒くさい議論を真面目にあれだけカキコミした人達が、外れたからってエントランス前に置く訳ないでしょう。
それ以前に、終わった話しですけどね…

話し変わりますが、他の建設中のマンションの画像を拝見していますと、エレベーターのドアに
窓がないタイプなんですね…
カメラとモニターが付いていたとしても、なんか微妙な感じです。
これもコストダウンで、安いから我慢しなければならない一つですかね。

[268: 契約済みさん]

あの～、「処分したり諦める気持ちを、もちろん持ってます！」の主語はなんですか？
「バイクの持ち主の人は」ですよね。
263さんがお持ちなのはよくわかりましたが、263さんは「バイクの持ち主の人」全員が
このような気持ちを持っていることを断定しているのであり、
本当に「バイクの持ち主の人」全員が、「処分したり諦める気持ち」を持っているなら
確かに問題は生じるはずがないと思いました。
259さんは、言葉使いは悪いかもしれませんが、様々な事柄に対してそういう面を心配されているんではないですか？

[269: 契約済みさん]

ガキの喧嘩か？

[270: 匿名]

入居後、生協始めようと思っているのですが、どなたかおすすめの生協はありませんか？大阪にはいくつか生協があるみたいなので決めかねてます。
あと、一軒で頼むより複数軒で頼んだら配達代が無料になったりするので一緒に始める方いらっしゃいませんか？

それとも、近くにﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭがあるから必要ないかな〜

[271: 働くママさん]

生協のおススメ・・・
各ご家庭で食生活のスタイルもお好みも違ってきますし、アドバイスになるかどうか・・・

毎日お弁当作る方なら　半加工商品の種類が豊富な大阪北生協などが便利かな。
その他の食料品～日用品も他の生協に比べて品数は多いほうだと思います。

少しお高くなっても良い商品を　という方なら　阪急百貨店などの宅配サービスもあります。
無農薬などこだわりがあるのなら　らでぃっしゅぼーや　など
イズミヤやイオンなどもネット注文後　宅配サービスしてくれるのもありますし・・・

気に入った所が見つかるまでお試しをされると良いですよ。

[272: 契約済みさん]

基本的なことで恐縮ですが、駐輪場の使用権は使用料を払い続ける限り永久に保障されるものなのですか？
今回は同時に希望者を募って、駐輪場の数よりも多ければ抽選という形で公平だと思いますが、以降は空きが出るまで使えないものなのですか？
多くの人は長期間にわたって住むことになると思いますが、その間に家族の数や年齢は変わるわけで、2012年に必要とする自転車の数は永久に不変ではありません。
もし最初の抽選で得た使用権が既得権として保障されるものだとすると、将来必要となるときに備えて現在は必要のない使用枠を予め確保しておきたいと考える人も出てくるでしょう。もし、現在自転車を保有していることが応募の条件だとすれば、今は乗らないボロボロの自転車を手に入れれば済むことです。そうなると真に必要な人に使用権が行きわたる確率はさらに低くなります。
恐らくは過半数の人には駐輪場が当たることになるので、後からルールを変更することは難しいと思われます。
誰にとっても公平なやり方ってあるんでしょうか？
最初に自転車を持っていなかった人は永久に自転車に乗るなというルールはちょっと酷ではないですか？

[273: 契約済みさん]

２７２さん＞以前、分譲マンションに住んでいました。
その時は、駐輪場各戸２台までは確実に借りられていましたが、不要な方もいらっしゃったので、その分は３台目が必要な方たちで抽選していました。当初、駐輪場が不要だった方がのちに希望した場合は、３台目を借りている方たちに、明け渡してもらえるように管理会社から申し入れがありました。
そうなると、当然、駐輪場が足りなくなります。そのマンションでは竣工後３年ほどで、自転車を使いたい時だけ使えるという、自転車シェアリングのシステムを導入していましたよ。

こちらのマンションがどういうシステムなのかは確認していませんが、竣工時に駐輪場を借りないからといって、将来的にずっと借りられないということは無いと思いますよ。

[274: 入居予定さん]

270、271さん

生協などの宅配についてですが・・・。

現在、よどがわ生協と大阪北生協を利用していますが、こちらのマンション入居後はどちらも辞めようと思ってます。というのも、戸配は利用できないとマンション営業の方に言われました。生協って不在の時は玄関前の廊下に置いて帰りますよね、それがダメなんだとか。下の宅配ボックスは生ものは禁止ですし、オートロックなので在宅していないと共用廊下には入れないし・・・だそうです。

イオンネットスーパーは在宅中の配達が基本なので問題ないと思いますが、阪急キッチンエールは生協と同じく居なければおいていきますのでこちらもダメだと思います。必ず在宅するのであればよいのかもしれませんが、そうするとあまり宅配生協の意味がないというか使い勝手が悪いと思います。特に生協さんは一週間前に注文するので当日急に不在になることもあるような気がして・・・・。
　
270さんのおっしゃるようにグループ宅配だと大丈夫ですので、3人以上のグループで頼めば問題ないと思います。・・・が、グループ宅配ってよほど親しい間柄じゃないと難しいですよ。自分が不在の時は誰かに食材を預かってもらわないといけないし（冷凍・冷蔵物だと保管場所にも困ります）、どっさり届く商品を分けないといけないし、グループで注文票のとりまとめとか・・・。結構大変です。（ですので、気兼ねなく使える戸配を今まで利用していたのですが）。

私個人としてはマックスバリューが近くにあるしあまり生協の必要性を感じません。生協って意外と高くつきますし。物が良いのは自然派グリーンコープとかですが、値段が高いです。よどがわ生協、北生協はお値段的には悪くないですがスーパーで買うのと変わらない商品です。生協オリジナル商品で魅力的なものもないこともないですが・・・。

[275: 契約済みさん]

車・自転車・バイクの抽選って、入居説明会でもう結果はわかるんですかね？

[276: 契約済みさん]

わからないでしょう。
入居説明会の日程は複数ありますから。

[277: 働くママさん]

＞２７４さん

２７１です。
詳しくご説明ありがとうございます。
あやうく禁止事項をやってしまうところでした。
入居予定の方々の情報、本当にありがたいです。

[278: 契約済みさん]

２７７さんに同感です。
オートロック内への部外者の立ち入りや、共用廊下への私物の放置など、賃貸マンションではあまり気にしてこなかった問題に気付かされました。
喫煙や自転車の問題と同様にルールを決めたら誰もが守っていかなくてはいけませんね。

[279: 契約済みさん]

もうほとんど建物が完成しているように見えました。
えらく早いので不安です。
これもコストダウンの原因でしょうか・・・。

[280: 契約済みさん]

こんなもんでしょう？

[281: 契約済みさん]

棟や階層によっても大きく違うと思いますが、内装にはまだまだ時間がかかりそうですから、外観の進み具合はこんなものでは？

[282: 入居予定さん]

駐車場・バイク置場・駐輪場の抽選は、入居説明会当日その場でわかるらしいですよ。担当者の説明によると・・・。


事前に希望を書いて提出するので（もう申請書届いてますよね？）、

たとえば駐車場でいうと、希望が定数を上回った場合にのみ、説明会当日くじを引いて「あたり」か「はずれ」がその場で判明します。（希望者が少ない階は自動的に当選。）くじに外れたら再びあいている階に希望を提出するそうです。つまり、たとえば１階を希望していて抽選に外れた、それじゃ２階に・・・と思ってもその時点（第一希望を出した段階）で２階に空きがなければ必然的に３階へ・・・となるみたいです。２階、３階どちらもまだ空きがあれば後日再抽選だそうです。

↑は仮の設定です。希望者数は１階が多いのか３階が多いのか今の段階ではわかりません。

下手な説明ですみません。ご理解いただけますでしょうか？

バイク置場の場合は、あたり、はずれのどちらかが当日判明するってことですね。

[283: 入居予定さん]

279さん

ネットで建設写真が公開されていると思いますが、ビル設計士の兄が見て、「基礎工事、なかなかしっかりやってるな。（値段が安いから）どんなもんかと思ってたけど、なかなか良いんじゃない？」・・・と言っておりました。全国の大きなビル建設に立ち会ってる兄の発言です。早すぎるってこともないみたいですよ。

[284: 匿名さん]

駐車場は二階が人気高いと言っていましたね。
3階は無料だけど雨ざらし、1階は浸水(土地柄あるとは思いにくいですが…)が心配で人気出ないみたいです。
我が家は高級車でもないので3階希望です。

[285: 契約済みさん]

うちも高級車じゃないですけど、大事な車なんで雨に打たれるなんて嫌なので2階希望です。

[286: 入居予定さん]

駐車場　うちは１階希望です。小さい子が２人いるので、帰りの車で寝てしまった時に抱っこで家まで帰ること考えると階段が無理です。（ベビーカーもまだ使ってるんで。）１階抽選ナシで通るとうれしいな。

[287: 契約済みさん]

我が家も1F希望です。理由は転居を機に母を引き取ることにしているからです。今はまだ独歩可能ですが、数年のうちには介助が必要になりそうなので。

[289: 契約済みさん]

明日から入居説明会が始まりますね！うちは明日です！
駐車場などの抽選、希望どおり当たるかなぁ。当たってほしいなぁ。

[290: 契約済みさん]

うちは明後日です。時間は3～4時間って書いてあったんでどのくらいかかったか教えてくださ～い☆

[291: 契約済みさん]

290さん、今日に入居説明会へ行ってきましたよ！
三時間かかりました！抽選、ドキドキしましたが良い結果になったので、ホッとしてます！

[292: 契約済みさん]

290です。
ありがとうございます。やはり3時間ですか…長いな。。
抽選おめでとうございます♪

[293: 契約済みさん]

やはり入居説明会で駐車場の抽選結果がわかるのですね
ちなみに3Ｆとかは抽選なのでしょうか
分かる方教えていただければ嬉しいです。

[294: 契約済みさん]

先般議論になっていたバイク置き場が数台増えて、駐輪スペース(平面)が減っていましたよ！

[295: 契約済みさん]

駐車場は一階が人気だと言ってました。うちは一階希望で抽選が当たったので良かったです。
自転車は平面が人気みたいです。

[296: 契約済みさん]

駐車場3Fは場所決めのくじだけでしたよ〜

[297: 契約済みさん]

入居説明会が三日に分かれていますが駐車場の各階抽選は
公平に抽選されるのですかね？

最終日なので気になりました。

[298: 入居予定さん]

↑もちろん公平でしょう。

日程によって不公平が出る抽選なんてもはや抽選ではないし、文句が出るようなやり方しないでしょ。
だからあらかじめ書面で希望を提出してるんじゃないの？

[299: 契約済みさん]

駐車場の抽選 一階希望でくじ引きしましたが外れでした。外れた人は次の希望だけを伝えて次回内覧会の時に再抽選です。今日の抽選の紙は希望者数分用意されているのでいつ行っても公平です。クジを先に引くかどうかだけの違いです。駐輪場について平面を二段式にしてその空いたスペースをバイク置き場に回したようです。 もちろん自転車の駐輪台数はそのままです。よく工夫したものです。

[300: 契約済みさん]

私も今日くじ引きをして１Ｆが当たりました。外れちゃった人にはごめんなさい。希望者多数で抽選となったのは１Ｆのみだそうです。倍率はわかりません。
一方、自転車の平面はかなり高倍率らしく、まず当たりは引けないような感じでした。私は当然外れました。

[301: 契約済みさん]

インターネット接続についてNTTが初期費用キャッシュバックサービスをしていますが、9月末までのサービスで今契約しないと17000円もらえないという事で、来月はないですよ～の言葉に乗ってその場で契約しました。当初私は来月3日の予定だったのを変更してもらって今日手続きに来ましたが、こういうのはタイミングで損するのは避けたいな〜。サービス競争なので、いずれまた同じようなサービスがあるのかもしれませんが。

[303: 入居予定さん]

＞302　意味不明

[304: 入居予定さん]

入居説明会、至ってスムーズで滞りなく進行しましたが、ガッツリ3時間半かかりました。テレビの説明とFP相談はパスしたんですが・・・。こどものお迎え時間ぎりぎりで焦りました。

駐車場の抽選はスピードくじ方式でしたね。三角くじをあけると中に番号（駐車場位置）が書いてありました。先にひいても後に引いても当選確率は一緒ですから文句は言えないですね。

NTTのネット接続のキャッシュバックサービス、今月末までってほんとうでしょうか？あれ、契約させるための手口じゃないかと思います。だって9月中に入居説明会に来た人と10月3日の人とでサービス内容が違うなんてことあるんでしょうかね？ぜひ10/3に行かれる方、NTTのブースでしっかり話を聞いてきていただいてこちらで報告いただければと思います。

[305: 契約済みさん]

単車の抽選倍率が凄かったみたいで…
しっかり外れましたw
去年新車で購入して、ろくに元も取れぬまま売却決定で結構な損失です。
住居と単車では、比較対象になりませんが、どうにも微妙な気分です。
せめて、単車がダメだった場合は原付スペースの抽選も受けれる
ようにして欲しかったですね。単車と原付では、免許の区分も違うのに
同様扱いで、理解に苦しみます。
しかし、見渡したところ若い方が多かったかな。そりゃバイクスペースも
埋まりますね。当分キャンセルもなさそうで…

愚痴っぽくなってすみません。
もうしばらくは所有してるので、外れた者同士でどこか借りたりするような
提案があればよせてください。

[306: 契約済みさん]

うちは上の方々が多く同世代の家族が少なかったように感じました。
どう見てもうちより若そうなご夫婦が1組いたぐらいですね。

[307: 契約済みさん]

内覧会行きました。
その際、火災保険の話をきいたのですが、その場で契約する方がほとんどとのことだったのですが、契約された方いらっしゃいますか？

私はその場では決めなかったのですが、みなさん他の保険会社から見積もりなどとっていますか？
三井住友海上が良いのかさえも分かりません。

ちなみに、家財の保険などにも入りますか？

[308: 契約済みさん]

セゾンの保険オススメです。
不動産屋がいう保険は割高やわ。

[309: 内覧前さん]

もう内覧会始まってるんですね。

どのくらいの時間かかりましたか？

[310: 契約済みさん]

説明会ですよね？