リバーガーデン千里丘〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！
公式HP http://rg-senrioka.jp
検討スレッド（パート１） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/
検討スレッド（パート２） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237731/
[スレ作成日時]2012-06-02 21:03:33
現在の物件
リバーガーデン千里丘 -けやき通り-
リバーガーデン千里丘 -けやき通り- [【先着順】]
- 所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
- 交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩12分
- 総戸数： 174戸
リバーガーデン千里丘 けやき通り （入居予定者専用）
| No.1 |
by 契約済みさん 2012-06-02 21:09:38
削除依頼
はじめまして。
契約者のみなさん、入居までこちらでお話しできればいいなと思っています。 よろしくお願いします。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 契約済みさん 2012-06-02 21:22:46
よろしくお願いします。
私は30代前半夫婦＋乳児一人の三人家族です。 みなさんはどのような家族構成ですか？ |
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| No.3 |
by 契約済みさん 2012-06-02 21:56:03
はじめまして！一期で購入しました！よろしくお願いします♪( ´▽｀)入居者専用だと、安心して楽しく会話ができそうですね！
私も30代前半で、五歳と一歳の子供がいます！ ママ友や、子供達のお友達もたくさんできると良いなと思ってます！ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2012-06-02 22:15:05
はじめまして、うちは20代後半です。一期で購入しました。
2歳の子どもがいます。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.5 |
by 契約済みさん 2012-06-03 00:08:17
私も30代前半です。
5歳2歳の子供がいます。 同じくらいの子供がたくさんいらっしゃるようなので嬉しいです。 今、下の子をどこの幼稚園に入れるかで迷ってます。 幼稚園の願書は10月には提出しないといけないので、今のうちから情報収集しておかなければならないし、 できたら同じマンションに、同じ幼稚園のお友達がいた方が心強いかとおもうのですが、どなたか幼稚園決めてるという方いらっしゃいますか？ このような質問すみません。 |
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| No.6 |
by 契約済み 2012-06-03 01:13:54
はじめまして。
うちは20代後半、1歳の子供がいます。 キッズスペースに通いたいと思います＾＾ みなさんよろしくお願いします♪ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-06-03 02:26:43
うちは保育園に行ってるのでキッズルームに行く機会があまりないな…
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| No.8 |
by 契約済みさん 2012-06-03 02:38:13
＞ＮＯ．５さん
学区内の東山田小学校に通うお子様達の出身幼稚園でよく聞くのが 私立ですと・・・山田敬愛幼稚園、玉川学園幼稚園、千里丘学園幼稚園、千里幼稚園など 公立ですと・・・東山田幼稚園 思いつくのはこのあたりくらいでしょうか。 たま～にですが、さゆり幼稚園、天王幼稚園の園バスも見かけますし、 選択肢は多い方だと思います♪ もちろん保育園のお子様もいらっしゃいますよ～(^^) |
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| No.9 |
by 匿名さん 2012-06-03 05:04:15
この様なスレッドがたったんですね♪
入居まであと半年ちょっと…長いな～楽しみにしすぎて時間がたつのが遅く感じます。 みなさんはカラーセレクトはどうされましたか？ やはり手堅い色にしたんでしょうか？ |
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| No.10 |
by 契約済みさん 2012-06-03 08:36:46
保育園は皆さんどこか近いところでありますか？
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| No.11 |
by 匿名さん 2012-06-03 09:43:15
8さん
千里幼稚園の出身の子も多いのですか？それは初耳でした。 私が聞いたのは、公立なら当然東山田幼稚園、私立なら、山田敬愛、天王学園、千里丘学園、玉川、三島、かおりだと。 あとは保育園出身の子が多いんじゃないでしょうか。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2012-06-03 12:59:55
はじめまして。
30代前半でもうすぐ3歳と1歳になる子どもがいます。 同じくらいのファミリー層が多そうなので嬉しいです！ うちも来年から上のお子の幼稚園を考えていて、いろいろ調べているところです。 県外からなので一から調べている状況なんですが、このあたりから行ける幼稚園情報とても参考になります！ 人気のある幼稚園だと願書提出に2、3日前から並んだりするとか聞いたのですが、 本当にそんなかんじなんでしょうか？？ それにプレから通ってる子優先とか考えると、入園できるのか漠然と不安だったりします…。 調べたかんじ抽選のところってあまりないですよね？ 抽選の方が助かるんですが…そう甘くないですよねー。 そんな不安も抱えつつ、入居が楽しみです♪ |
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| No.13 |
by 契約済みさん 2012-06-03 13:53:39
＞Ｎｏ．11さん
８です。 私の情報は少し古いかも知れません。 失礼致しましたm(__)m ＞他県からの方へ 先にあげた私立幼稚園は各園ごとに特色があります。 お子様をどんな幼稚園へ通わせたいか明確でしたら 昨年までの願書提出方法など 早めに園へ問い合わせされるとよいですよ。 |
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| No.14 |
by 匿名 2012-06-03 16:39:59
山田敬愛はこの地域ですと、プレに入ってるか、兄弟優先枠じゃないとおそらく入れないですよ。地元密着の幼稚園なので、山田地域が優先です。
ちなみに私は上の子が今山田敬愛に通っていまして、来年下の子が入園予定です。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-06-03 21:34:18
保育園はどこがいいんてましょうか？
近さ・評判等を教えてください。 今は山田の保育園に行ってます。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2012-06-03 22:26:24
山田敬愛でなくてもマンモス幼稚園（玉川、千里丘学園）でなければプレ、兄弟枠がないと何処も難しいのではないでしょうか？
一般枠なら何日前というのはないですが前日のお昼くらいから並んだり。。 １３さんがおっしゃるように、私立幼稚園は各園ごとに特色がありますので、どんな幼稚園に入れたいかですよね。 |
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| No.17 |
by 契約済みさん 2012-06-03 23:02:03
NO５で幼稚園質問させてもらったものです。
みなさんの意見とても参考になりました。 山田敬愛を検討していたのですが入れるのに難しそうですね～。 並ぶとなると今の家からは遠いのでなかなか厳しいものがありますし・・・。 いろいろな幼稚園があるみたいですので、今からじっくり検討します。 ここのサイト？を作ってくださった方に感謝します。 もともとの口コミサイトには少々うんざりしてたので・・・。 みなさん宜しくおねがいします。 |
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| No.18 |
by 契約済 2012-06-04 07:03:47
東山田小学校と千里丘中学校の最近の様子はどんな感じかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
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| No.19 |
by 匿名 2012-06-04 18:50:01
15さんへ
近くの保育園リストはMRで頂けましたよ。評判は私にも分かりません。 ただ、周辺はマンションの新築が多かったので、園児はどこの保育園も多そうです。 転園可能な園という形で探すしか仕方ないかもです。 山田も離れてはいませんが、今の園にそのまま通うことは難しいですか？ 最悪はそうなる可能性があると考えておいた方がいいかもしれません。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2012-06-04 20:51:55
15です。
ありがとうございます。一応転職届けを出して入れればいいなと思ってます。 とりあえず近い所は一通り見学には行こうと思ってます。 最悪今通ってる保育園にそのまま行くことも視野に入れてます。送り迎えが少し大変ですが… |
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| No.21 |
by 匿名さん 2012-06-05 21:26:24
だいたい保育園自体が近くにないですね…
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| No.22 |
by 匿名さん 2012-06-06 08:49:07
市立の保育園はどこもいっぱいなので、まず入れませんよ。
変な期待は持たない方がいいです。 ミリカもできればますます待機児童が増えて、今以上に入りにくくなります。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-06-06 10:34:26
一番近い保育園。私立のナーサーリーですね。
ま、ここもいっぱいですが。 |
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| No.24 |
by 契約済みさん 2012-06-06 13:05:02
ナーサリーの評判はどうなんでしょう？
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| No.25 |
by 匿名さん 2012-06-06 13:31:44
ナーサリーって保育園にしては珍しい勉強に力を入れた、お堅い保育園ってイメージなんですが合ってますか？
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-06-06 14:04:37
通っていた方を知っていますが、お堅い感じでは全然なかったようです。
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-06-06 21:50:04
私もナーサリーはお堅いと聞いたことがあります。
まぁ～人によって感じ方も違いますしね。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-06-06 23:37:33
アークのスレで書いてありました。
山田保育園の空き状況。現在は4歳児クラスが若干の空きがあるそうですが他は難しいそうです。 来年4月になるとまた状況は変わるでしょうが、厳しそうですね。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-06-07 03:39:59
ナーサリーのホームページ見ましたが、かなりお堅くないですか！？
0才児からフラッシュカードや俳句って… 好き嫌いがハッキリ出そうな保育園ですね。 |
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| No.30 |
by 匿名 2012-06-07 13:01:19
山田保育園の情報、ありがとうございます！
子供が通っている吹田市の認可園でも、３歳児クラス以上は幼稚園に通い始めるお子さんも出たり、定員も増えたりで少し前までは空きがある感じでしたが、ここ１〜２年は前よりクラスの人数が増えて空きが無いようです。 こればかりは希望は言えても選ぶことは出来ないのでなるようにしかなりませんね…。 希望の園は、山田西や山田南の辺りまで範囲を広げると園の数はかなり多くなるかと思います。 |
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| No.31 |
by 契約済みさん 2012-06-10 17:13:19
早く家が建たないかドキドキしますね★
後どれぐらい空きがあるのでしょう？ 皆さん駐車場はどこを希望します？ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2012-06-11 00:17:56
ほんと、早くできないかな～☆
うちは3000円祓ってでも一階の屋根付きを狙います。 やはり0円が人気なのかな？ |
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| No.33 |
by 契約済みさん 2012-06-11 09:15:17
だいぶ建ってきたので、ほんと早く引っ越ししたくてウズウズするくらい楽しみですｩｷ｡(≧v≦●)｡｡(●≧v≦)｡ｩｷ｡
今月末は、ローン相談会で九月は、駐車場などの抽選だし、あっという間ですね！ でも一つ心配なのが、バイクです…我が家は、大型と小型を一台ずつ持ってるのですが、契約した後に抽選できるのは、どちらか一台と言われかなり驚きました。空きがあれば、両方置けるでしょうと言われたんですが、どうなるかそれだけが心配です。どちらも、必要なバイクなので処分できないし。 アンケートで、バイクを所有してる人が多ければバイク置き場を増やすと営業の人は言ってたものの、増やしてくれる様子が無いし… 車の駐車場は、我が家も3000円を払って一階狙いです。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-06-11 17:24:56
うちも小型バイクあります。
営業さんは大丈夫だと言っていましたが、抽選とかなら嫌だなと思います。 |
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| No.35 |
by 契約済みさん 2012-06-11 18:52:29
我が家もバイクを手放すことは考えていません。
何とか確保したいですね♪ |
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| No.36 |
by 契約済みさん 2012-06-11 19:02:19
33です。34さん、35さんもバイク持たれてるんですね。そうですよね、何とか置けるように願いましょう！
ほんと入居が楽しみですね！ |
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| No.37 |
by 契約済みさん 2012-06-11 20:48:35
我が家は駐車場は0円の場所を希望しています
やはり 抽選率が気になります |
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-06-11 21:04:45
屋根や一階も魅力的ですが、やはり0円も魅力的ですね。
一年間で36000円も違えば、それだけでおいしい物食べれますしね♪ |
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| No.39 |
by 契約済みさん 2012-06-15 22:06:34
リバー産業の営業から住宅ローンの審査通りましたとの連絡がありました。今後他のネット系銀にも申請して比較するつもりです。
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-06-23 05:49:49
あ～先日MR行ったのに、バイク置き場の状況聞くの忘れてた…
抽選とかになったらヤダな… そこだけが心配。。。 |
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| No.41 |
by 契約済みさん 2012-06-23 18:00:22
もう家が完成するまでMRに行くことはないんでしょうか？
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| No.42 |
by 匿名 2012-06-23 22:01:45
入居説明会などで行く事はあるんじゃないでしょうか
この辺りは、2016年くらいに万博公園のエキスポ跡地に教育とエンターテインメントを融合する 施設もでき、イオン裏にも立命館大学もできることから、今後賑やかになるのではないでしょうか まあ車も多くなるでしょが、その辺は人それぞれ好みは分かれるでしょうが |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-06-23 22:20:20
7月にローンの本申し込みでMR行くんではないでしょうか？
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-06-23 23:45:02
駐車場の抽選等は9月って聞きましたね。
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| No.45 |
by 契約済みさん 2012-06-24 17:23:27
今日現地を通ったのですが だいぶ出来てきてますね
楽しみです またMRに言って聞けばいいのですが駐車場に監視カメラ はあるのでしょうか？ |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-06-25 16:40:57
私は聞かずとも今どきの新築マンションは防犯カメラは標準装備かと思ってました！
新築でない所もあるということですよね？ |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2012-06-29 12:16:07
他校区からの引っ越しで小学生のお子様をお持ちの方にお尋ねします。マンション引き渡しは12月ですので、3学期から転校ですか？それとも新年度まで待って学年変わり目で転校？
うちは比較的近くからの引っ越しですが校区が変わります。できれば年度末まで今の小学校に通わせたいと思っています。（送迎して越境通学）。・・・が、新築マンションでしたら一斉入居して同時期に新しいメンバーで集団登校スタート、となると3学期頭からのほうがすんなり馴染めるでしょうか？4月から転校の予定の方、いらっしゃいますか？ |
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| No.48 |
by 契約済みさん 2012-06-29 15:47:16
工事、日に日に進んでますね。
過去にありました階段の件なのですが、私は鉄骨剥き出しの非常階段系を覚悟の上、契約したのですが 画像を見る限り、どうも階段の型枠にセメントを流しているように見えるのですが、どなたか 営業さんなどに確認された方はいらっしゃいますか？ 契約してから営業さんに会ったのも一度きりで、その時に尋ねるのも忘れてまして… もし、階段がセメントならうれしい誤算となるわけですが |
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| No.49 |
by 契約済みさん 2012-06-29 17:10:16
営業さんに確認したわけではないですが、
図面集（立面図）には外壁と同じデザインのセメント流しこみのデザインになっていましたよ。 他のリバーのマンションでは鉄骨むき出しのデザインのようですが・・・ |
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| No.50 |
by 契約済みさん 2012-06-29 19:47:49
明日と明後日は、ローン相談会ですね！
リバーの前を通ったらだいぶできてきたので、入居が近づいてきたんだなと嬉しくなります！ エントランスもでき、せせらぎとか植栽も少し作り始めてましたよ！ 非常階段は、たぶんセメントだと思いますよ。 |
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| No.51 |
by 契約済みさん 2012-06-30 17:45:35
本日池田泉州銀行さんとのローン相談会に行って来ました。
仮審査はリバーの営業さん経由で通っているので細かい金利条件の話でした。 本審査の申し込みは7月２８日及び２９日を予定しているそうです。 本審査申し込みの用紙をもらって来ました。 印鑑証明3通などいずれ申し込みでいるもの先にわかったので役所に行ける時に準備するかな 池田泉州銀行のローンでは保証料がいるように記載されていますが無しにする場合0.2パーセントの金利上乗せで可能 繰り上げ返済の頻度が多い場合保証料ので見直しに毎回５２５０円かかるので将来の繰り上げ回数を考えてどちらにするか検討必要。細かい計算は無視すれば3000万円の0.2パーセントは6万円で５２５０円の手数料12回分 もっと回数多いなら手数料分の金利上乗せの方が得かな 但し最低繰り上げ金額は一ヶ月分以上なのがうまいなあ 銀行さんもいいところついて来る ここは他のネット系銀行とは違うなあ |
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| No.52 |
by 契約済みさん 2012-06-30 18:02:15
もう一つ火災保険の会社の縛りがないのでネットで比較して調査開始
リバーの営業さんに住宅性能評価の写しを今日ついでに貰って来たのでこれで地震保険も割引されるはずなのでネットで各社の商品調査します 保険代理店の人に相談したがやはり大手に比べればネット系が安いのは認められていた。 リバーの諸経費見積では２０万円くらいだったがどこまで保険の範囲を広げるかは個人の問題なのでこれから詳細チェックします。 |
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| No.53 |
by 契約済みさん 2012-06-30 18:10:28
モデルルームにあった販売済みを示す薔薇の花一覧表がもう剥がされていました。
まだ完売ではないですが来場者の方が選択出来る余地はもうほとんどないので外されたようです。 間もなく完売できそうとの事なので入居する者としては喜ばしいです。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-07-01 04:04:50
ローン相談ってみなさい行かれたんですか？
うちは行かなかったんですが… |
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| No.55 |
by 契約済みさん 2012-07-01 09:04:35
ＮＯ．４７さん
家も他校区から引越しします。 私のところは３学期まで現在の小学校に通い、３月に引越を考えてます。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-07-03 07:36:21
>52さん
読み違えていたらごめんなさい。金利上乗せって、年利ですよね…？ 一年でそう何度も繰り上げ返済しないですよね。 保証料の見直しも保証料減額による返還金との差額のみの負担でしょうから、 大きい額を一気に返せばむしろ保証料は帰ってくるくらいで、負担感は薄いのでは。 保証会社も身内(池田泉州系)ですから、無料にしてくれてもいいと思うんですけどね。 繰り上げの手数料は置いといて、一括で払うのと年利0.2%↑を比較してみては？ |
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| No.57 |
by 契約済みさん 2012-07-03 12:56:33
仮に三千万で35年とすれば、0.2%upで新車の軽自動車が買える金額が上乗せされますよ…
住宅ローンと火災保険、これを決めるのがしんどいですね。 条件が悪いのはわかっていても、提携の手続きの楽さは魅力ではありますね。 皆さん、本契約が終わるまで頑張りましょう！ |
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| No.58 |
by 契約済みさん 2012-07-04 07:27:49
No.52です。
そうなんですよね。何だか色んな要素を考えるとどれが一番適切なのかわからなくなりそうで。 結局、今二つの銀行に順次本審査してもらっています。 金利、利便性、手数料、保証料、繰り上げ返済の手数料などトータルで考えて、昨日本審査の依頼を出した銀行が一週間で結果出るのでそこになると思います。 |
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| No.59 |
by 契約済みさん 2012-07-04 07:53:00
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.60 |
by 契約済みさん 2012-07-04 19:01:02
No.55さん、ありがとうございます。
入居を3月にってことですよね。私も本当はそうしたいのですが、ローン返済＆現マンションの家賃のダブル払いは痛いので、入居は12月にしようと思います。ですので、3学期を今の学校に通うとなると、下に幼稚園児もいるので送迎が大変かな・・・と迷っているところです。でも、新年度からの転校の方もいると聞いて安心しました。子どもと相談してどうするか決めたいと思います。 |
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| No.61 |
by 契約済みさん 2012-07-04 20:25:32
我が家も、３月入居、新年度からの小学校転入を予定しています。
子どもは転校を嫌がっていますが、仕方ないことなので、せめて新年度からと思っています。 入園前の小さなお子さんをお持ちのご家族が多いのだろうなと思っていましたので、同じような家族構成のご家族も案外多いのかな？と、安心しました。 |
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| No.62 |
by 契約済みさん 2012-07-04 22:06:14
５１さん
５６，５７さんの言っている通りだと思います。 金利は借金の元金にかかるので、０．２％増となると５７さんの言っているような額の 利子を余計に払うことになると思います。下手すると、毎月の返済額もＵＰするかも・・・ 一度計算してみたほうが良いと思います。 保証料については５６さんの言われているように、繰上げ返済をするとローン期間が 短縮されるため、保証料の一部を返還してくれるそうです。 この際、確かに５２５０円の手数料がかかりますが、保証料も返還されるため あまり気にしなくてもよいと思います。 ちなみに銀行さんから１０万円程度の繰上げ返済で手数料と返還額が相殺される と聞きました。皆さん繰上げ返済ではもっと大きな金額を支払うと思うので 問題ないのでは？と思います。 といってもローン説明会とそのときの資料を見て言っているだけなので、私が 勘違いしているかもしれません。 一度銀行の担当者に確認してもらって下さい。 |
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| No.63 |
by 入居予定さん 2012-07-05 14:57:24
住宅エコポイントの申請受付終了になってしまいました。購入時15万ポイント予定って聞いていましたが、没になるんですよね…
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| No.64 |
by 匿名 2012-07-05 18:46:42
エコポイントですが、他のｽﾚで戸建てのみという書き込みを見ました。
私も教えて頂きたいです。 詳細をご存知の方が居られたら教えてください。 |
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| No.65 |
by 契約済みさん 2012-07-05 22:36:59
共同住宅はまだ申請受付中となっています。でもいつなくなるかわかりませんね。
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-07-06 01:57:09
なくなったらなくなったで困るな…バッチリ計算に入れてるし…
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| No.67 |
by 匿名さん 2012-07-06 20:37:42
今日、営業さんにエコポイントのことを聞きました。
なくなる可能性もあるが、今は予約申込みを申請できるかどうかで動いてるみたいです。 なくなったら、15万は大きいですもんね…なんとかしてほしいところです！！ |
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| No.68 |
by No.５２ 2012-07-07 18:01:26
今日担当の営業さんに管理組合で掛ける火災保険はどんな内容を想定しているのか訊きました。まだ締結できていなくておそらく10月か11月くらいに決まるそうです。一番気になるのは施設賠償保険の特約に個人賠償責任保険を付帯されるのかどうかです。営業さんには参考に他のリバーのマンションではどうだったのか尋ねています。今住んでいるマンションでも管理組合の保険に増額なく付帯されているので個人で掛ける火災保険に改めて付帯させる必要は有りませんでした。営業さんには契約されたら契約内容を見せて下さいと依頼しています。もちろん時期が来ればこちらから情報を取りに行くつもりです。また過去の事例から個人で掛ける場合は保証範囲は壁心基準でなく上塗り基準で計算すればいいそうです。まあこれは普通ですね。という事で全てが判明する10月あるいは11月まで個人で掛ける火災保険の契約は待てば良さそうかな。過去の書き込みで非常階段について鉄筋剥き出しのままのケースについて記述ありましたが判明、ここはコンクリートで固めるそうです。これはそれぞれの地域での規制によるそうです。
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| No.69 |
by No.５２ 2012-07-09 20:52:52
過去物件について営業さんに建物賠償保険の件回答もらいました。やはり個人賠償責任保険を付帯しているそうです。ここの物件について決まればまた報告します
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| No.70 |
by 契約済みさん 2012-07-11 23:14:12
今日ローン申し込み会の案内が来たのですが、〔お車でお越しの方はコーナンヘ〕と書いてありました。
これってどおなの？ 普通に他所の駐車場に停めてくれって… コーナンは了承してるのか？ なんだか少しガッカリしてしまったのは我が家だけでしょうか |
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| No.71 |
by 契約済みさん 2012-07-12 09:45:53
我家にも案内が届きました。
車で行こうと思っていますので〔お車でお越しの方はコーナンヘ〕が気になりましたね。 了承を得ているならせめて、「駐車につきましては、コーナンヘ了承を得ております。」位の 記載が有れば、気兼ねなく駐車出来るのに。 もし了承が得て無ければ、駐車される方が店員さんに書面を見せたり口頭で伝わったりすると問題になりますもんね^^； もう少し配慮があれば良かったですね。 |
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| No.72 |
by 契約済みさん 2012-07-12 10:57:55
そんな案内が来ているんですね。
うちには届いてないな･･･ あの営業の人はずれ？かも。 |
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| No.73 |
by 契約済みさん 2012-07-12 15:59:16
コーナンの駐車場は、リバーさんが了解もらって止めているそうです。
営業担当の方は、いつもコーナンに車止めているそうです。 前に聞いたことあります。 私もずいぶん前に、駐車場いっぱいのときは、コーナンに止めてくださいって言われましたから。 |
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| No.74 |
by 契約済みさん 2012-07-12 16:06:23
エコポイント貰えるって聞いた方いませんか？
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| No.75 |
by 契約済みさん 2012-07-12 16:33:22
コーナンの入り口で、営業さんとアルバイトの女性の方たちが、マンションの看板立てて宣伝活動をされているのを見た事があります。
マンション完成後、多少なりとも売り上げにつながるからか、協力体制なんですかね… まぁ、確かに私も何度となく足を運ぶと思いますがｗ |
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-07-12 21:23:20
今日、営業さんから連絡があってエコポイントは予約申請が通ったとのことでもらえるそうです。
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| No.77 |
by 契約済みさん 2012-07-13 07:22:43
それは朗報です。あきらめていたので、またどれに使うか検討できてよかったです。
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-07-13 14:08:18
まぁ～確かに国が決めてることとはいえ、なくなったら販売の時点でウソの情報をだしてるみたいになっちゅうから、なんとかしてほしい、もしくは別の特典を用意することは確実ですよね。
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| No.79 |
by 契約済みさん 2012-07-13 15:31:01
今、住宅ローンを検討中で先日池田泉州銀行を聞きに行きました。他の銀行と比較してリバーの提携という事から若干金利が低く設定し、全体的に悪くないと思いました。強いて言えば支店が少ない事です。誰か聞きに行かれた方でデメリット等、気づいた点があったら教えて下さい。
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| No.80 |
by 契約済みさん 2012-07-13 22:22:13
№７０です。 駐車場コーナンさんには了承済みとのことで少しほっとしました。
ささいなことですが、なんだかモヤモヤだったので〔笑〕 我が家も池田泉州の支店の少なさが少しひっかっかってます。色々調べれば調べるほどどんどん悩みや迷いが出てきて分からなくなってきて… 難しいですよね |
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| No.81 |
by 契約済みさん 2012-07-16 09:24:08
No.52です。銀行選びを考えるのに、調べると大体以下の3点に絞られると思いました。１．金利、2．諸経費（保証料、手数料、事務取扱費用）、３繰り上げ返済の条件（最低金額）、返済手数料。池田泉州銀行さんは、自分の中では、総合的にはまあまあいいと思っています。個人の見解ですが、１の金利は変動金利なら5段階なら5点、２の諸経費は3点平均、３の繰り上げ返済の条件は2点。（手数料に5250円、最低金額一か月分以上、全額一括返済なら費用がかかる。）こんな感じですかね。最終的に私は他の銀行さんに決めてしまいました。どこにポイントを置くかですが、今回自分の中では折角インターネットバンキングで繰り上げ返済を頻繁にできる環境が整っているので、それを１００％活用促進できる条件が欲しかった。考えてみれば、池田泉州銀行の保証契約は、関連会社とおぼしき池田泉州保証協会さんが保証の引受人になるのであるから。銀行のリスクを関連会社に引き渡し、そこに対しても利益が落ちるようにしている。最初の保証料、あるいは個々の返済事務手数料を取ることで恒久的なビジネスモデルにしているのかな。たとえ、住宅ローンの支払いが止まっても、銀行本体の経営には貸倒リスクはないですからね。でも、これは池田泉州銀行さんに関わらず、すべからくどこの銀行でも大なり小なり同じだろうから、特に他と比べてデメリットというわけではないと思う。要は、借りる時か借りた後、それぞれどこに重きを置くのかによってデメリット、メリットは人によって違って来るのかなと思います。特に繰り上げ返済も頻繁にすることもないということあれば、３のポイントは人によっては特にデメリットでも何でもないと思います。私の場合は今回はデメリットでした。（極端な例で他行では、1円から、あるいは、手数料無料などをうたっているところもある）。折角使えるインターネットバンキングをフルに活用するつもりなので私はデメリットにさせてもらいました。
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| No.82 |
by 契約済みさん 2012-07-17 17:05:36
No79.NO.80さん
こちらの掲示板の「池田泉州銀行ってどうなの？」のスレが参考になるかと思います。 たしかに支店が少ないですが、ローンサポートサービスを利用すれば他銀行からの引き落とし（？）もできるようですし（資金移動？）、ネットでの繰り上げは手数料がかからないとか・・・。すべてこちらの掲示板に書かれている情報なので、確かめてみないと100％鵜呑みにはできませんが。 そうなると金利やなども考えると提携である池田泉州さんが良いのかな・・・と思い始めています。ま、あまり真剣に他を調べたわけではないんですが。 私もコーナン駐車場の件、気になってました。でも良く考えてみたら、あんなに正々堂々と「コーナンへお停め下さい」って書面で書くくらいですからさすがに許可は取ますよね。コーナンにしたら住民は大事なお客様ですから・・・。 |
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| No.83 |
by 契約済みさん 2012-07-31 13:19:21
エントラス付近に木々が立ちました。三階まで届きそうな感じでかなり高そうです。しかも結構ベランダに近い。 B 棟は車道に面するから目隠し防音等で結構大きな植栽にするのかな？
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| No.84 |
by 匿名 2012-08-01 07:30:34
たしかに。あれみたとき一階は完全にかくれるなぁと思いました。
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| No.85 |
by 契約済みさん 2012-08-01 11:38:58
ユニハイム7階からｃ棟
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| No.86 |
by 契約済みさん 2012-08-01 12:44:42
85さん。
写真どうやって載せれるんですか？ 85さんは今、ユニハイム七階に住んでるんですか？ |
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| No.87 |
by 契約済みさん 2012-08-01 16:25:34
貴重な参考画像ありがとうございます。
モデルルームにはじめて行った時から疑問でしたが、市内ならともかく北摂のこの場所で こんな木々を植える必要があるのでしょうかね？ 維持管理費も必要でしょうし… 最近現場にて確認した際、リバーガーデンって名前を付けるためだけの物に強く感じました。 まぁ、わかって契約してますので今さらですが… |
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| No.88 |
by 契約済みさん 2012-08-01 18:15:03
８５さん 画像ありがとうございます。
北側の景色を見られるのは内覧会の時かな・・・ と思っていましたので大変うれしい情報です。 |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2012-08-04 19:19:35
正面の植栽がほぼ完成したようです。せせらぎも流れています。このせせらぎを見ていっそう、リバーの価値は高いと感じました。あとは居室の作りがどうなのか、ですね。
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| No.90 |
by 契約済み 2012-08-04 21:30:23
エントランスが出来上がってきましたね(o^^o)最初は階段の高さに驚きましたが、木々が植わったり滝が流れたりしたら、階段が馴染んできたように思いました(^^)／~~~日に日に出来上がってくるのが目に見えて楽しみですね(o^^o)みなさんどうぞよろしくお願いします(*^^*)
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| No.91 |
by 匿名さん 2012-08-05 15:51:45
あと5邸ですね！完売目前！
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-08-06 00:03:42
みなさん、オプション説明会って行かれるんですかね？
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| No.93 |
by 契約済みさん 2012-08-06 04:28:06
うちは行きませんね～(^-^)皆さんどーですか？ど
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-08-06 08:32:37
うちも行きませんね～
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| No.95 |
by 契約済みさん 2012-08-07 17:42:38
入居説明会はどんなことを聞くのでしょうか？
また午前、午後とどちらなんでしょうね♪ |
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| No.96 |
by 契約済みさん 2012-08-07 21:01:46
説明会は午後からと営業の方に聞きましたよ。
その時にこれからご近所になる方々にお会いできるのかと思うと楽しみです。 |
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| No.97 |
by 契約済みさん 2012-08-08 00:56:30
平日の午後ってことですか？なら仕事休まないといけませんね!!
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| No.98 |
by 契約済みさん 2012-08-08 16:47:37
16時から３時間程と言っていたような気がします。
間違ってたらすみません… |
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| No.99 |
by 契約済みさん 2012-08-08 18:48:09
参考にならないかもしれませんが、ちょっと遊んでみました。
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| No.100 |
by 契約済み 2012-08-08 21:55:54
入居説明会は営業さんの話によると、午前もあると思いますよー(o^^o)希望日希望時間があれば今から言っておけば押さえてもらえると思いますよ(❛ᴗ❛(❛ᴗ❛♡
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| No.101 |
by 契約済みさん 2012-08-08 23:16:26
９９さん 良い感じですね～。
今日の弁天花火 ミリカ付近からマンションの位置と、花火の見える角度を確認しましたが 良い感じに見えそうですし、何より迫力ある音まで伝わってきて 来年の夏は楽しめそうです。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2012-08-09 02:40:08
101さん
それは角度的にC棟限定ですよね？他の棟からも見えますかね？ |
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| No.103 |
by 匿名 2012-08-11 14:58:24
みなさんは フローリングにコーティング？！みたいなのしますか？
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| No.104 |
by 契約済みさん 2012-08-11 20:08:58
我が家もフローリングのコーティングをしたいと考えています。ただ、お値段が張るのでどうしようかなと、悩んでいます。
私も皆さんの意見聞きたいです。 |
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| No.105 |
by 契約済みさん 2012-08-11 22:36:24
コーティング、私もしたいと考えてましたが主人がいらないと言うしお値段もかなりしてるので諦めようかなと。
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| No.106 |
by 契約済み 2012-08-12 08:55:42
たしかに。高いですよね。。。あれやらなかったらどうかなるんですかね？ 水回りのコーティングもありますね。あれも高い！！どうしようかな。
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| No.107 |
by 契約済みさん 2012-08-12 11:07:58
いろいろしたいと思うけど、値段ちょっと高いですよね（笑）我が家は、するとしたら換気扇のフィルターなんですが、あのフィルターも絶対あれじゃないと無理なのかな？二年分で、あの値段ちょっと高いなと思う…
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| No.109 |
by 匿名さん 2012-08-13 12:13:32
最後の一言はいらないね…
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| No.110 |
by 契約済みさん 2012-08-13 12:30:23
ベランダのタイルってオプションだったのですね。モデルルームで見て素敵だなぁって思ってたのですが、結構お高い・・・。
洗濯機上の吊り戸棚も普通についてるものだと思ってたら有料だし。 いろいろ欲張ると予算オーバー。 カーテン、照明、エアコンなどは他で買った方がお得かなと思いますが、吊り戸棚はオプションでつけた方が見栄えがよさそうだし、カウンター下収納は後から自分でってわけにも行かなそうだし。 みなさんオプションどうされますか？ |
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| No.113 |
by 匿名さん 2012-08-13 20:23:40
なんにせよ、最後の一言はいらないね。
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| No.114 |
by 匿名さん 2012-08-14 00:10:37
110さんとほぼ同じ意見ですね。
私が魅力を感じたのは収納系だけでしたね☆ |
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-08-15 03:39:26
ふと思ったんですが、エントランスからの出入りをするのに、立派な階段がありますがスロープはないのでしょうか？
ベビーカーや車イスは回って入る感じですかね？ |
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| No.116 |
by 匿名 2012-08-15 08:26:00
スロープありましたよ。模型？みたいなのみた時は、階段横にありました。庭と逆の方向に進むかんじです。
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| No.117 |
by 匿名 2012-08-15 09:02:54
今更ですが…
みなさん、池田泉州銀行でローン組まれたのですか？ |
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| No.118 |
by 契約済みさん 2012-08-15 11:11:55
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-08-15 14:26:48
うちは池田泉州銀行で汲みましたよ。
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| No.120 |
by 匿名さん 2012-08-16 16:56:33
ミニバイクのことなんですが、定員オーバーみたいで2、3台分は抽選で落ちるそうです。
少しオーバーになるくらいなら、自転車置き場をミニバイク用にするみたいに動くとは言うてたんですが、どーなることやら… 出勤で使うものなのなのでそれだけが不安。。 |
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| No.121 |
by 契約済みさん 2012-08-16 18:52:55
えっ⁈本当ですか⁈あらかじめ、アンケートとってるんだから、バイク置き場はみんな置けるように作ってほしいですよね…我が家も、抽選外れたら困ります！バイク置き場だけがずっと不安なんですよね。
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-08-16 19:35:04
リバーはあまり回りの評判は良い方ではないので、ここで営業さんが頑張ってバイク置き場を全員分確保してくれたりしたら、リバーは良い所だよっ！って広めれますよ！
ってゆうことで営業さん、この書き込み見てたらヨロシクです！ |
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| No.123 |
by 匿名 2012-08-17 08:02:47
他のリバー在住ですが、大型バイク区画が足りずミニバイク置き場を２台分借りて置いてる。ミニバイクの区画が足りないって、珍しい気がするな
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| No.124 |
by 契約済みさん 2012-08-17 17:28:08
バイク置き場が外れては本当に困ります、通勤ができません。アンケートをした以上早めに対処するのが当たり前と思いますが・・・。植栽または自転車置き場を減らすべし。
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-08-19 08:28:51
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| No.126 |
by 契約済みさん 2012-08-19 09:24:10
賃貸より分譲を選択された訳ですから、ある程度は仕方ないですよね…
人それぞれの価値観、メリットデメリットがあるでしょうから、それぞれが納得して生活できればベターですよね。 それぞれの価値を高めるためにも、規則を守り、マナーやまた他人を気遣える温かいマンションになれば良いですね！ |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2012-08-19 09:48:26
この立地で、単車や原付があふれるのは納得出来ません…
社長さん、週末に各モデルルームや現場をセンチュリーの後ろに乗って巡回されるのは良い事とは思いますが、 お客さんの車が出ようとしているのに、客を待たして我先に社用車で出るのはどうかなと思います。 公共事業だけに頼って会社をつぶしかけた土建屋がちらりと垣間見えましたよ。 この建設中に、アンケートにそって再度確認をし、バイク置き場をきちんと１００％確保出来るか調査するべきです。 こういった通勤等に関わる不満は、室内がどうのこうのの不満より数倍ストレスになります。 また、絶対必要なものでしょうから抽選で漏れた場合は、敷地内のどこかにとめてしまう可能性もあります。 きちんと抽選を受けて、置き場が確保出来なかった訳ですから、とめるなとも言いづらいでしょう。 コストや建設計画等、素人にはわからない事もあるのでしょうが、会社の順応性が問われるところだと思います。 どうぞ、民間マンション事業で会社が立ち直ったなら、他がNOと言うような事も対応してみてはいかがでしょうか？ |
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| No.128 |
by 契約済みさん 2012-08-19 12:19:31
本当です。いざ購入してバイク置き場が足りないなど、少しイライラも感じます。何かしら対処法を考えてそれでもダメなら、次の手立てを考えるなどしてほしいです。出来ることはしてほしいですね!!いいマンション生活になればいいですね(^-^)
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| No.129 |
by 契約済みさん 2012-08-19 12:51:06
127さんに同意見です！今、バイクを所有してる契約者の人達、我が家も含めてですが、バイクは生活に必要で抽選に外れたからと言って処分できるものでは、ありません！我が家は購入時に大型と小型を持ってることも、きちんと営業さんと話し購入したんですが、いざ契約の時になってから、どちらか一台しか置ませんと言われビックリしました。なので、それは絶対に困るのでそれからずっと営業の人にバイク置き場を増やして置けるようにしてくださいと頼んでます。もともと置ける台数が世帯数に対して、少なすぎるかと思いましたし。
バイクを所有してる購入者の方みんながバイクを置けて、気持ちよく入居できると良いですね！入居説明会での抽選会も、もう来月ですしね。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2012-08-19 14:33:42
私もバイクを持っていますが、
バイク置場の台数や抽選のことを ちゃんと聞いて購入しました。 まったく知らなかった方は、 営業さんに問いただせばいいので、 そうでないなら、決まってたルールに 則っていくしかないのではないでしょうか。 |
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| No.131 |
by 契約済みさん 2012-08-19 17:44:50
バイクも大きな懸念となるでしょうが、営業さんが車についても心配になるようなことを言っていました。
実際には車を持ってない人が偽って抽選に当たって、そこに訪ねてくる家族や友人の車を停める。さらに悪質な場合は、駐車スペースが本当に必要だけど抽選に外れてしまった住民に又貸しする、なんてこともあるかもしれないと。 0円のスペースを有料で、しかも同じ住民から借りなきゃいけなくなるなんて、ひどい話です！ |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2012-08-19 18:13:17
営業さんが心配するとはちょっとこころもとないですが。少なくともリバーガーデンの管理規約第１５条３項の３に他の区分所有者あるいは第三者に営利目的で駐車場を貸与した場合は駐車場契約は効力を失うと明記されているので、そのような危惧は解消されると思いますよ。
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| No.133 |
by 契約済みさん 2012-08-19 18:35:44
消費税が5%から10%にいずれ上がるので、現在の管理費月間予算の消費税相当額5%分(月間76,669円）がいずれ足らなくなります。分譲当初のような受益者負担0のような仕組みを残したまま全体で負担するのか、それとも負担0の部分を解消して受益者負担の仕組みを入れて行くのか、今後住民総会で考えないといけないテーマです。ここのマンションだけではないですが個人的には0円も含めて極端に駐車場の利用料が低過ぎるのは、売買に関してのセールスポイントになるかもしれませんが、長い目で見れば、結局そのつけは駐車場利用者だけでなく住人全員に返って来るのでどうかと思っていました。最後はここの住人になる私も含めて自分たちで解決していかないといけないですね。
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-08-19 21:12:41
リバー井高野のスレを覗くと色々トラブルが起こっているようです。
居住者層も近そうなので、同じことが起こらないといいんですが。 |
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| No.135 |
by 契約済みさん 2012-08-19 22:56:18
リバー井高野のスレを覗きました。タバコの問題はちょっと気になりました。ここも禁止になってくれるといいんですが・・・ベランダで吸うのは自由ですがその臭いが洗濯物につくのは嫌ですから。
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| No.136 |
by 匿名さん 2012-08-20 04:06:18
ベランダで吸うこと自体が自由ではない気がします。
ベランダで吸うことは非常識だと認識しているのはおかしいかな？ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-08-20 04:12:16
127さんの言うことには大賛成！！
でも130さんが言うてることの方が正しいでしょうね。 全ての住民が気持ちよく正しく楽しく入居できますように♥ |
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| No.138 |
by 契約済みさん 2012-08-20 12:28:42
130さん
「バイク置場の台数や抽選のことをちゃんと聞いて購入しました。」 営業さんは、駐車出来る数を述べたまでで、ましてや完売もしていない状況で 「今のところ契約者様全体で単車が何台、原付が何台でして、このままですと抽選になりますね」 こんな感じで教えてくれればまだ納得の域にも入りますが、調査して「決まってたルール」とやらが おかしいと判明しているのですから、改善の余地があるのでは？という事です。 あなたは、抽選に外れたらバイクを転売されるのですか？ バイクの変わりに電動自転車を購入すれば事足りる人もいれば、バイクが毎日必要な人も いるのですから、私はちゃんと聞いて購入したなんて文章では片付かないんですよ。 これだけの世帯数が入るマンションです。 当初の予測なんて、あくまで基準にしかならないでしょう。 それ以前に、リバーさんがそんなにデータベースを持っているか、またデータ化してるのかさえ疑問です。 安いから良いでは、解決しない問題ですよ。 リバーさん、抽選に外れたらバイクどうすれば良いのですか？ 長年愛用してきたバイクより、前を流れる川の方が大事ということですか？ 今度聞いてみます。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-08-20 14:26:48
138さん
では万が一原付の数が50台、100台になってもそんなこと言うのですか？ 最初に決まってたことてますよ？ 言うてることもわかりますが、気にくわないから変えるっていうのもわがままだと思います。 世の中むちゃくちゃになりますよ？ 自分達が買ったマンションですし、リバーさんを信じて「あふれた2 ・3台分は確保しました！」って言葉を待ちましょうよ。 うちも原付持ってますし☆ |
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| No.140 |
by 契約済みさん 2012-08-20 15:32:11
気にくわないから言っているのではありません。
事前のアンケートや調査で、建設中の段階で数台あふれることが分かっているのなら 何かしらの改善の余地、再検討が必要なのでは？と言っているのです。 もちろん、変更にともないリスクが発生するなら、バイクを駐車する人達の キャンセルはしない等、念書や確約も取り、絶対的に足りないのだと証明も必要でしょう。 将来を考えれば、台数が極端に減った時はどうするのかといった懸念材料も発生します。 ただ、私の周囲の方たちですが、ジオやプラウドなど一般的にブランドマンションと呼ばれる ようなところに住んでる方達でも、駐輪場の問題はかなり出ています。 止められないから玄関の前に置くしかない。置いたら何故そこに置くんだ？エレベーターに 乗せるな。じゃあどこに置いたら良いのか？ 単車置き場が空いてないから、リバー井高野のかたが言うように原付スペースを二台分料金を 払って借りなければならない。 すべては当初の見込みや想定が甘いからですよね？ 完璧にして欲しいなんて思ってませんよ。 ただ、理想に近付くよう努力するのが供給側の仕事だと言っているのです。 私は、自分で決めて契約したマンションですが、デベロッパー側の言い分など半分も信じてません。 基礎と柱とセメントをしっかり最低限やってくれていたら良いです。 売れれば良いんですよ。事業主は。。。採算が合って、クレームも予想範囲内。 あとは管理会社と住人で決めて、勝手にして下さいな。 悲しくなりますが、これくらいのスタンスで考えておかないと後々しんどいですよ。 最後に言っておきますね。 今、建設に携わっている方々、販売されている営業さん達。 この人たちが住むマンションを建設しているのではないんですよ。 私は、もちろん営業さんにも言いますが、言葉として残るこのサイトに上げた方が有効な場合もある。 そういった考えの上で、記載させて頂いております。 間違っても皆さんと揉めたいからではありません。 ただ、疑問や意見は伝えた上で、私は信じてみたいと思います。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-08-20 20:21:56
バイクを手放せば済む事では・・・
どうしても必要なら、近所に土地を用意してバイク小屋を・・・ マンションは170世帯からなる集合体であり、個人の趣味のバイクなど・・・ って、バイクを持ってない者の身勝手な意見でした。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-08-20 20:57:17
今、ここで趣味の話した人いましたか？
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-08-21 08:37:55
私も原付ありますが外れたら処分します。
パンフレットに台数書いてあるので100%ではないことはわかっていたはず。 それどころかミニバイクは全住戸に対して約6分の1しか確保されてないので、そもそも軽視されていることはわかるはずです。悲しいですけど。 デベも馬鹿ではありませんから、この台数には意味があったはずです。 スペース的に限界でこの台数なのだとすれば、無理に増やせばどこかに弊害が出ます。 安易に枠増加して導線が確保できなくなるなら、原付持ってない6分の5の方は迷惑ですよね。 自転車スペース潰して自転車台数が減れば将来自転車使うお子さんが増えた家庭が困るでしょう。 それこそ約束が違うということになります。 もし植栽が移動になるならその費用は原付保有者で分担して負担すべきでしょうが、抽選当たった人が全員納得するでしょうか？ 完売間近ですのでデベも強気です。 「検討したのですが無理でした」という答えも想定して、諦めるのも肝心です。 物件諦めるか原付諦めるかは考えておいた方がいいでしょうね。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2012-08-21 10:01:04
戸建て買えよ… |
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| No.145 |
by 契約済みさん 2012-08-21 12:32:39
今住んでいるマンションではベランダのタバコ問題に直面する事はなかったので全く意識する事はなかったのですが、実際に煙が来れば、私なら断固やめてもらうよう言います。管理規約にベランダの喫煙禁止が見つからななったのですが問題発生予防のために規約改正がいるのでしょうね。共用部分の使用細則改正なら総会の普通決議にかけて半数の賛成で可能ですからね。
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-08-21 15:24:32
144
どーしました？ 住人専用やで、そーゆーのはやめけとよ |
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| No.147 |
by 契約済み 2012-08-23 00:24:20
144の匿名さんに言いたいんですけど、スレをちょっと見ただけで浅い発言は辞めてください。契約済みの人は一生がかかってます。皆で良い話し合いの場にしたいから色々と話し合ってます。
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| No.148 |
by 匿名 2012-08-23 12:30:36
セキュリティー上、戸建てが苦手な方もたくさんいますよ。
１４４さんのように千里に１００坪、守衛さんとお手伝いさんが３人いるなら別でしょうけど |
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| No.149 |
by 匿名 2012-08-23 12:40:06
あらっ
１４４さんと同じ、縁がないもので坪数に０が一つ抜けていることに気付けませんでしたわ １００坪では家族しか住めませんわね |
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| No.150 |
by 匿名 2012-08-23 13:29:19
144さんに対してみんなしてそこまで言わなくても(^_^;)
100坪すごーい！ てゆうか何でそんなこと皆さん知ってるんですか？ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2012-08-23 14:48:12
いや、この流れは異常によくないですよ！もうやめましょう。
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| No.152 |
by 匿名 2012-08-23 15:29:25
148さんと149さんの発言が、本当にわかりません。
もしかして、でたらめを言ってからかってるのかな？ それなら納得できます(^-^) バイクの件であんまり文句言わないでねって事ですよね？ |
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| No.153 |
by 契約済みさん 2012-08-23 19:19:07
10月3日の予定で入居説明会の通知が来ました。段々実感が湧いて来ました。また担当の営業さんが自宅まで住宅性能評価書を火災保険の為にわざわざ持って来てくれました。頼んだ事はきっちりやってくれて信頼できます。
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| No.154 |
by 匿名 2012-08-23 22:11:36
すごく不思議なんですが私は144さんに同意します。
そんなにバイクにこだわるなら戸建て買えばいいのにって思いました。 バイクに関してマンション契約の前から台数は決まってて抽選にもれたら置く場所が確保できないことも承知の上で購入したんですよね？ っていうかそれが当然ですよね？ それなのに足りないけど抽選もれても手放す気はないから台数増やすのが当然みたいな書き込みみててとても違和感感じました。 かなり自分勝手だと思いません？ 駐車場は100％だし間違いなく一台は確保できるからうちはここを選びました。 車がないと生活出来ないので。 でもバイクはいつでも手放せる状態にしてるし覚悟もしてます。 それが当然だと思います。 それでも絶対に手放すことが出来ないなら民間のバイク駐車場を借りてそこに置くべきですね。 |
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| No.155 |
by 匿名 2012-08-23 22:12:48
148、149は同一人物ですよ。
見れば分かります。 ただの荒らしですね。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2012-08-23 23:07:28
私もずっと言いたかったのでここで言わせてもらいます。
>１３８ >あなたは、抽選に外れたらバイクを転売されるのですか？ はい。 処分します。 そもそも「抽選」と最初から分かっていたわけで抽選で外れた場合は処分するか外部の置き場を自分で借るしかないでしょうね。 ＞バイクの変わりに電動自転車を購入すれば事足りる人もいれば、バイクが毎日必要な人も ＞いるのですから、私はちゃんと聞いて購入したなんて文章では片付かないんですよ。 だから「抽選」して当てるか処分するか面倒でも外部の置き場を借りればいいんですよ。 ＞リバーさん、抽選に外れたらバイクどうすれば良いのですか？ だから「抽選」して当てるか処分するか面倒でも外部の置き場を借りればいいんですよ。 ＞長年愛用してきたバイクより、前を流れる川の方が大事ということですか？ ご自分が何よりもバイクが大事だというならこのマンションは諦めて１００％バイクが置けるマンションか戸建てにすればいいんだと思います。 あなたが前を流れる川よりバイクにこだわるならこのマンションにこだわる必要はないように思いますが。 ちなみに私はバイク持ってませんしこれから先も持つ予定はありません。 したがって無駄に川を削ってバイク置き場を増やしてほしいとも思いません。 あなたと違って川やせせらぎに魅力を感じて契約した人も大勢いると思いますよ。 そこまでバイクが大事ならなぜ検討の段階で置き場を確実に確保出来ないこのマンションを選んだのか理解できません。 我が家は車生活なので駐車場１００％の条件は必須にしていました。 バイク置き場が足りないのはリバーのせい、リバーが悪いというような１３８の書き込みには腹が立ちました。 悪いのは「抽選」と分かっていながら外れた時のことをきちんと想定していないご自分なのではありませんか？ 私、間違ってます？ |
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| No.157 |
by 匿名 2012-08-23 23:36:54
156さん
間違ってないと思います。 うちはバイクありますが抽選に漏れた場合は処分するつもりです。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2012-08-24 02:02:37
私も、バイク持ってますが両方の意見に納得します。私もバイク持ってるので、抽選に外れたらどうしよう。と言う意見と、でも規則だから仕方ない。そんなにバイクが心配なら戸建てを買えば良い。全ての意見にそうですねって思います。だけど私が思う意見としては、購入する時にバイクのこと心配で確かに購入を迷いました。だけど、リバーさんはアンケート調査をして、バイク所有者がすごく多い時は置き場を増やすと言われたんです。それに実際にアンケート調査もしてますし、これでバイク所有者の人に答えないのなら、じゃあ何のためにアンケート調査してるんだ！って思うんです。最初から、こういうアンケート調査もしないし、バイク置き場は増やさないと言われてたなら、抽選で外れたら必ず処分することも納得のうえで考えただろうし、もしくは購入を諦めてたと思います。私は、このマンションにすごく魅力を感じて購入したし、営業さんの頑張りに希望も持ちたいと思います。ここは、入居予定の人達の掲示板だし、揉めるんじゃなくて、みんなで一緒に考えたり協力して意見を出し合えたら良いと思います。
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-08-24 02:22:41
私はバイク持ってませんが、158さんが一番しっくりきました。
みんなが気持ちよく入居できればいいですね。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2012-08-24 02:31:06
159さん、ありがとうございます！入居してからも、いろんな問題でてくるだろうし、その時はやっぱりみんなで意見しあって解決していくのが、マンションライフを楽しくできる方法だと思います。どうか、営業さんや社長さんの頑張りで少しでも気持ちよくバイクが置けると良いですね。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2012-08-24 15:47:30
バイクに対する価値観の違いでしょうね。
いくら言い争っても、永遠に解決しませんよｗ バイクも車同様、皆さんが100％置ければ良いなと思っている派なので 一言 あの土地周辺に、どこに外部の置き場があるのだろうか？ コーナン？ マックバリュー？ 吹田東高校？ あっ、ミリカ… どこにも有料駐輪場なんかありませんよ。 そういう、相手の立場に立って物事を考える気持ちのない、 カラッポの書込みをするから、レベルの低いスレになるんですよ。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-08-24 15:57:27
みんなで協力して、問題解決に向けて考えればいいのではないでしょうか。
営業さんも一生懸命対応してくれましたし、売れた後のことは知りません、なんて人たちではないはずです。 無茶を言ってもだめでしょう。 どう納得するのかを考えていきましょう。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-08-24 16:11:18
↑私もそう思う
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| No.164 |
by 匿名 2012-08-24 18:30:16
みんなで考えて…とか綺麗事だな。
もう結論出てるじゃん。 最初から抽選と決まっていた、空いてる土地はない、イコール、諦めて抽選外れたらバイク手放せ。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2012-08-24 19:20:22
もともと分譲当初のバイク駐輪場の台数は明確に提示されており、100パーセント確保されていない限りリスクはあります。万一ルール外の駐輪をする人が出て正直にルールを守った人がバカを見るような状態にはなりませんように 近くに駐輪場がなくて困るというリスクがわかっておりそれが絶対条件であるならなぜそのようなリスクを負ってまで引っ越しされるのか不思議です。バイクを手放すという覚悟をお持ちの方に賛同します。
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-08-24 21:36:34
でもですね～営業さんは確実に少し足りない分は確保しますと言ってましたよ～？
バイク所持者はみんなこう言われて安心してたんじゃないでしょうか？ 164さんは言い方に気を付けた方がいいですよ。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-08-24 21:42:48
完売したって本当ですか！？
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-08-24 21:58:03
有料駐輪場はないけど、有料駐車場なら目の前にあるよ。
ガソリンスタンドの向かい側。 ミリカの坂を上がる手前に。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2012-08-25 08:47:43
その有料駐車場に二輪車は止められるのですか？
とかなるんで、もういいんじゃないですか？ 抽選外れたらアウト！これ以外なし。 機動力が売りの二輪車を敷地外に駐輪してもメリットなし！ 二輪車も駐禁きられるのを二輪車をお持ちでない方ご存知ですか？ どちらにせよ、解決出来る方に伝わり理解される可能性は低いでしょう。 諦めて抽選に賭けましょう…恨みっこなしってやつで 話は変わりますが、抽選があるのになぜ説明会が3日間もあるのでしょうか？ どういう方式で抽選するのですか？ご存知の方お願いします。 エントランス、ちょっと恥ずかしくないですか？ 気に入ってる方スミマセン |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2012-08-25 10:55:32
本当に完売したそうです
マンションギャラリーも近々閉鎖みたですよ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-08-25 15:38:53
いざエントランスもできるとなかなか豪勢ですね！あれを立派ととるか、恥ずかしいととるか…
ちなみに車の駐車場は当然0円が抽選になりますかね？ |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2012-08-25 18:23:14
私は二階の駐車場を希望します。理由は雨の日に傘をささずに車から出入りできる。万一大雨でも一階より水に浸かるリスクが低いからです。
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| No.174 |
by 匿名さん 2012-08-25 22:16:50
>>142
ちょっと遅いレスで既に答えが出ているようですが 仕事でバイクが必要、生活にバイクが必要 それは、そう思う人の身勝手な考えですよ。 バイクを維持したいというのはその人の趣味です。 だから、個人のバイクの趣味を他人に押し付けるのはおかしい。 と明言しました。 もし、どうしても仕事で必要であるならば 近くの駐車場を借りてそこにその大切なバイクを置かせてもらったらいいだけですよ。(もちろん、駐車場のオーナーにバイクが置けるか確認してから契約をしてください) もし、単に移動だけでバイクが必要というならば、本当にその人の身勝手ですよ。 公共の交通機関で行けばいいし、自転車(電動含む)を買えばいいだけ。 それも無理というなら、行き先の最寄り駅からタクシーで行けばいいのではないでしょうか。 自分で言っていて、同じマンションの住人にひどい言い方と思いますが でも、やっぱり自分のバイクが第一と考えている人は身勝手すぎると思います。 それは単に趣味でしょ。(通勤にかかる費用負担が増えるってのもその人だけの身勝手な内容) 痛い奴ですみません。 自分の事情でルールを変えようとする人が同じマンションに居るのはちょっといやなのでレスしてしまいました。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-08-25 23:08:51
今、ここで趣味の話した人いましたか？
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-08-25 23:10:46
174
もうその話終わってんで。 空気読めない住人がいるのもいや。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-08-25 23:16:25
これ以上バイクの話はいらないですね。
バイク所持者が、みんなルールを守れないと勘違いされても困るし。 |
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| No.178 |
by 契約済みさん 2012-08-25 23:41:42
入居説明会で引っ越しの日程など決まるんですね!!
日にちは決まってますが、やっぱり早く説明会に行ったほうが引っ越しの日など好きな日が選べるんですかね？ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2012-08-26 00:00:50
うちもそれは気になってました！早い方が引っ越日を決めれるんなら、やはり初日がいいですよね～☆
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| No.180 |
by 匿名さん 2012-08-26 01:00:44
えぇぇ～～；；
日程が早い方が引越し日程に有利なのですか？ そんなの酷いです・・・ |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2012-08-26 01:15:19
誰か知ってるかたいますかー？
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| No.182 |
by 契約済みさん 2012-08-26 04:28:16
すでに契約した人のなかでバイクについてこれほどまで受け止め方に違いがあるのは営業さんの言葉が原因なんじゃないでしょうか？
規約にはこう書いてあるけど、営業さんがああ言ってたから、それを信じて契約した、というのが実状だと思います。 それは車も同じ。規約ではあり得ないようなことをいかにも仕方がないような口ぶりで営業さんが黙認する、もしくは売り切ったあとのことはしらん、それは住民同士の話合いでなんとかしてくれ、みたい態度でいる。あるいは規約にはないけど柔軟に対応しますよ、というような耳当たりのいい言葉を語る。 その真意はわかりませんが、この一連のバイクの話題を見てると、どんな些細な会話であれ、マンションギャラリーにわざわざ足を運んだ者に対して交わす言葉の重みを営業さん自身がわかっているのかな、という気がします。受け止めかたは客次第、というのがそもそもの営業というお仕事なのか知れないが。 エントランスについては、先ごろ完成したけれど多くの批判が出ている駅近くの鉄道系のマンションとは違って、良くも悪くもイメージ図通りだと思います。 |
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| No.183 |
by 匿名 2012-08-26 10:17:12
うーん、ただバイク所持者が都合のいいように解釈したんだと思いますけどね。
営業が言った「少し足りない場合は増やすことも検討してます」ってのも例えば足りないのが２台ぐらいなら増やすことも出来るって言ったんだと思いますよ。 まぁそのぐらいなら可能でしょうから。 でも数十台なら厳しいでしょう。 それをずっと「営業が増やすって言ってた」って吠え続けてもね・・・。 どうしても手放せなくて抽選もダメだったら近隣の月極駐車場にバイク置けるか聞いて自分で借りたらいいよ。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-08-26 12:58:53
やっぱりそうゆう方もおられるんですね…
うちは営業さんも大満足でした。 |
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| No.194 |
by 内覧前さん 2012-08-26 19:36:43
インテリア相談会に行きました。
エコデアールＫ４０の効果はどんなものなんでしょうか？ 詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2012-08-26 19:47:12
１９４さん
エコデアールＫ４０は、『セルフィール』って商品です。 通常施工の場合、床㎡あたり２，４００円程度が相場のようです。 効果の程はネットで見るかぎり、五分五分のようです。 参考にならない意見ですいません。 私も小さい子がいるので検討中です。 |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2012-08-26 23:24:00
引越し日は希望の日を確認しますって営業の方はいわれていたので、その日に決めるのではないのではないでしょうか。
皆さんの希望を聞いてそれから日程調節をしていくのではないかなと私は解釈しました。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2012-08-27 00:48:19
183
だから「吠え続けてもね」とかもういいって！ 終わってんのよ。 誰がこの辺の相場月一万円の月極駐車場にバイク置くんだよ？ 疲れるわ… このサイト、存在しないほうが幸せなんじゃないの？ どうせ入居してからも他のマンション同様、自分の口で言えないからって ここにあーだこーだと書き込むんでしょ？ まぁ、皆さんどんなに不満を溜め込んでも、挨拶だけはしましょうね。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-08-27 03:00:03
先日キドキドに行ったんですが、人自体は少なめだったんですが、一組の家族が気になりました。若そうな夫婦。
兄弟は今時のヤンチャそうな子ども二人で遊び方もむちゃくちゃ…係りの人がそうゆうことはやめてと注意してもやめない。 赤ちゃんがいてもおかまいなし… そしては母親は友達とのお喋りで見てもない。 父親はその子どもたちとバカみたいにはしゃぐ… やはり集合住宅になるとこうゆうバカ親も出てくるんでしょうね。 リバーにそうゆう無神経な人がいないことを願います。おちおちキッズルームにも行けなくなります。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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リバーガーデン千里丘 -けやき通り-
リバーガーデン千里丘 -けやき通り- [【先着順】]
- 所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
- 交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩12分
- 総戸数： 174戸
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