テラス渋谷美竹<契約者専用>

[匿名さん]

テラス渋谷美竹についての情報を色々と交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[62: 匿名さん]

２フロア・・そうなんですか。だとしたら、それ賃貸だけかもね。

[63: 匿名さん]

＞60
本当だよ。ぐぐったらでてくる。ワンルームマンションか何かの地権者住居を一部入れるかんじじゃないかと思う。
もっともこれは駅直結になるＡ地区のタワーのことで駅から少し離れるＣ地区のほうはタワーかどうかすら決まってないようなのでそっちは住宅になるかもしれない。

[64: 匿名さん]

なるほど、Ａ地区のことなんですね。納得です。
Ｃ地区のほうはまだ可能性ありなんですね。
情報、ありがとうございます。

[65: 匿名さん]

C地区はそもそも再開発されるかどうかも怪しい・・・
地上げもまだまだこれからで比較的新しいマンションもあるので
マンションできるとしても10年以上先じゃないだろうか？

[66: 匿名さん]

確かに、Ａ地区で出来てくれないととても待てない。

[67: 契約済みさん]

三井デザインテックの内装の案内がきました。みなさんどうされます？
私は、イメージがわからないから内覧後に決めようと思います。

[68: 契約済みさん]

結局のところ購入層はこのスレあまり見ていないのでしょうか？
どなたか購入された方アドバイスお願い致します。

[69: 匿名]

三井からの案内、まだ来ていません。
プレミアムの階からなのか、それとも下の階からなのか？
工事は着々と進んでいますね。屋上の仕上げにかかっているようです。
三井からの案内、簡単に教えて頂けるとうれしいです。

[71: 契約済みさん]

三井デザインテックからの案内、ようやく届きました。
まずはインテリア相談に参加してみようとは思います。　日程をいつにするか検討中です。

[72: 入居楽しみ]

インテリアの相談、行かれましたか？
どのような感じですか。
伺えば、部屋の細かい寸法など教えていただけるのでしょうか？

[73: 契約済みさん]

私はまだ行っておりませんが、教えてくれると思いますよ。

昨日、現地に行ったら建物はすべて完成していてあとはなかだけという感じでした。
竣工が楽しみですね。

[74: 入居楽しみ]

今度、相談に行ってみようと思います。
内覧会、楽しみですね。

[75: 匿名]

三井の相談、行ってきました。
いろいろあるけどお値段は高めでした。
部屋の寸法などは三井で申し込めば内覧会前に三井の担当者が計りに行く様子。まだ実際の寸法はわからないようです。図面上からのおおよその寸法なら尋ねれば教えてもらえるかもです。

[76: 入居楽しみ]

三井さんでも、正確な寸法は わからないのですね。カーテンとか家具を見るのに、知っておきたかったのですが…

益々、内覧会が楽しみです。

[77: 入居予定さん]

皆さんご存知とは思いますが、こんな計画が進んでるようですよ。
住居部分もあるみたいですが賃貸のみのようです。
将来の希少性がここでは保たれるようですね。
管理組合も含め皆さんとともによいマンションになっていけばと思っております。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/03/20m3u200.htm

[78: 匿名]

入居予定の方で、どなたか駐車場の抽選会いつ行う予定なのか、ご存知な方いらっしゃいますか？
抽選外れて、駐車場に車入れられない場合の事も考えなければならないので

[79: 匿名さん]

確か駐車場は高層の方（広い部屋？）が優先でしたよね。話があるのは具体的な内覧会の時だと思いますが。

[80: 匿名さん]

内覧会の案内がきたので立会い業者にお願いすべきか迷っていますが
すんなり受け入れてもらえるものでしょうか。

自分でいろいろチェックするのも面倒ですが、
戸建と違って新築マンションは大きな瑕疵があることは
考えにくいので必要性はそんなにないような気もしますし。

[81: 入居予定さん]

マンション見て来ましたが、新築とは到底見る事が出来ない感じでした。3階までのガラス部分は綺麗だけどマンション部分が…
汚れてるし、外壁のタイルが、かなりの数剥がれ落ちてるし。3月までには直して貰えるんですかね。新築ってこんなものなんでしょうか?

[82: 匿名]

↑ゴンドラで外壁部分のチェックしているようですよ。
内装含め、それぞれが内覧会で確認→指摘しましょう。