テラス渋谷美竹<契約者専用>

[匿名さん]

テラス渋谷美竹についての情報を色々と交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[22: 匿名]

大型犬に関しては現在飼育中の犬の生存中に限りなのでしょうがないと思います。愛犬、愛猫は家族のようなものですから。

[23: 匿名]

テナントは一本路地に入ってますので
隠れ家的なレストランなんかいいですね。

[24: 入居予定さん]

周りは飲食店ばかりなので、個人的には出来れば違う業種が喜ばしいです。

[25: 匿名]

確か飲食店以外でということだったような？夜８時までの営業だと無理ですよね。

[26: 匿名]

うちの担当の営業さんは店舗部分は飲食や小売のようなのは入れないから不動産管理会社とか設計事務所とかそんなところをイメージして下さいって言ってましたので店舗に期待はしていません。
それより街を散策したいです。劇場が多いので舞台とか気軽に見に行けそう。

[27: 匿名]

飲食店入ると建物の耐久性が悪くなる

[28: 匿名]

飲食店入ると建物の耐久性が悪くなるよ

[29: 入居予定さん]

そんなにヤワではないと思いたいですが、単純に臭いとかイヤですよね。建物のイメージアップにつながるものがいいです。

[30: 入居予定さん]

営業によるとここの地権者は昔からの方が多いのでご高齢だそうです。
きっとクリニックとか好むと思いますよ。
立地的にも企業検診とかもできそうだし・・・
そしたらマイクリニックにしたいです。

[31: 匿名]

クリニックとか最近流行りの健診センターは現実味がありますね。でも機材が入るスペースたりるかな？そんなに広くないですよね。

[32: 入居予定さん]

地権者も次世代になっているみたいで、中にはお年の方もいるかもしれませんが。説明会でも新しい住民も、落ち着いた方が、多かったですね。自然食品の小売りのお店とかもいいですね。

[33: 匿名]

テナント料を考えるとさすがにこのへんで小売りやるのは現実的じゃないですよ。

[34: 入居予定楽しみ]

私も営業の方から「換気設備の関係で飲食店は入れないでしょう。」みたいな話があったので、飲食店はナシだと思います。ゴミや匂いの問題があるから、飲食店じゃないほうがいいですね。賃料が高そうだから、やっぱりクリニックとかかなぁ。
近くにクリーニング屋さんはあるのでしょうか？あと、百均とか…？

[35: 匿名]

クリーニングはこのあたりは白洋舎などが通いで来てくれますがコンシェルジュでも取り扱い有りですよね。
100均はあまり充実してないですね。東急プラザのダイソーくらいでしょうか？日用品も扱っているようなキレイめのスーパーが近くにできるといいですね。

[36: 入居予定楽しみ]

東急プラザにダイソーがあるのですね。

東急プラザは地下の食料品店もなかなかよかったのですが、建て替えみたいですね。新しくなったら、大きいスーパーができると嬉しいのですが…。

[37: 匿名]

プラザのダイソーはとても小規模です。
（紀伊国屋書店 の隣のコーナー）

[38: 契約済みさん]

６０平米クラスを投資で購入しました。
ここいくらで貸せるかな？

[39: 匿名さん]

もう賃貸サイトに出てますよ。
62㎡の部屋。すぐ見つかると思います。

[40: 匿名さん]

店舗にはクリニックや不動産会社からは声かかってるみたいです。
入居後の管理組合の話し合いでどこにするか決めるらしいので
不動産会社よりはクリニックのほうが好まれそうだから
もっといい条件のテナントが手をあげなければクリニックで決まりかも。

[41: 匿名さん]

クリニックね、私、医師ですがこの場所で採算撮れるぐらい患者さん来ますかね？
目立たないんだよな、かといって周りは住宅もないし。