テラス渋谷美竹<契約者専用>

[匿名さん]

テラス渋谷美竹についての情報を色々と交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[1: 入居予定さん]

ウッドの内装にしなくてよかったかな。

[2: 匿名さん]

>1さん
なぜですか？

[3: 匿名]

あれ、あんまり趣味良くないと思うけど

[4: 入居予定さん]

信じられないけど、営業の人のイチオシだったんですよ。何かの策略でしょうか？当然、他にしました。

[5: 入居予定さん]

うちは、ウッド内装です。インパクトがあって明るくて希望しました。
好き嫌いは分かれると思いますが・・・
デベによると比較的若年層にはうけてるらしいです。
昨日ヒカリエから眺めたけど結構10階以上できてました。楽しみです。

[6: 入居予定さん]

付近の立て替えビルが18階なので眺望が気になります。北向なので。眺望は期待できない物件でも、次から次に周りが建て替えられるとイヤですよね。騒音もありますし。

[7: 匿名さん]

営業さんからウッドは一番人気って聞きました。
たぶん無難なのがあれしかなかったからじゃないかなと。
貸す時や売る時のこと考えるとウッドにしたくなるのかなと。
汚れや傷が目立ちにくそうだし、無難なかんじだから
デザインで候補からはずされることもないし。

あと無難な分、他のデザインを気に入る人より
落ち着いた入居者が入りそうだなという気がしました。

[8: 入居予定さん]

坂下の建て替えビル
てっきりまたパチンコ屋になるとばっかり思ってたらラコステになった
やっぱ環境はどんどん良くなるね
隣の呑み屋がいっぱいの雑居ビルもそのうちなくなるだろうし

[9: 入居予定さん]

単純に、ウッドの木目が怖かったです。好き嫌いでしょうけど。

[10: 契約済みさん]

うちもウッドにしました。でも消去法です。
今の家のドアが白で汚れが気になるのでどうしても白のドアは嫌。
けどアンティーク調は全然好みじゃなくって・・・。
本当はもっと明るいナチュラルな内装があれば良かったのですが。

[11: 契約済みさん]

MRが６月で終了すると聞きました。
そろそろ完売でしょうか。

[12: 入居予定さん]

手違いか、キャンセル住宅があったら連絡しますという往復ハガキがきていたので、完売したのだと思いました。あと8ヵ月か～

[13: 契約済みさん]

残り1部屋という状況は同じですが、違う部屋になりましたね。ローンの審査が通らなかったかな。でも、完売は時間の問題でしょう。

[14: 匿名さん]

うちも葉書来ました。完売したんですね。早かったですね。

[16: 入居予定楽しみ]

マンションの一階には、何が入るのでしょうね？いつ頃わかるのかな。
日常の買い物は「ライフ」というスーパーがあるらしいけど、行くのは少し不便みたい…日用品などは、どの辺りで買うのが良いのでしょう？

[17: 匿名さん]

１階テナントは時間制限があるので(２０時くらいだったような？）
それで高いテナント賃料で利益を出せるとこって限られますよね。
立地的にブランドショップというのもなさそうですし…。

生活に使える店というより事務所のようなものになるような気がします。

[18: 匿名]

食料品は東急フードショー、その他日用品はネット宅配が便利です。
フードショーは魚屋さんを二軒入れて競争させているので新鮮で質のいいものが安く買えます。
西武地下は東急よりもう少し普通のスーパーに近い品揃え。
最も近いヒカリエは夕方以降だと生鮮品に割引あったり食料品で困ることはないです。
ドラッグストアは南口歩道橋渡ったダイコクがお安いです。
ご参考まで。

[19: 入居予定楽しみ]

入居したら、美味しいものを食べ過ぎて 太ってしまいそうですね(^-^)
その他、歯医者さんや風邪などの軽い病気の時にかかる病院など 探して行きたいです。
皆様と情報交換できれば…と思っております。

[20: 入居予定さん]

テナントはクリニックもいいですね。住民が話し合いで決めるそうですが、決める時期は詳しく聞いてません。ご存じの方はいらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

>20
引渡し後に管理組合で話し合って決めてくださいとのことでした。
そっから募集してってなると入居後しばらくは空きテナントになるような。

普通は入居前に募集するのが普通ですがそれが地権者の要望なのか？
いい部屋は基本的に地権者におさえられていたし、
大型犬ＯＫとか特別扱いがあったり、
1部屋じゃなく2部屋を割り当てられていたりと
ここは地権者はかなり強そうな印象です・・・。