エクセレントシティ西船橋ってどうですか？

[匿名さん]

エクセレントシティ西船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1433番（地番）
交通：総武線 「西船橋」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.96平米～84.56平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://www.ex-ms.com/nishi-funa/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[1: 匿名さん]

１LDKから４LDKまで様々なタイプのルームプランがあるようですね。
１LDKの割合はどれくらいになるのでしょうね。
駅まで徒歩10分という事は実質はもう少しかかるという事です。
歩くにはまぁ大丈夫かな？という距離ですね。
むしろ自転車の方が駐輪場に停めに行ったりと面倒かもしれません。

[2: 匿名]

マンションなら駅前じゃなきゃな。徒歩３分以内

[3: 物件比較中さん]

ここは安そうでいいですね。

[4: 匿名さん]

安いけど、施工者が。。(汗)

[5: 物件比較中さん]

ここは価格も安く、徒歩10分くらいだから良いと思っていましたが、検討者いないんですかね。。。

[6: 匿名さん]

壱番館があるということは弐番館があるのでしょうか。

[7: 匿名]

条件のいい部屋は4000万円以上。

[8: 匿名さん]

エクセレントシティブランドで厳しいな

[10: 匿名]

施工者は大事でしょうか？今の建築基準で建てられていて安ければ私は問題ないと思いますが。手抜き工事は困りますが。昔あった、姉歯じゃなし、今更、そんなことはないでしょうし。はじめから物件を絞り過ぎない方が色々な選択肢が増えていいのではないでしょうか？

[11: 匿名さん]

この位置から西船橋駅まで徒歩１０分は無理ですね。大体１５分くらいでしょうか。
目の前が船橋方面への抜け道で車の量も多いです。海神町南は高速も近いし、空気が少々悪いです。

[12: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[14: 物件比較中さん]

大手ゼネコンに勤める友達に違う機会で聞いたんだけど、この物件みたいに売主と施工が同じ会社の住宅は住んでからが大変らしい。勿論建築基準法云々は満たさないとものは作れないけど。互いの牽制が働かないからどうしても会社本位のなあなあの施工になるのが目に見えてるんだってさ。
ちなみにこの会社のほかのマンション前に見に行ったとき、「弊社は売主と施工が同じなので、お客様目線でのものづくりがきちんとされております！」って説明してたの思い出しました。当時は「へえ、安心だなあ」と無知極まりない納得をしていましたが、今思ってみると本当に適当なこと言われてたんだなあ、と感じます。
この会社に限らず、適当な不動産屋には気を付けて下さい。

[15: 匿名さん]

キッチンのデザイン良いですね。
こげ茶がとてもステキです。
間取り的にはファミリー向けのマンションですね。
公園も近いし子育てに良い環境ですね

[16: 物件比較中さん]

売主と施工者が一緒というのは、若干の不安材料ではありますが、施工者自体は、千葉県ナンバーワン業者だから問題ないでしょう。

[20: 物件比較中さん]

>18さん
子育ては心配ですね。
よく帰りに前の大通り通りますが、
すき家に若い悪そうな人がたまってます。
この前は前を通る女子高生が絡まれてて本当に怖かったです。

[21: 匿名さん]

この辺りで評判の良い小児科はありますか？
ぜひ教えてください。
あと24時間小児科医常駐の病院はありますか？
子供が病気もちなので、
あると本当に安心なのです。

[22: 匿名さん]

下総中山のこんどうこどもクリニックは評判いいです。

[23: 匿名さん]

こんどうこどもクリニックが評判良いんですね。
うちにも子供がいるので確認しておきます。
ちなみに社会保険船橋中央病院の小児科はどうでしょうか？
総合病院が近いと何かあった時への安心感がありますね。

今週末から第一期が始まるみたいですが申し込み予定の方いますか？
申し込みの決め手とかあったら教えて下さい。
立地と価格帯が良いので考えていますがなかなか踏み切れません。。

[25: 物件比較中さん]

普通の病院はどうでしょうか。
具合の悪いときは、近くに便利で評判のいいところがあると助かると思いませんか。

[26: 匿名さん]

西船橋南口の近藤クリニックはいつも混んでますね。夜間診療は海浜幕張の総合病院になりますかね。車が無いと厳しいです。

[27: 匿名さん]

社会保険船橋中央病院は規模も大きくていいですね。
こちらは救急外来はあるのでしょうか？
HPを見てもよくわからなくて・・・。
もしもの時のために、救急のある病院を知っておこうと考えています。

[28: 匿名さん]

医療機関が近くにあるのは重要ですよね。
自分的には耳鼻科が近くにあるとうれしいんですが。
風邪を引いたときは内科より耳鼻科のほうが治りますからね

[29: 買い換え検討中]

耳鼻科は北口のほうにあったと思います。
西船は歯医者さんが多いイメージがあります。
便利そうだなって思ってました。
総合病院は船橋駅のほうが多いでしょうか。

[30: ビギナーさん]

通りから少し小道に入る立地ようですね、
テラス&専用庭の心地はどんな感じなのかなと。

庭付きは当然1階だと思いますから外と何かしらの物体で距離感があるとほんとに自分の家って雰囲気が出ると思うんです。

南向きだしいいと思ってるもので現地行って道路から見て想像するのが賢明かな。
来月完成だからほぼ出来上がった形を今行っても見れますよね??

[32: 匿名]

駅に向かう線路沿いの道は危険過ぎるね。
いつもクルマで通るけど自転車が危なくて事故も多いんじゃないですかね？
まぁ、使わなければいいんでしょうが。

[33: 匿名さん]

線路沿いの道は私も苦手です。
できる限り通らないようにしています。
自転車・歩行者が本当に多いので、
かえって入っていくと悪いなぁなんて思ってしまって。

[35: 物件比較中さん]

>32

あれはたしかに改善の余地があると思いましたよ(汗)

だってあの道は便利だからどうしてもみんなが使うんですよね、それなのにその便利な道が窮屈で危なっかしい(汗)

ここに住むにあたっては今後の改善求めたい場所の一つです。
本当に便利だと思うからそれぐらいかな、私が思うデメリットは。

子どもと通るときは違う道を選ぶことにします。

[36: 匿名]

完売したみたいですね。人気があったんですねー。
もう弐番館できるみたいですね。
そっちのほうが駅から近いので、高いのかなぁ。

[37: 匿名]

どなたか、購入した方いませんか〜！
弐番館検討したいので、内装とか、なんでもいいので感想が聞きたいです(^o^)

[38: ご近所さん]

近隣に住んでるものですが、この辺りはとても工場臭いですよ。（近くの製鉄所の影響？）
常に臭うわけではないですが…。
臭いのは4～10月くらいの暖かい時期です。
臭う日は正直外に洗濯物干せないですね。

検討されてる方はそこを考慮しておくのが良いのではないでしょうか。

[39: ビギナーさん]

４９戸のうち売り出し戸数は決まっていないようですけどね。
今頃また臭うのですかね。