MJR春日桜ヶ丘ってどうですか？

[社宅住まいさん]

MJR春日桜ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県春日市桜ヶ丘五丁目16番（地番）
交通：鹿児島本線 「笹原」駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線 「井尻」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.32平米～105.48平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kasuga_sakuragaoka/
施工会社：未定
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[71: 契約済みさん]

資産価値はそこそこ持つと思います。憶測ですがね。
駐車場も抽選、厳しいですね～

[72: 申込予定さん]

契約済みさんへ

登記費用が概算で49万。かなり、府に落ちず色々と調べてみました。

銀行にも見積もりとりましたし、マンション購入された方にも聞いてみましたが

概算にしても高い気がします。

相場は20万代のようです。

これって、司法書士さんが高い報酬を得ようとしているからですよね？

何か納得できない・・・

[73: 匿名さん]

登記費用については、かつては統一報酬基準が定められていたのですが規制緩和の流れを受けて撤廃されました。
現在は原則自由となり、司法書士によって報酬に大きな開きが出ているのが現状です。
司法書士さんが高い報酬を得ようとしているのか、それとも場合によっては紹介者である不動産会社にバックマージンを払っていることもあるそうです。
相場がわかっていて、高いのであれば、司法書士さんを変えてみては？
司法書士の選択権は、あくまでも委任者にあるはずです。

[74: 申込予定さん]

NO.73さん

自分たちで司法書士さんへの見積もりして選択したいのですが、販売会社の指定司法書士を使用するように

言われました。

こちらの希望を強く言うことは、法的には問題ないのでしょうか？

[76: 匿名さん]

売れ行きってどうなのでしょうか？
他のMJRよりも鈍いのでしょうか？

[77: 契約済みさん]

駐車場の抽選、ハズレてしまいました(>_<)
でも、希望する区画を選ぶことができたし、抽選相手からの妬みを買うこともないので、結果的に良かったかな（＾◇＾）

売れ行きはどうなんでしょうね？
他のMJRとか他のマンションのペースがわからないから、早い鈍いの基準はわかりません。
前回よりも契約数が増えていたので、早く、完売してほしいですね！！

[78: 契約済みさん]

うちも外れましたが希望区画でした！

以前よりもバラの花が増えていましたね。
順調だと思いますよ。

[79: 匿名さん]

No.74さん

私は登記について詳しくないので、高いか安いか判断することができません。
が、指定司法書士の見積もりに関して納得がいかないようでしたら
別の司法書士さんに
『販売会社から指定されているが、他の司法書士でも良いのか？』
を聞いたうえで、見積もりを依頼されてみてはいかがですか？
その方が、納得する回答が得られるかもしれません。

[80: 購入検討中さん]

順調に進んでますか

[81: 匿名]

南地区のMJRを希望してるけど、ここは立地的に厳しすぎる。
駅から遠いし、周辺の道が狭すぎるし。
春日原南みたいな神立地の物件がまた出てこないかな～…

[82: 匿名さん]

この辺住んでましたけど、徳州会の救急車音
を気にしなければ良いとこでしたよ。
サニーと、ハローデーとミスターワールドと
経営者が変わったけど、昔の極楽湯と。

[83: 匿名]

あといくつくらい？

[84: 契約済みさん]

順調に売れてるみたいです。
打ち合わせでMR行くたびに赤い花が増えてます。

[85: 近隣住民さん]

隣町の博多区・南福岡周辺に比べると、小学・中学は穏やかです。

高校は第六学区になりますので、頂点は筑紫ヶ丘高校です。


立地条件だけ見ると中レベルですが、治安や学校環境は上レベルだと思われます。

[86: 匿名さん]

値引きってありましたか？
MJRは厳しいのかな？

[87: 契約済みさん]

ないと思います！あと一戸だし。
値引きしなくても余裕で売れるでしょ！

[88: 物件比較中さん]

MJRは値引きがほとんどない、というか値引きしなくとも完売するケースがほとんど。値引きが横行するマンションですと、最初の価格設定は何だったのかなあ、とか、最初に買った人とあとのほうで値引きたっぷりで買った人と、いまいちしっくりきませんが。MJRの場合はそんな心配はいらないですね。

[89: 契約済みさん]

契約された方教えてください！
リビングの広い窓のカーテンは普通のカーテンをつけられますか？
それとも、モデルルームのようなシェイドやロールスクリーンをされるのでしょうか？
普通のカーテンだと、束が邪魔になるのかな？など全く検討がつきません(T_T)
どなたかアドバイス頂けると助かります♪

[90: 契約済みさん]

完売しましたね(^^)
No.89さん、うちは、カーテンはインテリア商談会で色々検討する予定です。
多分、購入は商談会ではしないと思いますが（笑）

色々楽しみですね。

[91: 契約済みさん]

No.90さん、ありがとうございます♪

私も商談会の予約しました。たぶん、値段は高いとおもうのでアドバイス頂いたのを他で探すことになると思いますが…(^^;

ほんと、楽しみですね♪初めての土地なので不安もありますが…