ヴェレーナ千葉ニュータウン中央

[賃貸住まいさん]

発展著しいCNT東部スレも見てますが物件単独スレがなかったので
立てます。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～5LDK
面積：100.00平米～130.27平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[187: 匿名さん]

え？OKと言われましたが、、、

[188: 匿名さん]

夜の明かりがつきました。
綺麗ですね。
昼間も夜も。
あの一帯がブライトビューも含めてきれいになりました

[189: ご近所さん]

ここと、ブライトビューテラスが千葉ニュータウンらしい生活が送れるところだと
思います。ラーバン＝ルーラル＆アーバン＝都市＆田園

ラーバンというのは千葉ニュータウンの当初からのニックネームです。
田園の緑多い、静かな自然に囲まれた生活ですが、少し目を向けると
都市機能があり、生活に便利ということです。

中央は便利になりすぎ田園の部分が少し消えかかっていますが、ここの目の前は
きれいな戸建てで高級住宅地の趣とその先の北総花の丘公園の借景があります。
散歩も楽しいし。

なんだかデベみたいになったけどデベではありません

[190: 匿名]

コストコできても、ここはうるさくならないしね

[192: 匿名さん]

そお？
アジアの新興都市に良く似てるよ

[193: 匿名]

>>192

アジアの新興都市とはなんだ？
日本はアジアだし、ニュータウンだからそのまんまじゃないか。
１９２は、ある意味アジアを蔑視しているな。

[194: ご近所]

>>189

私は、たまに花の丘公園の駐車場横の坂道を下まで歩いて行って、田んぼの中の農道を歩くことがあります。農家のわきの道を道なりに行くと、船尾の方へ出ます。

[195: 匿名さん]

１９３はアジアの新興都市を知らないんだね。１９２は、１９１が都市なんてところは千葉ニュータウンには
感じないと言ったことに対しての答えだよ。
アジアに行くとシンガポールなんかもそうだけれど、きれいに区画整理された清潔な緑と共存した
街ができあがっているよ。
韓国のソウルもそうだね。
空港に行く途中に新しい街ができているが、高層のモダンなデザインのマンションやビルが連なっていて
壮観だよ。
香港の郊外も同じようにデズニーランドのできている近辺の新しい街も壮観

[197: ご近所]

>>195

表面的にはきれいかも知れないが、それは造られたばかりだから。時間が経過したらどうだか。
CNTは、当初の計画とは違った形で時間をかけて展開してきているが、無機的な景観ではないと思う。
新興都市のようなイメージと言えば、台場か品川あたりの風景だが、どちらも新興都市ではない。ようは、真新しい高層ビルが林立していればそう言ってるのでは？（笑）

[198: 南側住民]

ここ見た目が団地みたいだよ。

[199: 匿名さん]

それを言っちゃあおしめえよ。


最近は団地マンションばっかり建つね。ほんと。

北総線からの車窓は北側は良いけど南側はちょっとね。

[200: ご近所さん]

私はいい雰囲気だと思いますけどねぇ

たくさん人がいましたが時期的に内覧会ですかね？

[201: ご近所]

電車からは風景見えないでしょう。

[202: 匿名さん]

南側もこのヴェレーナと後ろに同じデベの同じようなマンションが建てば
ワンダーランドになりますよ。
ここ数年のセンティスやレジデンスは装飾の少ないマンションでしたからね。
レーベンが毛色違うマンションたててますね。
板違いすみません

[203: 匿名さん]

199に突っ込もうとしたら、
すでに２０１さんが（笑）

どこの北総線なのでしょうねぇ・・・

[204: ご近所]

>202

２０２さん、私もそう思います。ヴェレーナが低層なのは北側敷地にレジデンスと同じ高さのマンションを計画しているからと思います。ヴェレーナのデザインはオシャレだなと思います。そうなれば、落ち着いた一画が出来ます。今でも、レジデンス、ビューブライトの間の道からヴェレーナと空地の間の道は静かな雰囲気です。ジョギングのコースにしています。

[205: ２０２]

２０４さん、私もそう思います。
ブライトビューテラスもレジデンスも統一とれて綺麗ですから
ここの後ろに同じようなマンションができれば、前の戸建ての綺麗さと
コラボして、かなり綺麗な一帯ができあがることでしょう。
夜などかなり両方の照明できれいです。

[206: 匿名さん]

ちょっとヨーロピアンな雰囲気がありますよね。
中はちょっと普通な感じですが、シンプルでいいのかな。

駐車場も充実しているし、いいなって思っています。

[207: 匿名]

おらは歓楽街がいいな、

[208: 匿名]

総武線沿線おすすめ

[209: 匿名さん]

山手線のほうが良い

[210: ご近所]

>>207

２０８さんも言われているように総武線か、または京成線はどうですか？錦糸町辺りもおすすめスポット。

[211: 匿名]

ここは居酒屋も少ないし、店開業すれば儲かるよ。周りはマンションだし、やってみるか。

[212: 匿名さん]

ちょっと住民性とはかい離しているから、無理だと思う　　汗

[213: 匿名さん]

２期完売御礼がでてます

[214: 匿名さん]

>>212

居酒屋と住民性？　乖離は全くしていないと思う。居酒屋は需要があると思うけど、適当な場所がない。以前は、ニュータウンの地域外にあったりしてたけど、どうしても駅から辺鄙なところになるね。

[215: 匿名]

今は飲酒運転厳しいし、結構警察いるから、そこまでして行きたいとは思わない。小室白井西白井はコンパクトな地域だから、駅前に何軒かあって商売にはなってるな

[216: 匿名さん]

なんか地域の実情に疎い方々が勝手にイメージして話してるね。
駅の北側に行ってみな、居酒屋いっぱいあるよ。

[217: 匿名さん]

あの～、住民ですが。それも中央ですが。北側の居酒屋ってこだわりやまなんかが入っている
アルカサールの飲み屋横丁ですよね。
あそこは地元というより、ビジネスモールの方が多いような気がしますが。
アルカサールの中には白井と同じひょっこりごんすけがはいっているし、ぎおんてい、
華の舞もありますが、西部のものとは雰囲気が違いますよね。

[218: 匿名さん]

居酒屋がいっぱいとは何件あるの？酒の飲めるとこはあるだろうけど、居酒屋はあるのかな？南側に笑笑はあって、電機大の学生などの若い人が利用していたと思うけど。

[219: 匿名さん]

白井駅前には養老の滝もありますが、気楽な居酒屋というのはそういうものかなと。

[220: 匿名さん]

地元の人は、うどんや蕎麦、とんかつを出している大野屋さんを利用していたかな。７～８時間も飲んでいたように思う。しかし、居酒屋ではないよね。

[221: 匿名さん]

大野屋さんそうですね。内野のダイエー並びにありましたね。
気楽な地元の人のたまり場という感じでした。
酒のさかなも美味かった。

[222: 匿名さん]

内野の「大のや」のことでは？大野屋さんというのはなかった気がする。
それにしても「大のや」さんのことしか記憶にないとは。数十年も前の話だな～
中央エリア、今は様変わりしていますよ。アク特がとまって、益々便利。
成田から海外旅行、ＬＣＣで国内旅行も可能。住みよい街です。

[223: 匿名さん]

>>222
スマン　大のや　→　大の家

[224: 匿名さん]

どっちだっていいじゃん。
あそこのとろろを入れて焼いたお好み焼きのような、卵焼きのようなのが
美味かった。
滝野のショッピングセンターにも出店してたよね。

[225: 匿名さん]

＞＞２２２

私きてから１７年ですから、数十年まえならここはまだなにもなかったでしょう。
中央は便利になりましたが、そのためにおおのやさんのようなジモッティなお店が次々に閉店して
行ったことはたしかですねえ。
孫悟空なんて中華料理屋さんも楽しかったし、美味かったね。
今のお店はチェーン店などだし、腰据えて飲むにはね。

[226: 匿名さん]

なんだか２１６，２２２さんは他の居酒屋はあまりない派の人たちのこと荒らし扱いしてますね。
代表駅の駅前にいわゆる飲み屋、居酒屋がたくさんあったほうが良いですか？
私はないほうがスッキリしてると思いますよ。
ないというより、今くらいの店があるほうが
みんな節度をもってのんでいるような気がしますけれどね。
中央駅前に本来言われる居酒屋タイプが流行らないのは、
奥さんたちが車でお迎えにくるからと一昔前の新聞記事にありました。
昔ほど車の送迎はなくなり、自転車が増えたのは気のせいでしょうか。

[227: 匿名さん]

駅前がすっきりしていると言うよりは、暗くてなにも無いですね。さびしい駅前は味気ない風景です。明るい駅前の方が活気ある街に見えます。北総線沿線は大体そんな感じですね。意識的にそんな感じに仕上げられています。

[228: 匿名]

そういう意味での活気はいらない。
そういうところが好きな人間はそういうところどうぞ

[229: 物件比較中さん]

オープンエアの空間がいいですよね。
休日やゆったりした時間が過ごせそうで、いいな感じです。
リビングバイザーってついているんでしょうか。

[230: 匿名さん]

活気は確かにないね、ひっそりしている感じ。お店が少ないからね。

[231: 匿名]

ここは活気が必要。パチンコ付きの健康ランドできないかな。団地マンションなら、外に出やすいし。いいと思うが。

[232: 匿名さん]

>>228

そうゆう活気はいらないと言うが、そうゆうとはどうゆう活気なんだ？

アンタは、地方によくある商店街のような雰囲気が好きな奴なのかな。

[235: 匿名さん]

環境の利便性って、人によって違うものですね。
私はスーパーやテイクアウトできるお店がいろいろあるといいなって思うのです。

[236: 匿名]

いっぱいあるから安心してください

[237: 匿名]

＞２２７

中央に関して言えば
商業施設は満腹になるくらいあるがな

[238: 匿名さん]

どこが満腹かな？
ここは大商業地域として発展するしかない。自然と調和したショッピングゾーンのユニークな街として売り出さなきゃ。

[239: 匿名さん]

そうなりつつあるよね。小さな商店はないけど、モール、ゾーンとしてある。
中央で言えば、南にアクロスモールサウス。トライアル、結婚式場、まないの湯、アミューズメント２つ。スーパーカスミ、ランドローム。
北には北総最大級イオンモール、これは関東地方の中でもかなり大きい、アルカサール、アクロスモールノース、わくわく広場、ドンキホーテ、ニトリ、スーパーナリタヤ、ビッグハウスと大型商業施設が集積しているし、牧の原には世界最大級？のジョイフルホンダ、東京インテリア、最大級インテリアアウトレットメガマックス。あとの施設も大きい。
ユニクロの大きさ。半端じゃない。そして、来年はカインズとコストコでしょ。
どうなるんだろうね。牧の原にはあと２つ、大きなショッピングモールがあるしね

[240: 匿名さん]

モールとかいろいろあって、楽しそうですよね。
公園も近くにあるし、のんびりしたり、楽しく遊んだり
いろいろなことができそうでいいなと思っています。

[241: 匿名さん]

ドンキがリニューアルした。
わが家は今までドンキとは無縁な家で、あまり需要はなかった。
昨日夜遅く必要なものがあり、行って少し見直した。
綺麗になったし、置いてあるものもブランド品も増えて、見直した。夜中２４時までやってるから楽しいかも知れん

[242: 匿名さん]

ここって工事が中断されていたんですか？
千葉ニュータウンオンラインさんがツィートしてますが。

[243: 匿名さん]

後半加速的に売れてきましたね。
年内完売しそうです。

[244: 匿名さん]

まわりの店舗がリニューアルするといいですよね。
ちょっときれいになると行ってみたくなります。
以外に欲しいものがあったりして。

[245: 匿名さん]

残り１０戸をきりました！！

[246: 匿名さん]

残り少なくなって、駆け込みが増えているようです。
この3連休で売り切れるかもしれませんね。

[247: 匿名さん]

千葉ニュー人気あるなあ。やっぱり住みやすさランキング全国一位の実力といったところか。

[248: 匿名]

奥行4メートルのバルコニーが人気だけど部屋の奥に
陽射し入らないそうよ
斜め下の階の人はリビング丸見えでしょう

[249: 匿名]

値引きに釣られて少し気持ちが傾いてます。踏み出せないのは前面の戸建があまりにも近いからです。
同じ思いの人いませんか？

[250: 匿名さん]

ヴェレーナは一戸当たりの敷地面積がダントツで広い
総敷地面積はブライトビューと同じくらいだが総戸数がブライトビューの半数。
つまり一戸当たりの敷地面積はブライトビューの2倍
将来立て替える時に有利

[251: 匿名さん]

すぐ建て替えだからね。

[253: 匿名さん]

今から建て替えの話は非現実的
一戸当たり土地面積が広い分、固定資産税高い方が現実的

[254: 匿名さん]

ヴェレーナは雰囲気有りますね。
道路側の空地にも個性的なマンションが建設されるのかな。

[255: 匿名さん]

ハセコーと比較して窓の大きさで断念

[256: 匿名さん]

オープンバルコニーはとても快適です。
大雨でも全然関係なし

[257: 匿名さん]

まだ入居者少ないのでもしかしたらお隣の方ですか？
オープンバルコニーからこちらのリビングまる見えですか？

[258: ヴェレーナラブ]

このマンション、総合的にかなり条件いいですよね。
5F建てで平置き駐車場だし、外観もこだわっててオシャレだし、
近隣の他のマンションと比べるとこっちのが絶対コスト高
になるはずなのに相当割安だし！
でももうほぼ完売みたいですね。

[259: 匿名さん]

うーん、日射し的にはイマイチ
デザインにこだわった為に窓が小さい

[260: 物件比較中さん]

南向きの住戸はこの窓の大きさでも、大丈夫そうに感じましたが、
それぞれ感じ方って違いますよね。

カーテンレールがちょっとイマイチなので気になっています。

[262: 匿名さん]

カーテンレールで迷ったりする人いるんだ

[263: 匿名]

そんなことどうでもいいよ。

[264: 匿名さん]

今時のマンションでカーテンレールボックスがないのってめずらしいですよね。
賃貸仕様というか団地仕様というか・・・。

[265: 匿名さん]

玄関からLDが見える間取りも気になりますね。
クランク玄関ならここに決めたんだけど（130㎡の部屋）

[266: 匿名さん]

今週末で完売か？

[267: 匿名さん]

そうかもしれないね

[268: 匿名さん]

売れ残りを買う人はどんな人？
値引きしたから？
それとも今まで物件知らなかった人？
それ以外？？
いずれにしても得するね

[269: 匿名さん]

10年後には建て替えだけどね

[270: 匿名さん]

すぐ目の前の戸建てが売りに出た
やはり圧迫感と視線が気になるんでしょう

[271: 匿名]

まさか。北側なんて窓ないじゃん

[272: 匿名さん]

有るだろ（笑）

[273: 匿名さん]

自分がそうでも折角買った戸建てを損してまでそんな理由で売却しないなあ

[274: 匿名さん]

その戸建ては、角の家？
積水の立派な家
このマンションのせいじゃないでしょう
建つの知ってたはずだし

[275: 匿名さん]

ネタ元は三井のリハウスだな
理由なんてどうだっていいんじゃ、人それぞれ
ひやかしはやめよう

[276: 匿名]

あまり個人を特定できるような話題はやめようよ。色々理由は人それぞれ

[277: 契約済みさん]

もうじき入居です!ベタ惚れで決めた物件なので、
入居がホントに楽しみです♪
まないの湯に北総花の岡公園、映画館に多彩な
モールと周りの環境も便利そうですね。
既にお住まいの方も多いと思いますが
住み心地は如何ですか？

[282: 匿名]

少し動けば何でも揃うし、四季折々の美しさもあります。特に春の桜は見事です。映画も観たい時間に何時でも。自炊、外食どちらにしても便利です。
電車代が高いのがちょっとと言う所でしょうか。でも凄く気に入ってます。

[283: 匿名さん]

どのへんがベタ惚れだったのでしょうか？
オープンバルコニーですか？

[284: 入居済み住民さん]

完売したみたいです！

[285: 匿名]

早かったですね

[286: 匿名さん]

あと１戸じゃないですか？