発展著しいCNT東部スレも見てますが物件単独スレがなかったので
立てます。
所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～5LDK
面積：100.00平米～130.27平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
[スレ作成日時]2012-06-01 14:34:17
現在の物件
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 [【先着順】]
- 所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
- 総戸数： 80戸
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
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119:
匿名さん
[2012-09-02 22:30:00]
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120:
匿名者
[2012-09-02 22:33:03]
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121:
匿名さん
[2012-09-02 22:37:39]
仕様は並未満、特に階高と窓の低さが気になりました。
中住戸だと暗くなりますね。オープンエアバルコニーの弱点です。 あとは横長リビングじゃないため、ダイニング部分まで光が届きにくかったです。 ですが、人によっては価格の安さの方が勝るかと。 うちは見送りました。 |
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122:
入居予定さん
[2012-09-02 23:21:15]
他の物件を見学した際、担当営業はこの物件に対し非常に悪い言いようだったが、いざここに見学に行くと、ここの担当者は数段上だった。
工事中断についてしっかりした資料を使い、かなり専門的な説明もしてくれた。 また住宅ローンなどの細かなの説明も具体的で分かりやすく、こちらの都合や事情にも配慮があり、誠実で安心感のある対応だった。 仕様設備はやや物足りなさを感じるが、平置駐車場で相殺。 非常に満足している。 |
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123:
匿名
[2012-09-03 11:29:46]
公式物件ホームページのオープンエアの写真、外の景色みると牧の原のですね。
こういう使い方できるなら良いですね。 |
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124:
匿名さん
[2012-09-03 13:06:19]
あれははめ込みですよ
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125:
匿名
[2012-09-03 14:08:20]
嵌め込みとは？
住民の方の顔写真きちんと写っているの２、三枚ありますが。なにか募集したみたいですよ |
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126:
匿名
[2012-09-03 14:12:38]
あそこのところじっくりみると、オープンエア以外のバルコニーもでていて面白かったです。三角みたいなバルコニーで、アジアン風の椅子おいてあるのが、牧の原のフォレストビィラですね
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127:
匿名さん
[2012-09-03 20:49:05]
１０年はいくんじゃない？
２０年は無理ですが。 |
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129:
匿名
[2012-09-03 22:48:55]
大きなイオンモールがあって、コストコとカインズホームが来年できて、とっても便利になりますね。
環境もいいし、いい物件だと思います。 |
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130:
匿名さん
[2012-09-04 00:04:23]
すごーく気になっているんだけど、踏み切れない。
２期も即日完売したら、３期狙います！！ |
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131:
匿名さん
[2012-09-04 00:12:36]
踏み切れないでいいと思うぞ！
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132:
匿名
[2012-09-04 00:47:07]
130
踏み切れ無かった時点でないな。 残りもの買いたいの？ いいと思ったら、徹底的に調べて真っ先にいい部屋ゲットすべし。 |
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133:
匿名さん
[2012-09-04 00:51:19]
金が無いんだろう
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134:
匿名さん
[2012-09-04 08:08:23]
130さん
そうしていただけると助かります。 ローンの審査をお願いしていますが、第一希望はなくなってしまいました。 第二希望までなくなると困るので。 |
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135:
入居予定さん
[2012-09-04 08:19:52]
確かにかなり出来上がってきましたね。
内覧会が楽しみです。 ４階５階はもちろんですが、３階も目の前の一戸建ての屋根より上にあるような気がします。 あと１階は、ちゃんと外から見えないようなつくりになってました。 ブライトビューみたいなまる見えの１階じゃないので、個人的には１階でも良かったかなと思ってます。 |
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136:
匿名さん
[2012-09-05 23:44:46]
今日外から見てきた。悪くないな。
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137:
購入検討中さん
[2012-09-06 12:23:04]
知人に聞いたらもう値引きしてくれてるみたいですが、いくらくらいひいてくれるんでしょうか。
ご存知の方いますか？ |
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138:
匿名さん
[2012-09-07 15:43:18]
オープンエアの窓って開放的でいいですよね。
風が強い時は怖い気もするのですがどうなのかな～。 この周辺は風が強い地域ですか？近くに住んでないので気になります。 |
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139:
周辺住民さん
[2012-09-07 23:49:12]
この周辺の風はビックリするほど強いですよ。特に冬から春先にかけて。
周りに開発されていない土地が多いので、風と一緒に砂が舞って、窓を 開けられない日も多いです。 台風でもないのに、ふつうの雨で傘をさしているだけで、何本の傘をダメ にしてきたことか・・・。 |
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140:
匿名者
[2012-09-08 00:44:40]
そこまではないだろう（２０年居住者より）
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141:
匿名
[2012-09-08 01:29:09]
同感。そこまでではないよ。とくにこの頃は穏やかだ
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142:
匿名さん
[2012-09-08 08:56:23]
一年に何回か強風のときがあるが、そういうときは全国的か関東全体か
大荒れの日。開発がすすんで風が静かになった |
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143:
匿名さん
[2012-09-08 12:00:06]
＞138
他県を見てきましたが、風に関しては千葉県全体的に強いと思います。 ただ、湾岸や海沿いのようにいつも風が強いというわけではないし、電車も風では止まりません（構造上）。 地形的にこの辺一番の高台になるので吹き上がってくることは確かですが、139さんの言うような経験は一度も体験したことがありません（台風なら別）。 |
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144:
匿名さん
[2012-09-08 13:59:15]
確かに北総線は風には強いですよね～。
ただ、都内からの帰宅時に都内では穏やかだったのに、千葉ニュー駅に降り立つと 風がブンブン吹いてるってことは、たまにありますね。 |
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145:
匿名さん
[2012-09-08 14:17:23]
ここは後ろにマンション建つだろうから、北からの風が遮られるでしょう。
うちもバルコニー広いけど、涼しくて良いよ。ビール飲みながら昼寝してる |
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146:
匿名さん
[2012-09-09 00:37:27]
現地、工事用の囲い今日取れたね。
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147:
周辺住民さん
[2012-09-12 00:27:13]
前から気になっていて今日、モデルルームまで行ってきました。これだけ広くて安い物件（建設中断期間など考慮すれば妥当だけど）だから、もう半分くらい売れてる感じでした（いただいた資料をそのまま信じればですが）。オープンエアリビングに憧れがあったのですが、付いてる間取りはほとんど売れてしまっているようです。現地のモデルルームを見た印象は悪くないですね。１階の端の部屋で１００米の３ＬＤＫタイプ。Ｌタイプのオープンエアリビングのモデルルームも予定があるようなので、もう一度見られたらいいかな。
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148:
購入検討中さん
[2012-09-12 02:41:38]
130平米の部屋はもう売れてしまったのでしょうか？
10畳の寝室から直接バスルームに行けるのが魅力的なのですが。 トイレも二つあって便利そう。 |
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150:
ご近所
[2012-09-17 16:48:59]
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151:
匿名さん
[2012-09-17 17:49:17]
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152:
匿名
[2012-09-17 20:41:29]
牧の原のとは色目が少し違うし、あそこは周りが原野だから。痛みはちがうんじゃないかな。自分もそう思った。隣の人気マンションも経年数より少し早い。京成マンションの色のほうが牧の原では劣化しない気がする
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153:
匿名さん
[2012-09-20 09:29:12]
牧の原の兄弟マンションのとき、子供のために買おうかなとおもったことがあり
結構よく検討した。１階の水辺のところが家内が気に入って 将来今の中央のマンションを子供にやって、われわれがそっちに住もうかなどと いうことを話し合って、価格聞いた。 ４０００万ということを聞いて少し熱が冷めた。 夫婦二人を前提としているからそんなに広い専有面積でもなかったと思う。 そのうち、子供の結婚が。。になり、転勤したりしたので 取りやめになった。 ここの価格には食指が動いたが、引っ越す理由もなくなった。 オープンエアリビングバルコニーが良いね。 あると日差しがさえぎられるという人もいるが、 ここいら辺は結構日差し強いから、そのくらいでもあまり問題ないと思うけど、 オープンエアの部屋は売れてしまったらしい。 |
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154:
匿名さん
[2012-09-20 10:24:52]
広くて安いけど、２年間の工事現場放置と、固定資産税の高さが気になる。
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156:
匿名さん
[2012-09-20 19:48:57]
大丈夫かどうかは20年後に分かる。
安すぎると思わないか？ |
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157:
匿名さん
[2012-09-20 22:22:39]
躯体が内から外からダメージ受けてるからね
しかし意匠で勝負ってか |
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160:
匿名さん
[2012-09-25 18:52:48]
何がいいって、今どき地上５階建て地下なし
これにつきます。 地震にも強そうですし エレベーターが止まっても階段で上り下りできます この広さ・グレードの部屋がこの値段って首都圏ではここだけでしょうね ここなら子ども３人でも余裕な気がします |
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161:
匿名さん
[2012-09-25 20:42:43]
5階建だったら公団賃貸のほうが立地も良いしグレードも上じゃない。
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162:
匿名さん
[2012-09-25 22:21:34]
エレベーターの有無が大きいのでは？
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163:
匿名さん
[2012-09-25 23:10:40]
うん、エレベーターの有無は大きいね 日常生活では３階くらいまではナシでもいいけど、 引越や大型家具の搬入、身体が不自由になった時や年とった時に助かる 総戸数８０でエレ２台だから数も申し分なし |
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164:
物件比較中さん
[2012-09-26 01:05:49]
グレードとは、なにをさしてのことでしょうか。
ここは、たしか床暖もディスポーザーもないし 冷めにくい浴槽(魔法瓶？)でもないですよね、 でも、いま販売してる他の物件より扉やキッチンは きちんとしてるなと思いますし… みなさん、エレベーター以外はどの辺をチェックされるのでしょう |
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165:
契約済みさん
[2012-09-26 16:38:38]
やっぱ機械式駐車場でないところが魅力的です。
モデルルームも分かりやすいし営業の方も良いですよ。 |
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166:
匿名さん
[2012-09-26 22:58:56]
冬は床暖房無いと厳しいなぁー
石油ストーブ不可だろうし、、、 |
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167:
匿名
[2012-09-27 11:56:19]
石油ストーブ不可ってどーゆーこと？
マンションって一般的にそんな制限あったりするの？ 無知なもんで教えて、どーぞ。 |
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168:
匿名さん
[2012-09-27 12:28:41]
石油自体のマンション内での保管が普通なら禁止されてるからね。床暖房ってあったほうがいいよ。暖かいし、ガス代金の割引プランが適用になる。エアコンのみだと夏と同じくらい電気代掛かるだろうね。
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ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 [【先着順】]
- 所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
- 総戸数： 80戸
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