リバーガーデン千里丘 part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらへパート２を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬

[74: 匿名]

＞70さん
吹田の学童は18時半まで延長出来ますよ。

[75: 契約済みさん]

確かに空気は良くないね。でもその分安いからここを選んでよかったと思う

[76: 購入検討中さん]

ほんとに子育てに関してはよい環境ですね。

[77: 契約済みさん]

学区はいいですね。課題は大気汚染だけですねぇ、うちは気にしないようにしていく方針ですがまわりから色々言われちゃうので

[78: 匿名]

あと何邸ぐらいでしょうか？？完売できそうなのかな。。。。

[79: 匿名さん]

最終分譲って書いてありましたし、あと10～20ってとこじゃないですか？

[80: 購入検討中さん]

今月末に抽選があるのと、最終期分で終わりでしょ。最終期に入っている価格の高い部屋はどうかわかりませんが、今月末抽選の広い部屋は倍率高そうですねぇ

[81: 購入検討中]

価格の高い部屋って何タイプですか？抽選の部屋もどのタイプかきになります。

[82: 匿名さん]

今月末の抽選は Otype でしょ。100平米超、2900万の目玉の分です

[83: 匿名]

安っ！おどろきの価格ですね。

[84: 匿名さん]

やっぱり抽選に外れた方たちが残りの3000万前後の物件に流れていく方式なんですかね？

[85: 匿名さん]

抽選組はコスパ再優先なので、最終期の隣の部屋の抽選に流れるんじゃないかな。
うまいこと考えられてるな～

[86: 匿名さん]

隣の部屋の抽選？

[89: 匿名さん]

ポスティングは基本ですよ！

[90: 匿名]

中国製は良くないのは
世界中で有名
何で造ったかやな

[92: 匿名]

営業に聞いたらよかんべサッシのガラス
ひび割れ
だらけのコンクリート
一生ものなんでしょ？
聞いて見た方ベストでは

[94: 匿名さん]

残り5邸ってなってましたね。
結局なんかネガティブ発言が多いといっても売れてますね。

[96: 匿名]

安かろ悪かろうじゃ…
まぁ自分の決断やし

[98: 匿名さん]

残り１戸らしいです

チラシはいってました

[100: 匿名]

残り一邸、実は検討中です。先週、今週で、12時間以上、MRに行って話ししたのに決めれんかった。
迷ったときはやめたほうがええんかなー。
根本的に戸建の思いも復活してきた。アカン…

[101: 匿名さん]

何がネックでそんなに迷っているのでしょうか。
参考までに聞かせていただけませんでしょうか。

[102: 匿名]

戸建てがいいなら、戸建てにした方がいいんじゃないですか？？

[104: 匿名さん]

私はマンション派かな～。
今の戸建っていっても隣とは近いし駐車場もせまい。
何十年後に屋根の修理なんかは莫大なお金が必要。
マンションならある程度は直してくれますし。
大阪みたいなところでは戸建の価値は少ないと感じています。

[105: 匿名さん]

103さんは契約済みなのに戸建派なのかな？

[106: 匿名]

最初に、経済的にって書いてあるが。

[107: 匿名さん]

106
見ればわかるけど

[109: 匿名さん]

私も戸建と迷いましたが、
マンションは昨今のような大雨ふっても台風来ても安心感あります。
庭の手入れはしてくれます。
光熱費やネット代は安くつきます。
などなどからマンションを考えてます。

あと、マンションに住む理由は『立地』ですかね。
同じお金ならよほど小さい土地か訳ありの土地か地域を変えないと
マンションの方が駅に近かったりしますからね。

[111: 匿名]

リバーは立地がいいとは思えませんけど（笑）

[115: 購入経験者さん]

>>106

そのような戸建ばかりではありません。30坪強～40坪前後もあれば普通に暮らせます。
管理費相当を付きの預金と合わせて貯めておけば、屋根や壁の塗装でも十分対応できます。

比較すると防犯面の精神的な問題以外は戸建のほうがいいでしょう。
隣人問題の母数が違うので戸建のほうが楽です。
せいぜい町内会や、向三軒両隣程度でミニ戸建を除けば戸建に輩はおりません。

死ぬまで住むのかわかりませんが、駐車場までの距離、ゴミだし、部屋により敷地外に出るまで5分ぐらい、理事会の問題等が暑さ寒さや天気に関係なく続きます。

マンション価値は将来立地にしか依存しませんので、バス乗り継ぎで駅まで30分とかありえない地域の戸建以外なら戸建のほうを選択したほうがよろしいかと。

迷った場合は賃貸に住んで、戸建、マンション双方をもう一度比較して頭金を頑張るのも一つの方法だと思います。
迷いながらは、一度嫌になると事あるごとに嫌になりますよ。

近い将来、良い住宅と近隣者にあえますように！

[116: 購入経験者さん]

失礼しました。アンカーミスです。
>>104さんでした。　106さんで失礼しました。

[117: 匿名さん]

完売したみたいですよ。

なんだかんだ言ったって

いいものは真っ先に

完売してしまいますね。

[118: 物件比較中さん]

>115さん

ミニ戸建て＝輩　と思っていらっしゃったら
そうでもないようです。

一区画１００坪級の住宅地に住んでいる知人は
お向かいが一家で車を３台以上所有されていて
すべての車が車庫から道路側へ微妙に、はみ出して停められる為
自分の車が出し辛い・・・何回か切りかえしすれば出られるので
言いにくく・・・
自分の家なのに車を出すのがストレスだと悩んでいました。

結局　戸建てもマンションも近隣住民にどれだけ良識があるか、だと思います。
こればっかりは住んでみないとわからないですね。

[119: 匿名]

完売したのか。
また人や車が増えるのかー(T_T)

[120: 匿名]

エントランスの幕が外されましたが 凄く安っぽいですね。ガッカリです。

[121: 匿名さん]

質感というよりもデザイン自体が下品だと思いました。昭和の成金趣味って感じ。

[123: 匿名]

デザインや感性は人それぞれなんですが、私はいいと思いますが