リバーガーデン千里丘 part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらへパート２を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198035/

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬

[121: 匿名さん]

質感というよりもデザイン自体が下品だと思いました。昭和の成金趣味って感じ。

[123: 匿名]

デザインや感性は人それぞれなんですが、私はいいと思いますが

[124: 匿名さん]

デザインといい、建ち上がる早さといい、テーマパークのアトラクションのようです。

[125: 匿名さん]

違和感あるけど、まあいいか。

[126: 匿名]

昨日、入居説明会で、大型バイクの駐車場が外れてしまいました。
他にも外れた方、いらっしゃると思います。
原付も何名か漏れていると聞きました。

通勤に使っているので、処分できないし、車みたいに外で駐車場を借りることもできないし、困っています。
管理組合で話し合ったら、増設されるかもしれないと言われましたが、そんなの簡単にいくものなのでしょうか。

そもそも増設されるかされないかわからない間、どうすればよいのか…

同じような方、いらっしゃったら、どうするんでしょうか？？

[127: 契約済みさん]

大型バイクに乗らない人の方が圧倒的に多いし、増設を認めたら今後の希望にも対応しなくてはならなくなるし、その費用は全戸で負担することになるので、希望が通る可能性は高くないと思います。どこかよそでお借りになるのが現実的でしょう。

[128: 匿名さん]

何がいいかって安さに決まってますやん。

[129: 匿名さん]

私も外れました。
増設といっても、空いてるスペースに青空駐車で線だけ引けば良いのでは？
線を引く施工費は、止める方達で負担して各自カバーを掛ければ十分です。
とはいっても、少数派の意見ですから、理解してもらうのは難しいでしょうね。
しかし、まさに天国と地獄ですね。
＊＊＊の遠吠えですが、アークの方が良かったかなぁ
ワイドスパンで一階に二輪が多く止められるという事で、かなり迷ったんですけどね…

[130: 126]

ありがとうございます。

やはり、増設はなかなか難しいんですかね…

駐車場も、全て埋まっていると聞きました。

車を購入予定の人も抽選していると聞いたので、きっと屋上駐車場は、タダだし、車を購入する予定のない人も抽選してるんでしょうね…
そういう人が少しでもスペースをあけてくれたらと思います。


説明会には赤ちゃんも多かったので、１５年後くらいは原付とかが増えるんじゃないかなあ…

[131: 契約済みさん]

説明会は家族全員で参加されている方が多いのでしょうか？

我が家は小さい子がいて赤ちゃんではないので3時間もおとなしくしていられないと思うので

連れて行くか悩んでます。

[132: 契約済みさん]

子供がいたらむしろ周囲に迷惑ですよ。
ご主人が説明会に行って、奥様が自宅で子守りというのが最善かと。

[133: 契約済みさん]

車を持つ予定のある人はともかく、その気のない人まで駐車場に申し込めるというのは、本当に必要な者にとっては納得し難いことです。

駐車場を必要としている他の住民に対して3階のスペースを有償で又貸しする、なんてこともあり得ます。

又貸しは以前、共働きで2台の車が仕事に不可欠である私たち夫婦に対して、セールス担当者が危惧して話していたことです。事前に予測していながら予防策がとられなかったとしたら非常に残念です。

若い世帯が多く、バイクの所有率が高いので駐車場は恐らく2台分の余裕はあるでしょう、なんていうことも言っていたけど…。

せめて車検証の提出くらいは条件にしてほしいものです。

[134: 契約済みさん]

タダだから枠だけ確保しておくなんてやり方、考え付きもしませんでした。
そういう自己中心的なのを排除すれば、３階をバイク置き場に変更してみんなの希望がかなえられるかもしれないのにね。

[135: 契約済みさん]

「３階をバイク置き場に」
あー、是非そうして頂きたい！
けど、自動車と接触の可能性とかで却下ですかね…
それ以前に空きがないですかね。
外れた後、めまいがして説明なんか聞いてられませんでした。
もし、住みだしてからこのスペースはバイクを置いても良いのでは
的なスペースがあるのならば、どうか議題にかけてやってください。

[136: 契約済みさん]

駐輪場の問題に限らず、自分の現在の利益のみを主張し合うようなコミュニティーにはしたくありませんね。

車両を保有していないのに枠だけ確保するなど、到底看過できません。
駐車車両の登録制と、定期的な使用実態調査を提案しましょう。

[137: 匿名さん]

車保有してないけどよく連れが会いにくるから駐車場確保しましたけどね。
いちいち来客用駐車場の申請面倒やし。

[138: 匿名さん]

うちも将来的に保有する為、駐車場確保しました。
現在はレンタカー借りることがよくあるのでないと
不便です。

[139: 入居予定さん]

マンション購入者の最低一家に一台は駐車場を確保できるということで購入しました。174世帯平等に1台は駐車場を確保できてしかるべきだと思います。

[140: 契約済みさん]

でも2台目確保は違う話ですよね？

[141: 契約済みさん]

2台所有の人こそ　車検証提出するなりして不公平をなくすべきとおもいます。

現在　我が家は車は所有してませんが、これから教習所に通いますので　近い将来（？）
駐車場が必要ですので　確保しました。


　

[142: 匿名]

どう考えても、持ってない人が一台確保するのは正当。その分お金払ってるし。２台目以降の管理が必要なのはその通り。

[143: 契約済みさん]

先日の説明会の時　駐車場の確保をせず　その後必要になった場合はどうなるのですか？と　リバーさんに聞いたら、
２台所有者に速やかに立ち退いて頂きます！といわれ安心しました。
車庫証明も　ダブルとややこしいので　確保してたほうが賢明ですね。

[144: 匿名さん]

「速やかに立ち退いて頂きます」って、実効性はどうかな？
管理組合もないのに、誰がどうやって交渉するんだろうね。

[145: 匿名さん]

確かに。
車庫証明も下りるわけだし、車庫証明申請書に一応期間記載もあるし、結局借りたもん勝ち？
立ち退きの念書等、何か交わしているんですかね？
こりゃ、やられたか…

[146: 契約済みさん]

車もないのに無料なのをいいことに２台目の駐車場を確保している人は取り敢えず部屋番号と名前を晒して差し上げましょう。
ご当人は間違ったことはしていないという主張ですから異論も出ますまい。

[147: 契約済みさん]

車が有る無しにかかわらず、1台は借りる権利があるんだから、２台保有者に乗っ取られないうちに　早急に確保した方がいいですよ！
立ち退きで揉めるの面倒やし。　まだ契約発生してないから　今なら間に合いますよ！

そもそも２台タダで置こうとする方がムシがよすぎるんじゃないの。

[148: 契約済みさん]

「戸数を上回る駐車場があるから、必要の無い世帯を含めて最低一家に一台分は確保する権利がある。」

こんなこと、どこかに書いてありましたか？チラシにも規約にも無かったと思いますが。抽選申込書にはむしろ「車検証の提示をお願いします」とあったとように思います。

それとも営業マンが客を見て言葉を使い分けたのでしょうか？私はこんなこと聞いたこと無かったです。それともやはり見落としてるのかな？

仮に権利があるとしても、必要の無い人が確保する必要は、無いですよね。一般論として。

マンションは多く人が同じ建物に住むわけだから、権利ばかり主張してたのでは揉めてしまいますよね。新築の場合は特に。意識的に周りへの配慮を持てば、自分が気持ちよく住める。

本当に必要な人はタダだから、安いから確保したいなんて思ってませんよ。遠くない将来に駐車場代が値上がりするのは明白です。その時どうするか。

[149: 契約済みさん]

その手の奴はタダでなくなりゃ手放すでしょう。

[150: 契約済みさん]

実際、二台分確保されている方は何人くらいいらっしゃるんでしょうね。
まぁ、広いお部屋を購入されて、実際二台所有でフルに乗ってらっしゃる
かたもいるんでしょうし、なんとも言えない問題ですね。

[151: 契約済みさん]

　 148さん、それほど必要なら　近くの月極めでお借りになって下さい。　少なくとも１台はタダで借りてるんですよね？
　車の有無は個人のライフスタイルの自由です。
　自分が借りた駐車場に自宅訪問者の車が入ることも少なくありません。　まったく来客がないこともないでしょう。

　みんな１台の駐車場で納得して借りているんです。　利己主義者はあなたです。
　
　

[152: 入居予定さん]

ヘルパーさんに来てもらいますので、車は持ってなくても駐車場は必要です。

あたたかい心を持ってください。

[153: 購入検討中さん]

リバーだね。

[154: 買い換え検討中]

どんまい♪どんまい♪

[155: 契約済みさん]

誰がどうしてるかなんて、住めばわかりますよ。
ブランドマンションでもリバーでも、他人がこれだけ集まれば
揉め事は確実に発生します。
それをどう解決出来るかが質ですよね…
表向き我慢しても、裏でボロクソ言ってりゃ一緒ですしね。
いざ覚悟して集合住宅にしたものの、やはり面倒くさそうだな

[156: 入居予定さん]

2台目の抽選は内覧会で行われるんですよ。

[157: 入居予定さん]

ほー、そうなんですか。
借りる方、空いてる時バイク置かしてw

[158: 契約済みさん]

我が家も2歳の子供が将来乗るかもしれないので2台目を取っておかなくては。

[159: 匿名]

ヘルパーとか来客の時は普通に来客用の駐車場に停めたらいいよ。

[160: 匿名さん]

只(ただ)より高いものはない

[161: 入居予定さん]

連日　来客者用を占拠するのは気が引けます。
それこそ　自分勝手なようで・・・
来客用は　皆が置く場所ですからね。
新築だから　各家庭　お客さんが多いでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　152

[162: 契約済みさん]

要介護状態が解消するまでの間はそれでいいんじゃないですか？
必要がなくなれば明け渡すことが前提であれば。

[163: 契約済みさん]

現在、二歳になるお子さんの将来のために今から二台目を確保ですか？何年も先の為に確保するのは、どうかと思いますが？今本当に二台所有してて確実に欲しい人に譲るほうが良いんじゃないですか？

[164: 契約済みさん]

本気で言ってる訳じゃないでしょう。
理由付けて借りれるんなら、二台借りた方が得じゃないかとおっしゃりたいのでは…
わかりそうなものですが。

[165: 契約済みさん]

アイロニーぐらい理解しろよｗ