フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[565:]

いよいよ来月実行の旧S持ち
少なくとも、申込時よりは低い金利で行けそうなのは素直にうれしい

[566: asan]

561
562
563
564
皆様ご回答ありがとうございますm(__)m
まだ先の事で、金利はその時の状況…
運任せなのは承知ですが、やはり気になってしまいます。
過去の水準まで調べて頂きありがとうございます、五分五分でしたか…
ただやはり上がり易い傾向もあるんですね。
なんとか今の低金利が続いてくれたらいいのですが(T^T)

[567: 匿名]

まだ旧Sって凄いな。
締め切りから1年以上だが。
工期の長い大規模マンションとかかな？

[568: 匿名さん]

うちも旧Sで12月実行
そろそろドキドキし始めるかな

[569: 匿名さん]

ウチは旧Sで来年3月実行です

[571: 不動産業者さん]

この感じだと１１月は急上昇の気配ですね。

[572: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121019/fnc12101917250009-n1.htm


？


野田か？

[573: 匿名さん]

全然上がる気配ありません。

来年更に下がったりして。
政治の趨勢と日銀の安定が固まれば、下げ要因になるね。

[574: 金男]

11がつはとりあえず1.90くらいやな。gs社員より

[575: 入居予定さん]

実行１２月だがどうなるかなぁ
心配だ

[576: スピードパス]

ガス屋さん、どこの部門ですか。

[577: 匿名さん]

特例公債法案の成立が先延ばしになった場合、それまでは休債となりますので11月から債券価格の上昇が見込まれ、それに伴って金利は低下すると思います。
その場合、単純にフラット35金利も連動するのでしょうか？
また、逆に先延ばしになった国債が発行された場合、金利が急上昇すると思いますが、その場合も影響は大きいでしょうか？

[578: 匿名さん]

【今週の債券】長期金利0.8％台乗せも、米金利上昇や入札警戒
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MC4SBC6JTSEI01.html

[579: 申込予定さん]

月末の日銀の追加緩和観測で、株高債券安の展開ですね。

[580: 匿名さん]

11月の金利はどうなりそうですか？！

[581: 匿名]

11月は変わらないか、ちょっと下がるだろう。

[582: 匿名さん]

なるほどー
11月実行なのでドキドキです

[583: 匿名さん]

１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．８１０％─０．７６０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20121021

11月フラットもまた歴代最低金利級の数値が出そうだな。

[584: 匿名]

11月は1.90か1.91かな。

[585: 匿名]

来月、待ちに待った旧Sでの実行だー。
わくわくー

[586: 申込予定さん]

今日の新聞に出てた通り20兆円規模の追加緩和なら、円安進んで債券安。来月はフラット金利多少上がるんじゃない？

[587: 匿名さん]

11月フラットは1.85を挟んでの攻防の様相だな。

[588: 匿名さん]

もうすでに緩和策見越した円安なので期待通りの20兆ない場合、逆に円高進行。
20兆の内訳はETFの買い入れと長期国債の買い入れなので金利は変わらずか若干下がるでしょう。
来月は特例公債法案の行方次第。もし法案の成立が遅れれば長期金利はかなり下がるでしょう。
ただしその場合、法案成立後の反動で利回りは急上昇し、年明けあたりからリスクが増大すると思われます。

[589: 匿名さん]

上げ下げはいいから、とにかく来年実行までには現状以下でいてくれないと
2％越えたら高金利で死 んでしまう

また不安で眠れずユナイテッドの試合見てしまいました
寝不足で仕方がない

[590: 匿名さん]

>>589
実行が来年なのに今から不安で寝不足って・・・

[591: 匿名さん]

利率　　　　　１．１２％
発行価格　　　１００円
スプレッド　　第３２５回国債流通利回り＋０．３４％

[592: 匿名さん]

Sエコの11月実行組ですがドキドキで眠れず、仕事も手につかない。
1.86～1.88の間なら満足です。

[593: 匿名さん]

本日の終値は0.775だった。
このままだと11月フラットは1.86か。

[594: 匿名さん]

しかし君らは本当に運がいいな。
数年前とか3％とかあったぞ。

[595: 匿名]

>>592
お前は俺か！
>>593
それなら嬉しい
明日少々上がっても1.9はいかないと
希望的観測

[596: 匿名さん]

さて明日だな。
楽天銀行にわかりやすい図があるが、
今のフラット35の金利は年初のフラット20の水準にまで下がってきている。
後はこれがいつまで続くかだな。
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flat35/rate_trend.html

[597: 匿名さん]

２５日の債券市場見通し＝底堅い展開か、２年国債入札は「順調」な結果に
予想レンジ：債券先物中心限月（１２月限）１４４．００－１４４．２０円、
長期国債利回り０．７６５－０．７８５％
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=12F28D662402C4C17A...

0.77＋0.34＋0.74＝1.85とかでフィニッシュかな。

[598: 匿名さん]

現物債市場で長期金利 の指標となる新発10年物の325回債利回りは前日終値0.77％
をやや上回って始まり、日中は0.7％台後半での推移が見込まれている。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MCDXTR6S972D01.html

こちらは0.7台後半の見立てか。

[599: 匿名さん]

長期金利は0.77付近からほとんど動かず。

[600: 匿名さん]

591みたいな情報くれる人がいるのに、未だに長期金利の推移見て11月のフラット金利を予想する人もいるんですね。

[601: 匿名さん]

11月の金利決定ですか？！

[602: 匿名さん]

長期金利は0.775でフィニッシュです。

[603: 申込予定さん]

質問させてください。

Sエコ申し込みを考えています。
SBI住宅ローンでの申し込みを考えてますが、申し込み段階で間取りを確定するよう言われてます。
※申し込み後、部屋の位置変更は不可。トイレだった所に風呂が来るなど。

ただ、他金融機関の場合だと、施工面積が変わらなければ、中の間取りの変更は、大幅な見積もり変更にはならないため、間取りの確定が無くても申し込み可能。
と大らかな対応です。

出来ればSエコ期限内で申し込んでおいて、中の間取りは、申し込み後も、もう少しゆっくり考えたいと思っていますが、今、申し込んでも大丈夫でしょうか。
それとも、SBIの言う通り、変更による否決のリスクを考慮して、間取りを確定するまでは申し込まない。つまり、Sエコは諦めるしかないでしょうか。

[604: 匿名さん]

うちも間取りは特に言われなかったけど
SBIがそういうなら従わざるを得ないんじゃないだろうか
融資中止とか洒落にならん

今申込みってことは今月中のにすべりこみか
申し込みって一次審査の書類提出だけで確定するんだっけ？
そうでないならどっちにしろ間に合わないよね

[605: 匿名さん]

うちは間取りだけじゃなくベーシックからエコに変更できたよ。
エコ対応にするのに費用は余分に掛かったけど優遇が適用できるのでトータルでみれば安くなった。

[606: 605]

肝心な事を言い忘れたけどとりあえずフラットを申請して期限内に通れば何とかなるのではという事を言いたかった。

[607: 申込予定さん]

>604さん
>605,>606さん

アドバイスありがとうございます。
間取り変更の可能性についてはあまり問題視されなかったってことですよね？
そもそも窓口金融機関によって対応が異なるのは何故なんでしょうね？いずれにしろ、審査は支援機構なのに。
期限については、期限内に申し込みさえすれば適用対象にはなるようです。審査はその後。期限はあくまでも申し込み期限と言うことでしょうか。

申し込んでしまいたい気もしますが、もう少し調査、検討してみます。

[608: 匿名]

残日数を考えたら、とりあえず申し込んだらどうですか？申し込んだからといって必ずしも利用しなければならないわけでもないし。

[609: 匿名さん]

というかネット系の金融機関はすごくシビアで融通が利かないよ。
営業マンが手ほどきしてくれるわけではないしある程度の知識は要求される。
それこそ書類が1枚無いだけとか１字の記入漏れ、
押印の不備など指摘されやり直しとかされる世界だからね。
ネット系金融機関はその類の指摘は遅れ気味なので
時間オーバーになったり不意な審査落ちになる可能性も否定できない。
だから多少の手数料や金利が高くても>>603さんの場合はその業者提携の
フラット利用可の金融機関がベストだと思うよ。

[610: 入居予定さん]

11月の金利は確定したのでしょうか？ご存知の方が居られたら教えてください。

[611: 匿名さん]

第66回住宅金融支援機構債券の利率（第３２５回国債流通利回り＋スプレッド０．３４％）1.12％＋0.74=1.86%ってとこじゃないか。24日の時点でほぼ決まったようなもんだろ。

[612: 匿名さん]

私も1.86だと思いまーす。歴代2位ですかね？

[613: 匿名さん]

今週すごく金利の行方が気になってたんで嬉しいです。

とはいえ、早く書面で確認したいです

速報ありがとうございます！

[614: gs]

1.90くらいでくる
かな。