フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[544: 匿名さん]

比べるならせめて10年固定の金利じゃ？
変動金利が低いのは貸す側にとってリスクが無いからとしか。

どういう理由で低くて構わないって思ったんでしょうか？
今の金利が適正かどうかは私にもわかりませんが

[545: 匿名さん]

地方銀行
35年固定1.75
団信込みで1.85

アドバイスをお願いします。
GO?STAY?

[546: 契約済みさん]

北洋銀行の1.95(団信込)より低い銀行があるんですね。全期間1.85ならGOでしょ。

[547: 契約済みさん]

北洋銀行の金利変わっていて、545さんと同じでした。

[548: 匿名さん]

それでもSエコの、しかも金利Aなら、フラットの方が美味しいような。

[549: 契約済みさん]

団信と手数料分を入れるといい勝負ですね。
フラットを除けば全期間固定ではかなりオススメではないでしょうか。

[550: 匿名さん]

フラットの住宅基準を満たすための費用を考えたらフラットを越えてるんじゃない？！

[551: 匿名さん]

もっと下がる可能性はさすがに低いですかね？

[552: 匿名さん]

はあ？

[553: 契約済みさん]

さすがにこれ以上下がると期間固定との差がなくなってしまうし・・・全期間固定でこんな低金利で借りられるチャンスは今後ないかもしれませんね。

[554: 匿名さん]

Ｓエコで申し込みしてる人ってあんまりいないんですか？
住宅の性能が基準に満たないとかですか？

[555: 匿名]

日本国債リスクに警笛

IMF報告書

[556: 匿名さん]

＞IMF
日本の銀行が安全資産として日本国債を大量に保有している現状について
→一番リスク少ないんだから当たり前です

欧州危機が収束した場合
→してから言ってください

要はその分IMFに貸してよ、欧州助けてよって話かな

[557: 匿名]

そういうことですな

日本がないとＩＭＦなど機能しない

[558: 匿名]

やっぱ変動にすればよかった(>_<)

[560: asan]

初めまして、皆さんに質問させてください。
フラット35sエコを今月申込み、融資実行は来年の4月を予定してます。
以前、どこかの書き込みで4月は他の月より金利が上がり易いと書いてあった記憶があるのですが、そのような事があり得ますか？
先物取引の関係とかなんとか…書いてあった記憶がありますが、詳しいかたいらっしゃいましたら教えてください。

[561: 匿名さん]

4月だからという事はないですよ。過去のデータといっても
結局は情勢による。下がったままかもしれません。

[562: ビギナーさん]

国債の関係で基本は四月は上がりやすいですよ。

[563: 匿名さん]

2008年以降推移見てみましたが、
上がるも下がるも五分五分でしたね。

[564: 匿名さん]

落ち着かない気持ちは分かりますが、融資実行時に金利上昇も見込んで申し込みしたのでしょうからまだまだ先の４月のことなんてあれこれ気にしないほうが良いのでは？？？

[565:]

いよいよ来月実行の旧S持ち
少なくとも、申込時よりは低い金利で行けそうなのは素直にうれしい

[566: asan]

561
562
563
564
皆様ご回答ありがとうございますm(__)m
まだ先の事で、金利はその時の状況…
運任せなのは承知ですが、やはり気になってしまいます。
過去の水準まで調べて頂きありがとうございます、五分五分でしたか…
ただやはり上がり易い傾向もあるんですね。
なんとか今の低金利が続いてくれたらいいのですが(T^T)

[567: 匿名]

まだ旧Sって凄いな。
締め切りから1年以上だが。
工期の長い大規模マンションとかかな？

[568: 匿名さん]

うちも旧Sで12月実行
そろそろドキドキし始めるかな

[569: 匿名さん]

ウチは旧Sで来年3月実行です

[571: 不動産業者さん]

この感じだと１１月は急上昇の気配ですね。

[572: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121019/fnc12101917250009-n1.htm


？


野田か？

[573: 匿名さん]

全然上がる気配ありません。

来年更に下がったりして。
政治の趨勢と日銀の安定が固まれば、下げ要因になるね。

[574: 金男]

11がつはとりあえず1.90くらいやな。gs社員より

[575: 入居予定さん]

実行１２月だがどうなるかなぁ
心配だ

[576: スピードパス]

ガス屋さん、どこの部門ですか。

[577: 匿名さん]

特例公債法案の成立が先延ばしになった場合、それまでは休債となりますので11月から債券価格の上昇が見込まれ、それに伴って金利は低下すると思います。
その場合、単純にフラット35金利も連動するのでしょうか？
また、逆に先延ばしになった国債が発行された場合、金利が急上昇すると思いますが、その場合も影響は大きいでしょうか？

[578: 匿名さん]

【今週の債券】長期金利0.8％台乗せも、米金利上昇や入札警戒
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MC4SBC6JTSEI01.html

[579: 申込予定さん]

月末の日銀の追加緩和観測で、株高債券安の展開ですね。

[580: 匿名さん]

11月の金利はどうなりそうですか？！

[581: 匿名]

11月は変わらないか、ちょっと下がるだろう。

[582: 匿名さん]

なるほどー
11月実行なのでドキドキです

[583: 匿名さん]

１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．８１０％─０．７６０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20121021

11月フラットもまた歴代最低金利級の数値が出そうだな。

[584: 匿名]

11月は1.90か1.91かな。

[585: 匿名]

来月、待ちに待った旧Sでの実行だー。
わくわくー

[586: 申込予定さん]

今日の新聞に出てた通り20兆円規模の追加緩和なら、円安進んで債券安。来月はフラット金利多少上がるんじゃない？

[587: 匿名さん]

11月フラットは1.85を挟んでの攻防の様相だな。

[588: 匿名さん]

もうすでに緩和策見越した円安なので期待通りの20兆ない場合、逆に円高進行。
20兆の内訳はETFの買い入れと長期国債の買い入れなので金利は変わらずか若干下がるでしょう。
来月は特例公債法案の行方次第。もし法案の成立が遅れれば長期金利はかなり下がるでしょう。
ただしその場合、法案成立後の反動で利回りは急上昇し、年明けあたりからリスクが増大すると思われます。

[589: 匿名さん]

上げ下げはいいから、とにかく来年実行までには現状以下でいてくれないと
2％越えたら高金利で死 んでしまう

また不安で眠れずユナイテッドの試合見てしまいました
寝不足で仕方がない

[590: 匿名さん]

>>589
実行が来年なのに今から不安で寝不足って・・・

[591: 匿名さん]

利率　　　　　１．１２％
発行価格　　　１００円
スプレッド　　第３２５回国債流通利回り＋０．３４％

[592: 匿名さん]

Sエコの11月実行組ですがドキドキで眠れず、仕事も手につかない。
1.86～1.88の間なら満足です。

[593: 匿名さん]

本日の終値は0.775だった。
このままだと11月フラットは1.86か。