フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[401: 匿名さん]

>>400
今の政権だからフラットが低かったのもある。
政権が変わったりした時や、変わった政権政策次第では株価が上がる。
つまり国債の金利は逆に上がっちゃう。

[402: 匿名さん]

10月実行はどーなりますか？
波乱の9月にならない事を願いますが---

[403: 匿名さん]

10月最安値狙って欲しいです。
そこからじわじわ上げで！！

[404: 匿名さん]

解散になったら期待感から株が上がったりするからね。
つまり債券は売られるから長期金利が上がっちゃう。
政治の動きとも多少連動しちゃうよね。

昨年も民主党の代表戦に増税否定派が出馬するしないの憶測
で長期金利が結構上がった(しかも金利確定日)けど、
次の日出馬取り止めで長期金利が下がった残念な月もあったね。

[405: 匿名さん]

>404さん
その候補者を35年間支持しない、なんて書き込んでいる人もいましたね。

ところで、フラットの金利は確定するまでは激しく変動しますよね。変動金利の方がよっぽど固定金利みたい？。

[406: ビギナーさん]

403は性格が悪そうだな。

[407: 匿名さん]

406よかマシだ。

[408: 匿名さん]

今のシナリオだと「近いうち」9月上旬に解散なるかもだから、
情勢次第では10月フラットはボーナスステージではない可能性もあるよ。

昨年の夏とかの水準に(2.4とか2.6とか)逆戻りの可能性だってゼロじゃないと思うが。

[409: 匿名さん]

逆に下がる可能性もそれ以上にありますが・・・。

少なくとも、これまでの迷走政権を嫌って、新政権は少なくとも財政と景気の安定化に細心の注意を払うはず。
よって、景気の急激な回復もなければ、欧州情勢が劇的に好転しない限りは金利の急上昇もないと考えられる。
唯一言えることは、ここに至って、消費税増税を選挙後に取りやめる勢力が多数派となる可能性は皆無に近い、ということだけ。

[410: 匿名]

キャスティングボード握りそうな
維新やみんなの党は消費税増税に慎重。

今の政権は悪い状態で安定してたから金利も安定。
解散絡みの10月フラットはスリリングな展開だ。

[411: 匿名さん]

解散前後の月はどう変動するか分かりませんが
よほど馬鹿な（極端な）政策にこだわらない限り、しばらく経過したら安定するでしょう。

秋に解散したら翌春にはまた低落の一途の可能性は十分あります。

[412: 匿名]

どなたか九月の実行金利を既にご存知の方はいらっしゃいませんか？

[413: 匿名さん]

0.05アップの1.89です。

[414: 匿名さん]

まだ発表されてないでしょ。まあ1.9くらいだろうけど。

[415: 匿名]

そろそろ教えてもらえる人もいる頃でしょ。

[416: 匿名さん]

うちも今日お知らせがきました。
1.89です。

[417: 匿名さん]

２０年以内の９月の金利はいくつになりましたか？

[418: 匿名さん]

1.62ですね。
思ったより上がらなくてよかった。
10月はまた下がりそうな雰囲気だけど。

[419: 匿名さん]

10月実行なので下がって欲しいです！（祈）

[420: 匿名さん]

１．６２だと７月と一緒だよね。２１年以上の金利は７月より低いのに何でだろう。
２０年以下は金融機関の儲けが少ないのかな？なんか不公平だ。

[421: ビギナーさん]

月曜は久しぶりに動きそうだね。
あとは９月１２日がポイントだね。

[422: 匿名さん]

>>420
国債金利と連動しているからでは？

つまり、20年以下と20年以上の金利の動き方の違い。

国債は1年刻みで40年国債まで発行されているから。

[423: 匿名]

道銀の9月実行金利がアップされてたね。


○証券化ローン（フラット35）

金利適用日：平成 24年 9月 1日 ～ 平成 24年 9月 30日実行分

9月適用金利 　　　　　　　　　　融資期間20年以内 融資期間21年以上

(1)事務取扱手数料47,250円(税込)の場合 　年1.870% 　年2.140%

(2)事務取扱手数料前取方式
　融資金額×2.1%(税込)の場合 　　　　　年1.620% 　年1.890%

[424: 匿名さん]

某大手新聞にも、金利上昇の恐れって書いてたね。
臨時国会で特例公債法案が可決されるか否か次第らしい。

[425: 匿名さん]

国債金利またさがっているね。この先は
今週末のアメリカ雇用統計の結果しだいかな？
QE3の有無がわかるまでかな？

[426: 匿名]

10月は安泰ですか？

[427: 匿名さん]

今月は25日で決定でしょうか？

[428: 匿名さん]

今のところ9月と一緒ぐらいの水準の推移だな。
選挙が近いからザワザワするかもだけど。

[429: 匿名さん]

>>424
決まらないと金利が乱高下するかもって書いてあった。

そういえば、フラットＳに３５歳以下の金利優遇案があるらしいね。

[430: 匿名]

ゆうちょ銀行の全期間固定の出方も注目だな。
今取り扱いの認可申請中。

民業圧迫だとかで反発多いらしいけど。

[431: 匿名]

例の委員会の委員長の西室氏って東三の元頭取だろ。もう織り込み済みだよ。十分郵貯は出る杭は打たれるで叩かれた。
スルガとは縁を切るのかな。

[432: 匿名さん]

欧州中銀が無制限の国債購入を決定とのこと。
これで日本の国債に流れていた資金が少しは欧州に戻るかも。
そうなれば日本の金利は上昇？

[433: 10月実行予定]

一日で0.03も上がった原因はそれでしたか。一時的なものであれば良いのですが。

[434: 匿名さん]

今は安定が必要だから頑張るかも知れないけど
底が深いのも判ってるから継続的に深入りはしないだろう

すると、年明けにはまた同じ低落傾向に逆戻りするかも

[435: 匿名さん]

円安、株高になってきたね。
また、金利が上がってくるパターンだ。
怖いな。

[436: 匿名さん]

>>430
ゆうちょ銀行が民間よりも金利を下げることってできるのかな？
コストを考えると、一般の民間金融機関と変わらない気がする。
固定はフラット並みの金利になるのでは？

[437: 匿名さん]

「大きな脅威」民業圧迫に反発も　ゆうちょ銀、住宅ローン参入 」
http://www.sankeibiz.jp/business/news/120904/bse1209040000002-n1.htm

何気に国内最大の金融機関。

[438: 検討中]

審査に面接とかありそうw

[439: 匿名さん]

437さん
何気にって・・・。
そんなの昔々から周知の事実ですが。

[440: 匿名さん]

あのね。郵貯も簡保も扱い激減してんの。これじゃ流石にまずい、営業網維持できなくなるってことで全銀協出身のおっさんですら文句言わないの。

[441: 匿名さん]

激減しようがぶっちぎりの国内最大の金融機関。

[442: 匿名さん]

1.5％とかの35年固定とか発表したら面白いのにな。

[443: 匿名]

あのね。残高が最大だろうが収益構造には無理があるの。お荷物抱えてるからね。東京三菱が簡易郵便局やりますか？

[444: 匿名さん]

収益構造がどうであろうが、国内最大の金融機関という事実。

[445: 匿名さん]

>>442
1.5%の35年固定だったら旧フラットSで既に達成済。
ゆうちょは50年超の2世代以上のローンを提唱するらしいとか。

[446: 匿名さん]

50年で一応組んでおいて実際は15〜20年で返す。
万一あっても50年返済だったら支払額がかなり低くなるから
リスクヘッジにlはなりそうだな。

[447: 匿名さん]

あのね、国内最大の金融機関なんてこと、その辺の主婦や学生さんでも知ってるの。だから何なの？君がそれを得意げに言う意味は何？特定郵便局の家の子供か？

[448: 匿名さん]

何気にというから事実を書いたまでだけど。
事実を書いただけなのにずれたことを勝手に書き出すとか、何か思うことがあるのかな。ご苦労様。

[449: 匿名さん]

ゆうちょはもういいから今月の金利決定日はいつでしょうか？

[450: 匿名]

ああ、あんたが何気にって書いたわけじゃないのか。アンカーがないからわからなかったよ。俺が何気にって書いたわけでもないからこの話はもうどうでもいいよ。何気になんて変な接頭語だと俺も思っただけだ。

[451: 匿名さん]

今日の米の動向で今月の流れが決まりそうですね〜

[452: 匿名さん]

詳しく教えて下さい。

[453: 匿名さん]

今日FOMCでの更なる追加緩和によって株価上昇、債券価格下落の流れになるやも。と言う事でいいですか？

[454: 匿名]

そんで今日の米の動きはどうだったの？
金利8月より下がりそう？

[455: 匿名さん]

あと30分でFOMCの会見かな？

[456: 匿名さん]

追加緩和決定で米10年国債金利上昇してます。明日は上げちゃうだろう、、、

[457: 匿名さん]

9月も上がってドキドキだったけど
10月も同じ感じになってきたね。

[458: 匿名さん]

10月は2％超えそうですか？

[459: 匿名さん]

マア、カンフル剤的な効果は期待できるだろうが
半年経てば逆走する結果に陥るんじゃないか？

みんな大人だから、事の深刻さは相当根深いと知っているはず

[460: 匿名さん]

今現在0.800ですね。
今月はこんな感じの推移かもね。
フラット10月は1.90あたりかな。

[461: 匿名さん]

次の山場は18,19の日銀会合でしょうか

[462: 匿名]

１２月実行で不安になっています、どなたか教えてください。
１１月までに特例公債法案が成立しないと国債発行に支障が出ると報道されていました。
ありえないと思いますが、国債発行に滞りが出た場合に金利はどちらに触れるのですか？

[463: 匿名さん]

特例公債法案は言うまでもなく成立するよ。
問題はそのあとの解散後の総理(自民党総裁)の政策。

ttp://jp.wsj.com/japanrealtime/blog/archives/13967/
この記事によると、
石原・石破→長期金利低位安定
安倍→円安・株高・金利上昇

という推測しているようだ。

[464: 匿名さん]

10月はどうなりそうですか？
日銀会合次第ですかね？

[465: 匿名さん]

そういや10月組はずいぶんと静かな感じだね
Ｓエコがそろそろ終わるはずだからフラット人気も一服なのかな

[466: 匿名さん]

９月入居が多かったので、10月は少ないんでしょうか？
自分は旧フラットで10月なので、なんとか2%切ってくれたらありがたいです。

[467: 匿名]

１０月実行どなたか教えて下さい〜。

[468: 匿名さん]

金利上昇の流れですね。

[469: 匿名]

本日の日銀の追加緩和は長期金利にどのように働きますか？

[470: 匿名さん]

国債先物は続落、長期金利0.815％に上昇
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK089675220120919

なんかむしろ上がった。

[471: 匿名]

10月の実行です

下がるのを祈ってます

[472: 匿名さん]

ハッキリどっちに行くかわからないっすよね〜
リスクオンで国債に資金が流れなくなる気もするし、国債買入増額で、長期金利の下限をなくすっていうし。。。今位の金利で決まるんでない？

[473: 匿名さん]

スプレッドはいつわかりますか？

[474: 匿名]

後、５日
どうなりそうですか？
上がる？
下がる？

[475: 匿名さん]

［東京　２１日　ロイター］みずほ証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６５回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
　発行額１２９９億円。

　　　　　　　利率　　　　　１．１５％
　　　　　　　発行価格　　　１００円
　　　　　　　スプレッド　　第３２５回国債流通利回り＋０．３４％
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities4/idJPTK089902820120921

来週は引き続き0.8前後の推移だろうね。
10月フラットは1.86〜1.90のレンジか。

[476: 匿名さん]

いい感じで落ち着いてきたな

大統領選の結果次第だけど、
このまま行けば、来年組にもいい金利が期待できそう

[478: 匿名さん]

今月は（0.78〜0.82）+0.34+0.72=1.84〜1.88位でフィニッシュですか？

[479: 匿名さん]

ここ数ヶ月の実行組は私が情報アップしても何の反応もない。
もしかしてフラット実行者減った？と思ったけどデータでみればそんなこともない。
質問に答えてもスルーされる。

今年の春まではメチャクチャ盛り上がったんだかなあ〜。
あの一体感と言うか、ライブ感と言うか、何とも言えない空気があったよな。

[480: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
８月が底をついてもっと上がるんじゃないかとドキドキしてましたが、思ったより低くなりそうでよかったです。

[481: 購入経験者さん]

＞４７８さん

情報ありがとうございます
１０月実行組です。
正直、怖くて見てられないです…

今までは、いいな～、羨ましい～だったのが、
どうしよう、急上昇したらと悪い事ばかり想像します…

早く楽に、且つラッキーになりたいです。

[482: 匿名]

イオンから1.91と連絡がありました

[483: 匿名]

イオンから1.91と連絡がありました

[484: 匿名さん]

あれ？今月もう決まっちゃってるんですか？

[485: 匿名さん]

この時期恒例のガセネタじゃないですか？

[486: 匿名]

10月実行です
今日、明日と胃が痛くなる思いで過ごしてます
どうなりますかね？
８月並になったら嬉しいのですが…

情報よろしくお願いします

[487: 匿名さん]

SBIから1.85と連絡きました！

という書き込みがみたい。

[488: 匿名さん]

>>479
もはやこの水準の低金利が当たり前になってきちゃってるからでは。
あとは入居は春頃が多いのもあるのかな。

[489: 匿名さん]

ならうちは1.84と連絡がくるヨテイ

[490: 匿名さん]

今日はちょっと下がって0.790でしたでござる

[491: 匿名さん]

10月は1.87と予想。

[492: 匿名さん]

当たって欲しい！その予想。
お願いします!!

[493: 匿名さん]

9月は0.805＋スプレッド0.35。
10月は0.790（暫定）＋スプレッド0.34。

なのでだいたい9月よりマイナス0.02くらいかな（=1.87）って予想しました。

[494: 匿名さん]

今日も金利が下がるぞ〜ところで決定日はいつ？？

[495: 匿名さん]

昨日の株式相場、昨晩の日経先物、米国欧州株式相場、債券相場を見てる限り、今日一日だけみれば、金利的には下げ要因しかないのだが、あとは為替次第か？

[496: 匿名さん]

前場は0.790で横ばいだったでござる。

[497: 匿名さん]

今日で決まるってことでいいんですよね？

[498: デベにお勤めさん]

9月と変化なしに一票！

[499: 匿名]

どうなった!?

[500: 匿名さん]

長期金利は0.790で引けたでござる。
速報値で0.79＋0.34＋0.72〜0.74＝1.85〜1.87(数字は推定)でござる。

[501: 匿名さん]

おそらく史上2番目に低い金利かもでござる。

[502: 匿名さん]

2009年の春は金利は3.07だったでござる。
同じ3.000万・35年として今の水準と比較すると
支払総額は800万安くなっているでござる。

実はまだ旧Sを引っ張ってる人もいくらかはいるでござる。
彼らは1.100万ぐらい安くなっているでござる。

[503: 匿名さん]

１０月組、ばんざーい！

[504: 匿名さん]

ハットリくん、ありがとう！

[505: 匿名さん]

ほっとしたー！　ギャーーーー！

[506: 匿名]

よっしゃぁぁ!!!!!!
ようやく落ちつけれる…

[507: 匿名さん]

嬉しい。。
でも、早く書面で確認したい。

速報ありがとうございました！

[508: 入居予定さん]

う、うれしい～
良かった～、間に合った～って感じです。
例え来月さらに下がっても文句は言いません！

１１月以降の人にも幸あれ！

[509: 匿名さん]

欧州の債務危機も再燃してますし今後もしばらくは安泰ではないでしょうか。あとは日中関係の動向により下にも上にも振れる状況は考えられます。

[510: 入居予定さん]

ただいま10年もの0.78な～のだ！

[511: 匿名さん]

安倍さんが勝ちましたね。
さっそくこんなニュースが。
時事通信の記事では、長期金利が急上昇する恐れもあると書いてありました。

[512: 匿名さん]

理由は何ですか？

[513: 匿名さん]

フラット３５Ｓエコ金利Ａタイプの人ってどれくらいの割合でいるんだろ。

[514: 契約済みさん]

家はフラット３５Ｓエコａですよ！

１月実行です。

[515: 匿名さん]

512さん
ググれば載っていますよ。

[516: 匿名さん]

政権党首でもないし、選挙も当分先。

経済政策がどうこう変わるレベルじゃないからしばらくは現状維持、
加えて欧州不安がどうなるか次第で下方修正あり、だろうな。

２月実行だから、これから世界経済もにらんでやきもきした日が続くと思うと、しんどい。

[517: 匿名さん]

我が家はフラット３５ＳエコＡプラン（被災地）で１０月実行です。

[518: 匿名さん]

私もフラットSエコA 10月実行組
金利の連絡が来た方いますか？

[519: 匿名さん]

被災地のフラットSエコAは爆発的人気を博した
旧フラットSと支払総額がほとんど一緒でござる。

[520: 匿名さん]

うちもSエコA（not被災地
ただ、来年4月か5月実行なんだよなぁ

[521: 匿名さん]

今月と言うか明日実行の＊＊＊、フラット35sエコAです・・・

[522: 匿名さん]

Aプランの方の方が多いんですか？

８月は　1.84　9月は　1.89　という書き込みが多かったので、
ほとんどの方がBプランだと思っておりました。

関係ない話かもしれませんが、手数料、優遇期間はAプランの方が優勢ですが、基準金利が高いですよね。
総支払い額とか計算してみるとBプランの方が安くて済みそうなのに、
Aプランの方が、建物の基準が高くなければならないというのが、どうにも腑に落ちません。
どういうことなんでしょう。何か私が勘違いしてるんでしょうか。

[523: 匿名さん]

え？何を言ってるんですか？

[524: 匿名さん]

東日本大震災の被災地以外において住宅を取得する場合
【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン）
当初５年間　年▲０．７％・６年目以降20年目まで　年▲０．３％
【フラット３５】Ｓエコ（金利Ｂプラン）
当初５年間　年▲０．７％・６年目以降10年目まで　年▲０．３％

【フラット３５】Ｓベ－シック（金利Ａプラン）
当初10年間　年▲０．３％ ９割
【フラット３５】Ｓベ－シック（金利Ｂプラン）
当初５年間　年▲０．３％

[525: 匿名さん]

東日本大震災の被災地において住宅を取得する場合
【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン）
当初５年間　年▲１．０％・６年目以降20年目まで　年▲０．３％
【フラット３５】Ｓエコ（金利Ｂプラン）
当初５年間　年▲１．０％・６年目以降10年目まで　年▲０．３％

【フラット３５】Ｓベ－シック（金利Ａプラン）
当初10年間　年▲０．３％ ９割
【フラット３５】Ｓベ－シック（金利Ｂプラン）
当初５年間　年▲０．３％

[526: 匿名さん]

Q.【フラット３５】を返済中ですが、【フラット３５】Ｓに変更することはできますか。

A.資金お受け取り後は、【フラット３５】Ｓへの変更はできません。
なお、お借り換えの場合につきましても、【フラット３５】Ｓはご利用いただけません。

[527: 匿名さん]

フラット35をAプラン
フラット20をBプラン
と勘違いされている、と思われ…

[528: 匿名さん]

いや逆だ(^^;

[529: 匿名さん]

申込時期や場所や適合基準や返済年数でゴチャゴチャ細分化されてて、
素人には何がなんだかのいかにもお役所仕事っぽいでござる。

[530: 匿名さん]

皆様レスありがとうございます。522です
やはりとんでもない勘違いしてるみたいですね。

りそな銀行の場合　

住宅ローンフラット35タイプA　これにはSエコ金利Aプランのみが適用

住宅ローンフラット35タイプB　これにはSエコ金利Bプランのみが適用

と思っていたんです。すいませんでした。

[531: 匿名さん]

速報

10月金利は、9月からマイナスはマイナスだが…
-0.01%にとどまる模様…
最低金利のとこでも、1.88%というとこですね。
もうちょい下がるかと思ったのだが……

[532: 9月実行]

10月実行は9月より
間違いなく上がると思っていたけど…。

10月予定の方々
良かったですね。

[533: 匿名さん]

相変わらず、ここは早いです。
http://www.saison-flat.com/

1.88%確定の模様です。

[534: 匿名さん]

SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞでも1.88で確定のようです。

[535: 匿名さん]

10月の金利が決定していきなり長期金利が0.03も下がりましたね・・・。

[536: 匿名さん]

このままだと11月は記録更新もあるぞ。

[537: 匿名さん]

今は通過点で、まだまだ下がるのかな？

[538: 匿名さん]

すごい下がってるなー。
10月実行の人は11月まで待ったほうがよさそうだね。

[539: 匿名さん]

長期金利は現在0.755・・・

[540: 匿名さん]

金融緩和されると長期金利が上がるという人と下がるという人がいます。
じっさはどうなのでしょうか？
ケーススタディーとして、日銀総裁の任期切れに伴い、緊縮路線の方から、緩和路線の方にかわったとします。
長期金利はどのような動きをするでしょうか？
予想と簡単な根拠をお願いします。

日銀が国債を買い支えることになり、金利がさがる？
円自体の価値（それに伴う信用）が落ち、金利が上がる？？

[541: 匿名さん]

今時点で確実に言えることは、
現在の日銀が行使しようと考えている程度の金融緩和では
目先の相場ならともかく、巨大な市場（と人々のマインド）を動かすことは到底できないし
現在の日銀のDNAはそれを全く望んでいないということ。

日銀法を始めとした法制度を変え、時の政府が日銀を完全コントロールすることで
全面的な緩和路線に舵を切らせるしかないが、
そうなると一方で暴走の危機が起きるし
今の政府与党はそんな政治力を発揮するどころじゃないだろ（苦笑）

よって、この低金利・デフレ傾向は当面変わり得ないと見られる。

[543: 匿名さん]

今さら？な質問ですが、なぜフラットは銀行の変動金利と比べて高いのでしょうか？
今月だとたとえばSBIモーゲージ1.88と比べても銀行は1％切ってますよね？
変動は金利があがるリスクがあるにしても、団信生命保険料も含めると毎月の支払額が全然違います。
なんでこんなに違うのでしょう？　もっと低くても良いような気がするのですが・・・
ド素人な質問ですいません

[544: 匿名さん]

比べるならせめて10年固定の金利じゃ？
変動金利が低いのは貸す側にとってリスクが無いからとしか。

どういう理由で低くて構わないって思ったんでしょうか？
今の金利が適正かどうかは私にもわかりませんが

[545: 匿名さん]

地方銀行
35年固定1.75
団信込みで1.85

アドバイスをお願いします。
GO?STAY?

[546: 契約済みさん]

北洋銀行の1.95(団信込)より低い銀行があるんですね。全期間1.85ならGOでしょ。

[547: 契約済みさん]

北洋銀行の金利変わっていて、545さんと同じでした。

[548: 匿名さん]

それでもSエコの、しかも金利Aなら、フラットの方が美味しいような。

[549: 契約済みさん]

団信と手数料分を入れるといい勝負ですね。
フラットを除けば全期間固定ではかなりオススメではないでしょうか。

[550: 匿名さん]

フラットの住宅基準を満たすための費用を考えたらフラットを越えてるんじゃない？！

[551: 匿名さん]

もっと下がる可能性はさすがに低いですかね？

[552: 匿名さん]

はあ？

[553: 契約済みさん]

さすがにこれ以上下がると期間固定との差がなくなってしまうし・・・全期間固定でこんな低金利で借りられるチャンスは今後ないかもしれませんね。

[554: 匿名さん]

Ｓエコで申し込みしてる人ってあんまりいないんですか？
住宅の性能が基準に満たないとかですか？

[555: 匿名]

日本国債リスクに警笛

IMF報告書

[556: 匿名さん]

＞IMF
日本の銀行が安全資産として日本国債を大量に保有している現状について
→一番リスク少ないんだから当たり前です

欧州危機が収束した場合
→してから言ってください

要はその分IMFに貸してよ、欧州助けてよって話かな

[557: 匿名]

そういうことですな

日本がないとＩＭＦなど機能しない

[558: 匿名]

やっぱ変動にすればよかった(>_<)

[560: asan]

初めまして、皆さんに質問させてください。
フラット35sエコを今月申込み、融資実行は来年の4月を予定してます。
以前、どこかの書き込みで4月は他の月より金利が上がり易いと書いてあった記憶があるのですが、そのような事があり得ますか？
先物取引の関係とかなんとか…書いてあった記憶がありますが、詳しいかたいらっしゃいましたら教えてください。

[561: 匿名さん]

4月だからという事はないですよ。過去のデータといっても
結局は情勢による。下がったままかもしれません。

[562: ビギナーさん]

国債の関係で基本は四月は上がりやすいですよ。

[563: 匿名さん]

2008年以降推移見てみましたが、
上がるも下がるも五分五分でしたね。

[564: 匿名さん]

落ち着かない気持ちは分かりますが、融資実行時に金利上昇も見込んで申し込みしたのでしょうからまだまだ先の４月のことなんてあれこれ気にしないほうが良いのでは？？？

[565:]

いよいよ来月実行の旧S持ち
少なくとも、申込時よりは低い金利で行けそうなのは素直にうれしい

[566: asan]

561
562
563
564
皆様ご回答ありがとうございますm(__)m
まだ先の事で、金利はその時の状況…
運任せなのは承知ですが、やはり気になってしまいます。
過去の水準まで調べて頂きありがとうございます、五分五分でしたか…
ただやはり上がり易い傾向もあるんですね。
なんとか今の低金利が続いてくれたらいいのですが(T^T)

[567: 匿名]

まだ旧Sって凄いな。
締め切りから1年以上だが。
工期の長い大規模マンションとかかな？

[568: 匿名さん]

うちも旧Sで12月実行
そろそろドキドキし始めるかな

[569: 匿名さん]

ウチは旧Sで来年3月実行です

[571: 不動産業者さん]

この感じだと１１月は急上昇の気配ですね。

[572: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121019/fnc12101917250009-n1.htm


？


野田か？

[573: 匿名さん]

全然上がる気配ありません。

来年更に下がったりして。
政治の趨勢と日銀の安定が固まれば、下げ要因になるね。

[574: 金男]

11がつはとりあえず1.90くらいやな。gs社員より

[575: 入居予定さん]

実行１２月だがどうなるかなぁ
心配だ

[576: スピードパス]

ガス屋さん、どこの部門ですか。

[577: 匿名さん]

特例公債法案の成立が先延ばしになった場合、それまでは休債となりますので11月から債券価格の上昇が見込まれ、それに伴って金利は低下すると思います。
その場合、単純にフラット35金利も連動するのでしょうか？
また、逆に先延ばしになった国債が発行された場合、金利が急上昇すると思いますが、その場合も影響は大きいでしょうか？

[578: 匿名さん]

【今週の債券】長期金利0.8％台乗せも、米金利上昇や入札警戒
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MC4SBC6JTSEI01.html

[579: 申込予定さん]

月末の日銀の追加緩和観測で、株高債券安の展開ですね。

[580: 匿名さん]

11月の金利はどうなりそうですか？！

[581: 匿名]

11月は変わらないか、ちょっと下がるだろう。

[582: 匿名さん]

なるほどー
11月実行なのでドキドキです

[583: 匿名さん]

１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．８１０％─０．７６０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20121021

11月フラットもまた歴代最低金利級の数値が出そうだな。

[584: 匿名]

11月は1.90か1.91かな。

[585: 匿名]

来月、待ちに待った旧Sでの実行だー。
わくわくー

[586: 申込予定さん]

今日の新聞に出てた通り20兆円規模の追加緩和なら、円安進んで債券安。来月はフラット金利多少上がるんじゃない？

[587: 匿名さん]

11月フラットは1.85を挟んでの攻防の様相だな。

[588: 匿名さん]

もうすでに緩和策見越した円安なので期待通りの20兆ない場合、逆に円高進行。
20兆の内訳はETFの買い入れと長期国債の買い入れなので金利は変わらずか若干下がるでしょう。
来月は特例公債法案の行方次第。もし法案の成立が遅れれば長期金利はかなり下がるでしょう。
ただしその場合、法案成立後の反動で利回りは急上昇し、年明けあたりからリスクが増大すると思われます。

[589: 匿名さん]

上げ下げはいいから、とにかく来年実行までには現状以下でいてくれないと
2％越えたら高金利で死 んでしまう

また不安で眠れずユナイテッドの試合見てしまいました
寝不足で仕方がない

[590: 匿名さん]

>>589
実行が来年なのに今から不安で寝不足って・・・

[591: 匿名さん]

利率　　　　　１．１２％
発行価格　　　１００円
スプレッド　　第３２５回国債流通利回り＋０．３４％

[592: 匿名さん]

Sエコの11月実行組ですがドキドキで眠れず、仕事も手につかない。
1.86～1.88の間なら満足です。

[593: 匿名さん]

本日の終値は0.775だった。
このままだと11月フラットは1.86か。

[594: 匿名さん]

しかし君らは本当に運がいいな。
数年前とか3％とかあったぞ。

[595: 匿名]

>>592
お前は俺か！
>>593
それなら嬉しい
明日少々上がっても1.9はいかないと
希望的観測

[596: 匿名さん]

さて明日だな。
楽天銀行にわかりやすい図があるが、
今のフラット35の金利は年初のフラット20の水準にまで下がってきている。
後はこれがいつまで続くかだな。
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flat35/rate_trend.html

[597: 匿名さん]

２５日の債券市場見通し＝底堅い展開か、２年国債入札は「順調」な結果に
予想レンジ：債券先物中心限月（１２月限）１４４．００－１４４．２０円、
長期国債利回り０．７６５－０．７８５％
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=12F28D662402C4C17A...

0.77＋0.34＋0.74＝1.85とかでフィニッシュかな。

[598: 匿名さん]

現物債市場で長期金利 の指標となる新発10年物の325回債利回りは前日終値0.77％
をやや上回って始まり、日中は0.7％台後半での推移が見込まれている。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MCDXTR6S972D01.html

こちらは0.7台後半の見立てか。

[599: 匿名さん]

長期金利は0.77付近からほとんど動かず。

[600: 匿名さん]

591みたいな情報くれる人がいるのに、未だに長期金利の推移見て11月のフラット金利を予想する人もいるんですね。