フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[321: 匿名]

>>320
今日の金利は？

[322: 匿名さん]

３２０ではないけど
１０年物、０．８４４だね今日は

[323: 匿名さん]

スプレッドの予測値は0.39。
0.85＋0.39＋0.72で1.96とかかな。

[324: 匿名]

９月は貧乏くじひいたのか。
１０月以降に比べればマシなのか。
さあ、どうなることやら。
自分は９月実行なので、正直がっかりです。

[325: 匿名さん]

私も…
ここ３カ月くらいは
１０年国債のチャートやロイター通信
このスレばかり見ていた…

人生思い通りにはいかないのね

[326: 匿名さん]

あと５日くらいか
星に祈るしかないかな
お祈りします

[327: 匿名さん]

もし2.05だったら、1.84と比べて毎月払う金額が3000円も違う。
3000×12×35=126万円。

悲しすぎる…
一体、私が何をしたっていうの…

[328: 匿名さん]

9月そんなに悪くないよ。
というより、よろこんでいいレベルだよ
8月が低すぎただけ。

[329: 匿名さん]

９月は７月と同等だよね？

[330: 匿名さん]

ちょっと前は2.60みたいな時もあったぞ。
その時申し込んでこないだ実行したから400万ぐらい浮いたけど。

[331: 匿名さん]

フラットははっきりいって運の要素が大きい

[332: 匿名さん]

>>327
最終的に計1126万円の利息を1000万円に減らすよう繰り上げ返済をすればいい。
300万円くらいすればチャラになるんじゃないか？

もしくは今の低金利が25年後とかもずっと続いてたら変動金利に借り換えするとか。

[333: 匿名さん]

ソニー銀行は6月の金利と同等にまで戻った。

[334: 匿名さん]

>新しいスレッドになりましたね。
>6月組の皆さん過去最低金利オメ！

このスレッドの最初の書き込みをコピーしてみました。
今年の6月程度であれば喜んでよいのではないでしょうか？

[335: 匿名さん]

頭の中では分かってるんです。
ここ３年間くらいで考えれば、すごい低金利だって。
でも、８月なら1.84。
なんだろう。このモヤモヤ感。
あー、ちっちゃい人間ですわ。

[336: ﾏﾏさん]

今日、フラット３５Ｓエコの審査を申し込みました。通れば１２月実行予定です。１２月、もしくは１月の予想はどんな感じだと思われますか？

[337: 購入経験者さん]

8月より9月が下がる可能性はないのかな？

[338: 匿名さん]

今のところその兆候はないですね。
財務大臣が隣国のスワップ破棄や国債購入見送りを明言したら
外国人があっちのを大量に売ってこっちのを買って多少金利が下がるかも。

[339: 匿名さん]

>>335
気にするな、自分は7/31実行で1.94だったから
あと１日遅くできてれば1.84。
支払い総額50～60万くらいは違うけど、
ハウスメーカーへの支払期日が7/31だったからしょうがない。
こればかりは時の運。

[340: 契約済みさん]

とにかく2月にフラット2％切っていないと実行できない
ギリなので金利的に破綻するレベル
何とか7、8月レベルに落としてもらわないと

無謀な望みですかね？
根拠がない訳ではないのだが
流動的要因が強すぎるから悩んで夜も眠れない…
ユナイテッドの試合まで観てしまった

[341: 匿名さん]

>>340
わずかコンマ数％の金利上昇で破綻とかどんだけ？
まずは年齢と年収と借入額を教えてくれ。

[342: 匿名さん]

ここ数ヶ月の間、この界隈ではわずかコンマ数％で騒いでいたから
もしかしてコンマ数％の上昇で＊＊＊になるのではないかと気になる→破綻まで話が飛ぶ気持ちはよく分かるが


余り小さなことにこだわらない方がいいｗ

[343: 匿名さん]

２１日の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３２４回債、表面利率０・８％）の終値利回りが前日より０・０２０％低い０・８２０％だった。
産経新聞

[344: 匿名さん]

5年債が上々だった。
23日の10年債次第できまるね。
うまくいけば長期金利0.8%切るかも？
悪ければ、今後の国債は長期から短期へのシフトが加速していることも考えられるため、0.9%を越え、その後年内は1%前後か．．．
なにはともあれ、23日が山だね

[345: 匿名さん]

来月のローン金利は、今月の何日頃の長期金利を元に決まるかご存知の方いませんか？

[346: 匿名]

過去のパターンを参考にするなら
今月は24日の終値でしょうね。

[347: 匿名さん]

http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20120821.html

少し上昇だそうです。

[348: 匿名さん]

ありがとうございます。24日注目してみます。
とは言え、ゆっくり待つしか無いんですけどね。

[349: 匿名さん]

7月や8月実行はよかったね。8月がやっぱり底だったのかも。
これからはあがりますね。下がり過ぎなので調整入るだろうし。
9月実行は2.2ぐらいには一気に上がるだろうね。もっと上がるかな？

[350: 匿名]

ここにきて長期金利が下がりまくってる！
７月より低い！

[351: 9月実行]

7月より低いってことはないでしょ。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...

でも、できるだけ下がってほしいですね。

[352: 匿名さん]

長期金利の午前の取引きは0.815だったから少し下がったね。
このままだと9月フラットは1.95あたりかな。

[353: 匿名さん]

平均2.0くらい？
7月と同じ位でしょうね。
このまま上がらなければいいですけど。

来年度はどうなるのやら。

[354: 匿名さん]

上がらないように
星にお祈りだぁ

[355: 匿名さん]

結局終値は前日比変わらずの0.820でござる。

[356: 匿名]

長期金利低い
7月より下がるね
1.90〜1.92と予想

[357: 匿名さん]

長期金利の低下については、14日以来となる0.8％割れが視野に入っている。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M955T31A74E901.html

[358: 匿名]

今日は0.800！
9月実行のみなさん喜びましょう。

[359: 実行予定さん]

え？え？どういうこと？喜んでいいの？

[360: 匿名さん]

>>358
今日の中だけでも、まだ金利が動いている最中なのに喜んでもしょうがないでしょ。
しかも今日が金利決定の基準日での無いのに・・・

[361: 匿名さん]

本日の終値は前日比上昇の0.830でござる。

[362: 匿名さん]

因みに第64回住宅金融支援機構債券の発行条件でスプレッドが0.35に
決まったでござる。

明日の終値が今日並みなら9月は1.90〜1.92あたりでござる。

[363: 匿名さん]

今年はずっとボーナスステージ
1月 2.14
2月 2.18
3月 2.13
4月 2.16
5月 2.07
6月 2.01
7月 1.94
8月 1.84

[365: 匿名さん]

それでも高いフラット金利

[366: 匿名さん]

もうあまり変動しないね。
＞364
と同じ予想だ

[367: 匿名さん]

経済は全く詳しくないのですが、
ドイツやアメリカの国債が急に下がっていますね。
これって今日、日本国債も下がるのでは？

9月実行なので今日が正念場。
気になります。

[368: 匿名さん]

先週のお葬式ムードが一転ですね。
1.90以下になりますように。

[369: 匿名さん]

8/24の長期金利+8月のスプレッド(0.35%)+0.72%

これで決まるってことですよね？
ちなみにこの計算式で決まるのって、最低金利の方ですか？
８月で言えば、平均の1.88と最低の1.84のどっちの方の
計算式なんでしょうか？

何はともあれ、９月実行としては
急騰したのがちょっと落ち着いてよかったです。

[370: 匿名さん]

本日はアメリカ市場の流れを引き継いでやや期待出来る流れでござる。
フラット金利1.87あたりの水準まで下げてくる可能性十分の巻