フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[161: 匿名さん]

15時　0.774%

[162: 匿名さん]

来月は平均1.8％ぐらいかな？

[163: 匿名さん]

そこまでは・・・・。
でも下がるだろうね。

今後はそろそろ上がるよ。
上がり始めたら一気に上がるだろうな

[164: 匿名さん]

25日までイベントありますか？

[165: 匿名さん]

そういって、昨年からどこだけ上がったの⁇
一気って、どのぐらい？

[166: 匿名さん]

だいだい、上がるってときは下がり、まだまだと思っていると逆転するよね

[167: 匿名さん]

まだまだ下がるでしょう！きっと今年の人はラッキーだよね！

[168: 購入検討中さん]

今月、来月が底とみた！

[169: 匿名さん]

今月、来月どっちだ？

[170: 通りすがり]

こんなに金利が安いなんて…
うらやましいです…

[171: 匿名さん]

旧フラットＳ20年で8月実行予定です。
1.8％だと、当初10年は0.5％ですか。
ちょっと信じがたい金利になってきましたね。

[172: 匿名]

確かに変動を大きく下回る信じがたい金利だな。
余裕があって20年以下で返済出来る人は変動しか
考えられないって雰囲気があったけど、
そんな中でも旧20S承認取った171はウイナーズだ。

[173: 匿名さん]

本当にいいですね。171さんが羨ましい。
まぁこれからの人が一番気になると
思うけど、底は8月だろう。

[174: 購入経験者さん]

この数字…終わってるな。ほんと凄いな
毎月今が底だなって言ってる気がする…
反発が怖いところだね。。

[175: 匿名さん]

反発ありえますね。
前回の大幅下げ後は半年の間に0.5はあがりましたからね。
いつ上がり始めるかは皆さんの予測ですが。
わたしは10月から上がると思います。

[176: 匿名さん]

雰囲気でいつ頃から上がるとかでは無く国債の償還を迎える何月頃とか、消費税関連法案が可決されそうな何月頃とか具体的な理由を踏まえて予想を挙げてほしいです

[177: 匿名さん]

>>１７６
自分で調べて自分で予想すればいいんじゃない！？

[178: 匿名さん]

国債が買われて金利が下がり続けてるのには、ちゃんと理由があるのに
ただ下がり続けてるというだけで、底底言う人って懲りないね。
為替でも株でも必ずそういう人がいるけど、そういうのは大体の場合に負ける人の考え方だよ。

[179: 匿名さん]

旧フラット35S去年9月2.26で実行済みの者ですが、まだ下がってるんですね～

待ってれば欲しい間取りは減るし実行月をコントロールするのは難しいですよね。

旧フラットを引っ張ってる人はすごい強運ですね
。うらやましい～(^^ゞ

[180: 物件比較中さん]

>>176
国債価格は上がり続けてんだから、そろそろ売ろうと考えている人も少なくないでしょーよ。法案可決とかイベントだけで上下するものではないですからね

[181: 購入経験者さん]

野田さんが総理のうちは金利あがらないな。良いんだか悪いんだか…

[182: 購入経験者さん]

このスレも>177みたいな素人が増えてだいぶレベル落ちてきたね

[183: 購入経験者さん]

182と同感。まぁしかし先読みしずらいですなぁ。

[184: 匿名さん]

>>182
>>177をレスした者だけど、仰るように全くの素人だよ、あなたはプロなの？
アナリストかな、それとも評論家？
どっちにしてもロクなもんじゃないと思うけどね、
当ればドヤ顔で、外れれば後出しジャンケンのような言い訳ばかりだしね。

[185: 匿名さん]

長期金利は0.7％前後で下値を探る展開だな。
今のところ米国の各種指標も欧州の格下げや政治情勢もフォロー。

8月は1.79〜1.84あたりのレンジじゃないかな。

[186: 匿名さん]

まさに国債バブルって感じだね。
IMFも日本国債を過大評価しているみたいなこと言っているし。
バブルがいつはじけるかは予想不可。

皆そろそろとしか言うことしかできないのでは？

[187: 匿名さん]

フラットと株とはちがいますよね？
考えてもさ、結局欲しい家をいつ買うかなんて人によって違うし。

政策で金利予想した所で実行月は変わらないんだからさ。
ただ楽しんで金利予想するだけなんだから別にどうだっていいんじゃないの。
自分はまともで周りが低脳と思って書き込みしてるやつこそバカみたいに見える。

たいしてわかっちゃいないだろうに。

[188: 匿名さん]

<<176
じゃぁお前が書けばいい。
批判にビビってないでさ。

[189: 匿名さん]

逆です。

[190: 匿名]

はい終わりー。
そういうやりとりは2Chでやってください。

最近『長期金利2003年以来の更新〜』とよく出てくるので調べたら、当時は0.43まで下がったんですね。

状況は違えど、どれくらいが底なんて計り知れないのでしょうか。

[191: 物件比較中さん]

この金利のままいったらスゴイですね。。。来月実行の方はパーリィー開いてもいいんじゃないすかー

[192: 申込予定さん]

来春(2013年3月頃)の金利が適用予定。

いまだにフラットsと銀行10年固定(1.6%)で迷い中...

[193: 匿名さん]

今日、長期金利0.735%まで行ったけどこのままだと来月は1.8ぐらいか？
ドリームステージの次にフェスティバルステージを新設しないとダメかも。

[194: 匿名さん]

今月はすごいぞ。

[195: 匿名さん]

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラボーナスステージ

[196: 物件比較中さん]

エクストラボーナス2回あるんですね、ネタ切れですか？

[197: 匿名さん]

エクストラドリームステージでは？

[198: 匿名さん]

旧S持ちで来月実行予定。
２０年返済なため
このまま行けば当初１０年間が0.62、残り１０年が1.32
ヘブンステージとなりそうだ。

[199: 買い換え検討中]

「白川日銀総裁が『日本の景気の底堅さは円高による』と発言」です。


⇒その理由は……：

　─止まるところを知らない金融メルトダウン。
　　しかしその向こう側に起きることは最初から明確です。

　─それは何を隠そう、我が国＝日本における「歴史的な金融バブル」の発生
　　です。それ以上でもそれ以下でもありません。

　─ここでは紙幅の都合上、詳細を説明する余裕がありませんので、
　　この結論だけまずは頭に入れておいて下さい。
　　絶対にぶれてはいけません。

　─しかしそうなるためには2つの条件の内、どちらか1つが満たされる
　　必要があるのです。それらは一体何でしょうか？

　─第一に「少子高齢化」が突然、止まることです。しかしこれは無理なので
　　あって、我が国の社会文化からいって「大量移民受け入れ」も無理です。

　─第二に「他に投資先が無くなること」です。米欧各国、あるいは新興国
　　など他の全ての地域が崩落すれば、残されるのは日本だけとなります。

要するに今、見ておくべきなのは「第二の展開」がいつ、どの様な形で
生じるかなのです。そしてその向こう側に日本マーケットの暴騰があります。

「最後に残されるのは日本」
単純な愛国心（ショーヴィニズム）の向こう側で是非覚えておいて下さい。

[200: 匿名さん]

長期金利の下落が止まりませんね。
8月実行金利は1.8％ぐらいでしょうか。
　
旧フラットＳ持ちの人は笑いが止まらないでしょうね。

[201: 匿名さん]

　［東京　２４日　ロイター］　みずほ証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６３回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
発行額１２５１億円。

　　　　　　　利率　　　　　１．１１％
　　　　　　　発行価格　　　１００円
　　　　　　　スプレッド　　第３２４回国債流通利回り＋０．３７％
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK085600820120724

さて、8月は0.73＋0.37＋0.72＝1.82前後でフィニッシュかな。
噂では今後の長期金利の見通しは一説には0.70は通過点とか何とか。

[202: 匿名さん]

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69フェスティバルステージ
1.50〜1.59スーパーフェスティバルステージ
　　 ～1.49ヘブンステージ
ってとこだな

[203: ８月実行予定]

８月実行金利が決まるのは恐らく明日の長期金利次第ですよね？
緊張です。

さすがに1.8切るのは無理だろうけど、少しでも下がってほしいところです。

できましたら速報お願い致します。

[204: 匿名さん]

了解しました。
本日の終値は0.730でした。
ここ最近は毎月日本記録更新中です。

[205: 匿名]

皆さん、為になります。当方１０月実行、２０年固定なんですがフラットの金利は予測できますか〜。お知恵頂きたいです。

[206: 匿名]

うちも旧S、10月実行予定ですが、
とりあえず今の水準をキープできたらものすごく嬉しいですね。

[207: 入居済み住民さん]

なんか新記録更新したにも関わらず、
盛り上がらないですね。

あんまり旧フラットの権利持ってる
人少ないのかな。

[208: 匿名さん]

>>207
旧フラットも新フラットも権利持っている人はそれほど多くないだろ。
というか盛り上がりに欠けている位だから美味しい金利が享受できるとも言える。
本当に美味しい話とはそんなものだ。

[209: 匿名さん]

長期金利低下0.720％
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK085665820120725

0.720＋0.370＋0.720(推定)＝1.81(推定)
このへんでフィニッシュですね。

旧Sは0.81(推定)で変動金利と同水準ですね。

[210: ８月実行予定]

推定1.81！
長期金利が今月の最低ラインになってくれたんですね。

春先頃からチェックし始め、0.5以上の低下ぶりに大満足です。

まだまだ下がりそうな勢いですね。10月実行の方も満足いく金利になりますように。

速報、どうもありがとうございました。安心できました。