フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[121: 匿名さん]

明日なんかイベントあったっけ？

[122: 匿名]

それを思いつかないなら、金利を気にしない方がいいよ。

[123: 匿名さん]

フラットやるならさっさと決めちゃえばいいさ。

変動が怖いならフラットにしちゃえよ。

どうせフラットで高かったら10年後にまた悩めばいいさ。

気にしない気にしない。

[124: 匿名さん]

フラット35で借りて気になっちゃったら
来年借り換えしちゃえばいいんだよ。
ワイルドだろ？

[125: 匿名さん]

半年前くらい、ここのスレで半年後には3.0％
になるだろうって言う人いました。

まったくのハズレ。

ここはその程度の適当な予測しかできないやつの集まり。
根拠なし。

[126: 匿名さん]

↑　冗談を間に受けないようにっ！

[127: 匿名]

>123
何で10年後？w

[128: 匿名さん]

ラッキーボーナスエキサイトドリーム金利
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

[129: 匿名]

>127
Ｓの優遇が終わるからでは？

[130: 匿名さん]

10年後の意味がわからん。10年後に金利が変わってるのかｗ？

[131: 匿名さん]

10年後にSの優遇が切れる時に、状況を見て借換等を検討すればという趣旨では。
金利が高くフラットが割安なら継続、金利が低く変動が割安なら借換。

[132: 匿名さん]

Sの優遇と住宅ローン減税が終わるのが10年です。
借り換え検討のタイミングであることは間違いない。

[133: 匿名さん]

2012年後半の長期金利、景気不安ぬぐえず根強い低位安定予想
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK083884820120701

０．７─１．０％のレンジの見通しとのこと。

[134: 匿名]

すぐには金利上がらないだろうというは、フラットで借りる人もほぼ共通認識でしょ。
ただ、長期にわたるから借りる時点で固定で確定させときたいと思う人はフラットを選ぶ。

[135: 匿名さん]

0.70＋0.38＋0.72＝1.80とかあったりして。
まだ旧S引っ張ってる人いる？

当初10年0.80とかあったらいいね。

[136: 匿名さん]

旧Sまだ引っ張ってますよ！
９月実行予定なので、あと２回金利確定を越えなければ（TT）
でも気楽に構えていますけどね。

[137: 匿名さん]

旧Sまだ引っ張ってます。
契約時はフラット申し込むか夫婦でもめました。
知り合いが変動ばかりだったので。
引き渡しの時に変動も選べるという不動産の意見から
引き渡しはだいぶ先だし、フラット金利が高すぎたらまた考えようと
とりあえず申し込んだのが、まさかこんなに下がるなんて。

でもまだ実行日じゃないんで、このまま維持してくれたらな。

[138: 匿名さん]

何という勝ち組！！

[139: 108]

色々と考えた結果、フラットにしました。
皆さんの意見を拝見して参考になりましたので、ご報告だけ。

[140: 匿名]

うちはフラットＳエコで来年春に実行。
まだ固定にするか変動にするか迷い中なので、一応フラットも申込だけはしました。

[141: 匿名さん]

上のリンクであったフラットのセミナーに申し込もうと思ったんだが、PDFの中身が見えない・・

私だけ？それとも皆見えないです？

ちなみに、東京会場の※セミナーの詳細はこちらをクリック [2ページ:384KB]って奴

[142: 匿名]

ﾌﾗｯﾄ実行７月希望ですが、無理そうで８月になります。８月の予想お願いします。

[143: 匿名]

8月予想｡長期金利が6月より少し下がってるから横這いかちょい下げ。

[144: 匿名さん]

基本的には特にトピックもないため
1.90前後の流れでしょう。

[145: ビギナーさん]

まだ下がるんじゃない？スペイン・イタリアがまだ残っているし。

[146: 匿名さん]

↑期待させてくれますな

[147: 匿名さん]

ＩＭＦが円の価値を過大評価してるって言ってたから金利が上がるだろ。

[148: 匿名さん]

いやいや逆でしょう

[149: 匿名]

逆ですな。

[150: 匿名]

円の価値を過大評価してるってことは今の市場の評価が高すぎるってことだからそんなに安全な通貨ではないってことだから金利は普通上がるんじゃないですか？

[151: 匿名]

10年債が9年ぶりの低水準。

[152: 匿名さん]

>>135
最初の数字は長期金利だと思うのですが
その後の二つは何の数字なんですか？

[153: 匿名さん]

増税をして一時的に景気は悪くなるけど、
長い目で見たら確実に借金が減るんだから、
国債金利は07％前半まで下がるかもね。

ヨーロッパが落ち着くまでは0.7%台だと思うよ。

[154: 購入検討中さん]

ヨーロッパはまだ当分落ち着かないでしょう。ギリシャも解決してないし。あと1〜2年はグダグダしてそうな気がします。

[155: 匿名さん]

いやいや増税したからって借金なんて減らないでしょ！
毎年、国債残高が増えていく事は有っても減って行く事は考えられないからね。
日本の借金って今現在でも、もう制御不能な所まで到達してると思いませんか？
スレチでごめんなさい。

[156: 匿名さん]

>>155
実は、内債が国の借金のほとんどである国は、簡単に借金を棒引き状態にすることが出来る。
（もちろんそれによるデメリットも存在するが、デフォルトみたいな荒療治とは全く違う）
だから日本の国債はリスクが叫ばられても国内金融機関に人気で、金利がどんどん低下している。

[157: 匿名]

徳政令を発令しよう!! 借金は帳消し！

[158: 購入経験者さん]

消費税の増税法案が６月26日に衆院を通過した。軸をぶらさずに通した野田首相のことを見直した一方、この期に及んで消費税率の引き上げに反対する政治家は「緊縮財政反対」と駄々をこねるギリシャ人よりひどいとあきれ返った。

ポピュリズム政治(衆愚政治)でないならば国民に不人気な増税法案であろうと最後の最後まで財政再建のために努力するのが政治家の責務だ。
　とは言いながらも、この消費税の10％への上げは財政破綻の時期を遅らせるだけで根本的解決策にはならない。焼け石に水だ。財政破綻というハードランディングは奇跡でも起こらない限り不可避である。

　消費税収は現在５％で10兆2000億円(2011年度)であるから消費税１％あたり２兆円の税収となる（注参照）。

だとすると、昨年度の単年度赤字の44兆円、今年度予算でも44兆円の赤字である財政を黒字化するためには消費税を22％上げなければならない。さらには959兆円もたまった累積赤字を96年で返すためには毎年10兆円ずつ返済しなければならないが、このためにはさらに５％の消費税増税が必要だ。


ここまでで消費税は32％となる。

[159: 購入経験者さん]

ハイパーインフレとはタクシー初乗り100万円の世界である。汗水たらして貯めた100万円がタクシー乗車１回でなくなる。年金が月々20万円から30万円に上がるとしてもタクシー初乗りが100万円になれば30万円など無きに等しい。

　勤めていたら給料も上がるだろうと安心するわけにはいかない。まずはそんな混乱期にその会社が生き延び得るかわからない。給料は毎月上がるにしてもパン代は毎日上がる。生きていくのが大変だ。1923年のドイツでは１月にパン１個が250マルクだったものが12月には3990億マルクにもなっているのだ。

　国民の生活は困窮する一方、政府の借金は実質無くなる。国民の犠牲のもとでの財政再建だ。959兆円の累積赤字もタクシー初乗りが(ちょっと大げさな例ではあるが)９兆円になれば政府の債務は実質ゼロになるからだ。

　政府機能がマヒするのが悪夢ならハイパーインフレも悪夢なのである。

[160: 購入経験者さん]

「国債バブル」と「円バブル」は同時にはじけるわけで、その時期は近いと私は考える。前回も書いたが、日本人のほとんどは間接的に大量に日本国債を保有している。年金資金も国債で運用されているし、生命保険料も40％以上が国債で運用されているし、銀行も大量に国債を保有している。ゆうちょ銀行などは資産の80％を国債で運用している。

　「国債バブル」と「円バブル」が同時にはじければ、国民にとっては２重パンチである。

その事態に備えるためにも保険としての「外貨建て資産の購入」を私は口を酸っぱくして勧めるのである。

[161: 匿名さん]

15時　0.774%

[162: 匿名さん]

来月は平均1.8％ぐらいかな？

[163: 匿名さん]

そこまでは・・・・。
でも下がるだろうね。

今後はそろそろ上がるよ。
上がり始めたら一気に上がるだろうな

[164: 匿名さん]

25日までイベントありますか？

[165: 匿名さん]

そういって、昨年からどこだけ上がったの⁇
一気って、どのぐらい？

[166: 匿名さん]

だいだい、上がるってときは下がり、まだまだと思っていると逆転するよね

[167: 匿名さん]

まだまだ下がるでしょう！きっと今年の人はラッキーだよね！

[168: 購入検討中さん]

今月、来月が底とみた！

[169: 匿名さん]

今月、来月どっちだ？

[170: 通りすがり]

こんなに金利が安いなんて…
うらやましいです…