フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[1080: 匿名さん]

一喜一憂がここの楽しさですよ。

[1081: 匿名さん]

株価調整の金利下げになるかもな！

[1082: 匿名さん]

国債先物は続落、長期金利0.750％と上昇
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057595320121218

[1083: 匿名さん]

じわじわ長期金利上がってますねえ。11月水準まで戻してますね…
フラットは月中のいつぐらいの金利が翌月金利に適用されるの？同じく10年固定もわかる方いらっしゃいますか？

[1084: 匿名さん]

フラット金利は大体25日に決定ですっけ？

[1085: 銀行関係者さん]

経験から言うと前日の米国債10年物の半分動くと思ってください。昨日が7bpですから今日は0.77前後になるでしょう。今は1%くらいが正常値なので来月にかけてそこに戻っていくと思いますが、そのスピードは財政の崖の進展にあわせてになります。
国内情勢で金利が上がるのは補正予算の内容が明らかになってからなので年明けになるでしょう。1%を超えて上がっていくのは政府と日銀が政策協定を結んでからになると思います。

[1086: ビギナーさん]

なかなかエキサイティングな展開ですよね。
２５日までに上がったり、下がったりするんですかね？？
上がる一辺倒なら、逃げ切りって感じではなくなりますが…

[1087: ビギナーさん]

銀行関係者さん質問です。
インフレターゲットで、長期金利が上がった場合、
変動金利はどのような動きを見せますでしょうか？

[1088: 匿名さん]

一月上がりそうだから今月切り替えちゃおっかな。

ちなみに変動金利は政策金利連動ですよ。いわゆる銀行の短プラをみとけば良いです。
長期金利が上がっても当面は上げられないと思うんですよね。
困るのは今変動→いつかは固定切り替えを検討している人たち。
しばらく見てると、長期金利が上がりすぎて切り替えるにも切り替えられなくなっちゃうのですよ。

[1089: 匿名さん]

>1088
まさにその通り。今変動0.875ですが、
10年固定へ切り替え無料なため、
いつ変えるかずっとみてました。
今変えれば1.25％。
10年物国債0.69までいったとき、
来月最高のタイミングだと思って
たんですが、今上昇中。今月が
よいのか、金融緩和して国債0.5とか
なるのにかけるか、悩み中。

[1090: 匿名さん]

国債先物は続落で引け、長期金利0.755％に上昇
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057595320121218

ジリジリ上がってきてますね。

[1091: 建築中]

フラット３５Ｓエコで今月から工事始まりました。

新政権で金利は上がりそうな感じですか？

金融緩和策及び消費物価上昇で一気に上がる感じはありますか？

完成したときの金利がどうなるか不安です。

皆さんどうなると思いますか？

[1092: 匿名さん]

今月から工事で、完成引き渡しが何月によりますが、来月でさえ上がりそうな感じですので、遅ければ遅い月程、上がる可能性の方が高いかもしれませんね？
下がるのはゆっくりですが、上がるのは早いらしいですよ。
あくまでも予測ですが。

[1093: 匿名さん]

>1091
今から先々の事を心配してもしょうがないですよ。せっかくの家作りを楽しんだ方がいいです。どうにもならないですから。あとは運に任せましょう！

[1094: 匿名さん]

わかるわけないよ。

[1095: 匿名]

そんなに焦らなくても、半年後ならプラス0.3くらい、かなり上がるとしても0.5が限界と思う
金利上がるような状況なら地価も上がるんだから、今安値で買えたことを喜んだ方が良いよ

[1096: 匿名さん]

あらら・・・・
日経平均上昇ＤＥ長期金利急上昇ですね
自民勝ってこの傾向続きそうですな

[1097: 匿名さん]

>1089
金融緩和すると長期金利は上昇するよ。
これ以上資金供給するとお金余りすぎて、金利は上昇します。

[1098: 匿名さん]

予想以上に上げ幅小さそうだな…

上げたい派はもっと劇的な上昇を期待していたようだから
せっかくの稀少な上昇材料が吸収されると不愉快でならないだろうが
その位日本の不況構造は深刻だし、その認識が市場に共有されている

玄人しかプレーヤーがいない現状では、
見せ掛けの好材料なんかすぐに消費されてしまう

[1099: 銀行関係者さん]

質問があったみたいですので回答しますと、インタゲ下での変動金利の動きはやや長期より遅れて上昇します。やや遅れてというのは安倍トレードでゼロ金利政策を強力に推し進めると明言しているからです。無担保コール翌日物という銀行間金利が政策金利で、それに連動する変動金利は金融緩和の効果でやや遅れて上昇するのです。

また、金融緩和は長期金利にとってプラスの面とマイナスの面があります。プラスの面は日銀が買い支えるので価格が安定する事。マイナスの面は財政規律の緩みからリスク資産と見られる事で金利が上昇する事です。

[1100: 匿名さん]

まあ安部政権がこのまま好調で行くかというと行かないだろうね、前回安部政権のことを考えると。
それが金利にとって＋になるかーになるかはわからないけど、もう一回流れが変わることは間違いないと思うけどね。

[1101: 匿名]

過去の例を見ても７%まで駈け登ってる。上がる時は一気に上がるから怖いね

[1102: 匿名さん]

確かに上げ幅小さいですよね。
素人は、政権が代わり、流れが変わるんじゃないかと、期待も込めて考えるんだろうけど、
投資家たちは、その辺り冷静に見ていて、１％のインフレ目標も達成できていないのに、２％のインフレ目標なんて意味のない目標だと考えているようですね。　財政出動や金融緩和ですべて解決すれば、そもそも日本が不況にならなかったはずです。　
日本の不況の原因は、「高齢化社会による労働人口の減少」ってのが根っこだと思っています。その根っこが腐りかけているので、いくら枝をきれいに剪定して、水を与えてもあまり意味を持たないということです。　現在の金利小幅上昇は、国内要因ではなく、海外要因だと判断しています。　　　

[1103: 匿名さん]

1月フラット金利は
このまま長期金利が0.7台後半を推移すると
1.85から1.89の間くらいになるでしょうかねえ
1.9台まで戻りますでしょうか？

[1104: 匿名さん]

中国が日本のような高齢化社会に突入した場合、世界的な労働人口減少問題になるかね？　１０億近い人間がいますもんな～。

[1105: 匿名さん]

しらん。　夜中に中国のこと考えたくない。

[1106: 匿名さん]

このまま停滞するのは考えにくい
何かのきっかけでまた下げに向くのではないか
現在は金利上昇を望める局面ではなかろう

[1107: 匿名さん]

来年6月実行です。
3%台に突入なんてあるんでしょうか？

ニュース観ても上昇する材料ばかりが目につきます。

[1108: 銀行関係者さん]

今日の長期金利終値は0.77から0.78の予想
本日発表のスプレッドは±0から➕0.02を予想
現時点の金利を1.84と予想

〈本日の強弱材料〉
米国債上昇
日銀金融政策決定会合前で買いが入りにくい

安倍総理の動きはまだあまり長期金利に影響を与えてません

以上、個人的な本日の予測でした

[1109: 契約済みさん]

９時半時点で+0.02超えてきました。
株価も一万円代に乗り債権売りの体制が整いつつあるようです
状況的に0.8％代はあっという間ですかね？
ヤバそう涙

[1110: 匿名さん]

2050年の日本、高齢者が国民の40%を占める。
うち介護が必要な人20%。
つまり全国民のうち8%は介護が必要になる。
恐ろしい未来だなあ。

[1111: 匿名さん]

あれ？マイナス金利にするくらいのことをするんじゃなかったのですか？

[1112: 匿名さん]

目標です、つってそんなすぐ上がり始めて達するもの！？
野田さんこんなこともできなかったの？やらなかったの？
住宅ローンは銀行の大きな収入源なのに、例外なく金利上げちゃって自分の身は大丈夫かね。

[1113: 匿名]

達成は遠いと思う
10年債1.2％位まではすぐ上がるかもだけどそこから先の目標までは相当時間かかるだろう

あと、今の金利の住宅ローンは銀行にとってそんなに旨味はないよ
口座引き落とし等の手数料狙いと、国債をこれ以上買い増したくないので、消去方的に住宅ローンを売ってる

[1114: 匿名さん]

国債先物は続落、長期金利0.770％と上昇
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057698120121219

今日も上がっとるぞ。

[1115: 匿名さん]

どうせ上がって下がるよ。何にもやってない、結果も出てないのに上がり続けるほど単純じゃないよ。

[1116: 匿名さん]

1107

だからさ、わかるわけないよ。
仮に、デフォルトの勢いになればそんなレベルじゃないだろうし。
わかるわけないんだよ

[1117: 匿名さん]

来月のフラット金利は今月25日時点の
長期金利数値がベースになりますか？
それとも25日までの平均数値が
盛り込まれて決まるのでしょうか？
来月1月実行金利について
今のままだと上がっちゃいそうですが
みなさんの予想を教えてください。

[1118: 匿名さん]

25日終値で決まると言われています。
クリスマスをまたぎますが、いくら金利が気になっても
ケーキ食べながら子供の前で暗い顔をするのはやめましょう。

[1119: 銀行関係者さん]

米国景気の影響やら株価上昇などいろいろあるがトータルしてみると、金利が下がる可能性は薄い
ただ1％代にのるには早くても４月までかかると思われます

[1120: 匿名]

ここはフラットスレだからみんな実行される数ヶ月後の金利が気になるんだよね〜
努力ではどうにもならないから試験の合格発表よりドキドキもんだわ

[1121: 匿名さん]

1月の人が外れクジ
2月3月当たりクジ

[1122: ビギナーさん]

１２月と比べると、確かに１月実行は外れクジかも知れませんね
何とか実行金利が1.84～1.89ぐらいの間に収まってくれれば、
御の字なのだが…　正直、実行金利が２％を超えるとかなり気分悪いですよね。
　みなさん、フラットの金利が何％以上なら、変動やその他銀行ローンに切り替え考えますか？？　　

[1123: フラットマスター]

1月はハズレとか言ってるけど1月はまだ大分
ましな方かと。と言うか十分超低金利だろう。

年明けから年度末にかけて日経平均はおそらく
11.000円から12.000円の流れで
長期金利は1パーセント前後に落ち着くと見る。

つまり2月3月のフラットは2.05から2.10の
レンジでの推移の予測だ。

[1124: 匿名さん]

今の低金利が逆に異常で、正常な金利に戻っていってるらしい。正常な金利とは1.4%くらい。
インフレターゲット2%にすると長期金利も2%超えますよね。
だとするとフラットは3%くらいかな。
ちょっと前ではこれが普通の金利だったらしいが

恐ろしや

[1125: 匿名さん]

一旦上がって安部への失望感から徐々に下がり始めます。それが2月。

[1126: フラットマスター]

残念ながらこの状態で安倍政権にマーケットが
失望すれば、むしろ国債は売られ長期金利は
一気に上がる。

[1127: 匿名さん]

結局いろんな意味で

庶民に優しかったのは皮肉にも民主政権で
大勝ちした自民は経営者側にやさしいんだよね

[1128: 匿名]

ギャンブルすぎる。。。

[1129: フラットマスター]

民主党の数少ない当たった政策がフラットSで、
中途半端な金融・財政政策で長期金利が低く安定
してたという皮肉です。

[1130: 入居済み住民さん]

12月までが当たりでしたね。今月の融資実行で本当に良かったデス。＼(^o^)／

[1131: 匿名さん]

鎮まれぃっ！！鎮まれぇーっいっ！！！！！
鎮まれぃっ！！鎮まれぇーっいっ！！！！！

1月最低金利更新きたな・・なーんてうかれてた俺が悪かったぁああああ

えぇええええい！！！鎮まれぃっ！！鎮まれぇーっいっ！！！！！

[1132: 匿名さん]

>>1125
言えてる。
もう2ヶ月もすれば、補正予算以外何も結果が出ていない姿が浮き彫りになるからね。

あとは財政の崖を初めとする海外情勢頼みだな。

[1133: 匿名]

いや～数ヶ月は乱高下とかもありそうだ。
1月上昇で2月市場が落ち着いて低下とかも考えられるし。もうギャンブルレベル。

[1134: 匿名さん]

私は1月1.87と予想
最近、麻痺してるけど半年前は1.9でドリームとか言われてたんだから、まだまだ低金利だよ！

[1135: 匿名さん]

国債先物は続落で引け、長期金利0.780％に上昇
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057698120121219

[1136: 3gatu zikkou]

あべっち・・やる気ださないでええぇぇぇえぇ(TДT)

[1137: 匿名さん]

ここ10日で0.1％ぐらい上がったってことだわな。
このペースで上がった場合は60日後に長期金利は1.38ペース。

なーんてね。
そんなに上がり続けることはないだろうけどな。

[1138: 3gatuzikkou]

金利の母ステージを期待してたけどなあ～。
もう無理なのかな?
期待もできないのかな?(/_;)

[1139: 匿名さん]

3月なら十分ありえます＜金利再低下

大事なのは、市場においては
「この数字なら妥当」（金融機関が満足な儲けを出す）
なんて考えで金利が決まる訳はないということ

[1140: 匿名さん]

1月実行のモノです。
本日も長期金利上げております。
1月実行の同志たちへ
少しでも慰めになる識者の
見解を頂けたらと思います。
まだまだ1月は
金利の母ステージイケるかも‼なんて
言ってもらえると
心が安らぐと思います。

[1141: とりもろす]

日銀緩和見送りーの財政のカベがこじれーので株価調整下落でまた下がるよ。淡い期待だけども。。。

[1142: 匿名さん]

こりゃダメだ…

[1143: 3gatuzikkou]

1139さん心安らぐお言葉ありがとうございます(>_<)
うちは被災地エリアなので他県の方よりは優遇されてますけどね。
でもその優遇が意味をなさない位のハイ金利になったら・・・
なーんてネガティブ路線爆進中です(>_<)

[1144: 匿名さん]

銀行関係者さんの予測が的中したな

まあ、一日分の予想くらい簡単だし

明日は日銀の緩和発表で大幅低下！

[1145: 近く実行予定]

今後、フラット金利は上昇の一途を辿るのでしょうか？現実を直視すると、そとしか思えず、とても残念です。

[1146: 匿名さん]

フラット35についてスレだと分かっておりますが、ご意見お願いします。
S銀行は、すでに1月の基準の10年固定金利は12月より、若干ではありますが、下がりましたが、他の各銀行は店頭表示
10年固定金利は、S銀行に合わせて下げるのか？それとも、上げますかね？
皆さんのご意見を、お願いします。

[1147: 匿名さん]

S銀行ってどこだよ。伏せ字にする意味がわかんね。まずそこだろ。

[1148: 匿名さん]

激しく同意

[1149: 匿名さん]

S銀行は、ソニー銀行でしょう
唯一、翌月の金利を発表しています。
それくらい、すぐに分からない方が
不思議でたまりません。
簡単すぎて
激しく同意してるかたもいますが
恥ずかしいですよ

[1150: 匿名さん]

マイナス金利まだ〜？

[1151: 匿名さん]

>>1149
まず改行の仕方を覚えましょう。

[1152: 匿名さん]

激しく同意（笑）

[1153: 匿名さん]

世界銀行と思った方が多いのではないかな。
それは冗談としてほとんどの人がソニーってわかってただろう。
ソニーって金利が早いから早々と出るんだよな。

それより>>1149と>>1146は句読点の特徴的な打ち方が
同じなのは見ている人は見ているから慎重にな。

質問だが各銀行が基準にする日や決定プロセスが違うからソニーに
合わせてどうこうすることはない。

[1154: 匿名さん]

＞1153　句読点！確かに(笑)

多分この人、変動から10年固定に切り替えようかウジウジ悩んでる人だよ。

昨日からずっとこういう話題だもんｗ　当たってる？

[1155: 匿名]

10年物のチャートではまだ8,9月の平均金利程度だから
1月フラットは9,10月くらいと思っておけばええんでね

[1156: 申込予定さん]

これから家を購入予定ですがまだ待った方がいいのかな？

[1157: 匿名さん]

とりあえず変動で入れば？固定にいつでも変えられるし。

[1158: 申込予定さん]

固定でと思っていたのですが変動も検討してみます。

[1159: 匿名さん]

米国が「財政の崖」回避に失敗しリセッションに陥ればＡＡＡ格失う可能性＝フィッチ
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK829557120121219

これってどうなんでしょう？
格下げされたら売りに出るのかな？でも財政の崖回避失敗ならリスクオフで買いなのかな？

[1160: 匿名さん]

1月実行ですが上がっちゃうのかな～

[1161: 匿名さん]

明日昼過ぎになれば来月の方向性はほぼ確定かな
日銀が現状維持を選べばまたボーナスステージ復活
1月実行さんの勇気づけになればよいね

[1162: 3gatuzikkou]

１月実行さんに幸あれ（*^ω^*）

[1163: 匿名]

２月実行と３月実行ならどっち？
ここ数年の動向を見てると３月にやや下がってるようですが。

[1164: 匿名さん]

この状況で変動をすすめる人ってなんなの？

[1165: 匿名さん]

少しでも下がるなら日銀現状維持してくれないかな？

[1166: 銀行関係者さん]

昨夜の米国債はやや上昇（金利は低下）
現在のフラット金利は1.84%と推測。
新しい材料が無ければ今日の長期金利は0.77%前後で終わりそうです。

〈本日の強弱材料〉
特になし

日銀金融政策決定会合の内容が緩和実施であれば金利は低下しますが、それが安倍総裁の意図を汲み取りすぎていればリスク視され金利が上昇する可能性があります。

あと3営業日。幸運を祈ります

[1167: 匿名さん]

共和の減税延長法案めぐり「崖」協議こう着、大統領は拒否権行使へ
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE8BI05T20121219?rpc=188&pa...

もめてるもめてる・・オバマがんば

[1168: 匿名さん]

しかし自公の大勝ちで消費税上がりーの
物価上がり-の
なのに内部留保で給料は上がらず下がり-の
さらに金利まで上がり-のだと
もう家買えなくなるな(+_+)

[1169: 匿名さん]

［東京　２０日　ロイター］　大和証券によると、住宅金融支援機構は、
貸付債権担保第６８回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。
発行額１３８１億円。

利率　　　　　１．２６％
発行価格　　　１００円
スプレッド　　第３２６回国債流通利回り＋０．４８％
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK057803320121220

えらいスプレッド高いな。
0.78？＋0.48＋0.72？＝1.98？？

[1170: 匿名さん]

あと3営業で下がる可能性を信じたいです。

[1171: 入居済み住民さん]

完全終了っぽいですね。。。＼(^o^)／

[1172: 匿名さん]

完全終了？あとは上がるのみって事ですか？

[1173: 匿名さん]

来年上がり続ける要素が非常に考えにくい
ここ数日がどうなるかわからないけど
年を越したら結局元の流れに…という展開かな

[1174: 匿名]

1%台なら全然いいんじゃない？
今年は全体的に金利が低かった年だったと思うけど。

[1175: 匿名さん]

1月に一時的に少し上がって、2月にまたちょっと下がりそうに思うけど違う？

[1176: 匿名さん]

来年のフラットは1.10＋0.48＋0.74＝2.32だったりして。

[1177: 匿名]

あら〜。俺も含め1月組は最悪な展開？？

[1178: 3gatuzikkou]

(ΩДΩ)あわわわ

[1179: 匿名さん]

国債先物は反発、長期金利0.760％と低下
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK057784720121220

1月フラットは1.97前後のレンジで推移中。