フラット金利はどうなる？【１３】

[匿名さん]

新しくその１３を作成しました。
引き続きよろしくお願いします。

フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/

フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[101: 匿名さん]

社会保障制度改革推進法案（消費税増税）が衆院通過
⇒国債の信用も一応上がり（？）
⇒金利も下がるかなと一瞬思いましたが、

民主党のゴタゴタで法案が通っても、解散選挙もありうる状況ですね。
やっぱり解散となると国債の信用も下がるのでしょうか？
それとも欧州金融不安による海外要因のほうが深刻なので、相対的に日本国債はまだ信用を保つのでしょうか？

フラット融資実行が9月予定ですが、
8月あたりから急に金利が上がり始めないか不安で仕方ありません。
皆さんどうみてます？

[102: 匿名]

販売会社から1.94で確定の連絡がありました。
ただ、まだ変動の優遇-1.7と迷う…。

[103: 匿名さん]

>>102
ん？旧Sなのかどうなのかな？

旧Sの当初10年0.94でも変動と迷うぐらいなら
確実にフラット向きの性格とは言えないと思うが。

[104: 匿名さん]

変動のリスクヘッジをどうやるかが全て。
ぶっちゃけ２０年以上、この低金利が続くことは
ありえないから、どの程度繰り上げなどで
元金を減らせるかだと思う。

金融商品として変動を見れないなら
今ならフラットが鉄板。

[105: 匿名さん]

＞No.98さん

そうですよね、実際７月引き渡しを８月引き渡しにするのは無理だと言われています。
（以前、他の理由があり８月引き渡しにしてほしいと言ったことがあり、無理ですと言われました。）
無理なら無理で納得がいきます、ありがとうございました！


No.100さん
なるほど、借り換えだったんですね！でしたらまさにナイス決断でしたね。
営業さんが・・・どうも向こう寄りで・・・(笑)
でもこの金利で十分安いので、もうこの件について考えることはやめて、
別のことに時間を割いて色々楽しみたいと思います、ありがとうございました！

[106: 匿名さん]

出ましたね。

21年以上 1.94
20年以内 1.62

[107: 匿名さん]

今のフラットの金利は「超！お得！」実行待ちの人は、今が「チャンス！」

金利確認はここ（７月３日に更新されるはず）
http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

これからローンを選ぶ人は「超低金利水準！」がいつまで続くかわからないから
出来るだけ早いうちに決めてしまった方が良い
７月７,８日に全国相談会、セミナーをやってるから、とりあえず参加して、
具体的に相談するなり、知識を増やすなりして今の金利の安さを理解した方がいい
http://www.flat35.com/isseisodan/index.html

んで、フラットの申し込みにお好きな金融機関にGO！

「今の金利なら変動よりも固定金利のフラット！」

（あくまで、私の個人的な見解ですけどねｗ）

[108: 102]

>103
旧Sです。
団信別枠分とか繰上の可能性を考えると、変動のがいいかななどとも思っちゃいます。

[109: 匿名さん]

フラットを否定するわけじゃないですが、
私の友人が、労金で１０年固定３５年ローンにしていました。

なぜそうしたかを聞くと、
「フラット３５なんて、３５年分の固定金利の金利払わなきゃいけない。
それはバカバカしいから、保証料無料の労金で、１０年固定が３％以下だったから、労金にした」
と言っていました。
「今のローンでガンガン早く返すと。減税なんて大したことはないから無視してもいい。それよりさっさと元金を減らさないときんりだけはらうことになる。」

ちなみに、元金融公庫職員ですが、「こんなに金利払うのもったいないね」と思いながらバンバン貸していたらしい。

なるほどと思ってました。

[110: 匿名さん]

その元機構職員さん
フラットでも繰り上げ返済できる事を知らなかったんですか・・・

フラット35だからって35年で返さないといけない訳じゃないですよ？

[111: 匿名さん]

>>109



「フラット３５なんて、３５年分の固定金利の金利払わなきゃいけない。
それはバカバカしいから。」

この考えはどうだろうか。

それぞれ借りる時に自分に合った金利を選んだ方が良いのは当たり前。

元金融公庫職員が本当にそんな事も知らないの？

あんたがただフラットじゃないからここで憂さ晴らししてるだけかもね。

今フラット金利安いし。

[112: 匿名]

>108
うちも同じ理由で迷ってます…
実行も来年だから金利もわからないし

[113: 匿名さん]

迷ったら変動でいいんじゃないですか？

結局失敗したって後悔は何十年後の事ですよ。

気にしない気にしない。

[114: フラットマスター]

はっきり言って今の金利水準で旧Sなのに変動と迷うということは
確実に変動向きだと思う。フラット旧Sで実行しても後で悶々とするかも。

後は借入額が身の丈にあってないから少しでも目先の支払額を抑えたい
思惑の人は、フラット派でも変動に心動くことはよくありそうだが。

[115: 匿名さん]

>>111
別にローンなんて組んでませんよ。
ローンなんて組まないに越したことはないでしょう。

フラット版はケチ付けると感じると、すぐ攻撃してくるから、
パーソナリティーの問題があるように思えてしまう。

[116: 匿名]

>113
いやいやw
気にするっつーのwww

[117: 108]

>112さん
実行が先なら直前で考えたら良いと思いますよ。
おっしゃるように前提となる金利が決まってないわけですし。

あとは決めるまでは悩んでも、決めた後は「あっちにしといたら〜」とか考えないことでしょうね。

[118: 匿名]

>117
そうですね。まだ時間もあるので、またいろいろ勉強してじっくり考えたいと思います。

[119: 匿名さん]

＞109　＞115は、ローン組んでないんだろ！？何故このスレが気になってんの？

[120: 匿名さん]

明日は爆上げだな。