ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定 part3

[匿名さん]

こちらはザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定part3です。
引き続き情報交換したり楽しく話しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149031/

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[361: 匿名さん]

>>306
あのあとしばらくの間、あのガードレールがあのままでありましたよね。可哀想にとそこ通るたびに涙が流れたものです。
みなさん、衝撃でしたよね。あれから地域住民の安全に対する心構えが強くなった気がします。
高齢化社会になってますからおのおの注意したいと思います。もう１０数年たつのではないですか？

[362: 匿名]

サロンの経営者はサロンだけではなく、更にカメラマンの勉強もはじめていてまた募集かけてますね
益々外部のひとが出入りをし、禁止されている商用目的としての部屋利用をしているのを何もいわない管理会社はいかがなものでしょう
これだけ稼ぐなら賃貸でするなり努力すべきではないでしょうか
稼いでなくても規約違反なんだから、マンションでビジネスするのは人としてどうなんでしょうね

[363: 匿名]

>>360 匿名さん

現状は黙認なんでしょうかね。
経営者に注意はしていてもやめていないのでしょうか。
退去は難しいかもしれませんが、規約違反をしたら罰則はあってもいいですよね。
こうやって堂々とやぶる方がいる以上は。

サロンはねずみ講なんでしょうかね？
おうち開業したい方募集とありますよね。
おうち開業って、あなたはおうち開業は違反ですよといいたいです

[364: 通りがかりさん]

サロン経営は何号室の輩ですか？

[365: 通りがかりさん]

周囲からそんな目で見られてるのに止めないとは
心臓に剛毛が生えているのか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[366: 匿名]

ホームページにちいさくでてますよ
ほんとにちいさく。
ようやく見つけました

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[367: 通りがかりさん]

>>366 匿名さん

講師自宅のため、申し込み頂いた方にのみ教えますって書いてる。
確信犯だなこれ

[372: 匿名さん]

[No.368～本レスまでは、プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[373: 匿名]

ポリシー欄は住所の番地が省略されているような不正確な表示も認められません。住所の番地を一部省略するような記載をせず、正確に記載することが必要です。
（経済産業省の説明）
やむを得ず表示したんでしょうね
これまでの交流会の画像とかみると、共有スペースですよね？ここ外部の交流会でつかうとこ？

[374: 匿名]

この方のホームページみるかぎり、またさらに赤ちゃんの写真をとりますからあらたにお客さん募集をしてますよね
やめるどころかますます外部の方が増える一方。
自宅が撮影スタジオにされてしまうなんて、もはやサロンどころではなくなってますね

[375: 匿名]

違うマンションの似たような例がありました。
もしかしたら管理会社は通告済みなのかもしれませんね。
でもやめない。というケースかもしれません。

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

[376: 匿名さん]

マンションでのトラブルについて調べました。
↓

管理会社は管理組合の代行を行っているので、警告自体には強制力はありません。
しかし、理事会決議や総会決議により勧告や命令を出した場合は法的拘束力が発生します。

トラブルがあった場合の通常の手続きとしては
１．管理会社からの警告（場合によって数回やることがあります）
２．理事長名による勧告（内容証明）
３．訴訟

という手順になる。

とのことです。
↑

まずは管理会社がきちんと警告をしているのか、確認が必要ということですかね。

[377: 匿名さん]

今回はウェブで宣伝してるから目立っただけで、マンション自宅を事務所にして自営の商売をしている人は沢山いる。
不公平な取り扱いは許されないから全部摘発するんだろうね？
その覚悟なしにグダグダ言うな。

[378: 住民板ユーザーさん5]

>>377 匿名さん

スピード違反と同じで判明したら順次やっていくじゃないのかな？犯罪だって摘発でかきないものもあるから不公平だって全部摘発しないなんてことしないでしょ。判明していて悪質性が高ければ他でやってる人がいても摘発しますよ。全部やらないのは公平じゃなくて黙認または野放しっていうんですよ。

[379: 匿名さん]

悪質性が高くなければ規約違反があっても摘発しない？
じゃあ、私も自宅で商売しようかな。

[380: 匿名さん]

>>377
>>379
サロン経営者ご本人ですか？
マンション内で経営しているのは自分だけじゃないのに、何故自分だけやり玉にあげられなければならないのか？と立腹されているのでしょうか？

こちらの掲示板には規約違反について真剣に考え、発言してくださっている方がほとんどです。
あなたのように乱暴な言葉使いはかえって不自然さが際立ちます。
挑発的な言葉で本筋から話をそらそうとしているのも、あからさま過ぎて目立ちますよ。悪い意味で。
冷静になってください。