ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定 part3

[匿名さん]

こちらはザ・レジデンス千葉ニュータウン中央購入者限定part3です。
引き続き情報交換したり楽しく話しましょう。

前スレ・http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149031/

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[241: 匿名さん]

236
自己中極まりない。

[242: マンション住民さん]

自己中は戸建むきだな。

[243: 匿名さん]

242
同感

[244: 匿名さん]

まずアンケート取ってみましょう。
意外と抽選不要という方々が多いかもしれませんし。

[245: 匿名さん]

アンケート？変更したい人が管理組合の役員をしてたら総会でさらっと抽選するよう規約を変更するようにしたらいいでしょう。

[246: マンション住民さん]

トイレのタンクから水漏れがしました。
この場合、どこに電話したらよいのでしょうか？
郵便受けに入っている水道屋さんは信用できるものでしょうか？

[247: 匿名]

理事長に電話して信頼できる給水工事業者を紹介してもらえばいい。

[248: 匿名さん]

値段が高くてもいいなら電話してみてここに報告して下さい。

切羽詰まってないならジョイフルにでも行って相談してみたら？ジョイフルから仕事を貰ってる工事業者でも教えてくれるんじゃないの？

[249: マンション住民さん]

専有部のみづ漏れは管理組合の管轄外だよ。
自分で業者見つけて頼むしかない。

[250: マンション住民さん]

先週、4号棟に警察来てたんですけど、詳細ご存じの方いませんか？

[251: 住民さんＡ]

4・5号棟のネット回線は引き込みされてないから延期
でも、先日、共用部のネット回線引き込み工事あり

そろそろ4・5号棟のネット回線も高速化されますかね？
やたら遅くなって止まるぐらいの時もあったので高速化されるとありがたいです

[252: 匿名]

大人の会話します。

[253: 匿名さん]

レジデンス東側の敷地のローレル側では工事がどんどん進んでますね。
西よりの敷地にもそのうち着工するでしょう。
駅近のレーベン敷地を今日、見たらフェンスが取り払われて機械が入ってました。
駅南側もますます活気が出てきますね。
この前の敷地が空地のままですが、なかなか売却先が決まらないようですね。
出来ればマンションよりは業務用ビルにお店が入ってほしいですね。

[254: 住民さんＡ]

これから近所で行うお祭りはありますか？
原山団地？やイオンの裏側の公園は大きかったでよね。

[255: 匿名さん]

イオン裏側の祭の名称は千葉ニュータウン中央北地区祭

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サブエントランス外の地面、タイルの部分がやたらボコボコしてるように感じるのですけど、前からあんなにガタガタしてましたっけ？

[257: 匿名]

大塚前前公園の夏祭りが北地区の祭りならば、ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央には、学区域に皆で出展したり子供たちが遊びに行ける地元のお祭りはないんですね。
かわいそう。

[258: 匿名]

28日深夜に警官がふたり駐車場から建物に入ってきたのですが、何か事件がありましたか？
彼等は、レジデンスに入館する鍵を持ってるってことですかね。
公務員が、制服のまま帰宅、はないだろうし。

[259: 住民でない人さん]

千葉ニュータウンのレジデンスにお住まいの方に質問です。我が家も有り難いことに家族構成が変わることとなり車の買い替えを検討していたところ立体駐車場に制限があることがわかりました。マンションの駐車場で重量制限？と、思い調べていましたら千葉ニュータウンのレジデンスで自走式にもかかわらず制限があるというコメントを見つけお住まいの方はどのようにしているのかご意見頂ければと思い記載しました。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>259
管理室で制限重量をお調べになられてからお車を購入されて下さい。自分は1階にも関わらず総重量が40Kg違反しているとの事で契約を解除すると勧告されました。仕方なく購入したばかりの車を買い換える羽目になりました。フロアによって細かく総重量が決まっていますので要注意です。総重量ですので乗車定員の多いミニバンなどを上階に駐車するのはかなり難しい気がします。ルール違反だから契約解除すると言われて非常に悔しい思いをする事になりますのでお気を付け下さい。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

1階のゴミ屋敷に石油ポリタンクが堂々と廊下に置いてありました。
柵の中とはいえ、共有スペースでしょうしゴミだか荷物だかわかりませんが、どうにかならないものでしょうか。
石油ストーブは禁止なのもわかっているかと思うのですが。

[262: 匿名さん]

>>261
あれ見てて不快になりますよね。

端の棟には段ボール山積みにしてる家もありますし。会社の事務所？ネットオークション？
どちらにせよ、住人は常識的な人ではないでしょうね。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前は宅急便屋さんが住人だったようで廊下に他人の荷物を廊下に置き放しにしてたこともありました。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

無線LANが時より週に何度かですが、途切れ途切れになりませんか？
携帯タブレットなど電源切り直すと元通りに治ります。
無線LAN親機が悪いのでしょうか？
皆さんの状況聞きたいです。

[265: 住民]

>>264さん
ほぼ毎日のように無線でSkypeをしていますが切断されたことはありません。
主に8-22時頃使用してます。
深夜にスマホやタブレットで動画をみたりもしますが、我が家は問題なさそうです。ちなみに5棟です。
棟によって違うのでしょうか。

[266: [男性 40代]]

ちなみに長谷工ネットのスピードってどれくらいなのでしょうか？

[267: マンション住民さん [男性 40代]]

イオン裏側の祭は千葉ニュータウン中央北地区祭と高浜団地のお祭り日程知っている方いらっしゃいますか？

[268: ご近所さん]

近所に住むものですが、レジデンス前の路駐がひどくて（特に土日）困ってます。
素朴な質問なのですが、路駐をしている方は来客の方ですか？
それとも住民の方ですか？
住民だとすれば、なぜ駐車場に止めないのですか？

一方通行のようになってて、運転がしずらいです。
改善して頂ければ、ありがたいのですが・・。

[269: 匿名さん]

>>267

中央北地区夏祭りは８月２２日土曜日一日のみになりました。
昼間からイヴェントが行われます。

[270: ご近所さん]

>>268
私も同じ思いです。

恐らく来客でしょうが、きちんと来客に伝え駐車場に停めるよう説明しなきゃならないと思います。
最近見ませんが、以前はナンバーがゾロ目のセダンが常に停まっていました。

視界が悪く子供の飛び出しが心配です。

[271: 匿名さん]

>>269
ありがとうございます。
数年前に確か高浜団地の祭りは広くて楽しかったのですが無いようで残念です。

[272: 匿名さん]

住民が高齢化してますから、南側の新しいマンションで自治会加入して世代交代をはからなければそのうち祭はなくなってしまう。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今中庭で騒いでたこども達の親、どうなってんの！？
22時。そんな人が住んでるのが残念。、、

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

初めて投稿します。住民の方にご意見伺いたいです。
今日、顔見知りのママさんからレジデンスでサロン経営をしてるとのことでチラシを受け取りました。他にも自宅で営業されているかたがいるとのこと。
チラシやホームページを開設して、千葉ニュー付近のママの為のサロンらしいのですがサークルとかではなく、会費をとって自宅を改装して経営しているとのことです。 確か店舗営業は購入時の利用規約に反している気がしたのですが、、。レジデンスが他のマンションと異なり、一階をクリニックやコンビニにしていなく不特定多数の人の出入りが少ない点も気に入って購入した理由の一つではあります。 店舗として利用していいのを知らないでやっている印象もうけました。管理組合に報告等したほうがよいのでしょうか？

[275: 匿名さん]

しましょう

[276: 匿名さん]

>>274
絶対しましょう。
あと玄関付近にたくさんの電化製品を我が物顔で置いている住人も転売人だろう。
こういう非常識な輩がいるのは腹立たしい。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>274さん、管理組合に報告されましたか？
私も先日知り合いの方から、マンション内にあるサロンを紹介されました。274さんと同じかどうかはわかりませんが… マンション内のサロン、実は多いんですかね…

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>277さん
まだ報告はしておりません。年に一度の総会前のアンケートにて書こうかなと思っております。
不特定多数の人の出入りや、来客用駐車場をご自分のサロンのお客様に貸し出している件が色々心配なので...。

[279: 匿名さん]

サロンって何するところですか？
美容？
おしゃべり？
料理？

[280: 匿名さん]

>>279
もしくは、、、

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジデンスお住まいの皆さん、最近テレビの映像が止まったりすることありますか？(数秒間)
うちのテレビが古いからだったら買い替えればいいんですけどマンション自体の電波不良かなと思いまして。

[282: 住民板ユーザーさん1]

マッサージ関連のサロンをしている方をしっています。
メインは赤ちゃんとママタチなので問題ないと思いますよ。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

》282さん
問題ないと言うのは、赤ちゃんとママ相手であれば
マンション内でサロンを営業してもマンション規約に反していない、ということでしょうか？

[284: 匿名さん]

だから路駐が多いのか。。。。サロン経営者はアミューズの駐車場に誘導すべき

＞＞２８１

昨日はどうだった？地震の前に多いような気がする。

[285: 住民板ユーザーさん1]

最近マンション内で乳幼児向けのビジネスされてる方がいませんか？
マンションではNGのはずだし、その来客用に駐車場は空きがなくなるし、声がやはり大きいのが気になります。管理事務所は注意しないのでしょうか？
皆さんは気にされたことないですか？
外部の方がマンションをあれだけ出入りされることが気になります。

[286: 住民板ユーザーさん1]

検索したらでてきたした。乳幼児とママ向けでした。ほぼ毎日ですね。こんなにビジネスしていいんでしたっけ？
ネイルサロンをしたくても規約違反のために自宅ではせず賃貸契約した個室でしてます。やはりはじめてくるお客様をマンションにいれる抵抗があります。このご時世どんな目的かわからないため、やはり怖いです。マンションではなくちがうところですべきだと思いますが皆さんはどうでしょう。

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

おなじ意見です。たぶんその部屋の方かわかりませんが、エレベーターが子供とママたちでいっぱいで乗れなくて見送るはめになりました。
謝りもなく当たり前のように自分のお客さんしか見えてない振りをしてたから気になって検索しました。間違いないですね。
完全なサロンビジネスですね。赤ちゃん向けならいいの？そんなことはないですよね。はじめてくる第三者の外部の人間を毎日毎日いれてビジネスをするのはどうかと。内部でもめたくないし、恨まれたくないので管理をしっかりしてほしいです。

[288: 通りがかりさん]

ここのマンションは路駐しまくりなどモラル低下の象徴のようなコメントで集中攻撃されてますね。

皆さん、友人が来たとき路駐させてませんか？
他人に迷惑かけてはいけないと教育されましたよね？

ほんといい加減にしろよ、この低民度の輩ども

[289: 匿名さん]

こちらのマンションは、理事会はあるんですか？機能してないんですかね・・。
ホント、路駐ひどいよね。
一方通行みたいになっちゃってるもの。

何とかしてくださいよ、住民の皆さん！

[290: 匿名]

路上駐車あまりに酷いですね。
近くに住むものですが、事故が起こってからでは遅いので、警察に通報しようと思っています。

路上駐車にサロン経営とここのマンションの方は本当にモラルの欠片もありませんね。

[291: 匿名]

ここの住民ですが、皆さんドンドン警察通報してください！

以前、ここの道路を路駐取締りしやすくするために警察へ署名集めてましたが規定数集まらず。

そうなったら都合悪い人いるんだろうね。

自分さえ良ければ良いって人として終わってる。

ただここ住んだだけでそういう奴等と同じに思われるのも心外。

私は警察通報してます。
大人なんだからその前に気付けよ

[292: 匿名さん]

それ本当？

[293: 匿名ん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[294: 匿名]

本当ですよ。
署名協力依頼書？が全戸投函されたから、署名して提出したけど全く音沙汰ないですし。

署名集まれば警察に提出してきちんと取り締まれるように嘆願するような内容でした。

[295: 匿名]

安かろう悪かろう言ったら、千葉ニュータウンのマンション全てがそうなりますね笑

ていうかブライトビューの方がかなりお買い得だったし。
レジデンスの当時販売価格知ってる？

[296: 290]

>>291
住民のほとんどはあなたのように健全な方だと思ってはいますが、つい言葉がキツくなりごめんなさい。

ただ、片側通行かと思うくらいの路上駐車のあの酷さを見ると近隣住民としては腹が立ちます。
なぜ何年もあの状況でいられるのか、住民のモラルを問わずにはいられないのです。

[297: 匿名さん]

同意。ここの住民とくにママさんたちは非常に良い人たちだと思っている。以前のこの欄見ると。
極少数の人間のために可哀想。親は子供を見ればわかる。良い子たちだよ。

[298: 匿名さん]

大多数の住民は路駐している人間にかかわりたくないんだと思う

[299: 匿名さん]

＞＞２９５

たしかにそうだ。バブル後の千葉ニュータウンのマンションは経済危機などあって
投げ売り状態のときがあったからどこも物件価格が高かったとは言えない。
ただ、ここより安かったであろう某マンションが同じように路駐を住民の力で解決できた。
それでとやかく言われてしまう。法令違反になってないと主張する昼間の駐車はおいておいて
夜間の車庫代わりをみんなで考えれば良いと思うが。まあ、本当は昼間の順法駐車が一番危険なんだけどね。
ここのみんなはよくわかっているよね。あの公園で自分たちの子供が本当によく遊んでいることを。

[300: 匿名さん]

今日午後４時くらいにあの公園の前を通って驚いた。
小さな子供も、小学生も、母親もあの公園いっぱいになって遊んでいた。
今日は嬉しいことに路駐が2台しかなかった。と、思って抜けていったらヴェレーナの戸建ての
陰にパトカーが潜んでいた。
なんとなく納得

[301: 住民板ユーザーさん1]

パトカーは一時停止の取り締まりじゃないですか？

[302: 住民板ユーザーさん1]

マークワンホテルの横の駐車場なら昼間でも400円。
夜間なら200円で済むのですけどね。

[303: 匿名]

歩くのがめんどくさいんでしょ

[304: 住民板ユーザーさん1]

なら、路駐も歩行者も事故ろうが自己責任でいいでしょう。

[305: 匿名さん]

自己責任で子供になにかあったら嫌だ。大人は自己責任でもいいけど。
１０年くらい前にあった、子供がらみの事故が。この中央の結構近くでこの近くの子。
もうそんな悲劇はぜ～ったい嫌だ。大人がしっかり目の前の狭い道を渡るときでも車に注意させ
路駐の車の陰からはでないということを徹底させて欲しい。これからは高齢ドライバーが増える。
あの事故でも今思うと８０代の運転者だったと思うから今の先取りをしていた。これからはもっと増える。
いろいろな面で高齢ドライバーが反応が遅れる。

[306: 匿名さん]

高齢ドライバーの事故で多いのはペダルの踏み間違い。
子供が飛び出したことで慌ててブレーキ踏むつもりで、アクセル踏み込んでいる。
だから、飛び出さない、特に車の陰から、車が見えたら渡らない、歩道でボール遊びをしない。
もししてボールが車道に飛び出しても慌てて追わないということを繰り返し繰り返し教え込む。

[307: 匿名ん]

65歳以上は全員運転免許取り上げればいいんだよ。それか衝突回避モードのある自動車のみ認めるか。じいさんばあんに運転させちゃダメだよ。先の短い老人が未来のある若者の命を奪ってしまうから。

[308: 住民板ユーザーさん1]

子供の教育を行うのが親の役目。
事故を起こさないような教育をすればいい事。
最近の親は無責任過ぎる。

[309: 住民板ユーザーさん7]

嫌な言い方ですね。

[310: 住民板ユーザーさん1]

307さんよりマシでじゃないですか

[311: 住民板ユーザーさん1]

それより、ゲストハウス前の竹林なくなっちゃいましたけど、この後どうするのでしょう？

[312: 匿名さん]

はしもとかずはるさんという市議の方のツイッターにこの近くの公団の1階専用庭に車が突っ込んだ
写真がのっている。凄いなと思う。人の被害がなくて幸い。

[313: 匿名]

まぁ、こんな感じの住民じゃあ路上駐車がなくなるはずないね。
やっぱり民度が低い。自己中。自分さえ良けりゃいいんだもんね。

[314: 住民板ユーザーさん1]

サロン経営について管理会社へクレームをあげたのですが一週間たついまもまだ返事がありません。

[315: 匿名]

>>313 匿名さん
レジデンスだけじゃなくて千葉ニュータウン全体じゃない？
そしてあなたも笑笑笑笑笑

[316: 匿名さん]

３１３じゃないけど違うと思うよ。だからここがやり玉にあげられている。
ほかの地区だったらそんなことしようと思う住民もいないし、よしんばあったとしたら
他の住民の非難の的になって即解決する。長い年月放置されている住宅地はここだけだから。
あの路駐の中に戸建て民がいないという証明のためにもこの際頑張れば。
それから今まで放置されていた一因にベレーナのところが長い間空き地、くさぼうぼうの、だったから
多少同情の目でも見られていた。今は綺麗な街になったことで状況は違う。日医大のマンションの路駐は１、２台だったらしいけど解決したらしい

[317: 匿名さん]

>>315
路上駐車で溢れてるのはここだけだよ。
しかも長年にわたって放置されてるのもここだけ。
自分の住んでるマンション周辺が路駐だらけって恥ずかしくないのかね？
路駐がずらりと並んだあの道路を通る度、ここの住民てモラルが低いんだなぁと思うわ。

自分たちは自己中なんかじゃない、と思うならまず路駐問題を早期に解決することが
なによりの証明になると思うよ？住民の方々、頑張ってみたら？

[318: 匿名さん]

問題になってるベビー教室のチラシがうちに投函されてましたよ。
周辺マンションにチラシを入れてるみたいですね。

[319: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用駐車場代が高過ぎるから路駐も多いのでは。
予約制の格安にするとか。
ゲストルームの料金も高いと思う。
営利目的でもあるのでしょうか。

[320: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト駐車場はベビーサロンの利用者で毎日うまってますね。幼稚園の送迎のときに誘導する姿をみかけます。ホームページみると色々なことをされているようなので、出来たら外部の人間が出入りしないようにテナントで別のところを借りてするなりすべきだとおもいます。
管理会社も放置なんですか。それも信用なくしますね。

[321: 匿名さん]

ベビーサロン、ほぼ満席で盛況のようですね。
規約違反の認識がありながらサロン経営を行い、(しかも堂々と)外部の人間を出入りさせている状況を管理会社もよく見逃せるものですね。
路上駐車の問題も放置だし、管理会社は何をしてるんでしょうかね？

[322: 住民板ユーザーさん1]

ベビーサロン利用客も、高い駐車場料金払うもんですね⁉︎

[323: 住民板ユーザーさん1]

総会で議題にあげて、サロン禁止にしましょう。
それまではサロンの利用者は、外部の駐車場に停めてもらうとかしないとですね。

[324: 住民板ユーザーさん1]

サロン検索してみました。ベビーマッサージやリフレや写真スタジオなど様々なことされてる様子ですね。
ねずみ講のような教室だから、これからもマンション内に広がりますね。
禁止に賛成です。出来れば何があるかわからない、このご時世に外部の方の出入りは避けていただきたいです。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>321 匿名さん

サロン経営ですか？違反でしたよね？
私も自営ですが、外部の人間も自宅にいれたくない理由もあり法人事務所として借りれる部屋をわさわざの借りてます。
その分の敷金も勿論払い、毎月の賃貸も支払ってます。
マンションをサロンとしてつかうのはモラルとしてどうなのかな

でも見逃してる管理会社にも怒りしかありません。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>323 住民板ユーザーさん1さん

サロン禁止にしてほしいですが、いまですら堂々とホームページまでつくってる方がやめますかね
疑問です。ただですら規約違反なのに。

管理会社から直接禁止命令をいれてもらってもこそこそ経営しそうですよね。

マンションで規約を守らない方がいるのを正すのが管理会社ですよね、どうして数年間もやっているサロンを黙認してるのか理解に苦しみますね。

[327: 匿名さん]

管理会社の範囲外だと思う。管理組合の仕事

[328: 匿名さん]

ホント堂々とやってますよね。しかも手広く。
ホームページだけでなく、ブログ、Twitter、チラシ広告まで。生徒集めに余念がないという感じ。

マンションに住んでいて規約を知らない訳がない。にもかかわらず、この熱心なサロン経営っぷり。かなり悪質ですね。かなり儲かっているんじゃないですか？
儲かっているならそう簡単には止めたくはないでしょうから、指摘されても隠れてコソコソ経営を続けそうですね。

[329: 328]

あ、TwitterではなくInstagram&Facebookでしたね。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 328さん

ホームページを見てみました。すぐにでてきますね。住所すら小さくですが出てきますね。大丈夫なのでしょうか？？

この方も初対面の方々を毎日中にいれてるということですよね？

マンションすべてが自分の敷地くらいにおもってるのでしょうか。

こわいです。

[331: 匿名]

>>323 どうやって？

[332: 匿名さん]

まずは管理組合の理事長に相談しましょう。管理組合はきちんと機能している？

[333: 匿名]

こちらのサロンの方とわりとちかい部屋に住んでます。エレベーターにサロンにきた親子たちと、こちらのサロンの経営者の方が乗っていてのれずエレベーターを見送ったにも関わらず、完全に知らんぷりされました。
お客さん最優先ておかしな話ですよね。
禁止にしてほしいです。

[334: 匿名さん]

エレベーターが痛む。業務用は想定していないから

[335: 匿名さん]

部屋番号とホムペ晒せば？

[336: 匿名]

検索ですぐでてきましたよ
しかも2サロンありました。1つはもう1つのサロンで資格をとったかんじですね
こうやってますます広がっていくのでしょうか

[337: 匿名さん]

このマンションで経営しているベビーサロンは2つありますね。
同じ協会の認定資格を取得して、サロン経営を堂々とやってます。ねずみ講みたいな感じじゃないでしょうか？

資格を主催している協会のホームページに認定スクールの紹介ページがあり、千葉県でしぼるとそこに2人とも掲載されてますね。名前や住所、サロン名などの詳細情報が掲載されているので、これってサロン経営をしているという立派な証拠になりますね。

[338: 匿名]

サロン経営をしてはいけないのでしょうか？
そんな規約ありましたっけ？

[339: 匿名]

もちろん禁止されています。
ほとんどの分譲マンションが禁止ですよ。

[340: 匿名さん]

この周辺本当に綺麗な街になったね。ここを売り出しているときには隣は草ぼうぼうの空き地。
その奥には建ちかけて廃墟っぽくなっているマンションとイメージダウンさせられるものが
多かった。それにもめげず完売した販売は褒められてもいい。

そういう周辺の惨状をかくせる夜間のライトアップは本当にきれいだ。マンションまわりの街路灯も
きれいにデザインされている。このごろのこの周辺の夜間の各マンションのライトアップ、一見の価値ある。