グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[601: 匿名]

ゴミってそんなに重要か？
夜中にゴミ出しが嫌なら朝５時に起きて捨てに行けばいい話！！

[602: 匿名さん]

甘い！５時はエレベーターはゴミでパンパン、ゴミ行列
３時半ごろが穴場！

[603: 匿名さん]

文句言うなら買わなきゃいいのに…
あっ、この程度のマンションも買えないのか。
欲しいけど買えないから愚痴を書く。
可愛そうだからもっと聞いてあげますよ。

[605: 物件比較中さん]

ここのスレに書き込みしてる人達のコトはよく分かりませんが、、
ただ、購入の検討を真剣に考えたうえで ‘欲しいけど買えない’ のではなく、
問題点があってそれで購入を見送っている、そんな人達は沢山いるのではないでしょうか？

[606: 購入検討中さん]

馬鹿げた議論はいい加減にしたほうがいいです。
この掲示板で、購入に役立つ情報などある分けないです。
なぜなら、殆どの書き込みが、実際に物件を見て、営業の人に質問をした上での
書き込みではなく、何処にでも乗っている物件詳細と偏見からの書き込みが多いからです。
それよりも、なぜ３００戸約以上の契約が既に行われているのかを考えるべきです。
契約者一人一人も真剣に検討し、こちらの掲示板を参考にした人も要るかもしれません。
例え完成時に完売していなくとも、今の越谷で１棟で３００戸以上の契約ができている
事は、すごいことだと思います。

[607: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

〉606
〉1棟で300戸以上の契約ができている

ソ一スは？

[608: 匿名さん]

ご本人気づいてないみたいですけど、ご自身のコメ含め、ここ主観的な書き込みばかりですよ
嫌なら見なけりゃいいし、建設的な情報ドンドン書き込んでリードすればいい
ただ、いかなる理由があろうと、中傷するような激しい書き込みは荒れる元なので差し控えたほうがいいですよ
こうあるべきってのは運営が決める事項です

[609: 匿名]

荒れるって事は人気がある証拠だから良いんじゃない。

[610: 匿名さん]

確かに、中傷投稿やもうすぐ判明するエレベーターの問題に熱くなる投稿など
ねたみとも思える投稿が完成目前に起きているのは、人気のある証拠でしょうね。
今更に、ここの書き込みを見て購入を検討する人は、殆どいないですしね。
購入を検討するのであれば、完成目前の現場を見るのが一番ですから。

[611: 匿名さん]

よくスレが上がるから見るだけでしょ。自分もそうだし。
ただセコムの安売りは有名だからこのマンションがどうなるかは興味がある。

[612: 匿名]

駅前でそこそこ売れてて安売りの必要はあるのか？
セコムだからって事のみで安売りって言っているの？

[615: 匿名さん]

笑））））
熱いな〜　どうでもいい事に対して何でココまでコメントするのか。。。
消耗戦だね。

[616: 匿名さん]

人気があるようでなによりです(笑)

[617: 匿名]

確かに人気凄いね。

[618: 匿名さん]

買うか買わないかだけ、それだけのことです。本当は、買いもしないのにゴチャゴチャ言うなって言いたいですが。

[619: 購入検討中さん]

本当にそう思いますね。
主観的意見も客観的意見も必要な場はありますが、ここは検討スレですから、
あくまで、購入希望者が討論すべきです。
ちなみに私は購入しようと思ってます。
どんな物件も100%希望通りなんてないですよ。そんなの当たり前です。
色々な面から考えて購入しようと思うにいたりました。

[620: 匿名さん]

思うとか、同意して欲しいのですか？
ごちゅごちゃ言わずさっさと契約すれば？
618と同じ意見です。人気ありすぎて、ごちゃごちゃ言いすぎなんです。

[622: 匿名さん]

最初の頃は、個性のない平凡な建物だと思っていましたが、
最近は見る方向によっては色々変化があってなかなかカッコイイなと思うようになりました。

[625: 匿名さん]

ここだけは平成バブルが続いてそうですね～

[628: 匿名さん]

低層階でも部分的には残っているようです。
高層階(２０階以上)の方が残りはあるようですが、
昨日の説明会の受付リストなどを見ると、既に大台には乗っている様です。
これからは、直接、部屋を見ることが出来るので、
検討中の方や見学に来る人の契約率が高くなる様で、営業の方の余裕を
感じました。

[629: 匿名さん]

682さん
契約率が高いとか何で知ってるのでしょうか。

[630: 匿名]

「これからは、直接、部屋を見ることが出来るので、
検討中の方や見学に来る人の契約率が高くなる様で、」

僕も、常識的に考えても契約率は高くなると思います。

[631: 匿名]

かなり問題点の多いマンションなので、実際に見ないと買えるものではないですよね。共用開始後に実際に見てから購入するかどうかを考えてる一人です。
実際に見て問題が無ければ契約するので契約率はやはり上がるのでしょうね。
でも見て問題点があればやはり買うのを辞めるので、本当に契約率が上がるのかどうか？
この辺りでマンションを真面目に検討してる人ほど、やはり見ないで買えないでしょう！このマンションは。

[632: 匿名さん]

何が問題点が多いのか分かりませんが・・・
ま～あ、よく考える事は良いことですね。

[633: 匿名さん]

とりあえず見たいって人たくさん来るんじゃないですかね
本当に検討してる人も来ると思いますけどね
近所の人とか押し寄せそう

契約率が高いというのは具体的なデータからじゃなかったんですか

[634: 購入検討中]

当然、モデルルームを見て契約の有無を考えるよりも、購入を検討している部屋を直接見た方が
契約の判断はつきますから、見学者数に対しての契約率は上がるでしょうね。
部屋以外の設備も見えれますからね。

[635: 匿名]

631さん
見る前から問題点が多いと自分で分かっているなら
買わなきゃいいじゃん！検討しなきゃいいじゃん！
具体的にあなたの知ってる問題点を詳しく
教えて頂けませんか?
是非、参考にしたいですね！
具体的に詳しくお願いします。
具体的に書けないなら素人の浅い知識で
グタグタ書き込みしないでくださいね。

[636: 匿名さん]

想像以上なら契約率UP
失望ならDOWN
まあ、一般的によっぽどのことがない限り新築ピカピカ建物でテンション上がってUPでしょうか

[637: 匿名さん]

私も問題点知りたいです。具体的にお願いします。エレベーターの件ならもう結構ですが。

[638: 匿名さん]

実際に見てみないとわからないよぉ
見ないで契約とかすごい度胸、そういう買い方も否定しないけど

[639: 匿名さん]

>635
言葉使いに気をつけましょう。
昼間はいい大人なんだろう？
余裕が無さすぎますよ。

[641: 匿名]

635の言う事は別に言葉使い悪いとは思わないけどね。
ごもっともな意見だと思います。
検討している私も問題点詳しく知りたいし。
639こそ余裕が無い様ですね。

[642: 匿名]

マンション売れてない営業さん、夜もパソコンの前での必死だね。
評判コントロール頑張って下さい(笑)

[643: 匿名さん]

参考までに、日曜日に入居説明会が草加駅前のホールで２部にに分かれてありました。
参加者は約３００世帯です。参加できなかった人も当然いました。
色々な説明と関係会社の社長さんなどの挨拶の後、駐輪場と駐車場の抽選も行われました。
参加者の年齢層は、４０歳代が中心の様に見えました。
２０歳代の方は、殆ど見受けられませんでした。
越谷及び周辺市町村の方が３０％以上いる様に思えました。
知合い(友達?)同士で参加している人たちも何組かいました。
今週末から内覧会始まり、内部の設備なども見ることが出来るようです。

[644: 匿名]

正論の書き込みは全て営業マンの書き込みの様に考えている人がいますけど、
何時までも僻みコメントは書き込まない方が良いと思いますよ。

[645: 匿名さん]

購入者の平均年収はどのくらいと見受けられましたか？

[646: 匿名さん]

会場への入口と列(テーブル)によって、各階が振り分けられていましたが、やはり２０階以上の購入者は、
５０歳代の人たちが多かった様に見えました。
収入などについては、身なり等からは分かりませんでした。
比較的落ち着いた雰囲気の人が多く、言い方は失礼ですが、隣人に成りたくない様な粗暴の人は私の前には
現れませんでした。

[647: 匿名]

昨日の説明会に参加しました。確かに年配の層が目立った様に思いますが、赤ちゃん連れの方もちらほらと。ある年代に偏るのは将来的に不都合も生じるかと思うので、幅広い世代に入居して欲しいですね。

[649: 匿名さん]

最近、有料老人ホームをマンションより力入れてるよ
セコムのセキュリティも室内は老人向けでしょ
あと、Aシティにいろいろ専門医院が入れば便利なんだけどな～

[650: 匿名さん]

駅前、スーパー、外食、医療機関等の利便性を考えると、引き渡し後、わりと短期間に完売するんではないかと思います。

[651: 匿名]

地元の評判も良いしね。
越谷の汚いイメージがかなり無くなりました。

[652: 匿名さん]

なんか、出来上がってきたら、かなり、明るく綺麗な感じです。
入居が、楽しみですね。

[653: 匿名さん]

早ばやと青田買いするか、竣工近くなって実物見て残っているうちから選ぶか悩ましいところです。
でも高い買い物ですからちゃんと出来上がったのを見て買いたいのが本音です。
だから週末行ってきます。

[654: 匿名]

駅前はきれいになったけど、ミスターマックスや昔の西友方面が実にさみしい。昔の越谷はあの辺りに活気があったけど、活気が復活してほしい。

[655: 匿名さん]

実際の部屋を見れるのは、９月末ではないでしょうか?

[656: 匿名さん]

内覧会始まったみたいだから見せてくれるんじゃないですか？モデルルームに問い合わせしてみたら？

[657: 匿名]

内覧会はあくまで契約した方のみですよ。

[658: 匿名さん]

契約済以外は見せてくれるんじゃないの

[659: 匿名さん]

建設地お披露目会が２６日にあるようですよ。これは予約すれば契約者じゃない人も見れると思います。ＨＰでご確認してください。

[661: 匿名さん]

問い合わせれば直ぐにわかることですが、一般的には引渡しが完了しないと、
契約者以外の人が部屋そのものを見学する事は出来ないようです。
グローリオのセコムへの引渡し日は何時なのでしょうか。
再開発組合→セコム→契約者

[662: 匿名さん]

Aシティに入る店の人は9月になってすぐ引越すといってたから
中の引渡しは9月からなんでしょうね

[663: 匿名さん]

Aシテイの商業施設のオープンは９月１５日の様です。当日は、セレモニーも行われる様です。
１０月の消防訓練には、マンションに向けての放水が行われ、ヘリコプターも参加するそうです。

[664: 匿名さん]

おじいさん、おばあさんが多いですね、これは……

[665: 匿名]

セコムに聞くと３５歳から４５歳位の契約者が一番多いと言っていました。
先日の説明会の午前の部に参加しましたが６０歳以上の人は一割もいませんでしたが、
以前、営業の人の話では、越谷在住の人が自宅を売って、医療、行政、買い物に便利な
グローリオを購入される人もいますと言っていました。
セコムには、老後の福祉プランがあるから、高齢者の皆さんも購入されるのかも知れません。

[666: 匿名さん]

朝の争奪戦は参加者が少ないほうがいい。
年配者、ウエルカムです

[668: 匿名さん]

667
この物件で近い将来に孤独死が増える理由を具体的に教えてください。

[669: 匿名さん]

ガスト、サイデリヤの看板が見えてきました。いよいよですね！

[670: 匿名さん]

セコムって大丈夫なの？

[671: 匿名さん]

私は信じています。。

[672: 匿名さん]

６７０さん
ここまで来て、まだその様な事を言ってるのですか?
グローリオは、セコムでは無く建設会社が設計・建設しています。
セコムが実際に工事する訳では有りません。
セコムが設計した所があるのは、セキュリティだけですよ。

[674: 匿名さん]

いやいや、大丈夫かどうかってのはセコムの設計がっていうんじゃなくて、
セコムがマンション事業撤退したときに、その後のアフターとか、
管理会社がセコムから売却されちゃうとか、そういうことを気にしてるんじゃない？
私は購入者だけど、さすがにマンション事業撤退しても管理は残すと思うし、
セコム本体までダメってことはないだろうから心配してないけど。

設計は佐藤工業だけど、監理に梓設計ってのは、結構信頼できそうだね。
設計と監理の分離も。

[675: デベにお勤めさん]

少なくとも、低層階マンションに比べて、高層マンションの様々な建築審査は厳しいので、逆に安心出来るのではないでしょうか。
仮に問題が起きたとしても、それはセコムに限った事ではなく、大手建設会社でも起きる時は起きていますから。

[676: 匿名さん]

675さんって文体が特徴的なので「仮に」を検索かけてみました。
句点の打ち方とかも独特ですし相当数投稿してますよね。
ずばり、こちらの営業の方ですよね。

[677: 匿名さん]

６７６
そんなことどっちでもいいじゃないですか

[678: デベにお勤めさん]

如何して普通の意見を書き込むと「営業の人」と区分するのでしょうか。
一般論として、営業担当者の他社物件掲示板に対する書き込みは無いとは思ってもいません。
しかし、自社物件に対する書き込みは、こちらの営業も含め他社でも行わないと思います。
もし、そう言う書き込みをすると企業は成り立たなくなります。
６７６さんがどのような方かは分かりませんが、契約される方の何割の人がこの掲示板を見て決めていると思いますか。
全体的には誹謗中傷の書き込みが半数を超えている掲示板で、購入の有無の参考にしていたとしたら、こちらの物件も他の掲示板の物件も、契約数は間違いなく半減していると思います。
もう少し書いている内容を見て、意見を言った方がよいと思います。
こう言う掲示板には、「成りすましの成りすまし」も要る訳ですから。

[679: 匿名さん]

678さん
話しそらしてるし、YESかNOかですよ。ムキになってるし・・・
まあ、もういいですよ、ずっとなんだか監視してるみたい

[680: 匿名]

678・679さんの書き込みを見ていると、678さんがセコムの人とは思えません。内容もごもっともな内容です。寧ろ監視しているのは679さんの方だと思います。「YESかNO」かって、意味の無い選択を求めていますが、ＮＯと答えたら679さんは納得するのですか。しないでしょうね。678さんが営業の人か違うのかは分かりませんが、書き込み内容は間違っていないし参考にも成ります。

[681: 越谷市民さん]

私も676さんの見解と同様、ここのスレは営業もしくは関係者の書き込みが相当数を占めていると思います。
というかここのスレ、、
マイナス意見やネガ以外はほとんど全てがある特定の人では？と思わせるほど、スレ流して読んでいると文章が特有で分かりやすいです。

ま、別に気にしませんが。

[682: 越谷市民さん]

＞681です。
このレス、、特定の個人が同じ媒体から連投できるのもどうかと思います。。

受け答えがやりたい放題ですよね。

[683: 匿名]

買う人はそれだけの価値がある。買わない人は価値がない。と思うだけの事。
家の購入は掲示板だけで決める人は居ないと思います。私は購入しましたが、掲示板を見て決める事は考えませんでした。
ただ、人気があることは良く分かりました。何せ、Part3ですからね。最近ではこんなに人気なマンションの掲示板ないですしね。

[684: 匿名さん]

681さんもお気づきでしたか。
特殊な漢字変換してたり、ボキャブラリーが少なかったり、故意なのか非ネイティブの人か分かりませんが
そういう文体で書き込みまくってますよね。ほとんどこの人ですよ。敢えて詳しく書きませんが（笑）
アンチもそうですけど、このようなヨイショも読んでいて白々しいです。681さんのおっしゃるように書き込み回数制限とか必要ですよね。
言いたいことは、ブラウザの検索機能って便利です。バレバレですから。

[685: 匿名]

今日の昼間にｸﾞﾛｰﾘｵの前を通ったら、消防車が2台来てました。

ホースも出していたので、何かあったのかなぁ…

[686: 匿名さん]

内覧会どうでした？

[687: 匿名さん]

要するに好意的な意見は、購入者、購入検討者、営業サイトとなり、批判的な意見は、購入する意思の無い書き込みお宅と他の物件担当者と言う事になりますね。

[688: 匿名]

購入する意図がない人は詳しいこと知らないから参考にならないね。当然、モデルルームにも行ってない連中の書き込みでしょ。

[689: 匿名さん]

おかしな話ですよね。
購入検討者が参考に成る意見が否定されて、検討に値しない誹謗書き込みが歓迎されるなんて・・・
第一、中傷書き込みで、現地を見ての書き込みは無かったのでは・・・
購入者もセコムの営業の皆さんも最後の内覧会で、ここを見ている暇は無いでしょうね。
三百数十戸の引越しが本当に計画通りに進むのかは興味の有る所です。

[690: 匿名さん]

ネガティブ意見の大半は、近隣競合物件の担当者でしょ

[691: 匿名]

ま〜ここで何を言っても売れているのが現実みたいですね。

[692: 匿名さん]

↑さぞかし大変でしたね!!

[694: 匿名]

>>693
少ない部屋の争奪戦に負けないように頑張ってねぇ

[695: 匿名さん]

おぅ、最低ライン2割、目標3割以上目指してがんばるよ～
ディスカウントできたら皆さんにも報告するよぉ
口止め契約書かされなければの話ねぇ～

[696: 匿名さん]

同業者と暇人ばかりだね〜

[697: 匿名]

>>695
どうせもうろくな部屋残ってない。
参考にならないので報告不要。

[698: 匿名さん]

ここに入るテナントのスタッフ募集って
現地の張り紙で確認するしか方法ないですか？

ネットで検索してもヒットしないので・・・
分かる方いたらよろしくお願いします

[699: 匿名]

飲食店は普通にネット上で求人出てましたよ。
ツインシティとか、越谷東口 求人で検索してみては。

[700: 匿名]

飲食店のは何回か募集見かけたけど それ以外は まだ見てないですね 広告やネットでも出てました 確か越谷ツインシティテナント募集とかで 出てたと思います 定かじゃなくて すみません

[701: 匿名さん]

Aシティのオープン日が越ヶ谷小学校の運動会とかぶるのか
そんなに人集まらないかもね

[702: 匿名さん]

かぶって減るぐらい住民少ないの？

[703: 匿名さん]

ここの最上階の物件の一つを、あのiさんが購入されたという話を先日聞きました。人づてなので真意のほどは分かりませんが、本当なのでしょうか？
もし本当なら物件の購入を再度前向きに検討し直したいと思います(笑)

デマでしたら申し訳ないし、ご本人や関係者様にご迷惑をかけたくないのでiさんに留めておきます。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[704: 匿名さん]

デマを広めてどうする？謝罪しなよ

[705: 匿名さん]

703さん
「あのiさん」て誰のことですか。

[706: 匿名]

703
意味不明な書き込みは、閲覧者を惑わす行為ですよ。

[707: 匿名]

今日内覧会に行ってきました。
吹き抜けになっているので廊下も廊下側の部屋も光が入って、風通しが良かったので思っていたより明るい印象でした。
エレベーターは一階から最上階に行くまでに30秒〜40秒くらいだったので待つのにイライラすることはなさそうです。
来ていたのは30代くらいの夫婦や赤ちゃん連れの方が多かったです。

写真を撮ってきたので参考にしてください(^_^)

http://h.mjmj.be/QwZSLJUUa6/

[708: 匿名]

エレベーター側からの景色と、ベランダ側からの景色です。
写真じゃ伝わりにくいかな？

http://h.mjmj.be/DwKyaQr2qP/

[709: 匿名さん]

>707さん
写真のUPありがとうございます！
遮るものがないから展望が明るくて素晴らしいですね。

このベランダ側とエレベーター側は最上階になるんですか？
筑波山もキレイに見えてますね♪

[710: 匿名さん]

本日発行の東武よみうり一面にツインシティの記事ありました。
「A街区1階には商業施設のカスミが入るほか、ドラッグストアやカジュアル衣料、アクセサリー、生活雑貨の店舗も入る。
さらに独協医大の人口透析センターも開設される。」とありました。
この時期のことなので確実情報なんじゃないですかね。

[711: 匿名さん]

Ａシテイの商業施設のテナントは、ほほ決まったようです。Bシテイは不明です。

[712: 707]

>709さん

20階くらいの風景です。
最上階はもっと絶景でした(^_^)
でも雨が降ったら最上階は吹き抜けから雨が入り込んで大変そうです。

[713: 匿名]

Ｂシティのエスカレーターのところに足場を作ったのは何でしょうか。
ただの補強かな。店舗が入るのだと良いのですが。

[714: 匿名]

店舗が入るからその準備ですよ。9月から本格的に内装に着手予定みたいですよ。

[715: 匿名]

情報ありがとうございます。
何の店舗でしょうか。楽しみですね。

[716: 匿名]

決まっているのは、カスミ、サイゼリヤ、バーガーキング、餃子の満州、獨協病院、ブックオフ、さんき、診療内科みたいですよ。
私が知ってる情報だけなんで他にも何か入ると思います。合計15店舗だったと記憶してます。

[717: 匿名さん]

ガストも工事中です。

[718: 匿名]

駅前めちゃめちゃ便利になるね。

[719: 匿名さん]

チープな店が集結！

[720: 匿名]

今の越谷に高級店が出店したとして、誰か利用するか。
ある意味、出店するテナントの勇気に拍手を贈るべきです。
７１９　ケチナ書き込みをするな。
見苦しいだけです。

[721: 匿名さん]

大分前に購入してがっかりされた人、いるんじゃないかな
逆に喜んでるとか、やせ我慢

[722: 匿名]

何故がっかりするんですか？

[723: 匿名さん]

マンションの購入を検討する大人達が書き込んでるとは思えない内容が散見されますね。
721は近所の中学生かな？

[724: 匿名さん]

衣料はサンキなんですね
しまむらとかパシオスだと噂で聞いてたので・・・
衣料のパートの募集はまだ行って無いんでしょうか

確かに越谷駅にゴディバとか入っても浮きますよね
個人的にサーティワンアイスクリームが入って欲しかったですが

[725: 匿名]

サンキとかは移転なので求人募集しないんじゃないかな。

[726: 匿名]

ドラッグストアや生活雑貨は何処が入るんでしょうね? 100円ショップも 入ると聞いてますが‥

[727: 匿名さん]

719

チープ？けっこうじゃないですか

[728: 匿名]

内覧会行ったけど本当に部屋だけで無く共用部分もかっこ良いし綺麗だし最高でした。
最上階ではないけれど部屋からの眺めも良いし、部屋の作りも凝ってるし凄く満足でした。

[729: 匿名さん]

パンフレットより良かったね！

[730: 匿名]

9月15にカスミはオープンらしいけど、飲食店と他のテナントも、同じ日なんでしょうか？

[731: 匿名さん]

１５日にセレモニーが予定されていますから、少なくともファミレス等は工事もかなり進んでいる様ですから間に合うのではないでしょうか。

[732: 購入検討中さん]

ここって、今時ペアガラスではなくシングルガラスではないですか？
夏は暑いし、冬は寒いので、大変だと思いますが・・・。
結露もしますね・・・。

[733: 匿名]

実際見てみると分かりますが、ここの物件は思った以上にガラスは分厚いですね。ペアガラスだと薄くなって強度が弱まることを考えたら分厚くて頑丈な方が高層マンションでは良いですね。

[734: 匿名さん]

７３２さん
財閥系、スーパーゼネコン施工がなぜ高いか、わかりますか。
そういうことなんです。言わなくてもわかりますよね。

[735: 匿名]

財閥系は高いけど良いもの作ってるかって言うとそうでもないよね。もちろん、本当に良いのもありますが、ほとんどがただ高いだけですね。

[736: 匿名]

財閥系などと言う方が可笑しいと思います。
二重サッシとグローリオ仕様のサッシの価格差は４面合せても数十万円の違いです。長期的には二重サッシよりも厚ガラスの方が良いと言う専門家も居ます。ただ、グローリオのサツシは、かなり厚いため開けるのが重いです。
床はクッション・フローリングと床厚のため、上の階の物音は聞こえないと思います。
普通だと家具やカーテンが取り付けていない部屋は会話が響くものですが、余り響きませんでした。天井が２６０と高い事とクッション・フローリング、断熱材を使った壁のせいでしょうか、驚きでした。

[737: 匿名さん]

732
エアコン使えば？

[738: 匿名さん]

735さん
そうかなぁ。この階なら、なんだかんだで各階ごみ収集、複合ガラス、二重床あたりは装備してくると思うけどなぁ。
一つもないじゃん。あ、偶然か。

いろいろ比較しての感想です。悪気はないですので許してください。

[739: 買いたいけど買えない人]

７３８さん
設備、サービスは全て「お金」です。
ゼネコンや販売会社の問題では絶対にありません。
管理費を５０００円負担してくれれば、７３８さんの望むサービスは受けられるかもしれません。
販売価格を１０００万円高くとも買ってくれれば、各階にごみ収集場所も専用スタッフも用意できるかも知れません。

この立地で、この販売価格、この管理費ならば、７３８さんの言うサービスや設備があって当たり前と言う意見ならば、私も同じ意見になるかもしれませんが、分母となる「お金」に関わる条件設定をしないで、サービス・設備が悪いと言う評価は「ただの馬鹿」です。
本当に購入を検討しているのであれば、お金の事を考えない理想論ではなく、現実を見てください。

ハッキリ言ってすみませんね。

[740: 匿名さん]

738です。

735さんの「財閥系がほとんどがただ高いだけ」的なコメントに対してのコメです。
財閥系タワマンなら「階別ゴミ収集、ペアガラスなどの設備があり、ただ単純に割高じゃない」ってことですよ。
なんで勘違いするかなぁ、しかも、他人をバカ呼ばわりですか。驚きました。
それなりの値段ならそれなりのしようというのは同意しますよ。
契約者もそれなりの方なんですかねえ。

[741: 匿名さん]

低仕様
低価格
郊外越谷でも買ってもらえるタワマン
それがグローリオ

多くを期待してはいけません。

[742: 匿名さん]

越谷はいいけど引き渡し前のセコムマンションは怖くて買えない。
知れば知るほど怖い。

[743: 匿名さん]

742さん
何が「知れば知るほど怖い」のです？
教えて・・・742さん

[744: 匿名]

一例です。
特別高い価格で売り出してる訳じゃありません。
ここも特別高い価格で売っている訳ではないと思います。
販売中は好調のような事言っといて結果大幅値下げ。
毎回の事なのです。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20081026

[745: 匿名さん]

＞738
735さんは越谷のマンションを買う人間だからどう人か考えなくてもわかるはずです。

[746: 購入検討中]

738さん
グローリオを買う人は、それなりの人なのですよ。そんな事も分からないで書き込みを誰のためにしているのですか。
何処の物件を購入去れる方も、条件と予算で購入を決めているのです。
あなたの発想は、「予算」と言う最も大事な事が抜けているのです。
738さんの様に裕福な方は、予算ではなく設備を優先に考えるのでしょうから、設備重視の物件を検討されてはいかがですか。
グローリオの契約者の多くは、設備は第二位か三位で、第一は「立地と予算」だと思いますよ。
真にお金持ちならば、こんな物件（?）に書き込む必要はないと思います。
ここは、私の様な庶民が購入を検討する掲示板です。


参考までに、グローリオの価格帯で７３８さんのお勧めの「物件」はどちらの財閥系のマンションでしょうか、教えてください。参考にさせて頂きます。

[747: 匿名さん]

≫746
勘違いして、いきなり人誹謗中傷し独自理論に酔い、今度は侘びもしないで「教えてください」って、どういう神経でしょうか。
怖いですよ（笑）740はあなたへした特別な分かりやすく述べたコメントですから、１０万回くらいゆっくり音読してくださいね。
それでも疑問があるようでしたら周囲の人に聞いて解説してもらってください。
残念ですけど、あなたの症状には手をおえませんから。

[748: 匿名さん]

747さん
やはり、ただの馬鹿でしたね。
くだらない言い訳をするなら、正論で答えなさい。
そうでなければ、ただの馬鹿です。

[749: 匿名さん]

入居間近で多数の売れ残り。
販売会社は大幅値引きで有名なセコム。
イライラするのはわかります。

[750: 匿名さん]

掲示板でケンカしちゃだめよヽ(・∀・)ノ

[751: 匿名]

あと一ヶ月だね！
早く住みたいなぁ〜(o^_^o)

[752: 匿名]

Aシティ（１～３F）

カスミ、バーガーキング、ソフトバンク、ガスト、ぎょうざの満州、田園住宅サービス、
サイゼリア、すずのき（呉服）、ガスト、メガネ屋、さかなや道場、セリア、
エスコ、京都きもの友禅、クリニック、たかとう歯科、ほけんの窓口、Riraku、
日産センチュリー証券、カラダファクトリー、明光義塾、美容院、エースコンタクト、
しまむら、眼科、カスミ従業員事務所

Bシティ（１～２F）

カメラのヤマザキ、PANDA、MAST、au、ライフサロン、野村証券

・・・こんなもんかぁ

[753: 匿名]

生活／インテリア雑貨、 ドラッグストアも予定にあったけど、入らないんですか？あとサンキが入ると聞きましたが、 どうなんでしょう？

[754: 匿名]

Ｂ棟寂しいですね。Ａ棟にも、もうちょっと華のあるお店が欲しいなぁ。

[756: 匿名さん]

またまた、購入する事の出来ない自称「検討中おたく」か他の営業マンの書き込みですね。

[757: 匿名さん]

万一、再開発事業が破たんしてしまった場合、
清算金？のようなものを払う義務は購入者には生じませんよね？

[758: 匿名さん]

>756
反論があるなら駅前再開発のタワーマンションでありながら、酷い底仕様マンションにしてまで金額を抑えないといけなかった理由を教えてください。

[759: 匿名さん]

758
こんな埼玉の田舎に高級マンションつくって売れるわけねぇだろ!!笑

[761: 匿名]

セコムによる貧困ビジネス
半永久的に管理費吸い上げます
400 世帯だからでかいなー
商業スペースの警備は格安で受注させられてるかもなー

[762: 匿名]

>753

とりあえずオープンしているところと9月15日から順次オープン予定はこれぐらいみたいです
空き店舗がまだあるから何か入ると思います
しまむらが入ったからサンキはどうなんでしょう

[764: 匿名さん]

三郷のライオンズとの差はセコムさんにも反省してもらわないとね。

[765: 匿名さん]

値段が違いますよ

[766: 匿名さん]

セコムは値引きしてくれるから悪いデベじゃないよ。
今回もお願いします。

[767: 匿名さん]

駅前再開発で三郷以下の安マンションしか作られないとは流石貧民街　越谷ですね。

[768: 匿名さん]

三郷は越谷以上のド田舎orz

[769: 匿名さん]

越谷が悪い訳じゃない。
セコムが値下げも見越して仕様を落としたと思われる。


グローリオ朝霞台
グローリオ武蔵浦和
グローリオ鶴瀬

これらは埼玉だけだが、こっそり値下げじゃなく新価格を発表しての値下げ。
都内ではもっと酷い物件もある。

今回だけは値段さげませんなんて信じられないよ。

[770: 匿名]

議論がくだらな過ぎます。
再開発が破綻したら、なぜ購入者が債務を追わなければならないのですか？
こんな事すら分からない人間が、書き込みなどしないで、小学生でも分かる法律の勉強をして下さい。
三郷のライオンズとグローリオを比較する必要があるのですか？
大京の販売方法を本当に知っているのですか？
大京は最初からある特定のメンバーには、相当な値引きをしています。
仮に売れ残りそうになると、このメンバーに格安での購入を勧めます。
私も以前は、そのメンバーでした。ライオンズに住めばその様な案内が届くと思いますよ。
値引きを前提に低仕上げの物件を作る事等、有る訳無いでしょう。
もし、そうだとしたら、既に定価で購入した全員が馬鹿の集団となります。
購入される方は、この掲示板も含め色々な情報やぶつけんを見たうえで、グローリオ越谷を購入されている訳です。
購入された人たちを馬鹿と認定するのですか？

ここに来て他の物件業者も投稿マニアの方も、相当あせっているのですね。
建物内の見学が始まり、動きが活発に成っているせいでしょうか。

[771: 匿名さん]

焦ってるのはどっちだか。

朝霞台も武蔵浦和も鶴瀬もただの値引きじゃないですよ。
大京同様に見込み客に値引きを進めても売れずに新価格を発表してるんです。
ここと同様に販売中は人気だと言ってました。

購入した人を馬鹿なんて言いません。セコムに裏切られた被害者ですから。

ここももうすぐ引き渡しまでに完売は絶望的ですよね。

[773: 匿名さん]

値段相応だから低仕様で文句あるかの意見あるけど、
県下の安い戸田、与野、所沢のタワマン調べた結果、ここよりも仕様は高かった・・・
ここのウリはなんなんだろうか

榊氏はこの物件、なんと言うのだろうか

[775: 匿名さん]

頼むからまともな書き込みをしてくれ。

[776: 匿名さん]

安くしたけど三郷に完敗
完全に消費者に見透かされた

[779: 匿名さん]

マンション批判ほんと意味不明！

こんなに立派なのに。

これは越谷の新しい顔ですから！

[782: 匿名さん]

こちらの掲示板を見るのが嫌に成ります。
購入検討者の事を考えた書き込みとは思えない内容です。
評価は個人個人がするもので、押付けられたくありません。

[783: 匿名さん]

確かに酷いね。底辺までは思わない。

ただセコムは過去に売れ残りを大幅値引きをしてきたのは事実。
それは検討者もよく調べた方がいいと思う。

[785: 匿名さん]

７８２です。

相対評価　？
こここの書き込み（近々）は、相対評価に値するとお思いでしょうか　？
相対評価は大切です。でしたら、それに相応しい内容の情報提供をお願いします。
値引き・・・などは、誰でも知っている事です。過去に大幅な値引きが有った事も知っています。
値引きの幅は、物件の残数や資金力に寄って変わると思いますが、その事だけに執着した書き込みは余り気持ちの良い者ではりません。
二重サッシと１枚サツシの性能・・・最近の１枚サツシには二重サツシ以上の性能のある商品も有ります。
二重床が必ずしも上の階の音の軽減に勝るとは限りません。　床の質にもよりますが、暑さ３０センチを超えた場合、構造によっては二重床より音の軽減に繋がります。
こちらの物件がサツシ、床財や構造について、具体的にはどうなっているかは分かりませんが、床に限っては音の軽減に繋がる構造の様に思えます。
コンシェルジュサービスは良いサービスですが、利用しない人達にとっては管理費の高騰でしか有りません。
もっと比較したり評価したい点はたくさん有りますし、そう言う情報をお持ちの人のご意見や現地を見て来た人の感想をお願したいと思います。

[786: 匿名さん]

>785

二重サッシじゃない事についての書き込みはないように思いますが。

ペア硝子が単板硝子の比較ではなかったですか？
ペア硝子は省エネ性能を高めるためには今や必須の設備と思われます。

防音についてはスラブ厚と床材とやはり二重床かどうかによって決まるかと思います。
厚さ３０㎝というのはスラブ厚の事ですかね？
スラブもボイドスラブの場合は一般のスラブの0.8倍くらいの性能で考えた方が良いと思います。

[787: 匿名さん]

＞785
貴方が言いたい事は、このマンションは誰がみてもありえない程底仕様マンションというコトでいいのかな？

このマンションが複層ガラス以上の高級な単層ガラスを使用していますか？
二重床以上に軽減が望めるようスーパーゼネコンに設計、施工を依頼していますか？


何故ここが単層ガラス、直床か理解できないのですか？
単純にコストを軽減したかっただけです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[788: 匿名さん]

>787
仕様の評価は正しいかもしれないが、悪意がこもり過ぎですよ。

[789: 匿名さん]

二重床以上に軽減が望めるようスーパーゼネコンに設計、施工を依頼していますか？

スーパーゼネコンで無くとも設計は施工は出来ると思います。

[791: 匿名さん]

ちょっと馬鹿な質問かも、しれないけど、
教えてください。
二重床って、本当に階下に音が、響きにくい
んですか？
知り合いのマンションは、二重床なのに
上の階の住人の足音が、結構、響くと言っていました。
あんまり、意味ないのかと、思うんですが
どうなんでしょう？

[792: 匿名さん]

二重床だけが防音を決める要素ではない。
一番大きい要素はスラブ厚だと思う。
ただ二重床は可変性のあるマンションを求めるなら必須だと思う。
そのため二重床じゃないタワーマンションは少数だと思う。

[793: 匿名さん]

<792
「二重床は可変性のあるマンションを求めるなら必須」
どういう意味ですか？

[794: 匿名さん]

やっと参考に成る情報が投稿されて、感謝します。
その情報を元にグローリオ越谷の仕様をHPで見てみましたら、床に付いては次の記載が有りました。

「住戸専有部は、重量床衝撃音の遮音対策として、ボイドスラブ（厚さ約250mm〜約300mm）を採用しております。」
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/structure.html

私は住宅用語に詳しくないので、検索してみたら次の様な解説ページが多数見つかりました。
ボイドスラブとは、
http://mansion.1lager.com/kouzou6.html
http://www.e-yougo.com/fd/archives/2005/07/post_6.html

[795: 匿名]

７９３さん

http://allabout.co.jp/gm/gc/26863/

最近「住まいの可変性」という言葉を耳にしたことはありませんか？「可変性 」は今では大切な住まいの性能のひとつと考えられていますが、家の寿命が延びてきたここ最近特に注目を集めています。

今気に入って住んでいても、住まいにはいずれは生活に合わない部分が出てきます。それは住んでいる家族のライフスタイルが変化するからです。これからは耐久性のある住まいを購入し、大切に長く住む時代がやってきます。それに対応するために必要なものが「住まいの可変性」なのです。これから詳しく見てまいりましょう。

住まいの可変性ってなに？
では「可変性」とは、何を指すのでしょうか。たとえば、家族が増えれば個室を増やし、家族が減れば大きな空間に戻す。設備が古くなり、使い勝手が悪くなったら新しいものに取り換える。その時々で住みやすい家に「変化」できる家、簡単に言ってしまえば「リフォームのしやすさ」のことになります。後ほど触れますが、リフォームしやすい家の条件は、そっくり良い家の条件に読み変えることができます。

グローリオ越谷は、基本的には「可変性」は採用していないと思います。