グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[564: 匿名さん]

そもそもが、値引きの有無で購入を左右する考え方に疑問を感じます。
偶々、見に行った物件が思わぬ値引きの提示があって、購入に至ったと言うのであるのなら、
私も喜んで購入するかもしれませんが、世の購入者の大半は、値引きなどで購入の判断は
していないと思います。
余り値引きの議論や期待はしないほうが良いのでは・・・
それにしても、北越谷の５千万豪邸の方が実際に散在しているのであれば、ご近所さんは
今後大変ですね。

[565: 匿名さん]

値引きがあるから買うって事ではないかもしれないけれど、値引きがあるならしてほしいと思うのが人の心理ってものだろうし、最初に買った人だけ値引きがなかったりという気持ちの損を避けたいんじゃないのかな。

[566: 匿名]

もし実際に値引きが行われるとしても､値引きされる物件は人気があまりない条件良くない部屋の可能性大でしょ?
最初から人気ある部屋を買っとけば例え値引きがあっても後悔しませんよ

[567: 匿名さん]

仮に値引きが無い状態で、好きな部屋を選んで購入しているのですから、
殆どの契約者は損だとは思わないと思います。
要するに、値引きを期待する人ばかりではないということです。

[568: 匿名]

値引きされててもこの掲示板では言えないですよね
一筆書かされてるはずですから

最初のほうに契約しちゃった人で、今現在余ってる部屋でもいいかな～って
思える人は値引きが気になっちゃうんじゃないですか
だって数百万の値引きですもんね

[569: 匿名さん]

値引きっていってもちょっとした手数料、オプション無料的な値引きから
周りの資産価値の下落を意味する大幅値引きまであります

具体的に値引きがあってから考えましょうよ
今ここでかもしれないことを論ずることはないでしょう

具体的にあった場合、いつ、どこで、どのようにといった詳細な情報お願いします
役に立ちますから

[570: 匿名さん]

ようは予算の都合で狭い間取りを選んだのに後で広い間取りが安くなったりするから、警戒する。
セコムは何度もそれをやってるから値引きの話がここのスレでもでるんだよ。

[572: 匿名]

値引き値引きって貧乏くさっ

[573: 匿名さん]

お金持ちのほうがしっかり（ケチ）してるよ！勉強しまっせ！

[574: 匿名さん]

しかしレイクタウンの大京＋長谷工は激安だよね、駅前2分ですって！

[575: 匿名]

レイクタウンは武蔵野線って時点で没だけどね。

[576: 契約者]

先日、西南西の低層階に契約しました。
残っているのはは、高層階か狭めの部屋。値引きまたはサービスは一切してくれませんでしたよ((T_T))
低層階でもディスポーザー付き、(もともと中規模マンション希望だったので)洗濯物を干すときに目線が全く気にならない環境!！
今のところ後悔はしてません

[577: 匿名さん]

物件を購入しましたら、何があってもとにかく後悔しないことだと思います。
後悔しても自分が損するだけですからね。
住めば都といいますし。

[578: 匿名]

そんなふうに誓い合わなければならないほど
酷い物件とは思わないですけど…。
私は入居が楽しみです。

[579: 匿名]

購入した人は、検討スレ見ない方がいいのでは。

[581: 匿名]

購入してない人の最後のひがみ凄いですね。
色んな物件を見てはひがんでばかりいそうで可哀相に…

[582: 匿名さん]

酷い物件かどうかは、住み始めてから歳月が経って、そしてだんだん分かること。
EVが3基しかなく、それで朝の通勤通学の時間帯がどうなるかは、実際住み始めなくてはどうなるか分かりません。
想像はつきますが・･

[583: 匿名さん]

ＥＶもそうだけど、立体駐車場も不便そうだよね。

朝の出勤時間帯が心配。
バイク駐車場も、高い割にいまいちで
盗難が心配。

[585: 匿名さん]

397戸1000人前後は住むであろう物件にEVが3基だけか・・
9×9×13人乗りとのこと。で合計最大31人。
少なくとっても半分位の人数は朝の通勤通学時間がだいたい重複するだろう。
EVは何往復もしなきゃならない。
階段使う人を考慮しても間違いなく1階に着くまで時間がかかるだろう。
満杯になるまで各階停車かな。

上層階だと、朝の混雑時は部屋から外出るまで何分位かかりそうですか？
親切な営業さん教えて。

[586: 匿名さん]

えーと、マニュアル（想像）によると・・・585さんのような問いには
「ひたすらエレベーターの高速性能をアピール」
とある

[587: 匿名]

585
同じ時間にエレベーターを使うのは500人も居ないと思いますよ。
394世帯、共働きも居ると思うので働く人は500人と数えても、皆が9時から都心で働くサラリーマンではなく、10時からの会社、越谷市内が職場、時間が不規則な仕事等、皆が同じ時間にエレベーターを使用する訳ではないと思います。
ピーク時で200人も居ないと思いますよ。

[588: 匿名さん]

》587さん、
ピーク時で200人とは、凄く少なく見積もりましたね(笑)

585さんに味方するわけではないけど、さすがにその試算はいい加減でしょ。
10時からや不規則な仕事は少数派でしょうし、通学時間はほとんど一緒ですしね。
朝の時間がみんなバラけてくれるなら、電車はあんなに混みませんよね・・

前に住んでたマンションはエレベーター95世帯で1基ありましたが、朝はなにかと混雑して苦労しました・・
参考までに。

[589: 匿名]

通勤通学は時間帯集中するよ。住民1000人として、約半数近くは７時〜８時の間の一時間に集中すると思われます。高層階の人は時間かかるけど、確実に来たエレベータ乗れるけど、中層階は来るたび満杯とかあるのかな？

[590: 匿名]

都内に通勤してるサラリーマンだけど通勤で言うなら越谷駅からあんまり人は乗って来ないですよ。越谷駅なら座れるくらいですよ。
通学が重なる事はあると思いますが、部屋の形的にも一人暮らしや夫婦だけの二人暮らしの世帯も多くなると思うので、対した事はなさそうと思うけど…

[591: 匿名]

ま、入居したら分かることだね～
エレベーターの数は明らかに少ないと思うけど

[592: 匿名さん]

エレベーター争奪戦に勝利すれば電車の座席争奪出場権がＧＥＴですね
予選みたいで、ますます激化しそうですね

[593: 匿名さん]

毎朝、ラッシュアワーの予選と本選を戦わないといけないのかな。
疲れそうだな・・

[594: 匿名さん]

ここの物件って、平日の朝、中層階の人は降りてきた来たEVが満杯で乗れないことがよくあるのでは？？？

10階位でも、EVだと時間がかかるから朝は階段で降りなくちゃいけないコトになるのかしら・・

[595: 匿名さん]

MITSUBISHIの高性能エレベーターですからご心配なく

[596: 匿名さん]

やはり朝の通勤時のゴミ出しってＮＧですよねえ

[597: 匿名さん]

朝はEVが常に満杯になりそうね。。。
同乗した人にもよるでしょうけど、ゴミ持ってたらヒンシュクかいそう(汗)
朝急いでる人はだいたい気がたってるもんね。
ここも他のタワ一マンションみたいに各階でゴミが出せたら便利なんですけど。

[598: 匿名]

だーからー、ゴミは何時に出してもいいんだってば。
過去スレも読めないのか？
同じ話を繰り返すな。

[599: 物件比較中さん]

夜中にパジャマでゴミ持ってエレベーターで1階へ！(笑)

[601: 匿名]

ゴミってそんなに重要か？
夜中にゴミ出しが嫌なら朝５時に起きて捨てに行けばいい話！！

[602: 匿名さん]

甘い！５時はエレベーターはゴミでパンパン、ゴミ行列
３時半ごろが穴場！

[603: 匿名さん]

文句言うなら買わなきゃいいのに…
あっ、この程度のマンションも買えないのか。
欲しいけど買えないから愚痴を書く。
可愛そうだからもっと聞いてあげますよ。

[605: 物件比較中さん]

ここのスレに書き込みしてる人達のコトはよく分かりませんが、、
ただ、購入の検討を真剣に考えたうえで ‘欲しいけど買えない’ のではなく、
問題点があってそれで購入を見送っている、そんな人達は沢山いるのではないでしょうか？

[606: 購入検討中さん]

馬鹿げた議論はいい加減にしたほうがいいです。
この掲示板で、購入に役立つ情報などある分けないです。
なぜなら、殆どの書き込みが、実際に物件を見て、営業の人に質問をした上での
書き込みではなく、何処にでも乗っている物件詳細と偏見からの書き込みが多いからです。
それよりも、なぜ３００戸約以上の契約が既に行われているのかを考えるべきです。
契約者一人一人も真剣に検討し、こちらの掲示板を参考にした人も要るかもしれません。
例え完成時に完売していなくとも、今の越谷で１棟で３００戸以上の契約ができている
事は、すごいことだと思います。

[607: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

〉606
〉1棟で300戸以上の契約ができている

ソ一スは？

[608: 匿名さん]

ご本人気づいてないみたいですけど、ご自身のコメ含め、ここ主観的な書き込みばかりですよ
嫌なら見なけりゃいいし、建設的な情報ドンドン書き込んでリードすればいい
ただ、いかなる理由があろうと、中傷するような激しい書き込みは荒れる元なので差し控えたほうがいいですよ
こうあるべきってのは運営が決める事項です

[609: 匿名]

荒れるって事は人気がある証拠だから良いんじゃない。

[610: 匿名さん]

確かに、中傷投稿やもうすぐ判明するエレベーターの問題に熱くなる投稿など
ねたみとも思える投稿が完成目前に起きているのは、人気のある証拠でしょうね。
今更に、ここの書き込みを見て購入を検討する人は、殆どいないですしね。
購入を検討するのであれば、完成目前の現場を見るのが一番ですから。

[611: 匿名さん]

よくスレが上がるから見るだけでしょ。自分もそうだし。
ただセコムの安売りは有名だからこのマンションがどうなるかは興味がある。

[612: 匿名]

駅前でそこそこ売れてて安売りの必要はあるのか？
セコムだからって事のみで安売りって言っているの？