グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[41: 匿名さん]

>>39
売上状況はどこからの情報ですか。
>>38
私は越谷駅利用者です。ずっと見てきました。現在B棟オープンしてますがガラガラです。出店予定のポスター等もないです。
はっきり言って商業地としての開発は失敗なのでは？と感じてます。ABの間、通りを広く取りましたが日中でもほとんど人通りがないです。失敗と言う情報をみなが共有するようになれば、かなりの大幅値下げしてくると思いますよ。もちろんデベには赤字です。ここはセコムです。セコムの他物件の情報を探してみてください。まともに売り切ってる物件ありません。
あくまで竣工後ですけどね。

[42: 匿名さん]

ところが新築物件でもある程度の値引きは日常的に見られます。
よほどの人気物件は別です。
期別に小分けして販売しているような物件の最終盤では普通の光景です。大手であっても。
財閥系であっても。長々と売るあのデベでも。
MR販売などは序の口です。
また、終盤では住戸位置や間取りなど選べないので多少の値下げは許容とも思います。

[43: 匿名さん]

契約者にとって商業地としての価値など、殆ど期待していません。ここは越谷です。
期待しているとすれば、スーパーだけです。
レイクタウンの様な新興住宅地兼商業地以外の、既存の街並みの場合、再開発と言っても商業地としての結果は、５年先、１０年先の街並みが整った時にしか分かりません。
越谷市の都市計画を見ても分かる様に、駅前の再開発から周辺の開発を進める計画となっています。
それに、グローリオの入居が始まらないと、ツインシティのテナントは中々決まらないと思います。
グローリオの値引きの話が良くかかれますが、値引き物件には、物件特有の事情があり、グローリオだから値引きが多いと思っているのであれば、大きな間違いです。
ライオンズマンション等でも、色々な形で交渉に応じ、色々な制度があって完売と言う形をとっています。
値引きの情報などは、値引きが実際に行われて初めて、値引きが有った事になります。

グローリオの成約済みの個数は、オープンハウスに行けば分かります。
全ての部屋の成約状況の一覧表が用意されています。
ここに書き込まれている以上に、オープンな販売方法を行っていますよ。

[44: 匿名さん]

こちらの再開発事業の構想は何十年も前から進められています
Aシティの完成で一応の成果が見られるといっていいでしょう
というか、とりあえず駅前開発は終了です、他地区は具体的スケジュール何もないのが現状
うまくいけばマンションの売上にプラスでしょうし、逆ならマイナスです
今のBシティのスカスカ感は異常事態じゃないのでしょうか
速くテナント埋めればいいのに

[45: 物件比較中さん]

カスミの営業時間　8:00～21:00　っぽいな
コレ従業員用だから店の営業時間はもっと短いかも

[46: 匿名さん]

ではカスミ、営業時間は、9:00から20:00くらい
ですかね？

他のテナントも、早く決まると、いいなあ。

[48: 匿名]

商業施設は本格的にはこれからだから今は判断できませんね。

[50: 匿名]

どれくらい売れてるかなんて、店舗の方に分かるんですか？

[51: 匿名さん]

イナントの工事期間は、重装備の業種でなければ、通常１ヶ月もかかりません。
また、多分、現在の商業スペースは引渡し状態にはなっていないと思います。
未完成と言う事です。
マンションの完成(購入者の室内確認)が８月下旬ですから、テナントは８月上旬ころから工事に入るのではないでしょうか。
スーパーと病院は、大掛かりの工事に成るでしょうから、通常の工事と同時進行になると思います。

[52: 入居予定さん]

僕は、都内の外食産業の会社に勤めていますが、独立店舗の場合は外装・駐車場などの整備も含めると２ヶ月程度か掛かると思いますが、テナントの工事は、飲食店の場合、水周り基礎工事(グローリオの場合は整っていると思います)が整っていれば、１ヶ月で十分工事は完了出来ます。
洋服や小物等の物品販売のテナント工事成らば、内装にもよりますが、急げば１週間から２週間で仕上がります。

[53: 匿名さん]

駅からマンションの入口まで傘なしで行けるのかな？

[54: 匿名]

カスミスーパー、終電ぐらいまでやってくれればよかったのに…
帰りが遅くなった時にちょっと寄ろうと思ってたから残念です
南越谷店は２４時までやってるというのにね

[55: 匿名さん]

カスミ、南柏とかだと25時までやってるのにね
せめて10時まではやってほしい

[58: 匿名さん]

56

既に、アルバイトの募集は行っていますよ。
調べもしないで、いい加減な事を書かないでください。
それから、今時、アルバイトの研修は、長くて３０日程度しかしません。
人件費の無駄です。

[59: 匿名さん]

何が、やばいのかしら？
間違いなくオープンするんでしょ！

[60: 匿名]

越谷市民です
店舗ができるということで、ずっと注目して見ていますが
どんな店舗が入るのかまだ公にされていないようですね
オープニングスタッフとして働きたいと思ってハローワークや情報誌等見ていますが
今のところ募集してるのはB地区の4，5階公共施設とA地区カスミぐらいだと思います
もし、他に募集があれば教えて下さい