グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[222: いつか買いたいさん]

221さん
販売戸数の多い大規模マンションの場合は一般的に行われています。
何故するかと言うと、幾つかの理由はありますが、最も大きい理由は良い条件の階数や間取りだけが
先に売り切れ、後半には比較的良くない条件の物件だけが残らない様にする為です。
第〇期〇次募集としているのは、販売個数の割り振りです。
しかし、販売予定数が完売する事など、何処の物件も余り無く、結果として、累積残数の様な物が
徐々に多くなり、後半は販売個数が多く設定される訳です。
ラスオンズ・Ｍ等も同じです。残り３戸等と表示された場合、最終販売で無い場合は、第〇期〇次募集に
付いての残り戸数です。
１００戸以下の物件の場合は、一斉販売が多い様です。

[223: 匿名]

てか、売り出し戸数より売れてますよ。

[224: 匿名さん]

早く買わないと消費税上がるよ

[225: 匿名]

確かに消費税は大きいね

[226: 匿名さん]

悪質だな～
税上がる前に大幅値〇だろうに
嵌め込もうとしてる
値下げ厨より悪質だろ

[228: 申込予定さん]

誰も「消費税」の話など、まともに考えてませんよ。
消費税が上がる前に、販売完了でしょう。

[232: 物件比較中さん]

もうほとんど売れてしまってるそうだから、好みどおりに選べないものを
敢えて今の時期に定価でご成約する理由はないんじゃないの？

[233: 匿名]

232
間取りに関して言えば、どこまで妥協出来るかだと思います。利便性など総合的に考えて買いたい人は買えば良いと思う。
私は買いたいって思うかなっ。

[234: 契約済みさん]

引越し幹事会社への「引越希望日アンケート」の締切日は来週早々となるなどして、
契約者は入居(引渡し)に向けてのカウントダウンが要約始まるなどしている終盤ですが、
幾つかの間取りについては、完売している事は事実でしょうが、これから購入を検討される
方にとっては、間取りよりも部屋の向きと階数に悩まれるのではないでしょうか。

[236: 匿名さん]

235
何を訳の分からない事を書いてるのでしょうか？
誰か完成前に入居できるなんて書いているのでしょうか？

[237: 匿名さん]

タワマンって結局立地ありきですから、間取りや向きが希望とはずれてしまっても妥協するという方も多いと思います。

後はそう思う人の数がどれだけかってのが問題になるんでしょうね。

伊勢崎線利用の通勤者にとっては魅力的な物件ですからそこまで大幅値引きも無いように思います。春日部以遠から引っ越してくれば越谷でもすごく便利な繁華街に見えるものです。自分がそうでしたから。。。

[238: 匿名さん]

普通ならそうだけどね
ここは何度も開発に頓挫してる歴史あるからなあ（大河小説１本書けるくらい）
立地（需要）で作ったというより開発費用捻出のための作り出された４００戸だからねぇ
まあ、売れてるなら値下げないけど（当たり前）、逆なら赤字でもするんじゃない、セコムだし（当然）

[239: 行政に関わりのある人]

ここまで来ても、未だくだらない書き込みをする人が居ますね。
建設計画の本当の経緯なんて、ネット上に流れているだけの事だけではないのに・・・
バブルの崩壊と共に「バブル利益」が見込めないと考える建設業者は各地から撤退し、
地元自治体や商工会議所、地元住民の要望の中で、建設計画が何度も見直されて
越谷市としての表玄関的な意味合いを持つ「越谷ツインシテイ」の完成がいよいよ
３ヵ月後と成ったわけで、買いたい人は買えば良いし、買わない人は永遠に買えないだけです。
越谷市及び周辺には、３本の路線が有りますが、越谷ツインシテイ(グローリオ越谷を含む)の
完成後は、本格的な「路線競争」の時代に成ると思います。
レイクタウンは、今後ますます「マンション団地化」が進み、無機質な街に成りかねません。
新越谷は、独自の再開発は難しく、当面は現状維持続くでしょう。
その点、越谷には再開発出来る地域が沢山あります。
５年、１０年では、大きく変わる事は無いと思いますが、長い目で見れば、行政の中心地と言う
事もあって、一番期待できると私は思います。
その街の駅前タワーマンションですから、「セコム・・・」の議論は別として、
価値ある一棟である事は間違いないと思います。

[240: 匿名]

質問ですが239さんは購入されたんでしょうか?