グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[161: 匿名さん]

フラワーショップ等は、自社ＨＰで出店を発表しています。
都合の良い様に解釈しない方が、良いと思います。
時期が来れば分かる事です。

[162: 匿名さん]

フラワーショップのみ見つけたけど、他にあるんですか？
しかも元々あったショップ、地権者側ですよ
都合の良い様に解釈はご自身では?

[163: 匿名]

１６２さん
意味のない憶測だけの議論などしても意味は有りませんよ。
テナントが何軒決まっているかなんて再開発組合に聞かなければ
分からない話であって、あなたがどうこう言う問題でも無いと思います。

[164: 匿名さん]

163さん
まったくそのとおり、ここであれこれ言うつもりはないです
私は161さんへの質問です
適当な情報を流しておいて人には都合のよい解釈といっていますので
ただ、苦戦してるのは事実ですよ、近隣に住んでいますのでわかります
テナント募集で苦戦していたのは事実です
あ、厳密に言えば今現在はわかりません

[165: 匿名]

なんか、ここの人情報遅くない？
もう、ファミレス、スーパー、眼鏡屋、花屋など結構決まってますよ。

[166: 匿名さん]

考え違いをしている方が居るようですが、
マンションの購入とテナントの出店は全く関係がありません。
マンション購入者としては、スーパーが出店するのかしないのか位です。
仮にテナントが全部入ったとしても、購入に値しない業種やレベルの商品だったりすれば、
テナントなんて無いに等しいです。
テナントの出店は、セコムやグローリオの問題ではなく、越谷の街の問題ではないでしょうか。
ツインシテイに出店しなくて、越谷駅を中心とした何処に出店するのでしょうか。
越谷としては、ツインシテイは比較的に条件は良い方だと思います。
そういう意味では、テナントの問題は越谷の街としての問題です。
マンション購入検討者の購入条件では、余り無いと思います。

[167: 匿名]

個人的にですが、美味しいパン屋さんと、レンタルＤＶＤがあったら嬉しいですね。
入ってくれないかな。

[168: 匿名]

核テナントM逃亡　→　変わりにグローリオ
成り立ちからして関係大有り。
まあ、実際スーパーあればどうでもいいけどね。

[169: 匿名]

スーパーはカスミで決まりですよ。

[172: 匿名さん]

>170
そのうち半分駐輪場になるかも
もともと駐輪駐車場6階の予定だったし

マンションも2009年完成、28階の予定だった

豆知識

[174: 匿名さん]

入居者に寄ってはマンションの注射場ではなく、Ｂシテイの駐車場を利用したい人も居ると思いますので、空いていた方が良いのではないでしょうか。車の出し入れが楽ですから。

[177: 匿名さん]

そうでも無いとと思います。
Ｂシテイの駐車場は月極契約は未だ行っていませんし、
通勤などに使わない人はマンションの駐車場を契約すると思います。
多少のステータースだと考える人も居ますから、結局はマンションの駐車場は何れ満車になると思います。
通勤に使う人は、多少高くてもＢシテイを利用すると思います。
Ｂシテイ側の出入り口を利用すれば、殆ど雨にも濡れずにＢシテイの駐車場に入れますから。

[178: 匿名]

カスミは十分需要あると思う。あとはファミレス(サイゼリヤ)が入るのは決定していますよ。ファミリー世帯が多いのでこれも良いと思うなぁ

[180: 匿名さん]

うわぁサイゼリアか
すごいことになるね

[181: 匿名]

ココスかガストが良かったな…。

[182: 匿名さん]

元々あった店で今不明なもの

美容室
靴屋
パチンコ
ふじや
貴金属時計
日本料理宴会場
塾
ギンコー
サラキン
・・・まだあったと思うが忘れた

[183: 匿名]

ドラッグストア、生活雑貨／インテリア用品も入る予定みたいですが 何処が入るんでしょうか？

[185: 匿名]

あっさりと酷いわ。

[186: 匿名さん]

大林組は後悔してそうだね

[187: 匿名]

どこが入るか分かりませんが、百均は入るのは確定みたいです。あとはもう一つファミレスが入るそうです。

[188: 匿名]

ここで未定と言ってる人は、知らないだけか、未定である事を願っているのかな？

[189: 匿名ちん]

こんなにガッカリしたのも中3の時以来かね…いつまて未定なのやら…

[190: 匿名さん]

189さん
購入する訳でも無いあなたが、
なぜ、ガッカリする必要があるのですか?

[192: 匿名さん]

Ｂシテイの駐車場は誰が利用する為に作られたのか。
１．越谷駅を利用する為に、車で駅まで来る人。
２．ＡシテイのスーパーやＡ・Ｂのテナントのお客さん。
３．透析等を受ける患者さん。
４．Ｂシテイの公共施設を利用する人。
５．グローリオ越谷の住民及び訪問者。
現在、何番の利用者が存在していますか。
そもそも、市営の駐車場ですから満車に成る必要も無い訳です。

[193: 匿名さん]

遠方から有料料金払って越谷に来る目的がない

昔、活性化のためのアンケートみたいなことをとると
車利用が不便、行く目的がないって意見が多数だったんだよ
そんで駐車場作ってみたし百貨店誘致しようとした

需給を見誤ったな、議会で問題になる

[194: 匿名さん]

駐車場の問題は、近々の問題ではありません。
１０年後、場合によっては２０年後を考えた場合、
駅前に４００台の駐車場が確保されているのと無いのでは、
天と地ほど違います。
こんな事も分からない政治家は、まさか居ないと思いますよ。
民間駐車場ならば別ですが・・・
参考までに、透析患者さんの場合、周辺自治体からも来院するため、
車の利用は結構多いのですよ。
駐車場が完備されていなければ、大学病院は誘致出来なかったでしょうね。

[195: 匿名]

周りに葬儀場がたくさんありますから、
葬儀場を利用する人には便利な駐車場ですね。

[196: 匿名]

越谷の斎場は駐車場完備ですよ。わざわざ駅前の駐車場を利用するわけ無いだろう。

[197: 匿名さん]

１９５じゃないが、そっちの市営斎場のことじゃないだろ
さがみ、セレモニーパレス、駅前なんとか、そして新しく出来るティアでしょ
というか、どうでもいいことに釣られないでよ
マンションとほぼ関係ない

[198: 匿名]

マンションの事で聞きたいです。

低層階・中層階・高層階のそれぞれ、メリット・デメリットって何だと思いますか？

私は中層階が希望でしたが、希望の部屋の中層階はすべて誓約済みになっていたので…妥協して高層階にしました。そんな方はなかなかいないのでしょうか？

高層階は眺望以外に何がメリットあるのかも知りたいです。

[199: 契約済みさん]

私も高層階を購入しました。
グローリオ越谷の場合の高層階とは、２０階以上の階層を言っているのだと思いますが、
展望以外のメリットとしては、資産価値が下がりにくいのと売却がしやすいと言う事位だと思います。
デメリットは沢山有ります。建物が当然新しい基準で建設されているので、究極のデメリットとまでは言えないと思います。
しかし、高層階を購入された方は、展望と資産価値のみで決めていると思います。

[200: 匿名]

メリットやデメリットが揚げられてますが、もう一つのメリットは高い建物が出来ない事や虫が少ないとかかなっ

[201: 匿名さん]

個人的には、高層のメリットより低層のメリットを好む

[202: 匿名さん]

１０階以上なら見合いにならないんじゃないですか。

[203: 不動産購入勉強中さん]

タワー型マンションの高層階のメリットが享受できるのは都心でだけですよ。

越谷で４０００万円以上する物件を誰が好き好んで買うのですか？

バブルですよ。やめた方がいいと思いますよ。

[204: 匿名]

買いたい人が好き好んで買うんだから別に良いんじゃないですか？

[205: 匿名さん]

残念ですが、都心じゃこの広さでこの価格では買えません。

[206: 匿名]

越谷徒歩一分でこの価格はバブルとは言えません。

[207: 匿名さん]

売れ行きはどんな感じなんですか？
高層階しかもう残ってないのかな？

[208: 匿名さん]

徒歩1分は、かなり、魅力あり。
急行停車駅ですし、都内に職場がある人は、
便利ですね。

[209: 匿名さん]

バブル起そうとして失敗した
むしろ逆

[210: 匿名さん]

バブル・・・なんて死語でしょう。
購入者の欲しい条件の物件か如何かと言う事だけです。
レイクタウンにも三郷にも新三郷にも、私の欲しい条件の物件が無かったと言う事です。
それから「東武スカイツリーライン」は、都内に通う人に取ってはかなり人気が有ります。
だから電車が混んでいるのです。
都心で働く人にとっては、１時間と言う通勤時間は混んでいても魅力です。