グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[521: 匿名さん]

ちょうど旧街道側を通って眺める機会があったので一枚撮影してきました。

駅と反対方向からですので、手前の風景となんとも差がありすぎますが（汗）、外観はすっきりとしてきれいに見えるなというのが印象です。

[522: 匿名さん]

＞521さん

右側面ののっぺりした部分はなんでしょうか。

[523: 匿名]

写真中央がエレベーターホールの外のガラス壁です。
右側面の打ちっ放しのように見えるのは、立体駐車場です。
１９階までが立体駐車場になります。

[524: 匿名さん]

市役所方面から見ると、越谷駅から見える感じとは全然違うよね
同じビルだけどカッコよさが違う(笑)
市役所方面＞越谷駅方面

[525: 匿名]

越谷駅側から見える越谷タワーってなんか冴えないよね
タワーというより､巨大な団地みたい･･

[527: 匿名さん]

マンションは一般的にエントランス側が表で見栄えがしますが、ベランダ側は何処でものっぺりしていますよ。
特にタワーマンションは風の問題もありますから、こんな風な外見のところが多いですね。

マンションは、低層階の物件の方がより立体的に建設できますね。

[528: 匿名さん]

サンキに張り紙があるって言ったけど間違いだった
サンキの上にある着物屋さんが入るみたいだよ。

[529: 匿名]

そしたら、サンキは移転しないって事ですか？
あの建物は年数経っているから、てっきりマンションでも建つのかと思いました。

[530: 匿名さん]

私はりそなの方から見上げた姿がベストと思います。
駐車場のところは格好悪いですね。
デサイン的な「正面」といわれるのは駅方向から見た形でしょうか。
折込広告とかではそちら側からのマンションですし。

[531: 匿名さん]

駅から見ると、ゲゲゲの“ぬりかべ”っぽいですｗ

[532: 匿名さん]

昔持ってた超合金おもちゃのサンシャインマンを思い出す・・・・・

[533: 匿名さん]

今更、次元の低いことを書き込まないで下さいね。

[534: 匿名]

駅側から見ても格好いいよ(*^_^*)
早く住みたいな

[536: あっきー]

グローリオ越谷。

一目惚れで、ロクに考えもしないで契約。
契約金も納めたが、考えれば考える程不安になった。
５千万近い買い物だったのに
営業マンと話せば話す程不信と不安に気持ちが支配され、
結局、契約金を捨てて解約しました。

結局、グローリオよりも３百万も高い戸建を購入したが、
月々のローンはグローリオより３万も安い。

損して得とったかな？
エコポイントも３０万もらったし。

グローリオも住んでみたかったけど、
やっぱり戸建てにして良かったと思う。

[537: 匿名さん]

536さん
あなたの書き込みは、信憑性がまったくありません。
ローンの返済についても、購入価格があがって、返済が3万円も安くなる???
通常はありえません。頭金を相当増額したのですか???
ローン期間を死ぬまでにしたのですか???
何が不振なのですか???
何が不安なのですか???
それとも、嫌がらせですか???

[538: あっきー]

言葉が足りなくてごめんなさい。

ローンが安くなったのではなくて、月々の支払い総額が安くなりました。

駐車場やら管理費、修繕費などの部分ですね。
毎日、グローリオの前を通りますが
やはり立派で憧れるます。

私が解約した部屋が、どの様に仕上がるのか
とても気になるし、見届ける事が出来なかった事を残念に思う気持ちも大きいですが、
やはり、タワーマンションの未知の部分が不安でしたね。

10年、２０年後に修繕費がどれだけ値上がるか
不安でもありました。

ローン完済後に、アパートの家賃並みの
支払いが一生続く事に不安がありました。

定年後に余裕のある暮らしがしたかったし。

営業マンの不信は個人の見解なので
あえては言いませんけど。

[539: 匿名さん]

538さん

ご意見は分かりましたが、見解の相違であって、やはり、ここに書くべきことではないと思います。
参考までに、マンションの管理費は、自分に変わって何かをしたもらったり、委託費用です。
その部分を一戸建ての場合は、自分で行うことになります。
夜間も含め、グローリオの場合は、管理人、警備員の方が常駐していますが、一戸建ての場合は、常駐して
警備員を雇うことは難しいと思います。
室内以外の清掃も同じです。

修繕費は、一戸建てでも建物構造や規模にもよりますが、新築に近い状態を維持賞としたら、10年間で
150万から200万円は最低かかります。掛けなければ老朽化は早くなると思います。
一戸建てが良いかマンション暮らしが良いかは、個人の生活スタイルの問題であって、グローリオがどうこうと
言う以前の問題だと思います。

[540: 匿名]

以前にも将来の修繕費の事が心配と言う書き込みがありましたが、
グローリオ越谷の場合は、長期的な修繕費の推移表が提示されているはずです。
なかなか、その通りに成るとは限りませんが、参考には成る筈です。
一部の方は、永遠に上がり続ける様に誤解している人がいる様ですね。

[541: 匿名さん]

>なかなか、その通りに成るとは限りませんが
その通りだから538さんは心配してるんじゃないの？
想定以上に金かかったらセコムが払うの？
売りやすくするため一般的に低く想定されてるに決まってるじゃん
タワーマンションの修繕費のデータとかネットで調べれば簡単に出てくるんだから、
売り手の情報を鵜呑みするんじゃなくて自分で複数の情報から考えなきゃ
５３８さんは何れにせよ勉強不足と不運が重なりましたね
手付金もったいない

[542: 匿名]

残念ながら、グローリオの修繕積立金は、他の物件よりも相当高く見積もっています。
だから、心配する人が要るのです。
他の物件の様に低く設定すれば、うまくいくのかも・・・