シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[921: 物件比較中さん]

９０９さんの「越谷>>>>上尾」は、いくら贔屓目に見ても「越谷≧上尾 あるいは 越谷＝上尾」ではないでしょうか。

越谷が都心に近いことは事実です。都心通勤の利便性を基準に今、両都市の価値を計ります。都心からの距離を、越谷30ｋｍ、上尾40ｋｍとしましょう。先日の基準地価（駅からの１ｋｍ地点の￥/ｍ2）は、それぞれ137,000と130,000でした。距離では上尾は越谷の1.3倍に対し、地価は0.95倍です。1.3倍も遠いのに地価はほぼ同額です。明らかに相対価値は上尾に軍配が上がります。

地形的に越谷は、大宮台地の低地にあり、上尾は大宮台地の上にあります。上尾は立地上、埼玉の行政や商業の中心であるさいたま市（浦和と大宮）に隣接しています。

上尾市民の我田引水かもしれませんが、越谷＝上尾、せいぜい、越谷≧上尾で、さいたま市や周辺の住民に上尾のマンションか越谷のマンションかと問えば、90％以上の方が上尾を選ぶでしょう。従って、越谷がこの掲示板に書かれることがおかしいというのが私の結論です。

[922: 匿名さん]

まあ越谷は治安がアレだしな。
というか伊勢崎線沿線は…

[923: 匿名さん]

勤務場所の近くが一番良いと思います。

[924: 匿名さん]

ベルーナの社員ならここで決まりか

[926: 匿名さん]

そういう土地柄や街の格が◯◯と比べてどうとか、言っていて何か生まれるのかな？

田舎者全開の書き込みよそでやりなさい

[928: 匿名さん]

最近夜になると幾つかの部屋に明かりが灯りますね。
いよいよ工事も内装に入ったみたいですね。

[929: 匿名さん]

都民の私からすると上尾は遠いイメージです
高崎線のせいかも
越谷は地下鉄乗り入れがあるせいか便利そう

あくまでも個人的感覚ですが

[931: 周辺住民さん]

930さん
それは確実に勘違いです…

[932: 匿名さん]

熊谷と間違えているのだろう。

[933: 物件比較中さん]

基礎的教養に欠けている人の書き込みが多いようだ

埼玉は江戸のとき、武蔵の国で東京都と同じ武州。上尾は、蕨、大宮に続く中山道の宿場町。高崎線は、東海道線についで開通した由緒ある線路。また、北足立郡と言われた大宮台地にあり、地震や台風（洪水）に強い筈

整備された上尾駅東西の町（街）並み。そこには三菱、みずほや埼玉りそな（前の埼玉）などの銀行に加えて信金が数多くあり、スーパー、デパートやファーストフード店、駅を取り巻くマンション群など、いわゆる田舎ではない。郊外にもろもろの公園(県立の運動公園、丸山公園など）

桶川、越谷、久喜並と言うのは、度を過ぎた事実誤認。無知蒙昧の徒の戯言、あるいは意図的な中傷

それにしても駅前マンションは値段が高い。価値は認める。完売は難しい気がする

[934: 匿名さん]

俺、上野から上尾ならグリーンか特急使うけどね。

[936: 匿名さん]

二回完売だって言うんだから、もう半分位は売れたんじゃないですか、買えないあなたへ(笑)

[937: 匿名さん]

ご近所さん、日本語が変です。

[938: 匿名さん]

同じスミフでもシティテラス大宮宮原よりこっちのほうが数段便利。
施工も大成で安心（あっちは長谷工）
ただ、駅前とはいえタワーが必要かどうかは疑問。
自分的には上尾は戸建てメインで、東京通勤組のベッドタウンていう感じ。

[939: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方のブログ

高崎線上尾駅に直結する高層タワーマンション「シティタワー上尾駅前」
http://wada.cocolog-nifty.com/blog/2012/09/post-2063.html

[940: 匿名さん]

>>939
そのブログのコメント欄が気になります
ＪＲ職員や警察の注意を無視したチラシ配りって・・・
地場の３流デベならともかく天下の住友ともあろうものが！

実際のところどの程度なのでしょうか
私が現地を見に行った時は見かけませんでしたが

[941: 匿名さん]

その人、2度に渡って投降し「地元の駅構内では～」と言っているので
上尾以外の住友物件の周辺住民じゃないかな。

[942: 匿名さん]

スミフは評判良くないからな
田舎に高層マンションは目ざわりに思う

[943: 匿名さん]

二週間前の日曜日に駅に行ったけど確かにビラだかティッシュ配りやってたね。
やっぱ強気価格だから売れないのかね。個人的に５００万は違うだろうと思う。

[945: 匿名さん]

>>944
検討に値しないところをわざわざ見に来てそうとう暇なんだね

[948: 匿名さん]

夫婦で上尾市役所勤務です、とかだったら最高の物件じゃね？

[951: 物件比較中さん]

夫婦どころか一族郎党、市役所勤務は結構多いですよ。夫婦なんてざら。くびになる心配がないから、ローン返済でアウトということは考えられない。住友不動産の狙いは、主に市役所がらみと医者などの金持ち？。当方、単価と通勤利便性で上尾撤退、大宮と浦和で比較検討中。それでも駅前マンションの購入層に興味がありますね。

[952: 匿名さん]

コスモ上尾ステーションフロントはどうでしょか。

[954: 匿名さん]

今更そんな話題出されてもね…
飽きてますよ。

[955: 匿名さん]

>953

昨夜のテレビご覧になってました？

私も知らなかったことが多すぎて唖然としました。

埼玉と神奈川が全国でも不祥事ダントツらしいですけど、イヤですね・・・

　

[957: 匿名さん]

本気で言ってるのかな？
もう少し本質を考えようよ…

あぁ、選挙と同じ構図か。

[958: 匿名さん]

むしろ、まだ無能じゃない警察署がある と信じてくれている人が居て良かった

[960: 周辺住民さん]

９５１さん、夫婦二人で小学校の教員を加えたらどうですか。

小学校の先生の給与水準は、キャリアー国家公務員をはるかに上回っている筈です。とすると、共稼ぎ地方公務員、共稼ぎ教員と医者といったところが多数派の入居者ですかね。

[961: 入居予定さん]

当たってるよ！
あんたら買える？！(笑)

[962: 入居予定さん]

公務員をひがむのは止めてほしいもんです。
給与はあらかじめ決まったものをいただいていているわけです。
何かやましいコトをしたわけではありません。
それでマンションを買って悪いか？って話ですね。

[963: 周辺住民さん]

ひがんでもいなし、批判しているわけではありません。身分が安定していて、高給を取っているから、買える力があると言っているだけのことです。共稼ぎであれば、なおさらの購買力でしょう。カネを使い、税金を払って、日本経済や国家財政に貢献することになるのですから、結構なことです。

ひとそれぞれの生き方です。何をひがみ、何を羨む必要があるのでしょう。

[964: 申込予定さん]

やっとまともなスレになるかな…

マンションや購入者を誹謗中傷する発言は削除依頼をどんどんしましょう！

[965: 匿名]

完売したんじゃないの？いつまで売るの？

[966: 購入検討中さん]

まだ、部屋残っているのかなぁ？
早めに見に行きたいとは考えてます。

[968: 申込予定さん]

何とでもおっしゃってくださいね～
トクメをいいことに(笑)

[969: 申込予定さん]

買えない、あなた（爆笑）へ

[970: 周辺住民さん]

西口駅近くのわが家から自転車に乗り、開平橋と上江橋の間にあるサイクリング道路を走る。東の方向に大きな建物が二つ遠望できる。住友の駅前物件とライオンズのマンション。駅前はライオンズに比べてはるかに大きく見える。この二つの大きな建物が我が家に戻る道しるべ。荒川土手から見渡すと上尾は広い。はっきりと浮かぶ「あの城」はやはり、上尾のシンボルに十分の資格があるようだ。

お城に住む喜びは大きいと思いつつも、緑豊かで広い上尾で、どうして庭付きの一戸建てでなく狭隘な「箱部屋」なのかとも考えさせられる。市外の方が庭付き一戸建てを考え、長年、市内に住む方があの箱部屋を考えるというのは、よく分かる。どちらを取るか、微妙な匙加減が必要になりますね。