シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[901: 匿名さん]

＞８９８

中古マンションのチラシはあくまでも売り希望価格ですよ
そこから交渉して実際の契約価格が決まるのです
あのチラシの場合だと２千万円台を切った価格で決まるかどうか、でしょう

「レインズ・マーケットインフォメーション」で成約事例を探してみては？

[902: 物件比較中さん]

私は以前に、上り浦和(京浜東北線浦和あるいは南浦和駅を利用）を１番、大宮（ＪＲ大宮駅）を2番、そして上尾（駅周辺）を3番の優先順位でマンション購入を考えている、といった趣旨のレスをした上尾市民です。

このスレッド、冬眠状態のようですね。沈黙は好調な売れ行きの裏返しなのでしょうか。買う意志をはっきりせずにモデルﾙｰﾑに再度行けず、唯一の情報源はこの掲示板なので、困りました。今、どんな状況なのでしょうか。最近、モデルルームに出入りした方、教えてくれませんか。

[903: 匿名さん]

残念ながら、最近の成約事例では、76.83m2の3SLDKが1,100万程度だったようですよ。
2011年で1000～1850万円。
広さによもよりますが、最多価格帯としては1300万～1400万あたりらしいです。

[904: 物件比較中さん]

902です。有難うございました。903番さんの契約事例は価格からして、上尾駅周辺の中古マンションですね。

新築を探しておりますが、シティータワー上尾駅前の最近の情報はありませんか。浦和、大宮と上尾の新築で、駅からの距離と単価を中心に比較検討をしています。

[906: 匿名さん]

誰も905の考えは聞いてないからw
検討外ならほっとけや。

[907: 物件比較中さん]

昨日公表の基準地価。駅から1ｋｍの基準地価（￥/Ｍ2、本日の読売新聞30面）は、上尾130,000に対し春日部90,500でした。高崎線＞宇都宮線、東武伊勢崎線です。目出度し、目出度し。取り敢えず、春日部の話題は止めにして、上尾に専念しましょう。

[908: 匿名さん]

何で春日部と比べたがるの？
上尾をオンリー1と考える人ばかりではないのは分かるけど、
比較対象が間違ってますね。
新築を比較する人は大宮や浦和のマンションか上尾以北の戸建でしょう。
上尾のマンションにしては高いけど、駅直結の利便性等のメリットをどう考えるかだと思います。
埼京線沿線や越谷のタワーより高いけど、住友は上尾がそれだけ価値あるって考えているんでしょうね。
春日部を考えるなら上尾より安い越谷のタワーを買うと思います。

[910: 匿名さん]

東武伊勢崎線がよければ、ここにこないで自分の庭で遊んでればいいのに。（笑）

まるでどこかの国の反日運動のようなことは慎むべきでは？
それにしても、東武伊勢崎線から対抗意識を持たれている上尾って何なんだ？
不思議な街だ。

[913: ご近所さん]

確かにそれあるね。見に行ったけど、映像で、浦和を文教とか行政地区とか、たしか上手く分けてて、この前地周辺は閑静な住宅地とか謳ってたよ（笑）　全然閑静に感じないけど。
　

[914: ご近所さん]

間違えました

[915: キャリアウーマンさん]

3LDK 4000万は高すぎると思いませんか？

[916: 匿名さん]

4000万円は上尾にしては高いかも。
でも駅直結のタワーを考えれば、
買う人がいても不思議はない。

[917: 匿名さん]

東京駅直通だし

[920: 匿名さん]

買わないのにみてる人が居る方が不思議だ、、、