シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[721: 匿名さん]

719さんの回答が楽しみだなぁ

[722: 匿名さん]

新都心ですが何か？

[723: 契約済みさん]

新都心の方がわざわざここを荒らしに来ると思えないのですが。
もしかして、住宅ローンの借り入れが難しい方では？？
仮に新都心購入が真実だとしたら、人間として能力が低い？いや人格に問題がある気がしますよ。（笑）

ここを契約する人は誰だって他物件と比較して多少管理費高いのはわかってますよ。
ただ、それを考慮して色々なメリットを享受しようと考えているわけ。
コストとパフォーマンスなんて、人によって違うし、
年収5百万円しかない人と１千万円ある人とで、管理費の考え方は違いますよ。

もちろん、管理費が高いとここで騒いでも安くなるようなものではないと思いますし。
７１９さんは管理費など、いくらであればコスパが良く能力が高いと考えるのでしょうか？
どんな住まいというよりは、具体的な金額を聞いた方が質問としていいかもね。

[724: 契約済みさん]

>７２３さん
上尾で新築マンションの分譲がしばらくなかったわけですから、
色々な事情をお持ちの方がたまってますよ。

お互い契約できたことをよしとしましょう。

[725: 匿名さん]

>723
また随分とやらかしてるなぁ。
少しは落ち着けよw

[726: 匿名さん]

何でか能書き垂れる輩が多いな。
おまえらにはこのサイトがお似合いだ。

http://sp.rakumachi.jp/about/special/

[727: 匿名さん]

723に賛同します！

[728: 匿名さん]

70平米のお部屋で管理費と修繕費合わせるといくらくらいなんですか？
あと固定資産税はどのくらいなんですか？

[729: 匿名さん]

月々3万円くらい？
固定資産税は年間15万円くらい？

[731: 匿名さん]

熱いな723。
上尾LOVEな気持ちが伝わるぜ！

[732: 匿名さん]

確かにいいマンションだよ、ここは。
上尾でこんなの二度と出てこないと思う。

[734: 匿名さん]

もやしだけど買えないや！かな(笑)

[735: 物件比較中さん]

即日完売などと好調な売れ行きが窺われます。一方、営業担当者と思しき人が駅頭で、熱心にうちわを配っています。売れ行きとは関係なくパブリシティーあるいはサービスの一環なのでしょうか。遅ればせながら二期販売に期待している我が家では妻が、だれかれとなくうちわを配るさまを見て、完売とは裏腹に売れていないのではないか、もう少し待ったほうがよいなどと言っております。うちわと在庫は正の関係なのでしょうか。どう思いますか。

[736: 匿名さん]

そんなのどこのマンションでもやってますよ（笑）
上尾にはマンションがないし、てどうやら久々の新築マンションみたいなので、全てが物珍しく感じるのですかね？
私は都内まで勤務してますが、よく駅で広告を配るのを見ますよ。

[737: 匿名さん]

さすがに駅で配ってるのはバイトじゃないの？

[738: 匿名さん]

営業さんもこれからが厳しいと話してたような…

[740: 匿名さん]

鉄道のアクセス悪い。
→そう思う人はそもそもここを買わない。ここを買おうとする人に訴えても無駄。
　上尾周辺が7割を占めているんだから、あまり気にしている人はいないかも。

車社会にそぐわない。
→そうかもしれない。ただここは駅近や眺望を売りにしているのであって、
　日常車を使わないライフスタイルの人には響かない。
　車生活を期待するのであれば、戸建に住んだ方がまし。
　
管理費高い。
→そうかもしれない。内廊下の設備など高くなる要素はあるが、設備とのバランス。
　ベンツを高いと思うか、アルトを買い得と思うかに似ている。

[741: 匿名さん]

ガタガタ屁理屈こくな！
ただ欲しいけど買えないか、他社営業
さんかのどちらかじゃないの？？
周辺住民からすれば、かなり憧れの
マンションだと思うけどな！！
デッキ直結で内廊下で複合再開発なら
文句ない。一階にはスーパーも入るみたい。
大宮じゃあ、4000万いかないで南向き
買えないよ〜

[744: 匿名さん]

上尾でこの価格は高くないですか？
通勤できますか？
田舎ですか？
本下水ですか？ガスは通ってますか？

[746: 匿名さん]

バカにし過ぎだろ！
都市ガス・本下水入ってますよ〜。
大宮も上尾も都内の人からすれば
同じ扱いでしょ。
くだらないスレ必要ないんですけど

[747: 匿名さん]

よく見かける「都内から見れば〜」
都内の人は見ないし、こちらも比較しないし。
自分のコンプレックスを出してるの？

[748: 匿名さん]

上尾で駅前って自慢できる？

[749: 匿名さん]

今さいたま市周辺の中では、十分に立地や
建物も内容的に自慢出来るマンションだと
思います。
大規模と言われる物件は、駅が遠くあまり
魅力を感じませんね！！勿論小規模は論外。
やっぱり駅近くですよね〜。

[750: 匿名さん]

上尾をさいたま市周辺と位置付けるのはちょっと図々しいと思うけどなぁ…
駅近でも都心勤務には遠い気がします。

[751: 匿名さん]

地図を見ればいいよ。

[752: 匿名さん]

上尾では一番のマンションだぁ。

[755: 匿名さん]

何で比べたがるのかな？
比べる必要ないだろ？

ただ自分がいいと思えば買えばいいだけ。
東京に居住していると自慢する人は足立区に住んでいたりしてね。

[756: 匿名さん]

ここを買う人は上尾に住むんだから、所詮とてもナントでもケチつければいいよ。白金だが芦屋だか、あなたのお住まいは分かりませんが(笑)

[760: 匿名さん]

ある意味、東京で有名な足立区。
埼玉にくるも・・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141893/

[762: 匿名さん]

足立区に住むなんて有り得ないでしょう。
まぁ上尾もないですが

[763: 匿名さん]

上尾の検討スレなんですが。
上尾の情報を書き込みましょう。

購入検討すらしない人は書き込みを控えましょう。

[764: 匿名さん]

何だかんだ言っても上尾が気になるらしい。
素直になれよ？

[765: ご近所さん]

更新して、目立たせたいんだな。

[768: 匿名さん]

取手も牛久も上尾の人口の半分以下なんだよ、テキトーにイメージで書くなよ

[769: 匿名さん]

ここは上尾に住みたい人のスレでしょ！戸建てばかりの上尾市民にとってマンションは珍しいし憧れなんです。
上尾市民で完売させましょう！

[770: 匿名さん]

価格下がれば上尾市民で完売させますよ～

[771: 匿名さん]

木更津、君津なんて埼玉でいったら秩父だろ…

[772: 匿名さん]

ここで足立区を語ってる方へ。
正気ですか？

[773: 匿名さん]

底辺区足立が上尾に勝てるわ蹴らないでしょう。

[774: 検討中]

このマンションのスレには品格のない方が多く感じられます。入居後もこうなんでしょうか。残念です。

[775: 匿名さん]

さすが足立区。
呂律が回ってない。

[776: 検討中]

774さん　　同感です。

[777: 匿名さん]

買えない、買わないかたがたのコメントが多いことを願います！

[778: 匿名さん]

住友不動産の湾岸副都心の豊洲キャナルコートとほぼ同じ価格、
大宮宮原より高い価格。

それ考えたらね。
街比較馬鹿みたい。

[779: 匿名さん]

↑
確かに。冷静になると辛いものがあるな。

[780: 匿名さん]

よほどの住友ファンがいるな。

[781: 契約済みさん]

ここで騒いで変な話題を提供する人って、どうせ買わないんでしょう？
買わないというよりは、買えないんでしょう？

どう騒ごうと構いませんが、契約する人は相手にしないと思います。

住友不動産に限らず、ここって湾岸物件並みの価格ですが、
その価値はあるかなと思って契約した次第です。
賛否両論あるかと思いますが、自分は湾岸の豊洲より評価高いと思います。

[782: 匿名さん]

何か不都合があると買えない人と罵るのが
すみふのマンションスレ。
なんでだろw

[783: 匿名さん]

>782

すみふのマンションスレばかり覗いているあなたは誰？
ここを検討していれば、他のすみふスレって興味ないんですが・・・・。

[784: 匿名さん]

いや、新都心を見てたものでね。
私は伸びゆく上尾っ子なのでネガじゃないよw
ビビ、ハイテク、ハマ、さて分かる人いるかな？

[786: 匿名さん]

春日部じゃ坪190万では売れない。
越谷でも170万。

[787: 匿名さん]

>>785
春日部、草加が発展してるって… 冗談ですか？

[789: 匿名さん]

>>788
人口も市街地規模もほぼ同じ印象。
駅前の景観、駅両側のバランスの良さなら上尾に軍配が上がると思う。
いずれにせよ、ベッドタウン色が強いのも事実。
これら３市より人口の少ない熊谷は市街地規模や面積など、
総合力で上回っている印象。

[790: 匿名さん]

どうして比べたがる？
JRと私鉄を比べてどこがいいのか？
上尾を検討する人は大宮、浦和に流れても、
私鉄沿線に行かないよ。
仮に東武線で割安感あっても流れないよ。

[791: 匿名さん]

上尾の世帯年収は春日部や越谷と比べるまでもないんだけど。
路線によって層が違うことくらい、わかって欲しいね。
比較対象の誤りを。

[792: 匿名さん]

上中事件を知らない訳ではないよな？

[794: 匿名さん]

793さん
それは、売れ残りを値下げして売らないからでは？
売れ残りがあっても採算がとれるようにして販売価格を決めているのかは分かりませんが、売れ残った部屋へホームレスが入り込むわけでもないし、売れ残りがあっても、支障なさそうに思いますが？
居住者に大きな損失、デメリットがあるのでしたら、教えてください。

[795: 匿名さん]

デメリットか分かりませんが、買い物に対する失敗感が湧くかなぁ
人生で一番大事な買い物で失敗したら凹むと思う

[796: 匿名さん]

中古に出す際、売れ残りがあっら
どうなると思います？

[797: 匿名さん]

マンションなんて消耗品
すみ潰すのみ
セコイこと考えるよ

[799: 匿名さん]

教えて下さいと言いながら
図星だと逆上する契約者
管理組合の運営が大変そう

[800: 匿名さん]

えっ、教えてくださいと書き込んだ私は、まだ何もコメントしてませんよ(笑)

[802: 匿名さん]

川口で建設中の東急タワーが坪２００万を切る値段らしいですが、
ここと比べてどうですかね

駅徒歩９分は遠く感じるし
川口はタワマン多すぎる気もしますが
利便性だと川口もいいなと迷います

[803: 匿名さん]

>800
何もコメントしてないって言われてもさw
ギャグにしてはシュール過ぎるわ。

[804: 匿名さん]

794で書き込んだ後、書き込んでないので800でそう書いただけです(^_^;)
シュールなギャグが飛ばせるほど才能はありません。

[806: ご近所さん]

何回か書き込みさせていただいている上尾市民です。

>802様
川口は確かに交通の便が良いですよね。
そこで坪単価200万円を切るのであれば確かにお買い得かもしれません。
川口の高層マンションが立ち並ぶ景色も素敵ですし、都内の夜景も綺麗そうです。
そごうとか大きな百貨店もあって生活するには良さそうですね。物価も安そうですし。

ただ、堤防より低い土地が多いことが少し心配です。
高崎線で赤羽から川口の堤防を越えて埼玉県に入ると、堤防より低い土地が広がっているのが見えて同じ埼玉県民として時々心配になります。
恐らく堤防が決壊しても低層階のみの被害で収まりそうですので、さほどの心配は要らないのかもしれません。
あとは建築を少しかじった身としては、
遠くで大きな地震が発生したときに長周期地震動が緩い地盤のせいで増幅して共振するのではないかと心配です。

都内から近くて良い地盤の土地って、埼玉の場合は所沢くらいしかないでしょうね。
あとは手前味噌ですが、ちょっと遠くなります（合わせてさほど強くはなくなります）が大宮北部から北本にかけてでしょうか。
その辺を重視される方もいらっしゃるかもしれません。下記のサイトが参考になりそうですので掲載いたします。
余計なお世話かもしれません。恐縮です。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/（地震ハザードステーション）

[811: ご近所さん]

書き込みしてる奴、低俗な奴ばかりだな。　ところて店舗は決まったの？

[812: 匿名さん]

811さん、あなたもね～
知ってても、低俗と言われは答える人がいると思いますか？
あなたが低俗の仲間入りしたいなら…

[813: 匿名さん]

上尾や川口のマンション検討している人間は殆ど低俗な人達だよ。

[814: 匿名さん]

わざわざ、人定をありがとうございます。
813さん、もう来て煽って頂かなくて結構です。
お元気で御自分の満足した土地でおくらしください。

[815: 匿名さん]

＞814
貴方のような書き込みをする人がいるから上尾が馬鹿にされるだよ。

[816: 匿名さん]

815さん
理屈はわかりました。評論家さん
馬鹿にされたって、煽りにのって、本来のこのマンションの情報を得る方法はどうすればいいのですか？

[817: 匿名さん]

もう南西の角部屋って 売り切れてるんですか？

[818: 匿名さん]

>816
ムキにならなければ良いのでは？
簡単な話よ。

[819: 匿名さん]

第二期は客足が鈍そうですね。
第一期で条件のいいところは、売り切れているのかもね。

[820: 匿名さん]

希望者は皆、一期で契約してしまった感じだな
これからは売れないと思う
入居時に半分埋まっていれば良いほう