シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[661: 匿名さん]

>659
土日はね。
んでもって、あちこち大渋滞。
バイパスが開通しない限り、旧中と
愛宕の交差点〜市場までの渋滞解消
は難しいのだろうか？

[662: 匿名さん]

661
バイパスって、上尾道路のこと？
どこのバイパスの事ですか？！
これから計画するバイパスですなんてことはないですよね？(笑)

[664: 匿名さん]

>661
嘘？あれバイパスじゃないの？
北本か鴻巣くらいまで伸びるものかと。
意味ないじゃん（爆笑）
しかも上尾道路って…なんてセンスのない（汗）

[666: 匿名さん]

交通不便、制震(×免震)、維持費高い、LDが狭い、間取り間違えて売りに出してない部屋あり…
欲しいけど、なかなか買う一歩が踏み出せません。みんなどこが決めてだったんだろ？
駅直結、下にヤオヒロとかの店舗入るとか、その辺？

[667: 匿名さん]

>666
間取り間違えて売りに出していない部屋があるか？真相はわかりませんが、
欲しいと少しでも思ったら、他の部屋のことなんて関係ないと思いますが・・・。
そんなことまで考えていたら、家なんて買えませんよ。
大げさに例えるなら、交通事故がいやだから、車に乗らないというようなものでは？

決めてなんて一つや二つではないし、メリットとデメリットを総合的に勘案すると思います。
免震は維持管理費が高いから制震で十分と考える人もいるし、維持費が高いのわかっていても
金銭的余裕があれば、購入するだけの価値があると判断すると思う。
間取りはライフスタイルによって嗜好は変わるし、人それぞれ。

一番の決め手は買う人が価格に見合う価値があると考えるかどうか。
そして自分の懐との相談。

[668: 匿名さん]

電車利用メインの人は関係ないんだろうけど、渋滞は車使う人にはたまらんな。

かといって、改善される問題じゃないだろうからあきらめるしかないんだろうか？

[669: 契約済みさん]

現在、電車利用メインで、車は休日に使う程度です。
マンションの管理費が高いので、これを機会に車を売ろうと考えてます。
車の保有コストも馬鹿にならないし、レンタカーやタクシーで十分かも。

車利用メインの生活スタイルだったら、ランニングコストを考えて他を選んだと思います。

[670: いつか買いたいさん]

もう1期は終わりですか

[671: 買い換え検討中]

住友は値引きしないことで有名って本当ですか？
住友を買おうとしたことがないのでわかりません。

[672: 匿名さん]

↑
グクればいいよ。

[673: 匿名さん]

スミフはビックリ価格で売れ残ることが多いが、値引きせずに空室のまま5年ってこともある。
まあ空室2割となっても、8割売れた部屋がビックリ価格なので、儲けは充分。
永遠に2割が空室でも困らないくらい他の部屋で儲けている。

[674: 匿名さん]

673は値引きしてでも早く売れることが正しいみたいなことを言っているが、
先に契約した人に対して後から値引きは非常に失礼な話だ。
最初に決めた価格で時間がかかってでも最後まで売り切るという住友の姿勢のほうが、会社の姿勢としては好感が持てる。
販売価格は物件力などで物件によって高いとか安いとかあるだろうが、契約した人はその価値があると判断して契約しているのだから、納得して契約している。
大宮の方とかでは竣工して大量に売れ残って、値引きをしている物件があるようだが、そういったことは先に契約した人に対する侮辱行為である。

[675: 匿名さん]

大宮安くなるなら見に行ってみようかな。

[676: 匿名さん]

以外と大宮は需要ないのかね〜？
やはり住むならコンパクトに纏まった
駅が人気なのかしら?

[677: 匿名さん]

高い金出して、駅から遠いのは誰だって嫌ですよ。

[678: 匿名さん]

買い物、飲食、駅、病院、学校、銀行、役所等日常必要なものは全て身近の徒歩圏で完結。
上尾はこじんまりした中途半端な街だから、意外と住みやすい。

[679: 匿名さん]

車社会なら高い金を出して駅近に
住む必要もない気がするが…（汗）

[680: 匿名さん]

タワーパーキングは車出庫する時時間かかるよ。
3人くらい重なると15分くらいかかったりする。

[681: 匿名さん]

定期的に車社会だから駅直結マンションは不要と言ってくる人がいるが、上尾は駅周辺に病院や買い物施設、役所などが集約されていて、日常の生活にはやはり便利。駅だって直結してれば相当便利。
つまり車がなくても全然困らない場所なんだから、街全体をとらえて車社会と連呼すること自体が無意味だね。
そういう人はマンションの掲示板なんかに張り付いてないで早く戸建買えばいいと思います。
マンションはどう考えたって駅に近いほうがいいです。
ちなみにここのマンションなら基本的に日常生活に車はあまり不要かと思うので、たまに遠出するくらいなら駅の近くのレンタカー借りたほうが多分安上がりですよ。

[683: 匿名さん]

日々の生活をする分には必要充分ですよ。
うちなんか上尾駅から離れてるので、駅の近くに住みたい。

[684: 匿名さん]

スーパーと百貨店があれば普通は日々の生活には充分と思うと思います。
682とか、悪意しか感じられませんね。

[686: 匿名さん]

丸広は丸広百貨店と標榜していますよ？
685さん、しかるべきところに訴えてくださいよ！そう仰るなら。
で、是非結果も書き込んでくださいね！
よろしくお願いします！
結果が楽しみです！

[687: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。

[690: 匿名さん]

そんなに百貨店が好きなら銀座にお住まいください！

[691: 匿名さん]

689さん
それを定義して、どうするんですか？
結局のところ。

[692: 匿名さん]

現実的に上尾を車社会と考える人はここ買わないでしょ？
だから、マクロで車社会を訴えてもピントがずれているのでは？
スミフだって車社会と考えている低属性をターゲットにしてないよ。
車を利用しないで済む高所得者が多く、車をさけぶのは愚の骨頂。
多分。
しばらく他に新規分譲マンションがないから、買えない層がたまっているのかも。
でも、安くならないよ。

[693: 匿名さん]

買える人だけが、淘汰されて契約するんですよね！

買えない人のこのマンションへの誹謗中傷の書き込みは止めて欲しい。

[694: 匿名さん]

駅前に住めば車が無くても生活できるけどさ、
車社会＝低属性って凄い理屈だなw
夏休みだから子供の書込みか？

[695: 匿名さん]

694さんより、大人でしようね

[696: 物件比較中さん]

なんか、ここのレスは低次元でくだらない言い合いしてますね。。
検討に対してなんの役にも立ちそうにない(苦笑)
書き込み、営業さんもいます？
マンションの応援というよりも、レスで人を馬鹿にして見下したいだけ、みたいな感じの人もいますね。
感じ悪いですよ。

マンションは立派かもしれませんが、あなたは低俗です。
残念。

[698: 匿名さん]

ってことは私より子供な
695さんはいくつなのだろう…（苦笑）

[699: 匿名さん]

なんかよくわからないけど、結局結構売れてるみたいだから、評価している人が多いということでは？

[700: 匿名さん]

前に駐車場を確実に利用できるか係員に聞いたら、
何年か経てば、利用者が少なすぎて駐車場の空きが多くなる心配の方があると言ってました。

車社会＝低属性って、車通勤者と電車通勤者を民力比較すればわかると思いますよ。
低属性を低俗と混同するから・・・

[701: 匿名さん]

>>669
電車メインなら、車が無くてもあとは自転車でもあれば大丈夫だと思います。
駅からバス路線もたくさんありますしね。
たまに車を利用したければ、トヨタレンタカー上尾駅前店がすぐ側にあります。
http://rent.toyota.co.jp/rental/1-4-1-2.asp?sFlg=3&rCode=63401&...

[702: 匿名さん]

民力比較w
かの国の人でしたか。納得。

しかし本当に駅はキレイになったね。
自分が子供の頃とは大違いだよ。
中央病院もデカくなってるし。

[703: 匿名さん]

民力とはマーケット分析データですよ。
http://publications.asahi.com/minryoku/

住んでいる場所から、平均的な属性がわかります。

[704: 匿名さん]

>車を利用しないで済む高所得者が多く

これは確かに意味不明
金持ちなら高級車くらい普通に持ってるし

[705: 匿名さん]

まぁ、維持費は多少かかるけど、住むのに便利な場所なのは間違いないね。
それを分かった上で納得した人が購入すればいいんだよ。

[708: 匿名さん]

707は削除された706と同一か？同じ内容の書き込みだな。

[709: 匿名さん]

>703
失礼。中共の方でしたか。

[710: 匿名さん]

上尾の話ばかりで間取りなどの話もでないし、レス数だけ増えても情報は少ないですね。

上尾興味ないならこのスレから出てってほしい。