シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/
所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）
[スレ作成日時]2012-05-30 21:47:42
シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2
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542:
購入検討中さん
[2012-07-31 20:20:44]
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543:
匿名さん
[2012-07-31 20:31:13]
ここの物件は、勢いで今のうちに売らないと、今後の販売は厳しいと思う
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545:
物件比較中さん
[2012-07-31 21:14:46]
皆さん高級マンションとおっしゃいますが具体的に
どういう点が高級なんでしょう？ ある程度金持っている人はあえて上尾に住まない気もします。 |
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546:
匿名さん
[2012-07-31 21:31:52]
金持ってるから上尾住まないって
どんだけ単純な発想なんだよw |
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547:
匿名さん
[2012-07-31 22:05:59]
私は世間から見れば金はあると思うけど、
都心や大宮・浦和圏で同じ価格の物件があっても住むところは上尾を選ぶと思う。 そんな人に大宮以南を進めても無駄。 ある程度の買い物だって上尾で済むし、病院もあるし、わざわざ他の土地を選ぶ意味がわからないな。 人それぞれなんだよ。地縁ってあるよね。 個人の価値感を共有させようとしても無理だと思うよ。 |
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548:
匿名さん
[2012-07-31 22:16:46]
お金持っている人もたくさん上尾に住んでいます。
ただ、特に地縁がある人以外で大宮以南の人が上尾に住もうという人は少ないと思います。 管理費は内廊下、各階ゴミステーションがあるとはいえ、やはり高いと思います。大宮のグランミッドのように共用施設があるわけでもありません。上で書かれているように、事務所や店舗、防災センター等に対する負担分が大きいと感じます。 |
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549:
物件比較中さん
[2012-07-31 22:20:45]
上尾周辺に縁のある人にはいいかもしれませんね。
個人的には上尾なら戸建を買いたい・・・。 |
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550:
匿名さん
[2012-07-31 22:43:28]
上尾に住みたいという人は検討の対象に入れれば良し。（検討の結果、購入するか否かは各人の判断で！）
大宮以南に住みたいと思っている人は検討対象に入れる必要無し。 ということですね。 |
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551:
匿名さん
[2012-07-31 23:08:17]
>事務所や店舗、防災センター等に対する負担分
それらは住民が負担するものではありません。 |
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552:
物件比較中さん
[2012-07-31 23:34:21]
ここがどうかは知らんがスミフ物件はだいたい管理費が高くて修繕積立金が安い。
将来が不安でとても買えないね。 |
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553:
匿名さん
[2012-08-01 00:59:02]
ここは、スミフの北与野タワーや蕨タワーよりも管理費高いです。修繕費はまともかな。
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554:
匿名さん
[2012-08-01 01:40:42]
北与野や蕨より管理費高い理由はなんですか？
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556:
匿名さん
[2012-08-01 09:26:11]
ここの掲示板、すごい書き込み多いな！
ずいぶん注目されてるんですねー。 今度見に行こうかな！ |
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557:
匿名さん
[2012-08-01 10:35:29]
管理費+修繕積み立てで月あたりの～
という説明をする営業（デベ）は要注意 管理費を高めにして系列管理会社がウマウマ 維持費は安めにして大規模修繕時に一時金発生が悲惨 管理費も修繕積み立ても適正が良い |
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559:
匿名さん
[2012-08-01 12:55:01]
ここは価格や維持費が高い
そういうファクターを重視する人は避けたほうがいい、もともとおよびでない 住民ならまだしも、買いもしないのに高い高いと文句垂れるのは 本当は欲しいけど、負け惜しみと取られてもしょうがないわ もっとも分譲住宅なんてボッタクリの権化のようなもんだよ |
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560:
匿名さん
[2012-08-01 13:01:32]
複合再開発ってわかってる？
武蔵浦和や小手指のマンションの 管理費もみて見なさいな！ ここだけが高い訳じゃないよ〜（笑） 他社さんなんか管理費内に ネット料金も入ってないっつうの。 もっとポジカキコしましょうよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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かわいいものだが、明らかに悪意を感じますね。
あれだけガラス張りで眺望を取ろうとしてるので、
柱がなければ建物として脆くなるでしょう。
そんな計画じゃそもそも建築確認すら取れませんが。
管理費は若干高い気がしますが、サービスや管理を考えてどう感じるか、
人それぞれです。高級ホテルに泊まるか、安いビジネスホテルに泊まるか、
価値観は違うでしょう。安いビジネスホテルに泊まる人にとっては
高級ホテル高いし、その反対もあるでしょう。
サービスや管理を無視して高い安いの議論をしても噛み合わないのは当然です。
ただ、事務所と店舗に比べて割り負けしているところはいただけないという印象です。
でも、住んでからの問題かな？
単純な管理費の額だけで判断する人は、ここに何を書いたって買わないでしょ？