シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[481: サラリーマンさん]

機械式駐車場はものすごく維持費がかかります。
今、築１０年のマンションにいますが、音がうるさいし
メンテナンスもお金がすごくかかります。

[482: 匿名さん]

まだ悩んでるんだが、買うなら某通販会社よりは上に行きたい。
某社は社員・パートの８割が喫煙者でマナーが悪いと地元では有名。
視界をさえぎられるのは許せないな。

[483: 匿名さん]

474 475が書いているほどの管理費はかからないよ。
本当に適当なネガレスが多いね。ここは。

[484: 匿名さん]

483は管理費がいくらか知っているのかな？
言い切って大見得きるなら書いたら？
たまに売り出し中でも管理費未定・修繕積み立て未定というデベがあるが、額を知っているのは契約者か中の人なのかな？

[485: 匿名さん]

483さん、管理費だけではなく、その他の維持費合計ということですよ。
適当ではありませんよ。是非、モデルルームへどうぞ。

[486: 近所をよく知る人]

駅近だから公示地価も上尾一、二を争う。
よって、固定資産税も高くなる。
月に均して計算すると諸々の費用はかなりかかる
と思います。
ローンだけでなく維持費も考えて買いましょうね。

[487: 匿名さん]

税金の負担が大きくなるのは地権者？の方でしょう？
土地の持分は少なくなっているはずだから、住宅は通常と比べかえって安くなるくらい。

機械式駐車場は長期修繕計画を見れば１０年が耐用年数でしょう？
法令上やむなく作っているんだし、１０年たてば維持管理費を考慮すれば取り壊しがベスト。
さもなければ、駐車場が少ないんだから、料金3万円程度にしなければ修繕は成り立たない。

見栄でベンツとか外車を乗る輩が住めば、そのわがままを相手にしそうで管理組合は大変そう。
中途半端に外車を乗る輩こそ、見栄っ張りで、殿様気分なんですね。

[488: 匿名]

外車が何か変な風に見られてるな…

[490: 匿名]

高いね

[491: 近所をよく知る人]

テッシュありがとう　
今日ももらいました
まだ配る必要があるということかな

[492: 匿名さん]

さわやかな青少年やかわいいお子様の街頭募金の声は許せるが

ハンドマイク使ってわけのわからないことを叫ぶ
（もう時代遅れの）某政党の演説は不快だ

駅近マンションは騒音も覚悟だな

[493: 匿名さん]

赤旗新聞の勧誘は止めてくれ
静かな駅前ライフを俺はおくりたい

[494: 匿名さん]

まとめると、マンション維持費で老後でも月１０万円くらい余裕で払える資産がある人が買う物件だな。
親の資産のない普通のサラリーマンが買っては自殺行為。

[495: 匿名さん]

駅前でのハンドマイク演説だけはやめてほしいですね。
通行人にも迷惑だし、近くのマンションの人なんて大迷惑。

やるだけマイナスだって気がつかないものなんでしょうか？

[496: 匿名さん]

維持費平均値以上ならそれなりの人が住まうからいいんじゃないか。
てか、維持費気にするならマンションやめたほうがいい。

[497: 匿名さん]

維持費は高いよね
どう考えても

ぎりぎりでローン組む人は
将来破産の恐れがあるのではないでしょうか

余裕のある方以外はやめといたほうがいいのでは

[498: 匿名さん]

駅2分のタワーといえ、維持費が高すぎるということ。マンションやめたらいいことにはなりません。

将来的に売りにくいのも確かだと思います。

[499: 物件比較中さん]

私は、前向き検討者です。

ちゃんと調べてからカキコしてもらい

たいですね。

武蔵浦和駅にも複合再開発物件ありますが

十分に流通してますよ〜

[500: 匿名さん]

まあ、買えない人か、他物件の営業マンが
けなしの書込みするんですよね！
なんて言われても、駅前物件良いですね。