シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[41: 物件比較中さん]

相当な人気なので状況によっては値上げもあるみたいですね。第１期での購入が賢明でしょうか？

[42: 購入検討中さん]

パークハウス中止で溜まっていた客の相手でにぎわいを見せているだけだと思います。
営業マンにとってはにぎわい感を出して、ここのターゲット客を急かすメリットはあるけど、
上層階はパークハウスの検討層が買える値段じゃないので、低層階の販売時期までのつなぎでしょうね。

でも４ＬＤＫが3千万円半ばのパークハウス検討層にとっては、低層階でもきついですね。

[43: 匿名さん]

パークハウス？
あのマンションにそんなに客が溜まっていたとは思えないが・・・

[44: 匿名さん]

スミフ価格は気をつけないと
何年も空室のままのスミフマンションが多い

[45: 匿名さん]

新都心のシティタワーを予算的に買えない人がかなり検討してるみたいですね…。

上尾は湘南新宿ラインが止まるので都心通勤には利便性が高いでしょう！

[46: 匿名さん]

>31

予想よりだいぶ高いな　俺は無理だ　降りる

[48: 匿名さん]

一連の書き込みを参考に見ると、人気が凄そうですね。
まずは早期にMR、そして早めの決断が吉なのかな？！

[49: 匿名さん]

私はモデルルーム行けてないのですが、人気があるようで安心です。

あまり人気がなくて残ってしまうのも、最後はツケが住人に返ってきそうで心配ですからね・・・。

あまり人気があると、希望の部屋に入れないという恐れもありますが。

[50: 匿名さん]

確かにモデルルーム行けない人も多いのですが、人気があるとちょっと安心でしょうね。

あまり人気がなくてすいてるのも、モデルルームがさびしくて意外に気になりますからね・・・。

ちょっと人気がありすぎると、それはそれとして抽選という恐れもありますが。

[51: 近所をよく知る人]

モデルルーム行ったよ。

驚いたよ。エレベーターが２基しかないなんて！

５基くらい必要だろ。どう考えたって。

朝の通勤、通学時は大渋滞必死だよ。

[52: 匿名さん]

あれ？エレベーターは、もっとたくさんついてましたよ？
しかもスピード早いやつが。
うちのライオンズとはえらい違いです。
やっぱり最新のマンションはいいですねー。

[53: 匿名さん]

非常用が動けば３基だよ
違ったら教えて

[54: 匿名さん]

色々調べたらタワーって50戸に1基あれば理想のようです。
非常用あわせて3基は少ないと思うけど、その分管理費安くしてるのかな？
管理費っていくら？

[55: 匿名さん]

タワーに限らずマンションではエレベーターは１基/５０戸の切り上げが良いとされています。
つまり６０戸なら２基。

あとはデベのその物件に対する位置づけ。価格帯。地ぐらいが高いか低いかです。

[56: 匿名さん]

管理会社は系列、そして管理費を高めに、修繕積み立てを安めに
合計金額は違和感ない


これが一番、たちが悪い。

[57: 匿名さん]

じゃあ　ここは　たちがわるいのかしら

[58: 匿名さん]

297戸で３基？
少なすぎでしょ

普通のマンションなら低層階（１～４階くらい）は階段利用で、
その分エレベーター利用者が減るけど、
ココみたいなゲタ履きタワマンは全戸がエレベーター使う

高層階になかなか来なくてイライラしたり、
下のほうの階が満員で通過になったり、
こりゃ大変そう

同じ住友が宮原でやってる１９階建てもエレが少ないってスレに書かれてるね

[59: 匿名さん]

戸数が少ないライオンズタワーでさえエレベーターはそこそこある。
各階停車の朝だったらエレベーターの速さは関係ない。
ライオンズタワーは上尾でも管理費高い方ですが、
まさかそれより高いことはないよね。

[60: 匿名さん]

いろいろタワマンみてるけど、50戸につき1基ついてるマンションなんか見たことないな。
そうするとタワマンは全てエレベーターが少ないということになるな。