シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[404: 匿名さん]

ま

る

ひ

ろ

ビア

ガ

ー

デ

ン

[405: 匿名さん]

金ない輩が集まるところではない。
営業マンはそんな感じでしょ？

[406: 匿名さん]

また買えない変な人がいついてますか？

当然に値引きはないので諦めたらどうですか。

[407: 匿名さん]

さすがにヤンキーは来なくなったようですね。
諦めが早いのが吉に。

[408: 匿名さん]

京浜東北線が上尾まで延伸してほしい。
東北線も大宮分岐ではなく上尾分岐に。
そうすれば大宮より北部のアクセスの問題も解決。

[409: ご近所さん]

あなたが政治家になってぜひ実現してください。
上尾市民の私でも、その政策には投票しませんが。

大宮の方が交通アクセスが良いのはみんなわかっています。
そんな周りくどい言い方しなくても、「大宮のほうが良いんだ！大宮のマンション買ってくれ！」って言ったほうが売れると思いますよ。
ネガキャンが下手過ぎて笑えてきます。

お邪魔いたしました。

[413: 匿名さん]

上尾、都心から遠い以外は特別悪くは無いと思うが、良さは無いと思う。

[414: 匿名さん]

上尾が好きな地元のひとが買うんだろうから、いいんじゃないの？
そもそも大宮とか浦和から何も理由なく上尾に来るほうが不自然だよ？

[416: 匿名さん]

低層階も安くはならないと強気な営業マンに
ワタシは退散しました

買えないワタシの言い訳

エレベーターが少ない
ペットトラブルがおきそう
間取りがパッとしない
隣との壁が薄い
自転車利用が不便

そして何より値段が高い

[417: 匿名さん]

完全に買えない言い訳ですね。

[418: 匿名さん]

確かに大体どこのマンションでもあてはまりそうな内容ばかりですね・・・

[419: 匿名さん]

上尾祭りすごかったですね！
週末ギャラリーに行ったら駅前すごかったです。
駅前がメインの会場っぽかったので、
来年の祭りは自宅から祭りの様子など見れるかと思うと楽しみです。

[420: 匿名さん]

ここのマンションはいつもお客さんがすごくたくさんいて凄いですね。
昨日はちょっと待たされました。

[421: 近所をよく知る人]

祭りは醜かったね。
警察は未成年の喫煙を見逃すし
やーさんっぽい夜店はあるし
タワー住んだら祭りの日は旅に出ようと思います

[423: 匿名さん]

夏祭りを見ると
上尾には住みたくないと思うのは
ワタシだけではないようだ
タワー買った人は祭りの数日間は地獄だな

[424: サラリーマンさん]

駅前にはそれなりのデメリット
（街頭演説、募金活動、酔っ払い、祭り、交通騒音）
がありますから
覚悟して買いましょう皆さん

[426: サラリーマンさん]

うちの息子が上町の神輿の先導に殴られました
警察に通報しても無駄でした
こんな街にはもうすめないよ

[427: 匿名さん]

住みたくないなら、他に往めば？
わざわざケチつけに来る神経が理解できない。

[428: 申込予定さん]

４２６ くだらないネガ書き込みすんな！

おれは、あの祭り見て住み換えたい

気持ち固まったけど・・・

上尾のミライ（笑）

[430: 入居予定さん]

まあ祭りなんて＊＊＊の資金源になるだけだからな

[431: サラリーマンさん]

正式な価格は出ましたか？

[432: 周辺住民さん]

田舎だから都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせる。
周辺にはSCも豊富だし、これからもできるし。
週末は丸山公園行ったり、電車一本で、新宿、横浜、小田原まで行けるし。住みやすい街だと思うよう。

[433: 匿名さん]

とんかつ屋の入ってるビルとタワマンは何の関係もないのですかね

[434: 匿名さん]

＞田舎だから都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせる。

郊外とはいえ駅直結の70ヘイベーでそれはどうかな。

[435: 匿名さん]

展望ラウンジみたいのがあれば良かったのになぁ
有料にすれば管理費アップにならないと思うんだけど

[436: 匿名さん]

フルフラットがいいなぁ
まあ、２００２年以降の物件ならだいたいそうなんだけど
俺なんか古いマンションだから憧れるな。
あとの設備はまあまあ。可もなく不可もなく。

[437: 匿名さん]

住友の物件を買えるだけでも、上尾ならステイタス。
上尾一番の高層マンションであれば、どんな住戸でも周りから妬まれる。
そんなもんでしょう？
だって上尾の人間は他のエリアはあまり検討しないから。

駅前でグランドミッドタワー？のティシュくばりは無駄だよ。
大宮を検討してれば、上尾より安い大宮の駅距離ある物件を買うさ。
もちろん、グランドミッドタワーじゃないだろうけど。
グランドミッドタワーは高層の面積広いところと眺望悪い低層しか残ってないのでは？？

[438: 匿名さん]

上尾市民はこんな感じ。

地主の金持ちはここというか、マンションすら興味がない。もっぱら自己所有地の豪邸。

高所得者は上尾であれば、駅近のタワーか、大手ハウスメーカーの物件に興味をもつ。
上尾から離れることを検討する都心勤務の高所得者層は、大宮浦和を超えて都内に興味をもつ。

中程度の所得者は、ここを買えないから、上尾であれば名もなき工務店の戸建か中古マンションに興味をもつ。
無理したらここの狭いところは大丈夫かも。上尾でなければ、ちょっと奮発して大宮から川口あたりの新築マンションに興味をもつ。

これ以外は、そもそも・・・。

[440: 匿名さん]

買いたい人が殺到してるよ！見学の予約は取れないよ。
買えないと追い返される可能性もある。

[441: 匿名さん]

駅近の中古マンションだったらどの物件がいいんでしょか。

[442: 匿名さん]

＞４４１

コスモ（西口の駅近のほう）かライオンズかなぁ
ファミールも悪くない
線路沿いに建ってるのはちょっと・・・
古いけどソフィアは管理がしっかりしてる印象
安く買って好きなようにリフォームするならオススメ

[443: 匿名さん]

悪くないけどグレードが全く違うからなぁ…。そんな中古じゃ購入意欲をそそられないよね。

[445: 匿名さん]

>442さん

情報ありがとうございます。

[446: 匿名さん]

北与野のタワーの入居は今のところかなり少ないらしい。
夏休み中にどこまで埋まるかで、実際の売れ行きがわかるだろう。

向こうは北与野で免震だけど、それが一つの目安になるかな。

[447: 匿名さん]

最近、モデルルームに行くと、人が少なく思えるんですが、
本当に人気あるんですかね。
絶対買えなそうな人はいなくなったけど、
何か販売員に騙されて高く売られているような気もして。

[448: 匿名さん]

事前案内の人たちは、契約の手前まで行ったから、そんなにギャラリーに通う必要がなくなったみたいですね。

騙されていると思ったら、やめた方がいいんじゃないですか？

[449: マンコミュファンさん]

価格を正々堂々と公示しないものには何か後ろめたい事がある
騙されているかも、と感じる直感は正しい

[450: 匿名さん]

一番最初の販売開始のときはどこのマンションも予定価格になってますよ。
ここは今回が一番最初の売り出しだからでしょう。

[451: 購入経験者さん]

⇒448 449
くだらないネガやめませんか？

駅前だし、超高層で大変魅力感じますけど・・

[452: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行ってきました。

やっぱり、賑わってましたね。

いよいよ販売開始するみたいです。

眺望の写真見たら、高層階に住みたく

なりました。上尾からもスカイツリーが

見えるみたいです(^-^)

[454: 匿名さん]

寂しい奴だなー・・
いいじゃん、見えないより見えた方が。
何も見えない砂漠にでも住んだら？

[456: 匿名さん]

確かに、見えないより見えた方が良いにきまってる。

良くいるんだよね！

見えない人の独り言（笑）

マンションは、駅距離・日当り・眺望嫌いな人いないよね！

[457: 匿名さん]

スカイツリーがさいたま新都心にできれば万々歳だったのにな。
入場者数１０００万人突破だとか、景気のいい話ばかり。
一方のさいたま新都心８－１Ａ街区は、
辛気臭い１０階そこそこの病院２棟建てておしまい。
しかも、小児医療センター移設には反対の声が根強い。

[458: 買い換え検討中]

ＨＰ見ると８００件もお客さんが来てるんですね。
全部抽選で即日完売となりそうです・・・。
我が家も資産価値が上がりそうでｗｗｗです。

[463: 匿名さん]

シーっ

[464: 匿名さん]

大宮以南の物件の販売員の意見ですか？
ここを検討する人は上尾が気に入ってるわけ。
流れる客はそもそもお宅に顔を出しているさ。
お分かり？

[467: 周辺住民さん]

書き込みしてる、大宮以南の売れないマンション業者の皆様方。。いい加減にしないと、上尾市民も怒るよ〜
晒されないようにご注意を（笑）
上尾は住めばいい街ですよo(^▽^)o

[474: 匿名さん]

　上尾市民ではありませんが、購入検討しています。上の方がおっしゃるように、管理費（これが一番ネック）、修繕積立金、駐車場料金、固定資産税これらの維持費が高すぎて、迷ってます。ローン以外で毎月6万も7万もかかってしまいますから。

[475: 匿名さん]

維持費が月に７万じゃ、引っ越したいとき中古では買い手が付かないだろうね。
一生、末代まで月７万の支払いが付いて回るかもな。

[476: 匿名さん]

タワーなんだから、それぐらいの維持費は普通でしょ。

[478: 周辺住民さん]

遂にペデストリアンデッキの工事始まるみたいだね～完成が待ち遠しい
完成したらデッキを使って満州に行くってやつ
俺以外にもいたら手をあげろ
(・ω・)ノシ

[481: サラリーマンさん]

機械式駐車場はものすごく維持費がかかります。
今、築１０年のマンションにいますが、音がうるさいし
メンテナンスもお金がすごくかかります。

[482: 匿名さん]

まだ悩んでるんだが、買うなら某通販会社よりは上に行きたい。
某社は社員・パートの８割が喫煙者でマナーが悪いと地元では有名。
視界をさえぎられるのは許せないな。

[483: 匿名さん]

474 475が書いているほどの管理費はかからないよ。
本当に適当なネガレスが多いね。ここは。

[484: 匿名さん]

483は管理費がいくらか知っているのかな？
言い切って大見得きるなら書いたら？
たまに売り出し中でも管理費未定・修繕積み立て未定というデベがあるが、額を知っているのは契約者か中の人なのかな？

[485: 匿名さん]

483さん、管理費だけではなく、その他の維持費合計ということですよ。
適当ではありませんよ。是非、モデルルームへどうぞ。

[486: 近所をよく知る人]

駅近だから公示地価も上尾一、二を争う。
よって、固定資産税も高くなる。
月に均して計算すると諸々の費用はかなりかかる
と思います。
ローンだけでなく維持費も考えて買いましょうね。

[487: 匿名さん]

税金の負担が大きくなるのは地権者？の方でしょう？
土地の持分は少なくなっているはずだから、住宅は通常と比べかえって安くなるくらい。

機械式駐車場は長期修繕計画を見れば１０年が耐用年数でしょう？
法令上やむなく作っているんだし、１０年たてば維持管理費を考慮すれば取り壊しがベスト。
さもなければ、駐車場が少ないんだから、料金3万円程度にしなければ修繕は成り立たない。

見栄でベンツとか外車を乗る輩が住めば、そのわがままを相手にしそうで管理組合は大変そう。
中途半端に外車を乗る輩こそ、見栄っ張りで、殿様気分なんですね。

[488: 匿名]

外車が何か変な風に見られてるな…

[490: 匿名]

高いね

[491: 近所をよく知る人]

テッシュありがとう　
今日ももらいました
まだ配る必要があるということかな

[492: 匿名さん]

さわやかな青少年やかわいいお子様の街頭募金の声は許せるが

ハンドマイク使ってわけのわからないことを叫ぶ
（もう時代遅れの）某政党の演説は不快だ

駅近マンションは騒音も覚悟だな

[493: 匿名さん]

赤旗新聞の勧誘は止めてくれ
静かな駅前ライフを俺はおくりたい

[494: 匿名さん]

まとめると、マンション維持費で老後でも月１０万円くらい余裕で払える資産がある人が買う物件だな。
親の資産のない普通のサラリーマンが買っては自殺行為。

[495: 匿名さん]

駅前でのハンドマイク演説だけはやめてほしいですね。
通行人にも迷惑だし、近くのマンションの人なんて大迷惑。

やるだけマイナスだって気がつかないものなんでしょうか？

[496: 匿名さん]

維持費平均値以上ならそれなりの人が住まうからいいんじゃないか。
てか、維持費気にするならマンションやめたほうがいい。

[497: 匿名さん]

維持費は高いよね
どう考えても

ぎりぎりでローン組む人は
将来破産の恐れがあるのではないでしょうか

余裕のある方以外はやめといたほうがいいのでは

[498: 匿名さん]

駅2分のタワーといえ、維持費が高すぎるということ。マンションやめたらいいことにはなりません。

将来的に売りにくいのも確かだと思います。

[499: 物件比較中さん]

私は、前向き検討者です。

ちゃんと調べてからカキコしてもらい

たいですね。

武蔵浦和駅にも複合再開発物件ありますが

十分に流通してますよ〜

[500: 匿名さん]

まあ、買えない人か、他物件の営業マンが
けなしの書込みするんですよね！
なんて言われても、駅前物件良いですね。