シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[321: 匿名さん]

祭りのときは　このタワマンも　きっと　五月蝿いだろうな

中高生がタバコ吸って騒いでも警察は黙ってるし

まあ　２日の　我慢だけどな

他は　静かな　３６３日間　だろう

[322: 匿名さん]

周りの騒音はどうでしょうか。

信号の音や車の騒音など
うるさくないのでしょうか。

[323: 匿名さん]

上尾は渋滞が酷いから決して
静かではないよ。
バイパスが開通すれば解消するかな？

[324: 匿名さん]

電車の本数や選択肢が大宮以南と大宮より北とでは格段に差がありますから車中心になってしまいますよね。
上尾までくると。

[325: 匿名さん]

内廊下の冷暖房って必要ですか？
節電を意識するタイミングで、
管理費を高くするだけだと思います。

[326: 匿名さん]

そうですね。管理費高くなりますね。
これは大問題ですね。

[327: 匿名さん]

内廊下のマンションに絶対住みたい！

[328: 匿名さん]

内廊下のマンションに住みたい。
だから、管理費は安くして欲しい。

[329: 匿名さん]

ペットのにおいがこもりそうだね。

ペット禁止だったらいのにね。

[330: 匿名さん]

ペット買う人には管理費を少し多めに取るべきではないでしょうか。

エレベーターや廊下が汚れるしニオイつくし。

[331: 匿名さん]

ペットの臭いがこもるって事はないんじゃない？

自分の部屋（飼っている人の）部屋はそうかもしれないけれど・・・。

[332: 匿名さん]

廊下でチンタラされたら臭いでしょ

[333: 物件比較中さん]

昨日の深夜0時過ぎの中仙道のタクシー渋滞と、どこから歩いてきたのか疲れきった歩行者の列を見ると、高崎線のみって大変かもって思ったよ。
10時頃から1時近くまで止まってたよね。

[334: 匿名さん]

上尾は高崎線止まるとどうしようもないのが
欠点ですね。
電車遅延するたび、大宮以南に住みたくなるよ。
ぜも金がないから上尾からでれない俺がいる。
そんな人多いんじゃないかな。

[335: 匿名さん]

うるさく吠える小型犬がやっかいだ

[336: 匿名さん]

うるさい！と文句を言うと

「うちのワンちゃんは小型犬で大きさの規定範囲ですから問題ありません！」

「規約違反ではありません！」と突っぱねされるだろう。

ファミリー物件でなく、しかもタワマンでペット可とはいかがなものか。

[337: 匿名さん]

そもそも今時ペット不可の分譲マンションってあんの？
あったら教えてくれ。
ペット嫌だけど仕方ないと諦めてます。

[340: 不動産業者さん]

だいたい事前案内会を予定より長くして、
価格発表すらできていない現状を見ると、
買える客層がほとんどいないのでは？
対外的には人気があると説明してるんだろうけど、
この状況はおかしくありませんか？

戸建志向の多いエリアで、都心の感覚でマンションを売られても。
このマンションを検討される方は、競合物件がないので、
セカンドオピニオンをもらうためにも、上尾の仲介会社にご相談されることをオススメします。
高い買い物なので、メリットだけでなく、普通のマンションと比べてランニングコストが高いこと、
駐車場 の不便さ 、中古として売却する際のこのマンションの評価等、
デメリットも聞いて置かないと後悔するかもしれません。

悪い情報が入らずにいると、どこかの国の人民のような境遇に陥りますよ。

[341: 匿名さん]

普通のマンションと比べランニングコストが高過ぎて、販売価格も高過ぎるとなると、購入するなんて有りえない物件ですね。
人生を決める買い物で失敗はしたくないです。

[342: 匿名さん]

上尾まで来てタワマンって・・・。

[343: 匿名さん]

見学のアポイントがいっぱいでとれませんね・・・

[344: 匿名さん]

いっぱいなのか、それともアポイント受けるの中断してるのか

[345: 匿名さん]

中断する意味ってあるの？

[346: 匿名さん]

>340さんの記載を見ると、ここは明らかに販売戦略ミスに思われるので、中断して練り直しているのかと…

[347: 匿名さん]

住友の物件は他も販売価格を公表してないところが多いですよ。
基本的にそういう売り方なんでしょう。

シティタワーさいたま新都心Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209273/

[348: 匿名さん]

販売戦略練り直し？
それはないでしょ。
今月から販売始まるみたいだし。

[349: 匿名さん]

こちらの掲示板はやたら競合マンションの営業？のガセネタが多いですね。
販売は確かに今月から始まるようですよ。
価格も今聞いている価格でほぼ決まりと聞きました。

[350: 匿名さん]

このマンションはどこと競合しているのですか？
土地勘のない私には、わかりませんが…

[351: 購入検討中さん]

色々マンション見てますが、駅直結は魅力的ですね。武蔵浦和のプラウドが駅直結でしたが、即完でしたよね・・・金額が５０００万～７０００万とかで高かったですが。大宮のグランドミッドタワーとかは駅は魅力的ですが、駅まで８分でホームまでも歩くので、合計１０分以上かかりますし、風俗通りもあるし・・・。

[352: 匿名さん]

そもそもマンションという居住形態は便利な立地に多少の不便（共同居住）を我慢して住む選択
タワマンはその究極形

高崎線上尾駅直結がそれに値すると判断できれば買いでしょう

[353: 匿名さん]

352さんは戸建て主義者？！住居は戸建てにしろマンションにしろ一長一短あるので、何らかの我慢はどちらもするのでは？

[355: マンコミュファンさん]

土地の安い町にタワーマンションはそぐわないとは思う。
これからの日本にとって維持費の高いタワーマンションが必要かも疑問。
タワーマンションが30年後には日本の大問題になるように思う。

[357: 買い換え検討中]

私もそう思います。
マンションは立地が大事で、駅徒歩2分で
デッキ直結には、大変魅力を感じました！
真剣に検討している人に迷惑です。

[360: 匿名さん]

その魅力がない埼玉板が
気になってしょうがないの？

[362: 匿名さん]

見学の予約も取れないんですよ。高いとか文句言っても仕方ありません。全て即日完売するでしょ？買えないなら他探すしかないです。

[363: 匿名さん]

上尾市民ならこのタワーに興味ないやついないだろ

買えるやつは少数の金持ち

俺も見に行ったが、営業マンが強気すぎて

ひいてしまった。

われら貧乏人は上尾駅周辺の次の物件に期待する。

[364: 賃貸住まいさん]

びっくりするほど高かったです。
コーヒーごちそうさまでした。

[365: 申込予定さん]

》363さん
上尾市役所の方ですか？
なんで金持ちは上尾にいないのかな？
第1期の方は上尾周辺の方が多いと
営業さんからはお聞きしたしたよ！
あんまりガサを流さない方がよいのでは

[368: 匿名さん]

価格まだ～？
維持費が高いとかソースもなく書かれてるけど実際どんなもんなの？
他のマンションとの比較とか、数字がないと実感わかないので教えてください

ちなみに見学も行く予定です

[369: 匿名さん]

早く見学行ったほうが良いのでは？
この掲示板の情報なんてあてにならないですよ。
私は見学済みですが、大分適当な情報が多いと感じます。

[373: 匿名さん]

上尾にこんなに金持ちがいるとは思わなかった。
大盛況ですね！

[374: 匿名さん]

こんなにすばらしいマンションが上尾に出来るなんて！
しかも駅直結、徒歩２分。
超便利な暮らしが待っている！
なんでもっと早くできなったんだ。
あー、はやく住みたいなぁ。

[375: 申込予定さん]

同感です！

マンションはやっぱりどこでも駅前は、

希少性あるから良いと思います。

無事、買える事を願うばかりですね。

[380: 匿名さん]

買えない人は離れた戸建て。

金ある人は駅直結タワーか大手ハウスメーカーの注文住宅。
この流れは止まらない。

[381: 匿名さん]

日テレアナウンサーの羽鳥慎一さん、寺島淳司さんは上尾出身です。
モデルの今井りかさんもそうですね。
あと、デーブ・スペクター氏もネタで上尾出身と言ってたりします。
https://twitter.com/dave_spector/

[382: 匿名さん]

二度と無い立地だからねぇ～。安くはないな。しかも住友不動産の最高級マンションだし。

[383: 匿名さん]

こんな素晴らしいマンション買わない手はないよ君たち。
さあ、モデルルームへレッツゴー！
早くしないとなくなるよ。

[384: 匿名さん]

なんでスミフ物件ていつもこんなにネガキャン部隊が多いの？

[385: 匿名]

デーブスペクター上尾なんだ

（笑）

[386: 匿名]

今日西川口に、仲間由紀恵さんが、、、

これから癒やされに行きます(^^)v

[387: 匿名]

ヤオヒロは、入るの決まったの？　是非とも入れて欲しい！てきれは、スタバみたいなオシャレな喫茶店もお願い！

[388: 匿名]

ヤオヒロとか、店舗はまだ決まってないらしいよ。

[389: 匿名]

マクドナルドがいいな(T_T)なんとかお願いします！

[390: 匿名]

ドムドムバーガーを！

[391: 匿名さん]

上尾駅前に建設される新しい商業施設の概要が発表されました。

「（仮称）ショーサン上尾ビル」の着工のお知らせ
http://www.showa-sangyo.co.jp/upimage/news/pdf/12-17_shosanbirucyakkou...
>１階に飲食店、物販店などの店舗、２・３階に株式会社ゼクシスが運営する大型健康増進施設の入居を予定しており、
>１７０台まで収容可能な自走式立体駐車場を併設致します。

>上尾駅西口から徒歩１分のイトーヨーカドー上尾店を核テナントとするショッピングセンター
>「ショーサンプラザ」に隣接する場所に位置し、天然温泉を利用した大型健康増進施設として、
>健康づくりに役立ち、「ショーサンプラザ」と合わせて、地域の皆さまの憩いの場となることを目指しています。

[392: 匿名さん]

ハンバーガー屋は油くさいし、

コンビニだとヤンキーがたむろするし

[393: 匿名]

駅直結は確実ですか？予定になってたのですが？

[395: 匿名さん]

それは素晴らしい！資産価値の高い高級マンションが

ついに上尾タウンに登場だぜ！

買うしかないよね。

[396: 匿名さん]

HPも、だいぶ充実してきたね。
ここの図は分かりやすくていい。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/location02.html

[397: 匿名さん]

ＨＰ、かなり充実しましたね。
売れないから、真面目にＨＰを作り直したとか？
大事な間取りは、簡単に加えるのことができるのに、未だに載せないねぇ。。

[398: 購入検討中さん]

MR行けば、いくらでも見せてくれますよ。
行く気もないのに、ケチばかりつける…

[404: 匿名さん]

ま

る

ひ

ろ

ビア

ガ

ー

デ

ン

[405: 匿名さん]

金ない輩が集まるところではない。
営業マンはそんな感じでしょ？

[406: 匿名さん]

また買えない変な人がいついてますか？

当然に値引きはないので諦めたらどうですか。

[407: 匿名さん]

さすがにヤンキーは来なくなったようですね。
諦めが早いのが吉に。

[408: 匿名さん]

京浜東北線が上尾まで延伸してほしい。
東北線も大宮分岐ではなく上尾分岐に。
そうすれば大宮より北部のアクセスの問題も解決。

[409: ご近所さん]

あなたが政治家になってぜひ実現してください。
上尾市民の私でも、その政策には投票しませんが。

大宮の方が交通アクセスが良いのはみんなわかっています。
そんな周りくどい言い方しなくても、「大宮のほうが良いんだ！大宮のマンション買ってくれ！」って言ったほうが売れると思いますよ。
ネガキャンが下手過ぎて笑えてきます。

お邪魔いたしました。

[413: 匿名さん]

上尾、都心から遠い以外は特別悪くは無いと思うが、良さは無いと思う。

[414: 匿名さん]

上尾が好きな地元のひとが買うんだろうから、いいんじゃないの？
そもそも大宮とか浦和から何も理由なく上尾に来るほうが不自然だよ？

[416: 匿名さん]

低層階も安くはならないと強気な営業マンに
ワタシは退散しました

買えないワタシの言い訳

エレベーターが少ない
ペットトラブルがおきそう
間取りがパッとしない
隣との壁が薄い
自転車利用が不便

そして何より値段が高い

[417: 匿名さん]

完全に買えない言い訳ですね。

[418: 匿名さん]

確かに大体どこのマンションでもあてはまりそうな内容ばかりですね・・・

[419: 匿名さん]

上尾祭りすごかったですね！
週末ギャラリーに行ったら駅前すごかったです。
駅前がメインの会場っぽかったので、
来年の祭りは自宅から祭りの様子など見れるかと思うと楽しみです。

[420: 匿名さん]

ここのマンションはいつもお客さんがすごくたくさんいて凄いですね。
昨日はちょっと待たされました。