シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[321: 匿名さん]

祭りのときは　このタワマンも　きっと　五月蝿いだろうな

中高生がタバコ吸って騒いでも警察は黙ってるし

まあ　２日の　我慢だけどな

他は　静かな　３６３日間　だろう

[322: 匿名さん]

周りの騒音はどうでしょうか。

信号の音や車の騒音など
うるさくないのでしょうか。

[323: 匿名さん]

上尾は渋滞が酷いから決して
静かではないよ。
バイパスが開通すれば解消するかな？

[324: 匿名さん]

電車の本数や選択肢が大宮以南と大宮より北とでは格段に差がありますから車中心になってしまいますよね。
上尾までくると。

[325: 匿名さん]

内廊下の冷暖房って必要ですか？
節電を意識するタイミングで、
管理費を高くするだけだと思います。

[326: 匿名さん]

そうですね。管理費高くなりますね。
これは大問題ですね。

[327: 匿名さん]

内廊下のマンションに絶対住みたい！

[328: 匿名さん]

内廊下のマンションに住みたい。
だから、管理費は安くして欲しい。

[329: 匿名さん]

ペットのにおいがこもりそうだね。

ペット禁止だったらいのにね。

[330: 匿名さん]

ペット買う人には管理費を少し多めに取るべきではないでしょうか。

エレベーターや廊下が汚れるしニオイつくし。

[331: 匿名さん]

ペットの臭いがこもるって事はないんじゃない？

自分の部屋（飼っている人の）部屋はそうかもしれないけれど・・・。

[332: 匿名さん]

廊下でチンタラされたら臭いでしょ

[333: 物件比較中さん]

昨日の深夜0時過ぎの中仙道のタクシー渋滞と、どこから歩いてきたのか疲れきった歩行者の列を見ると、高崎線のみって大変かもって思ったよ。
10時頃から1時近くまで止まってたよね。

[334: 匿名さん]

上尾は高崎線止まるとどうしようもないのが
欠点ですね。
電車遅延するたび、大宮以南に住みたくなるよ。
ぜも金がないから上尾からでれない俺がいる。
そんな人多いんじゃないかな。

[335: 匿名さん]

うるさく吠える小型犬がやっかいだ

[336: 匿名さん]

うるさい！と文句を言うと

「うちのワンちゃんは小型犬で大きさの規定範囲ですから問題ありません！」

「規約違反ではありません！」と突っぱねされるだろう。

ファミリー物件でなく、しかもタワマンでペット可とはいかがなものか。

[337: 匿名さん]

そもそも今時ペット不可の分譲マンションってあんの？
あったら教えてくれ。
ペット嫌だけど仕方ないと諦めてます。

[340: 不動産業者さん]

だいたい事前案内会を予定より長くして、
価格発表すらできていない現状を見ると、
買える客層がほとんどいないのでは？
対外的には人気があると説明してるんだろうけど、
この状況はおかしくありませんか？

戸建志向の多いエリアで、都心の感覚でマンションを売られても。
このマンションを検討される方は、競合物件がないので、
セカンドオピニオンをもらうためにも、上尾の仲介会社にご相談されることをオススメします。
高い買い物なので、メリットだけでなく、普通のマンションと比べてランニングコストが高いこと、
駐車場 の不便さ 、中古として売却する際のこのマンションの評価等、
デメリットも聞いて置かないと後悔するかもしれません。

悪い情報が入らずにいると、どこかの国の人民のような境遇に陥りますよ。

[341: 匿名さん]

普通のマンションと比べランニングコストが高過ぎて、販売価格も高過ぎるとなると、購入するなんて有りえない物件ですね。
人生を決める買い物で失敗はしたくないです。

[342: 匿名さん]

上尾まで来てタワマンって・・・。

[343: 匿名さん]

見学のアポイントがいっぱいでとれませんね・・・

[344: 匿名さん]

いっぱいなのか、それともアポイント受けるの中断してるのか

[345: 匿名さん]

中断する意味ってあるの？

[346: 匿名さん]

>340さんの記載を見ると、ここは明らかに販売戦略ミスに思われるので、中断して練り直しているのかと…

[347: 匿名さん]

住友の物件は他も販売価格を公表してないところが多いですよ。
基本的にそういう売り方なんでしょう。

シティタワーさいたま新都心Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209273/

[348: 匿名さん]

販売戦略練り直し？
それはないでしょ。
今月から販売始まるみたいだし。

[349: 匿名さん]

こちらの掲示板はやたら競合マンションの営業？のガセネタが多いですね。
販売は確かに今月から始まるようですよ。
価格も今聞いている価格でほぼ決まりと聞きました。

[350: 匿名さん]

このマンションはどこと競合しているのですか？
土地勘のない私には、わかりませんが…

[351: 購入検討中さん]

色々マンション見てますが、駅直結は魅力的ですね。武蔵浦和のプラウドが駅直結でしたが、即完でしたよね・・・金額が５０００万～７０００万とかで高かったですが。大宮のグランドミッドタワーとかは駅は魅力的ですが、駅まで８分でホームまでも歩くので、合計１０分以上かかりますし、風俗通りもあるし・・・。

[352: 匿名さん]

そもそもマンションという居住形態は便利な立地に多少の不便（共同居住）を我慢して住む選択
タワマンはその究極形

高崎線上尾駅直結がそれに値すると判断できれば買いでしょう

[353: 匿名さん]

352さんは戸建て主義者？！住居は戸建てにしろマンションにしろ一長一短あるので、何らかの我慢はどちらもするのでは？

[355: マンコミュファンさん]

土地の安い町にタワーマンションはそぐわないとは思う。
これからの日本にとって維持費の高いタワーマンションが必要かも疑問。
タワーマンションが30年後には日本の大問題になるように思う。

[357: 買い換え検討中]

私もそう思います。
マンションは立地が大事で、駅徒歩2分で
デッキ直結には、大変魅力を感じました！
真剣に検討している人に迷惑です。

[360: 匿名さん]

その魅力がない埼玉板が
気になってしょうがないの？

[362: 匿名さん]

見学の予約も取れないんですよ。高いとか文句言っても仕方ありません。全て即日完売するでしょ？買えないなら他探すしかないです。

[363: 匿名さん]

上尾市民ならこのタワーに興味ないやついないだろ

買えるやつは少数の金持ち

俺も見に行ったが、営業マンが強気すぎて

ひいてしまった。

われら貧乏人は上尾駅周辺の次の物件に期待する。

[364: 賃貸住まいさん]

びっくりするほど高かったです。
コーヒーごちそうさまでした。

[365: 申込予定さん]

》363さん
上尾市役所の方ですか？
なんで金持ちは上尾にいないのかな？
第1期の方は上尾周辺の方が多いと
営業さんからはお聞きしたしたよ！
あんまりガサを流さない方がよいのでは

[368: 匿名さん]

価格まだ～？
維持費が高いとかソースもなく書かれてるけど実際どんなもんなの？
他のマンションとの比較とか、数字がないと実感わかないので教えてください

ちなみに見学も行く予定です

[369: 匿名さん]

早く見学行ったほうが良いのでは？
この掲示板の情報なんてあてにならないですよ。
私は見学済みですが、大分適当な情報が多いと感じます。