シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[202: ご近所さん]

イトーヨーカ堂閉店・丸広閉店というオオカミ少年
「大宮以南」「駅直結でも…」にこだわる営業マン
マンションが売れない時代はこれほどまでに人をダメにするのか…。

いつも大宮駅に到着する直前に見える東側のタワーツインマンションがかわいそうに見えるのは私だけでしょうか？
あの立地は駅近とは違っていいのですがね。駅から遠いのがネックなのでしょう。

これまで「変な書き込みするくらいなら、自身の物件の価値を高めたほうが良いですよ」と申し上げましたが、
計画段階でいろいろと考えないと後々価値を高めることは難しそうですね。

無駄な書き込み、申し訳ありません。いずれにしても嘘と営業妨害はよくないということです。
偉そうにすみません。

[206: 周辺住民さん]

丸広の閉店は、嘘
イトーヨーカドーは、来年春に西上尾に大型ショッピングセンターができる(駅からバス8分)から、http://s.ameblo.jp/hinapapy
移転説があるが、市議会で、ヨーカドーの閉店は無いと報告あり。ただ、西上尾ショッピングセンターが出来てから、縮小とかの話は出るかも？
あと、詳細は分からないが、現ヨーカドー隣りは、開発が始まり、温泉完備のフィットネスができる予定。
いずれにしろ、上尾は中途半端に田舎かもしれないが、
住んでると便利かな。
通勤で困るのは、電車が止まった時の振替が無い点だけど、毎日あるわけじゃないし、新宿、横浜、上野へ直通で行けるのは便利かな。再来年には東京にも直通するし。

[208: 匿名さん]

タワー買って、外食はいつも満州だと　泣けるな

[209: 匿名さん]

特急が減ったのが残念。
今は上尾までならグリーンかな。

[210: 匿名さん]

野村みたいに高品質なら高くても買うんだけど

あの住友仕様じゃ、んーって感じ。

[211: 匿名さん]

野村みたいに高品質なら
↑
う～ん、う～ん、、同意しかねるかも、、、
どっちも物件によるね
しかも埼玉仕様とくれば

[212: 匿名さん]

やはり地域によって差をつけるんですね

[213: 匿名さん]

ここは再開発組合の事業だから住友が建てているんじゃないよ。
住友は出来たものを買って売るだけ。
つまり、住友仕様じゃないのでは？

[214: 匿名さん]

ここは設計がアイテックで、施行が大成建設。

アイテックは埼玉県内の多くのタワマンの設計を手掛けている。
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/

[215: 匿名さん]

2LDKは狭いし、3LDKだと4000万円を超えてしまうから悩みます。
駅徒歩10分程度であれば、4000万円出せば4LDKの戸建も買えるし。
三菱さんが予定していた4LDKの価格、管理費のような物件があれば、
即購入したいと考えています。
駅直結をそれほど重視してないので、ここは割高感あるし、
でも他に比較物件がなく正直悩みます。

ちなみにここで騒がれているような大宮以南は、元々検討してません。
同じような境遇の方、おられません？

[216: 匿名さん]

駅直結はこのマンションの売り。
駅直結であるが故、値段も張るし、管理費も高い。
住友の標準仕様ではない物件の仕上げでもある。
買い得くかと考えたら、怪しい。
そう思う人がいるのも当然。

でも駅直結って今後もないよ。5割くらい高くても買う価値はあるよ。
そのくらい金を出せる人が集まれまれば、マンションの品格も高くなる。

[217: 匿名さん]

4000万あれば６５位の３Ｌに住めるよ
絶対上尾！という人以外は住まないんじゃないかな

[218: 匿名さん]

駅直結であるが故、値段も張るし、管理費も高い。
↑
この人しつこい。
駅距離と管理費がどう関係あるのか？
郊外タワーですみふ価格が営業さんにもプレッシャーなのかな？

[219: 匿名さん]

基本的に絶対上尾っていう感じの人が買うんでしょうから、いいんじゃないの？

なんかそもそもエリア的に大宮とか浦和とかのマンションと比較するような人のほうが違和感ありますけど？

ちなみに私は個人的事情で<絶対上尾>ですけど。

[220: 匿名さん]

個人的事情というか、、、、なんでしょうね（苦笑）
頑張ってくださーい！

[221: 購入検討中さん]

この前モデルルーム見学してきました。
タワーマンションだし、豪華な感じがして、
お部屋も素敵でした。
駅から見ても目立っててかっこいいマンションですよね！

[222: 匿名さん]

おまえら鴻巣徒歩６分にすれば１０００万以上やすいぞ

[223: 匿名さん]

>>222
それは>>219氏が上尾とさいたま市内のマンションを単純比較するのは意味がない、
ということと同じ論理で、わざわざ鴻巣を持ち出してくることに違和感ありまくりですな。
まぁ、上尾まで下ってもいいという方、更に鴻巣まで下っても、安ければいいという方、
それぞれ多種多様な価値観がありますから、各々、それを尊重すればいいのではないでしょうか。

[224: 匿名さん]

>>222
それって新築物件ですか？
仮に双方の部屋のグレードが同じだとしても、
駅からの距離と都心からの距離が違うし、どう考えるかだね。

鴻巣から大宮まで19分～26分
上尾から大宮まで7～9分
上尾から赤羽まで21分～26分

そう言えば、鴻巣駅前にもシティタワー上尾の広告看板が掲げてあった。

[225: 匿名さん]

上尾市民又は上尾に地縁のある人で、かつ日常車を使わず電車利用する都心勤務者が買うんでしょうね。
上尾は車社会だし、渋滞発生する駅前はかえってマイナス。
そもそも駐車場も少なく、車利用者にとっては不便。
県南住民は同じ価格のマンションが近くにあれば、
地縁がない限りわざわざこのマンションを買いに北上しないし、
県北の人も南下するのであれば、このマンションを買える層は上尾を通り越すと思う。
他の地域の物件と比較は相場を知るにはいいけど、決め手にならない。
この掲示板はまともな情報が無さすぎ。
というか、前にも書いてありましたが、競合マンションがなく比較検討する材料がありませんね。
強いていうなら新築なら戸建てか、マンションなら周辺の中古か。
あくまでも私見ですが。

[226: 匿名さん]

確かに比較する物件がないですね。
ここを気に入って買うか買わないかでしょう。
あとは駅から15分とか20分とか歩いても戸建にするか。

[227: 購入検討中さん]

駅9分同じ学校区でパナホームさんが分譲してますね。
どちらかを購入したいと思うのですが、異なる条件なので比較は難しいです。
駅距離や眺望を考えればシティタワーで、車利便や広さを考えれば戸建の方がいい。

価格を見て、どっちがお買い得に思えるかですね。

[228: 匿名]

しつこい戸建論者がいるが、それなら何回も書き込みか？目的が判らない

[229: 匿名さん]

上尾の戸建てとの比較に話題が変わり、焦る大宮？あたりのマンション業者の方？

大変でしょうが自分の庭で頑張りましょう。

[230: 匿名さん]

ここの掲示板、ネガもポジも色々あるけど、えらい書き込みが多いね。
注目度高いんですかね。
やはりなんだかんだで検討者が多いということでしょうか？
実はもう一つ検討している物件があるのですが、そちらがあまりに書き込みがないので人気も注目度もないのかな？と思いまして。

[231: 匿名]

>>229
戸建てとの比較論聞かせて。
金ないので、マンション買えませんとしか聞こえない！

[232: 匿名さん]

スミフのマンションは書き込みが荒れる
人気が高いのではないから注意

[233: 匿名さん]

そうなんですか。
でも全く書き込みがない物件って、やっぱり人気もないんだろうなって思っちゃいますね。

[234: 匿名さん]

232
必死にネガる競合マンションのだめ営業？（笑）


なんか有用な情報少ないな、この掲示板。がせ情報多いし。

[235: 匿名さん]

ほとんど検討する人は上尾市民でしょ？
大宮以南のマンション出されても、この時期に買わないでしょ？
上尾でしばらく供給がなかったんで、出ていく可能性ある人は、
もう既に出ていってるよ。
上尾で購入検討している人は、このマンションが上尾にしては
ちょっと高いと感じるわけ。

[236: 匿名さん]

駅５分と直結では価値が全く違いますよ。高いのは当然で比較出来ないと思います。

[242: 匿名さん]

東京から見たら大宮も上尾もそれほど違いがあるとは思えないけど・・・
つまらない書き込みですね。

[245: 匿名さん]

正式な価格表もらった人いますか？

[246: 匿名さん]

予定価格でまだ正式に決まってないみたいですよ。

[247: 匿名さん]

上尾市民ですが、建物って最上階の28階くらいまでたちあがりましたね。
下の方も幕みたいのが取れてきて完成形に大分近づいたようです。

[248: 匿名さん]

低層階（１０階以下）の価格は依然として不明
営業マンの強気な発言（「１１階～１６階と変わらないかも？」）
が気になる。
ここの営業は低姿勢だが強気だ　という印象だ。

[249: 匿名さん]

>>241
熊谷の人が自分の住んでいるところを過疎地なんて言うはずないでしょ。
大宮以南の人ならわかるが。

[251: 匿名さん]

価格オープンにしてないし、色々な人がくるんだと思います。

見た目に金なさそうな若夫婦。
日頃のストレスを発散する殿様気取りのおっさん。
人の話を聞けない上品ぶったおばちゃん。
夫婦喧嘩を始める夫婦。
妻に相手にされず自分の自慢話をするオヤジ。
金はありそうだけど、行き遅れたわがままな独女。


いつも笑顔で、こんな人達を相手にしなくてはならない販売の人は、
流石だと思います。

[252: 匿名さん]

>>247
低層部はシックな色合いですね。
どんな感じのショッピングモールになるのか楽しみ。

[258: 匿名さん]

ペット可で内廊下だと臭いがこもりそうです…

[259: 匿名さん]

暫定？価格だと　使い勝手の良し悪しにかかわらず　価格は一緒みたい？
なんだかわかんねー。
きちんとした価格表もつくらないところを信じて良いものか？迷うところです。

[260: 匿名さん]

モデルルームいきました。広さ、高さに関係なく価格が一緒とは信じられませんでした。何を考えているのかよくわかりません。購入は検討したいのですが。

[261: 住まいに詳しい人]

２０年後の　管理費、修繕積立、固定資産税　などの

負担を考えると　ウーン　ですね。

私の資産だと　約４０００万の物件で　上記の１月あたりの負担額は

なんと　★約８０，０００円★　です。

これは　老後の生活を　脅かすこと必死です！

それとも　早めに売却しちゃうという手もありますが、

いろいろと考えてしまいますね。

[262: 匿名さん]

どういう試算してるの(笑)
めちゃくちゃですよ！

[263: 販売関係者さん]

冷静にそろばんはじいてみましょう（笑い）


もっとするかも（笑い）

[265: ご近所さん]

市の再開発事業だから､そのシンボルとなるランドマーク的施設が必要だったのではないですか。私見ですが。

[266: 匿名さん]

再開は金がかかる、その金が必要
分譲マンションなら低リスクで売れやすい
タワー型なら少ない土地で大きく売れる
よくあるパターンです

[267: 物件比較中さん]

上尾は、愛宕地区再開発のように教科書に載るような上手な再開発をやってきたから、今回のも期待している。

[268: 匿名さん]

固定資産税の高さには驚いた。
軽減措置解除後の5年以降が心配だ

管理費の高さには驚いた
余計な施設がないわりには高いぞ

修繕積立金の高さには驚いた
でもしょうがないかな
将来に向けて不安が残る

[269: 匿名さん]

なんだかんだで書き込みが多いね。
注目度が高いのでしょう。

このマンションの価値はタワーというより駅直結というところですね。

毎日通勤で見てますが、駅遠に住む私にとっては大変羨ましい立地です。

[270: 教えてください]

上尾での新築マンションがなく
タワーでは価格が高いです。
皆様でしたら、
中古マンションは検討しますか。

[271: 匿名さん]

上尾駅近　（徒歩5分程度）　なら
中古でも　価値が保たれそうだし
いいんじゃないの
２０００年以降のマンションなら
部屋に段差もなく住みやすいよ

[272: 匿名さん]

>262

今の私のマンション（築10年）でも月の負担は約5万です。

タワーで２０年経つと　月８万でもおかしくないかもしれません。

まあ２０年後のことなんか誰もわかりませんが

心配性な人は高めに見積もって購入計画を立てたほうがいいでしょう。


そして肝心なことは　このタワーの資産価値が将来どうなるか！ということですね。

毎月の負担と資産価値のバランスがとれていれば問題ないでしょう

[273: 匿名さん]

タワーマンションの資産価値は微妙ですね
今後大地震でも起きたら負債だからね
しかも月負担が８万以上になったときには売りたくても売れないだろうし

[274: 上尾在住]

駅直結でも上尾は単線だから電車もそんなに通らないし
まあ、うるさくないかもね。
でも上尾って不便だよ。駅前も活気ないし。
さいたま市に参加しなかったから税金や上下水道代も高い。
田舎が好きな人は、まあまあ東京に通勤圏内でいいかもしれないけど
決して住みやすい土地ではないです。

[275: 匿名さん]

>>274
>上尾は単線だから電車もそんなに通らないし

単線ではなく、複線です。

また、高崎線と湘南新宿ラインの2路線が乗り入れてます。

[276: 匿名さん]

昨日電話しました

価格未定です

いつ決定するかもわかりません

でも　登録会を再来週やります

だそうだ

なんか不安だな

[277: 270]

>271さん

アドバイスありがとうございます。

[278: 不動産購入勉強中さん]

住友は商売うまいのか下手なのか？

[279: 匿名さん]

晴海タワーズはいいなぁ

[280: 匿名さん]

>276

そりゃ不安になるね・・・。
わからない、って事がたくさん多くいわれると本当に大丈夫か？って疑ってしまう・・。

[281: 匿名さん]

ホームページもようやく形になってきたな
それにしても遅すぎ
モデルルーム公開早すぎたんでないの？

[282: 匿名さん]

何かチグハグな会社だ

[283: 上尾在住]

>>275さん

同じ線路使ってるってこと。
結局高崎線だもん。行き先で名前変えてるだけ（笑）
30年も住んでりゃ、そういうふうに解釈しちゃうの。

[284: 匿名さん]

５０年以上住んでいると、そうは思わない。

[285: 匿名さん]

ここは管理費が高い。
そして最近供給がないからオブラートに包まれるけど、
駅五分の新築マンションと事例比較して四割高い。
それでも買うかでしょう。
35年返済であれば、総支払いは戸建て特に違い激安。これが

[286: 匿名さん]

上尾で4000万円超えたら高い。

[287: 購入検討中さん]

大宮のグランドミッドタワーのモデルルームに行ったら、
ここの管理費は高いと言われたんですが、なんか特別の理由があるんですか？

調べたら、周辺、いや西口のライオンズタワーと比べても五割ほど高い気がするのですが、
どうしてなんですか？

駅直結だけでなんで差が出てくるんですかね。

[288: ご近所さん]

素朴な疑問で恐縮ですが、
この物件はあまり心配ないのかもしれませんが、
マンションが売れ残った場合には、
管理費の追加の負担が他の住居に掛かってくるということはありますか？

各々物件によってそのような後処理が違うのかもしれませんが、
その辺も考えて検討しないといけなんですかね。
レス違いかもしれませんが、どなたかお教えいただければ幸いです。

[289: 匿名さん]

売れ残りの部屋も所有者(デベ)が管理費と修繕積立金の月額は
負担する義務があります。昔は負担しないと規約や重要事項に
書いて払ってませんでしたが、違法判決が出てからは仕方なく
払うようになりました。

しかし、売れ残りが多くて駐車場が埋まらなくても、空き
駐車場の費用はたいていのデベが負担しません。
そのくせ販売用に確保し続けたり、自分達や客に好き勝手
に使わせたりします。そういう場合は管理組合が空き駐車場
の代金をデベに請求しましょう。駐車場代は大きな収入源で
すので、穴があくと困りますよ。

[290: 匿名さん]

消費税増税の駆け込み需要を狙い
超強気の価格設定で販売する住友

[291: 匿名さん]

駐車場はこちらはあまり多くなさそうなので、管理費の心配はなさそうですね。

[292: 匿名さん]

消費税増税後は売れないから価格が下がる。
エコポイント終了後のテレビの価格から学ぶことは多い。

[293: 匿名さん]

あせることないさ

[295: 匿名さん]

2006年頃？売り出した「パークスクエアさいたま新都心」を
2012年の今でも売り続けている住友不動産。
2015年頃にはここを売ってそう。（笑）

[296: 匿名さん]

６年後にも売り続けている可能性１００％だと思う
東京の立川にも長年売り続けている痛いマンションあるよ

[299: 匿名さん]

新都心とか売れ残りが多いのは供給が多いところだよね。
上尾のは過去の物件でも比較的早く売り切っている印象。

[300: 匿名さん]

新都心供給が多いのは確かだが、何年も売っているのはスミフだけでは？
過去上尾の物件で比較的早く売り切っているかも知れないが、
スミフさんは売ったことないのでは？

この物件もスミフさんだから上尾で販売期間の記録作れるんじゃない？
スミフ価格は世間と違うってことだけだよ。

[301: 匿名さん]

でも、ＨＰでは予約が殺到してるって書いてあった。一気に売れる可能性の方が高いんじゃない。駅直結はもうないかもしれないし。買いたい人は山ほどいるけど、買えるかは別って事だと思う。

[302: 匿名さん]

確かに予約殺到してにぎやかなんだろうが、
買うかは別問題。
50平米台が3000万円超えるなんて、驚きました。
金額を知ってたら、行きませんでした。
消費税が高くなり買い時と言われましたが、
うちは他のマンションの発売を待ちます。

[303: 匿名さん]

上尾のマンションに住んだ経験がある人であれば、このマンションはプリウスを買い替えてベンツを買うようなもの。
ベンツはいいに違いないが、高いし燃費もかかるのが欠点。
お金に余裕があればベンツ欲しいが、今のところの眺望も開け駅アクセスも悪くないので
正直安いプリウスの乗り心地に問題はない。
私にとってこのマンションは高嶺の花かも知れませんね。
消費税アップなど税負担が大きくなりそうなので、無理したくないし。

[304: 匿名さん]

過去に消費税導入されたときは

結局増税後に物件価格は値下がりしましたよね

不動産の策略に乗せられないことが大切ですね。

[305: 買い換え検討中]

>302さん

私もあまりの高さに驚きました
ドヘェーと言いそうになりましたよ

[306: 匿名さん]

見に行ったよ。
ほぼ満席。
いろいろ書かれてるけど、結局ここは一気に売れてしまいそうだね。

[307: サラリーマンさん]

上尾にも金持ちがいるんだね。

[308: 匿名はん]

タバコ臭い息で営業しないでください

[309: 匿名はん]

新都心タワーのほうがコストメリットありそうなかんじ

[310: 不動産業者さん]

そもそも新都心と比較するような人はここは買わないのでは？
この価格でコストメリット考えたら、上尾に留まる理由はない。
上尾で欲しくて、資金力がある人しか買わない。
それがわかったから大宮以南を勧める他業者の書き込みがなくなった。
来場800件で興味ある人はいるけど、上尾の民力考えたら
買える層は限られているし、管理費や修繕積立金のない戸建てに流れるかも。
販売が長期化すると、中古マンションの販売に追い風が吹くかも。

[311: 匿名さん]

ほんと、ここのお値段知ってそのままで売り切ったのだったら上尾にはお金持ちがいっぱいいるんだなーと分かってある意味安心出来そうなんですが。
上尾って人気なんですかねえ？自分は他所から来てあまりよく知らないせいもあってか、大宮に比べると劣っている？みたいに言う人の方が多いなというイメージがあったのでタワマンでもお安いのかなと思ったんですが・・・

このままだと中古を狙うって人の方が多そうです。

[313: 匿名さん]

一気に売れるとか言う書き込みがあるが、
それはまず無いだろ？
大宮浦和が買える財力があるけど、
上尾がイイって人、そうは居ない。
消費税が上がるまでゆっくり売る戦略
でしょう。
それとも他市から上尾は人気あるのか？
元市民としては嬉しいけど。

[314: 住まいに詳しい人]

私の予想では
７割くらいサーッと埋まって
後はズルズルと売れ残りが発生し
大宮タワーのように
いつまでも販売し続けるという醜い状態に
なるのではないかと思う。

[315: 匿名さん]

私は川口にしました。
３７００万ですばらしい部屋が買えそうです。

[316: 匿名さん]

鴻巣（大笑）なら３０００万で　まあまあの物件が買えます

[317: 匿名さん]

興味ある人は多い。
でも買えない。
苦しいね。
それに尽きる。
販売センターを賑わす時代が祭りの後。
よくある要望落ち、登録落ちの予感。

[318: 匿名さん]

まあ、上尾駅直結はこの地域に
馴染みのある人なら興味示すよね。
問題はコスパだな。
…戸建かな？

[319: 匿名さん]

面積も問題になる層、、、いるかな？
子供複数や上尾まで下って狭いのは嫌！とか。

[320: 匿名さん]

関係ありませんがもうすぐ上尾の夏祭りですね。

上町は「＊＊＊の御輿」が出ますので注意しましょう。

[321: 匿名さん]

祭りのときは　このタワマンも　きっと　五月蝿いだろうな

中高生がタバコ吸って騒いでも警察は黙ってるし

まあ　２日の　我慢だけどな

他は　静かな　３６３日間　だろう

[322: 匿名さん]

周りの騒音はどうでしょうか。

信号の音や車の騒音など
うるさくないのでしょうか。

[323: 匿名さん]

上尾は渋滞が酷いから決して
静かではないよ。
バイパスが開通すれば解消するかな？

[324: 匿名さん]

電車の本数や選択肢が大宮以南と大宮より北とでは格段に差がありますから車中心になってしまいますよね。
上尾までくると。

[325: 匿名さん]

内廊下の冷暖房って必要ですか？
節電を意識するタイミングで、
管理費を高くするだけだと思います。

[326: 匿名さん]

そうですね。管理費高くなりますね。
これは大問題ですね。

[327: 匿名さん]

内廊下のマンションに絶対住みたい！

[328: 匿名さん]

内廊下のマンションに住みたい。
だから、管理費は安くして欲しい。

[329: 匿名さん]

ペットのにおいがこもりそうだね。

ペット禁止だったらいのにね。

[330: 匿名さん]

ペット買う人には管理費を少し多めに取るべきではないでしょうか。

エレベーターや廊下が汚れるしニオイつくし。

[331: 匿名さん]

ペットの臭いがこもるって事はないんじゃない？

自分の部屋（飼っている人の）部屋はそうかもしれないけれど・・・。

[332: 匿名さん]

廊下でチンタラされたら臭いでしょ

[333: 物件比較中さん]

昨日の深夜0時過ぎの中仙道のタクシー渋滞と、どこから歩いてきたのか疲れきった歩行者の列を見ると、高崎線のみって大変かもって思ったよ。
10時頃から1時近くまで止まってたよね。

[334: 匿名さん]

上尾は高崎線止まるとどうしようもないのが
欠点ですね。
電車遅延するたび、大宮以南に住みたくなるよ。
ぜも金がないから上尾からでれない俺がいる。
そんな人多いんじゃないかな。

[335: 匿名さん]

うるさく吠える小型犬がやっかいだ

[336: 匿名さん]

うるさい！と文句を言うと

「うちのワンちゃんは小型犬で大きさの規定範囲ですから問題ありません！」

「規約違反ではありません！」と突っぱねされるだろう。

ファミリー物件でなく、しかもタワマンでペット可とはいかがなものか。

[337: 匿名さん]

そもそも今時ペット不可の分譲マンションってあんの？
あったら教えてくれ。
ペット嫌だけど仕方ないと諦めてます。

[340: 不動産業者さん]

だいたい事前案内会を予定より長くして、
価格発表すらできていない現状を見ると、
買える客層がほとんどいないのでは？
対外的には人気があると説明してるんだろうけど、
この状況はおかしくありませんか？

戸建志向の多いエリアで、都心の感覚でマンションを売られても。
このマンションを検討される方は、競合物件がないので、
セカンドオピニオンをもらうためにも、上尾の仲介会社にご相談されることをオススメします。
高い買い物なので、メリットだけでなく、普通のマンションと比べてランニングコストが高いこと、
駐車場 の不便さ 、中古として売却する際のこのマンションの評価等、
デメリットも聞いて置かないと後悔するかもしれません。

悪い情報が入らずにいると、どこかの国の人民のような境遇に陥りますよ。

[341: 匿名さん]

普通のマンションと比べランニングコストが高過ぎて、販売価格も高過ぎるとなると、購入するなんて有りえない物件ですね。
人生を決める買い物で失敗はしたくないです。

[342: 匿名さん]

上尾まで来てタワマンって・・・。

[343: 匿名さん]

見学のアポイントがいっぱいでとれませんね・・・

[344: 匿名さん]

いっぱいなのか、それともアポイント受けるの中断してるのか

[345: 匿名さん]

中断する意味ってあるの？

[346: 匿名さん]

>340さんの記載を見ると、ここは明らかに販売戦略ミスに思われるので、中断して練り直しているのかと…

[347: 匿名さん]

住友の物件は他も販売価格を公表してないところが多いですよ。
基本的にそういう売り方なんでしょう。

シティタワーさいたま新都心Part.4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209273/

[348: 匿名さん]

販売戦略練り直し？
それはないでしょ。
今月から販売始まるみたいだし。

[349: 匿名さん]

こちらの掲示板はやたら競合マンションの営業？のガセネタが多いですね。
販売は確かに今月から始まるようですよ。
価格も今聞いている価格でほぼ決まりと聞きました。

[350: 匿名さん]

このマンションはどこと競合しているのですか？
土地勘のない私には、わかりませんが…

[351: 購入検討中さん]

色々マンション見てますが、駅直結は魅力的ですね。武蔵浦和のプラウドが駅直結でしたが、即完でしたよね・・・金額が５０００万～７０００万とかで高かったですが。大宮のグランドミッドタワーとかは駅は魅力的ですが、駅まで８分でホームまでも歩くので、合計１０分以上かかりますし、風俗通りもあるし・・・。

[352: 匿名さん]

そもそもマンションという居住形態は便利な立地に多少の不便（共同居住）を我慢して住む選択
タワマンはその究極形

高崎線上尾駅直結がそれに値すると判断できれば買いでしょう

[353: 匿名さん]

352さんは戸建て主義者？！住居は戸建てにしろマンションにしろ一長一短あるので、何らかの我慢はどちらもするのでは？

[355: マンコミュファンさん]

土地の安い町にタワーマンションはそぐわないとは思う。
これからの日本にとって維持費の高いタワーマンションが必要かも疑問。
タワーマンションが30年後には日本の大問題になるように思う。

[357: 買い換え検討中]

私もそう思います。
マンションは立地が大事で、駅徒歩2分で
デッキ直結には、大変魅力を感じました！
真剣に検討している人に迷惑です。

[360: 匿名さん]

その魅力がない埼玉板が
気になってしょうがないの？

[362: 匿名さん]

見学の予約も取れないんですよ。高いとか文句言っても仕方ありません。全て即日完売するでしょ？買えないなら他探すしかないです。

[363: 匿名さん]

上尾市民ならこのタワーに興味ないやついないだろ

買えるやつは少数の金持ち

俺も見に行ったが、営業マンが強気すぎて

ひいてしまった。

われら貧乏人は上尾駅周辺の次の物件に期待する。

[364: 賃貸住まいさん]

びっくりするほど高かったです。
コーヒーごちそうさまでした。

[365: 申込予定さん]

》363さん
上尾市役所の方ですか？
なんで金持ちは上尾にいないのかな？
第1期の方は上尾周辺の方が多いと
営業さんからはお聞きしたしたよ！
あんまりガサを流さない方がよいのでは

[368: 匿名さん]

価格まだ～？
維持費が高いとかソースもなく書かれてるけど実際どんなもんなの？
他のマンションとの比較とか、数字がないと実感わかないので教えてください

ちなみに見学も行く予定です

[369: 匿名さん]

早く見学行ったほうが良いのでは？
この掲示板の情報なんてあてにならないですよ。
私は見学済みですが、大分適当な情報が多いと感じます。

[373: 匿名さん]

上尾にこんなに金持ちがいるとは思わなかった。
大盛況ですね！

[374: 匿名さん]

こんなにすばらしいマンションが上尾に出来るなんて！
しかも駅直結、徒歩２分。
超便利な暮らしが待っている！
なんでもっと早くできなったんだ。
あー、はやく住みたいなぁ。

[375: 申込予定さん]

同感です！

マンションはやっぱりどこでも駅前は、

希少性あるから良いと思います。

無事、買える事を願うばかりですね。

[380: 匿名さん]

買えない人は離れた戸建て。

金ある人は駅直結タワーか大手ハウスメーカーの注文住宅。
この流れは止まらない。

[381: 匿名さん]

日テレアナウンサーの羽鳥慎一さん、寺島淳司さんは上尾出身です。
モデルの今井りかさんもそうですね。
あと、デーブ・スペクター氏もネタで上尾出身と言ってたりします。
https://twitter.com/dave_spector/

[382: 匿名さん]

二度と無い立地だからねぇ～。安くはないな。しかも住友不動産の最高級マンションだし。

[383: 匿名さん]

こんな素晴らしいマンション買わない手はないよ君たち。
さあ、モデルルームへレッツゴー！
早くしないとなくなるよ。

[384: 匿名さん]

なんでスミフ物件ていつもこんなにネガキャン部隊が多いの？

[385: 匿名]

デーブスペクター上尾なんだ

（笑）

[386: 匿名]

今日西川口に、仲間由紀恵さんが、、、

これから癒やされに行きます(^^)v

[387: 匿名]

ヤオヒロは、入るの決まったの？　是非とも入れて欲しい！てきれは、スタバみたいなオシャレな喫茶店もお願い！

[388: 匿名]

ヤオヒロとか、店舗はまだ決まってないらしいよ。

[389: 匿名]

マクドナルドがいいな(T_T)なんとかお願いします！

[390: 匿名]

ドムドムバーガーを！

[391: 匿名さん]

上尾駅前に建設される新しい商業施設の概要が発表されました。

「（仮称）ショーサン上尾ビル」の着工のお知らせ
http://www.showa-sangyo.co.jp/upimage/news/pdf/12-17_shosanbirucyakkou...
>１階に飲食店、物販店などの店舗、２・３階に株式会社ゼクシスが運営する大型健康増進施設の入居を予定しており、
>１７０台まで収容可能な自走式立体駐車場を併設致します。

>上尾駅西口から徒歩１分のイトーヨーカドー上尾店を核テナントとするショッピングセンター
>「ショーサンプラザ」に隣接する場所に位置し、天然温泉を利用した大型健康増進施設として、
>健康づくりに役立ち、「ショーサンプラザ」と合わせて、地域の皆さまの憩いの場となることを目指しています。

[392: 匿名さん]

ハンバーガー屋は油くさいし、

コンビニだとヤンキーがたむろするし

[393: 匿名]

駅直結は確実ですか？予定になってたのですが？

[395: 匿名さん]

それは素晴らしい！資産価値の高い高級マンションが

ついに上尾タウンに登場だぜ！

買うしかないよね。

[396: 匿名さん]

HPも、だいぶ充実してきたね。
ここの図は分かりやすくていい。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/location02.html

[397: 匿名さん]

ＨＰ、かなり充実しましたね。
売れないから、真面目にＨＰを作り直したとか？
大事な間取りは、簡単に加えるのことができるのに、未だに載せないねぇ。。

[398: 購入検討中さん]

MR行けば、いくらでも見せてくれますよ。
行く気もないのに、ケチばかりつける…