シティタワー上尾駅前ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティタワー上尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。



前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142012/


所在地：埼玉県上尾市宮本町1100番1、上町一丁目1000番（地番）
交通：高崎線 「上尾」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.89平米～75.15平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（予定）

[161: 匿名さん]

>>159

今日は出鼻をくじかれてしまいましたね（苦笑）

[162: 匿名さん]

日中の人があまり動かない時間帯であれば、エレベーター占有されてても特に気にしないだろうし、
どこかを時間決めて下ろすように使うのであれば臭いの問題も気にならないのでは？と思いました。

[163: 匿名さん]

満州ってそんなに人気あんの？
餃子はやっぱり王将だろ。

[164: 匿名さん]

>>162 朝夕の多くの人が集中して使う時間帯でこそ、エレベーターの台数が重要になるし、気になるところかと。
結局、駅までの時間が数分間変わるし、時間が読めなくなりますからね。
大宮から北は電車の本数がぐっと減るんだし、と思いました。

[165: 匿名さん]

いや、さいたまでは王将より満州だね。

[166: 匿名さん]

　管理費は７０ｍで23000円、修繕積立金は5年目まで約10000円、そのあと5年ごとに5年ごとに約5000円アップという感じでした。

　各階のごみ収集があるとはいえ、管理費は少し高いと思いますし、修繕積立金もタワーとはいえ少し高いかな。

　維持費はかかりますね。

[167: マンション住民さん]

昨日モデルルーム見学の帰り
子連れのチンピラ自転車兄ちゃんに　いちゃもんつけられた。
上尾は怖いところだな

[168: 匿名さん]

売れ残っても値引きはしないらしいから購入意欲のある方は、早目が吉です。ちなみに僕も満州派です！

[170: 匿名さん]

モデルルームに人が多い
人気ある
抽選
駅直結
カッコいいマンション
薔薇をつけられない

どれも賑わい感を出し買い得を匂わす言葉。
タワーで眺望のメリットあるけど、
毎日だと飽きるものだし、子育て層はわざわざ狭いマンションを買わず
ちょっと広い駅近戸建てを選ぶと思う。
同じ上町で大手ハウスメーカーが分譲広告してるけど、
そっちの方が安いし、管理費もかからない。
ここはリタイア層以外買わないと思う。
値段が高過ぎで、何より狭い。
戸建てに行きます。

[171: 周辺住民さん]

満州おいしいですよ。安いし。
ぜひ一度行ってみてください。
我が家は持ち帰り冷凍パックをよく買います。
子供も喜んで食べますよ。
なくならなくて助かります。

[172: 匿名さん]

ここは住友の独占エリアですからね。
三井三菱だったら坪160万円程度で落ち着くところ。
再開発組合バカじゃん？
ペデストリアンデッキの土地を上尾市に無償で渡し、
上尾興業に金を高く出す業者 を推薦して。
何で上尾興業が手を引いたか考えられる？
そここのマンションの価格が高くなっていると原因の一つ。
駅直結？でも三井三菱だったらそんなマーケットアウトするような
価格にしてないと思う。
上尾興業に聞いてみると、分かることもある。
まあ高いよ。ここは。

[173: 匿名さん]

地権者がまとまらず南の一等地を確保できなかったのには理由がある。
しかもあてつけのように賃貸マンション建てられて。
満州も再開発店舗に入る事もなくそのまま営業。
変な敷地での開発になってしまった。

[174: 匿名さん]

上尾興業はアゼリアや旧コスモスイニシアとの共同事業で上尾での供給実績多い。
なぜ事業から抜けたのか？そこは闇に包まれたまま。

中止になった三菱のマンションのモデルルーム用地を今も貸し続け？、
何気に勝ち組。

[175: 匿名さん]

一般マンションと比べて管理費10年で100万円のコスト増。
駐車場月１万円で10年で120万円。
修繕積立金？？

修繕積立金を除いても10年で220万円の差。
マンションってそれだけいいの？
マンション経験者はどう思うことやら。

[176: 匿名さん]

なんかここの掲示板、売れない競合物件の営業のひがみ書き込みみたいのが多いね(笑)。

[177: 周辺住民さん]

>>174 上尾興行って、民事再生中じゃなかったっけ？

[178: 周辺住民さん]

　上尾興業（株）（埼玉県上尾市上町１－９－１２、設立昭和２２年３月、資本金９６００万円、加藤佳孝社長、従業員７９名）は１月６日、さいたま地裁へ民事再生法の適用を申請し、受理された。申請代理人は小林信明弁護士（小林総合法律事務所、千代田区麹町１－６－９、電話[phone]）ほか５名。
　負債は平成２２年９月期時点で、総額約５１億円。
 
っていう事で、174も出鱈目…

[179: 周辺住民さん]

あっ、172もだわ…